En banebrydende mekanisme til at fremme udviklingen af ​​udlejningsboliger.

VTV.vn - Lejeboliger er blevet identificeret som en strategisk søjle i retning af socialt boligbyggeri og orienteringen af ​​boligudvikling i den kommende periode.

Hanoi påbegynder byggeriet af 3 udlejningsboligprojekter.

Om morgenen den 22. juni deltog premierminister Le Minh Hung i den første spadestik til fem bybanelinjer og tre udlejningsboligprojekter i Hanoi. Disse er de største infrastruktur- og sociale velfærdsprojekter, der nogensinde er gennemført i hovedstaden, og de skaber nyt momentum for socioøkonomisk vækst.

Den samtidige igangsættelse af tre udlejningsboligprojekter tilføjer ikke blot tusindvis af lejligheder til beboerne, men markerer også et skift i tankegangen, hvor udlejningsboliger ses som et strategisk og langsigtet segment.

Tre udlejningsboligprojekter er: Him Lam Long Bien-området med blandet anvendelse; boligområdet på grundene A2, A3 og A4 i Phap Van - Tu Hiep-området; og projektet på det område, der er afsat til flytning af beboere fra den gamle bydel i Viet Hung-distriktet. Disse tre projekter har en samlet anslået investering på over 30.000 milliarder VND, hvoraf to projekter bruger offentlige ressourcer til at oprette en udlejningsboligfond for byen, og ét projekt er foreslået til investering af en privat virksomhed. Når de er færdige, vil de bidrage med mere end 8.000 lejligheder til Hanois udlejningsboligmasse.

Hr. Vu Dai Thang, formand for Hanois folkekomité, udtalte: "Vi mener, at der med tæt vejledning fra centralregeringen, og især ministeriernes og agenturernes kreativitet i at yde rådgivning, i den nærmeste fremtid vil blive dannet en boligfond i byen, herunder både erhvervsboliger til leje og sociale boliger, for at imødekomme befolkningens forskelligartede og rigelige behov på dette område."

Projekterne forventes at opfylde boligbehovene for arbejdere, studerende, embedsmænd, embedsmænd, medlemmer af de væbnede styrker og andre grupper af mennesker, der har brug for lejeboliger; samtidig med at de bidrager til en sund og bæredygtig udvikling af ejendomsmarkedet. Ifølge byens ledere vil lejeboligområder i fremtiden blive planlagt i forbindelse med bybaner, beskæftigelsescentre, uddannelse , sundhedspleje og offentlige tjenester, hvilket skaber gunstige betingelser for folk at bo og arbejde.

Støtte til virksomheders deltagelse i udlejningsboliger.

Den samtidige igangsættelse af lejeboligprojekter i hovedstaden fandt sted blot en uge efter, at byrådet godkendte en resolution, der fastlægger mekanismer og politikker for investering, udvikling og boligstøtte i området.

Hr. Luyen Van Phuong - vicedirektør for Ho Chi Minh Citys byggeafdeling i Hanoi, udtalte: "Iværksættelsen af ​​disse tre projekter er af afgørende betydning for boligudviklingen i byen. For det første er dette de første skridt i implementeringen af ​​direktiverne fra generalsekretær og præsident To Lam i meddelelse nr. 64 samt direktiverne fra premierministeren i meddelelse nr. 262 vedrørende retningen for udlejningsboliger i hovedstaden. Disse projekter ændrer fundamentalt retningen for boligudvikling i byen og ændrer gradvist folks tankegang fra at eje et hjem til at bruge det og bruge et hjem som et sted at bo, udelukkende som en del af ejendomsbranchen. Implementeringsdetaljerne demonstrerer Hanois stærke engagement i at udvikle udlejningsboliger, et langsigtet strategisk segment, der skaber betingelser for, at folk, især embedsmænd, embedsmænd, væbnede styrker, arbejdere og arbejdere, kan have stabile, langsigtede udlejningsboliger til rimelige priser."

Med hensyn til lejepriser delte hr. Phuong, at der vil være forskelle mellem statsejede og private udlejningsboligprojekter. Tidligere investerede statsejede projekter, såsom CT19A-projektet, havde priser på omkring 35.000 VND/m²/måned. Samtidig er sociale boligprojekter, herunder nuværende projekter som Kim Chung-projektet, prissat til omkring 85.000 VND/m²/måned. "For Hanoi skaber vi også en mekanisme for at sikre, at lejepriserne forbliver stabile. Byen vil senere udstede en prisramme for at kontrollere lejepriserne for udlejningsboligprojekter i byen, der initieres af Hanoi. Denne pris forventes at ændre sig hvert femte år, og lejeperioden kan strække sig over hele projektets levetid."

For virksomheder udvikler byen mekanismer til at tiltrække investeringer og give incitamenter vedrørende kapital- og arealanvendelsesgebyrer for at støtte virksomheder, der deltager i dette segment. Hr. Phuong tilføjede: "For at tiltrække investeringer har Hanoi City netop udstedt en resolution om boligpolitik, herunder udlejningsboliger. For udlejningsboliger har vi udviklet politikker med meget betydelige incitamenter for investorer. Byen vil fritage arealanvendelsesgebyrer. For at genvinde kapital til investorer allokerer vi også jord til projektet, som investorer kan sælge for at generere profit til kommercielle priser, og overfører overskuddet fra det pågældende erhvervsboligprojekt til udlejningsprojektet for at reducere lejepriserne. Og inden for udlejningsboliger fastsætter vi, at 70% skal allokeres til forsikringsmodtagere til udlejning og 30% til almindelige lejere. Derfor drager investorerne også fordel af overskuddet."

Derudover anvender Hanoi City også mekanismerne i resolution 201 og 192 til udvikling af sociale boliger, som inkluderer mange præferencebestemmelser for investorer, hvilket skaber gunstige betingelser for investorer til at deltage i sociale boligprojekter i byen. Byen tillader også, at udlejningsboliger anvender de samme investeringsmekanismer og -procedurer som sociale boligprojekter i byen. Derudover foreslår vi premierministeren og de kompetente myndigheder at udstede yderligere bestemmelser, såsom at tillade investorer at låne til lave renter svarende til sociale boliger gennem politiske banker og kreditinstitutter, muligvis med mulighed for langfristede lån på 20-30 år. Samtidig bør kreditgrænsen være op til 80 % af projektets samlede investering. Vi anbefaler også, at der er en mekanisme til erhvervelse af jord til disse projekter for at skabe de mest gunstige betingelser for investorer til at deltage i udlejningsboligprojekter i byen.

Du vil måske også synes om

Landbrugsmarkedet: Palmeoliepriserne falder kraftigt, det største fald i en måned, på grund af pres fra råoliepriserne.Futurespriserne på palmeolie er faldet kraftigt, det største fald i over en måned. Den nedadgående tendens i priserne på råolie og sojaolie kombineret med en opskrivning af den malaysiske ringgit skaber betydelige barrierer for efterspørgslen efter disse råvarer.

Yen Nghia fokuserer på at fjerne flaskehalse og skabe momentum for udvikling.Om eftermiddagen den 25. juni åbnede Yen Nghia-distriktets Folkeråd, periode II, 2026-2031, sin anden ordinære midtårssamling for 2026. Mødet vurderede omfattende resultaterne af de opgaver, der blev udført i løbet af de første seks måneder af 2026; og diskuterede og besluttede også mange nøgleløsninger for at nå årets mål.

Nordvietnam bliver en ny destination for forarbejdnings- og emballeringsteknologi.Forarbejdning og emballering, der engang blev betragtet som downstream-faser i produktionslinjen, er nu afgørende faktorer i optimeringen af ​​omkostninger og udvidelsen af ​​eksportmarkeder. Denne tendens vil blive fremhævet på den allerførste internationale udstilling om forarbejdning, emballage og teknologi - ProPak Hanoi 2026, der afholdes i Vietnam Exhibition and Convention Center (VEC) i Hanoi i oktober 2026.

Premierminister Le Minh Hung og delegerede trykker på knappen for officielt at lancere opførelsen af ​​5 bybanelinjer og 3 udlejningsboligprojekter i Hanoi - Foto: VGP/Nhat Bac

Øget udbud af lejeboliger.

Lejeboliger er blevet identificeret som en strategisk søjle i retning af socialt boligbyggeri og orienteringen af ​​boligudvikling i den kommende periode. Generalsekretær og præsident To Lam understregede, at ud over boliger til salg bør der prioriteres udvikling af udlejningsboliger, især modellen med lejelejligheder i store byer, industrizoner, økonomiske zoner, dynamiske regioner og vigtige økonomiske korridorer.

Ifølge Byggeministeriet er antallet af sociale boliger, der i øjeblikket er tilgængelige til leje på landsplan, over 42.000. Da Nang fører an med over 12.400 enheder, efterfulgt af Bac Ninh med cirka 9.800 enheder og Ho Chi Minh City med omkring 5.700 enheder. Det er også disse områder, der har udviklet og implementeret boligmodeller for arbejdere, hvilket skaber mange muligheder for arbejdere til at slå sig ned og opbygge et stabilt liv.

Premierminister Le Minh Hung har arbejdet med provinser og byer med store koncentrationer af arbejdere og anmodet om, at lokalområder proaktivt gennemgår og justerer planlægningen og stræber efter at starte mindst ét ​​udlejningsboligprojekt i juni. Han opfordrede også til implementering af store udlejningsboligprojekter i tredje og fjerde kvartal af dette år. I øjeblikket fremskynder mange lokalområder politikker for at udvikle udlejningsboliger for at imødekomme arbejdernes reelle boligbehov.

Som et område med en høj koncentration af industriområder og klynger har Dong Nai netop lanceret sit første sociale boligudlejningsprojekt, der bruger byens budgetmidler, med en skala på cirka 10.000 enheder. Fase 1, med 1.000 enheder, sigter mod at være færdiggjort inden for et år.

Hr. Nguyen Anh Tuan, vicedirektør for investerings- og byggeprojektledelsen i Dong Nai City, udtalte: "Vi er designet efter behov med 1 eller 2 soveværelser og maksimerer den brugbare plads, så ikke kun én arbejder eller arbejder kan bo der, men også en lille familie."

Efter Long Binh-projektet med sociale boliger annoncerede byen, at den vil fortsætte med at gennemgå planlægningen, forberede jordfonde og implementere sociale boligprojekter til udlejning i andre områder med en høj koncentration af industrizoner, med et anslået omfang på cirka 10.000 lejligheder på hvert sted.

Midt i en konstant voksende bybefolkning stiger efterspørgslen efter kvalitetsboliger til overkommelige priser - Foto: Government Newspaper

En banebrydende mekanisme til at fremme udviklingen af ​​udlejningsboliger.

Du vil måske også synes om

Da Nang foretager en omfattende gennemgang og undersøgelse af behovet for sociale boliger.Den 1. juni annoncerede Da Nangs bys byggeafdeling, at den gennemfører undersøgelser og indsamler oplysninger om den faktiske efterspørgsel efter leje og køb af sociale boliger og leje af boliger til arbejdere i industriområder.

Hai Phong øger udbuddet af lejeboliger.Efterspørgslen efter boliger blandt arbejdere i Hai Phong er stigende. Byen implementerer forskellige løsninger for at øge udbuddet af lejeboliger for at imødekomme boligbehovet.

Da Nang opfordrer til en fremskyndet udbetaling af offentlige investeringsmidler og stræber efter at færdiggøre 100 % af planen inden 2026.DNO - Formanden for Folkekomitéen i Da Nang City har netop udstedt dokument nr. 5594/UBND-STC om implementering af nøgleløsninger for at fremskynde udbetalingen af ​​offentlig investeringskapital i 2026 i henhold til direktiv nr. 04/CT-UBND.

For at nå målet om at udvikle 181.000 sociale boligenheder, herunder 50.000 sociale boligenheder til leje, fra nu og frem til 2030, understregede lederne i Ho Chi Minh City, at de vil skabe yderligere betingelser, såsom at justere planlægningen for at omdanne landbrugsjord, erhvervs- og produktionsjord og flytte fabriksjord til sociale boliger.

I første omgang vil 64 projekter blive sat i den grønne kanal med henblik på tidlig implementering. Med en profitmargin på kun 10 % sigter byen også mod et langsigtet mål: at udvikle sociale boliger og lejeboliger knyttet til den transportorienterede udviklingsmodel (TOD).

Vedrørende flaskehalse udtalte hr. Luyen Van Phuong, vicedirektør for Hanois byggeafdeling: "Investorer er mest optaget af profit. Derfor skal vi skabe betingelser for, at investorer kan opnå profit. Dernæst skal de administrative procedurer strømlines. I Hanoi har formanden for byens folkeudvalg pålagt, at de administrative procedurer reduceres med 50 %, og opfordret investorer til at gennemføre projekter så hurtigt som muligt."

Ud over at fjerne administrative flaskehalse udvikler nogle lokaliteter lejeboligtyper, der skal være knyttet til den transportorienterede udviklingsmodel (TOD). Ifølge hr. Phuong er dette en uundgåelig tendens. Lejeboligprojekter skal placeres på de mest bekvemme steder for beboerne. Derfor har Hanoi i resolutionen om boligpolitik fastslået, at lejeboligområder skal placeres i TOD-områder, eksportforarbejdningszoner og andre bekvemme steder for folk, der har brug for at leje i disse områder.

Med den fortsatte vækst i bybefolkningen stiger efterspørgslen efter kvalitetsboliger til overkommelige priser. Derfor betragtes udvikling af store, velplanlagte lejeboligprojekter som en af ​​de vigtige løsninger til at diversificere boligudbuddet, bidrage til at sikre social velfærd og udvikle ejendomsmarkedet i en bæredygtig retning.

Kilde: https://vtv.vn/co-che-dot-pha-thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-100260623133734478.htm