Mange "flaskehalse" er blevet fjernet.
Med den hastige urbanisering er jordforvaltning i øjeblikket et af de mest komplekse områder i Hanoi. Udover de opnåede resultater har jordforvaltningen gennem årene stået over for adskillige udfordringer, især i håndteringen af sager, der involverer jord med historisk oprindelse, forsinkede projekter, spredte jordlodder, misbrug af offentlig jord og mangler i processen med jorderhvervelse, tildeling og udlejning.
Mange langvarige uløste sager stammer ikke fra manglende vilje til at løse dem, men fra juridiske smuthuller eller procedurer, der kræver konsultation med flere myndighedsniveauer, hvilket fører til forlængede løsningstider, klager og negative konsekvenser for borgernes rettigheder og en effektiv udnyttelse af jordressourcer.
I denne sammenhæng har hovedstadsloven fra 2026, vedtaget af den 16. nationalforsamling og officielt gældende fra 1. juli 2026, givet Hanoi mange overordnede beføjelser og særlige mekanismer, herunder mange bestemmelser relateret til arealforvaltning. Især giver loven byen mulighed for fleksibelt at løse langvarige problemer såsom servicejord, arealtildeling uden behørig myndighed og krænkelser af gamle arealer; den giver byen mulighed for proaktivt at beslutte om omdannelse af arealanvendelse fra risdyrkningsjord (under 2 hektar) og beskyttende og produktionsskovsjord (under 5 hektar) til andre formål uden at vente på nationalforsamlingens godkendelse; og den tillader tilpasning af arealanvendelsesformål for en del af gamle lejlighedskomplekser til offentlig jord og grønne områder for at skabe et moderne bymiljø, der sikrer en balance mellem interesser mellem investorer og beboere. Især giver loven også byer mulighed for at afprøve særlige mekanismer i tilfælde, hvor der er konflikter med eksisterende specialiserede love for at løse presserende byudviklingsproblemer...
Ifølge eksperter vil byen, når institutionelle flaskehalse er fjernet, være bedre i stand til at udnytte landressourcerne mere effektivt til infrastrukturudvikling, forbedre kvaliteten af offentlige tjenester og forbedre borgernes liv.
Styrkelse af implementeringskapaciteten i praksis.
Formanden for Vietnams byplanlægnings- og udviklingsforening, Tran Ngoc Chinh, udtalte, at effektiv udnyttelse af jordressourcer vil være afgørende for byens vækstrate i de kommende år i forbindelse med Hanoi's implementering af adskillige strategiske infrastrukturprojekter, udvikling af satellitbyer, renovering af gamle lejlighedsbygninger, opførelse af sociale boliger og udvikling af et synkroniseret transportsystem. De særlige mekanismer i hovedstadsloven fra 2026 giver ikke kun bystyret mere autonomi, men stiller også højere krav til ansvarlighed, gennemsigtighed og effektiv ledelse. Dette giver Hanoi en mulighed for at modernisere sine metoder til jordforvaltning, anvende digital teknologi i høj grad og forbedre kvaliteten af tjenester for borgere og virksomheder. Især vil realiseringen af disse særlige mekanismer bidrage til at opbygge et gennemsigtigt og stabilt investeringsmiljø, fremme tillid blandt virksomheder og investorer og sikre en harmonisk balance mellem interesser mellem staten, borgerne og virksomhederne.
"Hovedstadsloven fra 2026 har skabt et vigtigt juridisk grundlag for, at Hanoi kan løse mange udestående problemer inden for arealforvaltning. Byen er nødt til at udnytte denne mulighed. Hvis de implementeres synkront, beslutsomt og transparent, vil de særlige mekanismer blive en vigtig drivkraft til at frigøre jordressourcer, forbedre effektiviteten af statens forvaltning og skabe nye udviklingsmuligheder for hovedstaden i den kommende periode," understregede Tran Ngoc Chinh.
Ifølge Nguyen Van Dinh, næstformand for Vietnams ejendomsforening, giver hovedstadsloven fra 2026 ikke blot Hanoi mere autoritet, men skaber også en juridisk mekanisme, hvor byen proaktivt kan håndtere langvarige jordrelaterede problemer. Med større decentralisering og delegation af magt til Hanoi, kombineret med de særlige mekanismer i hovedstadsloven fra 2026, vil byen være i stand til proaktivt at gennemgå og løse flaskehalse, der opstår i praktiske situationer. For at sikre, at reglerne implementeres hurtigt, skal byen hurtigt udstede fuldstændige resolutioner, regler og implementeringsprocedurer og dermed undgå en situation, hvor der findes mekanismer, men anvendelsen er vanskelig.
Et andet vigtigt krav er at fremme digitaliseringen af jorddata. Når alle oplysninger opdateres i et samlet databasesystem, vil behandlingen af registre være mere gennemsigtig og hurtigere, samtidig med at tvister og klager reduceres, og der opnås større konsensus fra befolkningen.
Derudover skal Hanoi etablere en streng inspektions- og overvågningsmekanisme for at sikre overholdelse af lovbestemmelser og forhindre udnyttelse af særlige mekanismer til personlig vinding eller overtrædelser. For projekter, der har været forsinket i mange år, skal byen resolut gennemgå og vurdere investorernes evne til at træffe passende foranstaltninger for at undgå spild af jordressourcer og oprette jordreserver til udviklingsformål.
Kilde: https://hanoimoi.vn/co-che-dac-thu-cua-luat-thu-do-nam-2026-go-nut-that-trong-quan-ly-dat-dai-1209815.html
![[Foto] Styrkelse af karakter og ekspertise: Intens træning for artillerisoldater.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/30/1782815602541_lu-368-1875-4571-jpg.webp)
