Ny mekanisme til at fjerne hindringer relateret til gamle lejlighedsbygninger.

Tidligere i år godkendte Ho Chi Minh Citys folkekomité et projekt til renovering og genopbygning af gamle, forfaldne lejlighedsbygninger i byen med det formål at færdiggøre det forberedende arbejde til renovering og genopbygning af lejlighedsbygninger bygget før 1975 inden 2030.

For nylig har byen fortsat med at udstede incitamentsmekanismer i håb om at fjerne hindringer og tiltrække flere investorer.

Lejlighedsbygningen Vinh Hoi i Khanh Hoi-distriktet (Ho Chi Minh City) har været stærkt forfalden i mange år. Foto: THANH HIEN

Langsom flytning, et liv i usikkerhed.

Som en af ​​474 lejlighedsbygninger opført før 1975 har Pham The Hien-lejlighedsbygningen i Chanh Hung-distriktet været stærkt forfalden i mange år og opfylder ikke længere sikkerhedsstandarderne.

Ifølge observationer fra journalister fra avisen SGGP er mange genstande blevet alvorligt beskadiget, især trappen, hvor jernstængerne er gået løs, nogle er revnede, støttesøjlerne er visse steder kun jernrammerne tilbage, og dele af væggene er ved at skalle af.

Fru Nguyen Kim Lan, beboer i Blok C i lejlighedsbygningen Pham The Hien, delte: "I mange år har beboerne her levet i konstant frygt for, at beton skal falde ned på deres hoveder. Nu, i regntiden, lider vi endnu mere, dels fordi vi frygter kraftige vinde, der får bygningen til at kollapse, og dels fordi regnvand siver gennem lofterne, oversvømmer gangene og ind i vores lejligheder. Trods vanskelighederne kan vi ikke flytte andre steder hen, fordi de lokale myndigheder endnu ikke har udarbejdet en konkret kompensationsplan."

Vedrørende forfaldet af lejlighedsbygningen Pham The Hien sagde hr. Pham Quang Tu, formand for Chanh Hung-distriktets folkekomité, at bygningen består af 3 blokke med 448 lejligheder og har overskredet sin levetid. Bydelens folkekomité har informeret beboerne om bygningens forfald og har også repareret nogle beskadigede områder.

"Flytningen af ​​448 lejligheder i Pham The Hien-lejlighedsbygningen er en del af kompensations-, genbosættelsesstøtte- og byrenoveringsprojektet på den sydlige bred af Doi-kanalområdet, som vil blive implementeret i perioden 2027-2032. Folkeudvalget i Chanh Hung-distriktet koordinerer med relevante enheder for at udvikle en plan for projektet. Når projektet er godkendt, vil distriktets folkeudvalg tage føringen i koordineringen med relevante agenturer for at prioritere kompensationen og genbosættelsesstøtten til flytningen af ​​disse 448 lejligheder. Betalingen og flytningen af ​​husstandene vil være afsluttet i november 2026," oplyste hr. Pham Quang Tu.

Lejlighedsbygningen Vinh Hoi i Khanh Hoi-distriktet blev også bygget før 1975 med 4 etager og 244 lejligheder og fik en klasse D-vurdering i 2017. Siden slutningen af ​​2019 havde Distrikt 4 (tidligere Distrikt 4) planlagt at flytte beboere fra bygningen, men flytningen er endnu ikke afsluttet.

Du vil måske også synes om

Vejrudsigt for An Giang-provinsen den 5. juni 2026Vejrudsigt for An Giang-provinsen den 5. juni 2026

Lejlighedsbygningen er nu i alvorlig forfald, med betonstykker, der skaller af nogle områder og falder ned på bølgebliktage i stueetagen. Der er blevet opsat advarselsskilte i områder med svage strukturer. Hr. NVH, der bor i stueetagen af ​​blok C, beklagede sig: "Her falder mur- og betonstykker konstant ned på gaden og tagene, hvilket får mange beboere til at miste søvn og frygte, at bygningen vil kollapse."

Ifølge en repræsentant for Khanh Hoi-distriktets folkekomité flytter distriktsdistriktet i øjeblikket beboere til nye midlertidige boliger for at sikre sikkerheden og inviterer investorer til at påtage sig renoverings- og genopbygningsprojektet af Vinh Hoi-lejlighedsbygningen. Nogle beboere har dog endnu ikke accepteret den midlertidige boligplan.

Hr. Vu Anh Dung, vicechef for byudviklingsafdelingen i Ho Chi Minh Citys byggeafdeling, udtalte, at resolution nr. 17/2025/NQ-HĐND fastsætter præferencemekanismer og støtte til investorer, der deltager i projekter til renovering og genopbygning af lejlighedsbygninger i byen.

Derfor vil investorerne være berettiget til denne præferencepolitik for renoverings- og genopbygningsprojekter af gamle lejlighedsbygninger, der er godkendt af kompetente statslige myndigheder efter den 4. august 2025.

"Resolution 17/2025 er en yderligere støttepolitik, der har til formål at tiltrække flere investorer til at deltage i renoveringen af ​​gamle lejlighedsbygninger. Desuden har de fleste renoveringsprojekter for gamle lejlighedsbygninger nu fået fjernet deres juridiske hindringer under ledelse af Ho Chi Minh Citys folkekomité, hvilket giver investorerne mulighed for at fortsætte med deres projekter," delte hr. Vu Anh Dung.

Flere incitamenter for investorer

Ifølge hr. Le Hoang Chau, formand for Ho Chi Minh Citys ejendomsforening, har boligloven fra 2023 givet grundlæggende løsninger til renovering af gamle lejlighedsbygninger. Den midlertidige boligordning under renovering af gamle lejlighedsbygninger er også standardiseret i både jordloven og boligloven, hvilket letter nedrivning og genopbygning af disse bygninger.

Der er dog stadig hindringer i forbindelse med reguleringer og administrative procedurer. Selvom kompensation, ryddelse af jord og projektbyggeriomkostninger er betydelige, afskrækker langvarige procedurer investorer fra at deltage i renoveringsprojekter af gamle lejlighedsbygninger.

Ødelagte betonsøjler blotlægger armeringsjern i blok C af Vinh Hoi-lejlighedskomplekset. Foto: HOANG HUNG

For at løse disse problemer håber hr. Le Hoang Chau, at Ho Chi Minh City vil overveje at justere planlægningen for renovering og byggeprojekter af lejlighedsbygninger. Dette omfatter specifikt at øge arealanvendelseskoefficienten, hæve den maksimale højde, øge befolkningsstørrelsen og omdefinere en rimelig bygningstæthed. Derudover er en forøgelse af antallet af lejligheder i et projekt også en løsning til at tiltrække flere investorer.

Du vil måske også synes om

Can Tho: Sweetwater Lake kulturområde er forfaldent og forladt.Ho Nuoc Ngot kulturområde ligger i hjertet af Soc Trang-distriktet i Can Tho by og var engang et medborgerhus, et sted for rekreation og underholdning samt et mødested for mange store lokale begivenheder. Efter mange år er dette engang så travle sted forfaldet og forladt.

"Ho Chi Minh City implementerer resolution 17/2025 om præferencemekanismer og støtte til investorer, der deltager i renovering og genopbygning af gamle lejlighedsbygninger. Den nye mekanisme vil fjerne en af ​​de største flaskehalse, som er investeringskapital, og vil forhåbentlig tiltrække flere investorer," forventede hr. Le Hoang Chau.

For nylig, på et møde om implementeringen af ​​renovering og genopbygning af gamle lejlighedsbygninger, udpegede næstformand for Ho Chi Minh Citys folkekomité, Bui Xuan Cuong, byggeministeriet til at tage føringen og koordinere med relevante agenturer og enheder for at gennemgå de lovmæssige bestemmelser om renovering og genopbygning af gamle lejlighedsbygninger; og til at rådgive om justeringer og tilføjelser til projektets implementeringsplan.

Samtidig anmodes Byggeministeriet om at udarbejde en liste over lejlighedsbygninger, der kræver inspektion, og forelægge den for Ho Chi Minh Citys folkekomité til overvejelse og beslutning; at hurtigst muligt sende et dokument til folkekomitéerne i bydele, kommuner og særlige zoner med ensartet vejledning om udarbejdelse af omkostningsoverslag for inspektioner af lejlighedsbygninger; og at lede og koordinere med relevante afdelinger og folkekomitéerne i bydele, kommuner og særlige zoner for at gennemgå og prioritere reparation af lejlighedsbygninger og dermed sikre folks liv og ejendom.

Thanh Hien

Kilde: https://www.sggp.org.vn/co-che-moi-thao-vuong-mac-ve-chung-cu-cu-post816525.html