En mulighed for at realisere din drøm om at eje et hjem.

Før den 10. oktober 2025 havde mange arbejdstagere, på trods af at de havde et reelt behov, svært ved at få adgang til socialt boligbyggeri på grund af regler om lave indkomstlofter, som udelukkede dem fra den berettigede gruppe. For nylig udstedte regeringen dekret nr. 261/2025/ND-CP, der ændrede og supplerede dekret nr. 100/2024/ND-CP, der detaljerede nogle bestemmelser i boligloven, udvidede støtteberettigelsespolitikken, fjernede proceduremæssige hindringer og tilskyndede virksomheder til at deltage i investering i og udvikling af socialt boligbyggeri.

Dai Thang Social Housing and Residential Area-projektet, der ligger i Pho Yen-distriktet, dækker et samlet areal på over 11 hektar og forventes at være færdigt og afleveret med 395 enheder i begyndelsen af ​​november 2025.

Udvid adgangsmuligheder

Et af de bemærkelsesværdige nye punkter i dekret nr. 261/2025/ND-CP, der trådte i kraft den 10. oktober 2025, er udvidelsen af ​​berettigede købere af sociale boliger ved at justere indkomstloftet for at afspejle de faktiske omstændigheder.

Derfor har lavindkomstbeboere i byområder, embedsmænd, offentligt ansatte og ugifte eller enlige arbejdere med en gennemsnitlig indkomst på ikke over 20 millioner VND/måned (en stigning på 5 millioner VND i forhold til den gamle regulering) tilladelse til at købe social bolig. I tilfælde, hvor de opdrager små børn under 18 år, hæves den maksimale indkomst til 30 millioner VND/måned, hvilket præcist afspejler de stigende leveomkostninger og leveomkostninger i industribyer.

For ægtepar er en samlet månedlig indkomst på højst 40 millioner VND (en stigning på 10 millioner VND i forhold til tidligere) tilstrækkelig til at kvalificere sig til en ansøgning om køb af social bolig. Denne politik betragtes som en rimelig justering, der giver mange arbejderklassefamilier og arbejdere flere muligheder for at slå sig ned og stabilisere deres liv på lang sigt.

Fru Nguyen Thi Linh, en medarbejder hos TNG Investment and Trading Joint Stock Company, delte: "Min mand og jeg har en samlet indkomst på over 30 millioner VND, og ​​vi skal stadig spare en masse op for at samle penge nok til at købe et hus. At hæve loftet til 20-40 millioner VND/måned er rimeligt i betragtning af de svingende priser, leveomkostninger og den faktiske indkomst i byområder som Thai Nguyen ."

Det sociale boligprojekt i Tich Luong-distriktet, som Binh Minh Phat Joint Stock Company har investeret i, er i øjeblikket under opførelse.

Ikke kun unge familier som fru Linhs, men også hr. Nguyen Thanh Tung, en medarbejder hos Glonics Co., Ltd. i Tich Luong-distriktet, udtrykte sin begejstring: "Jeg er ikke gift endnu, og jeg sigter mod at købe en social bolig inden for de næste tre år. Forordningen, der tillader enlige med en gennemsnitlig indkomst på højst 20 millioner VND/måned at købe en social bolig, er meget passende og åbner op for flere muligheder for mange migrantarbejdere som mig."

Udover at justere indkomstloftet forenkler dekret nr. 261/2025/ND-CP også de administrative procedurer i ansøgningsprocessen betydeligt. Tidligere havde mange selvstændige vanskeligheder på grund af manglende ansættelseskontrakter til at bevise deres indkomst.

Inden for 7 dage efter modtagelsen af ​​ansøgningen til verifikation er politiet på kommuneniveau, hvor ansøgeren bor, midlertidigt bor eller i øjeblikket bor, ansvarligt for at kontrollere oplysningerne i befolkningsdatabasen for at verificere indkomstberettigelse. Denne regulering bidrager til at forkorte behandlingstiden, samtidig med at den øger gennemsigtigheden og skaber mere gunstige vilkår for personer med reelle behov for social bolig.

Du vil måske også synes om

"Porten til skyerne"Da mine fødder stoppede på toppen af ​​Tinh Tam-højen, faldt mit hjerte pludselig til ro af den enorme vidde af hav og himmel, og vinden hviskede som en natursang. Midt i dette landskab stod UFO-monumentet højt, men yndefuldt, som et lysende rumskib klar til at åbne "Porten til skyerne" og berøre endeløse drømme om eventyr.

Sænkning af renten vil lette vanskelighederne for virksomhederne.

Et andet positivt aspekt ved dekret nr. 261/2025/ND-CP er reduktionen af ​​renten på sociale boliglån fra 6,6 % til 5,4 % om året. Denne politik betragtes som en dobbelt støtteforanstaltning, der både hjælper folk med at reducere deres økonomiske byrde, når de låner til boligkøb, og opfordrer virksomheder til modigt at investere i den sociale boligsektor, som typisk har lave profitmarginer.

Oversigt og information om det sociale boligprojekt, der implementeres i Bach Quang-distriktet, med et samlet areal på næsten 5,7 hektar og en samlet investering på over 386 milliarder VND.

Hr. Tran Thanh Binh, bestyrelsesformand for Tien Bo Group Joint Stock Company (TTB Group) - investoren i Binh Minh Phat Social Housing Project, udtalte: " Regeringen har justeret mange regler for at være mere i overensstemmelse med virkeligheden, udvidet antallet af støttemodtagere og øget projekternes gennemførlighed. Dette er et positivt signal, der skaber motivation for virksomheder til at investere i det sociale boligsegment."

Ifølge hr. Binh foreslår TTB, at Thai Nguyen-provinsen opfører tre bygninger mere, hver på 21 etager med over 300 lejligheder, hvilket øger projektets samlede mængde sociale boliger til cirka 1.500 enheder og bidrager til at øge udbuddet på markedet.

I praksis har dekret nr. 261/2025/ND-CP løst mange langvarige juridiske hindringer, især hvad angår mekanismen til udvælgelse af investorer og en klar definition af sondringen mellem tildelingen af ​​20 % erhvervsjord og arealanvendelsesgebyret for sociale boligprojekter. En udvidelse af gruppen af ​​berettigede købere og lejere hjælper også virksomheder med lettere at få adgang til markedet, reducere lagerbeholdningen og fremskynde projektgennemførelsen.

Ifølge undersøgelser foretaget af specialiserede agenturer har Thai Nguyen-provinsen i perioden 2021-2025 cirka 37.000 mennesker, der har brug for socialt boligbyggeri (herunder 16.000 arbejdere i industriområder og 21.000 personer i lavindkomstgrupper såsom fattige og næsten fattige husstande i byområder, embedsmænd, offentligt ansatte, officerer, underofficerer og selvstændige...).

I perioden 2025-2030 forventes det, at næsten 29.000 flere mennesker vil have brug for at købe eller leje almene boliger, hvilket indikerer en meget stor efterspørgsel, der kræver et stabilt og langsigtet udbud.

Familien til hr. Tran Van Tien, en arbejder hos No. 1 Machinery Parts Joint Stock Company (Ba Xuyen-distriktet), modtog et lån fra Social Policy Banks sociale boligprogram til at bygge et hus. Foto: Leveret.

Provinsen har i øjeblikket godkendt investeringsplanen for 4 sociale boligprojekter med en samlet skala på over 2.000 lejligheder. Dai Thang Social Housing Area-projektet forventes at aflevere 395 lejligheder i begyndelsen af ​​november 2025; to projekter i Bach Quang og Tich Luong-distrikterne forventes færdiggjort i år; og Green House Social Housing Area-projektet med 476 lejligheder forventes færdiggjort i 2026. Når disse projekter er operationelle, vil de bidrage væsentligt til at opfylde boligbehovet for tusindvis af arbejdere.

Du vil måske også synes om

Khmerbrokadevævning står over for udfordringen med at give håndværket videre.Van Giao Khmer Brocade Weaving Cooperative i An Cu-kommunen stræber efter at bevare Khmer-folkets traditionelle vævehåndværk. Ved hjælp af velkendte væve bevarer håndværkere og unge mennesker både kulturel identitet og finder måder at udvikle produkter til det moderne liv.

Hr. Le Cao Hai, chef for boligforvaltningen, afdelingen for by- og landdistriktsudvikling (afdelingen for byggeri), udtalte: "Vi har rådet afdelingens ledelse til at forelægge den provinsielle folkekomité en gennemgang og justering af udviklingsplanen for sociale boliger i henhold til de mål, som regeringen har fastsat. Hele provinsen har i øjeblikket 83 grunde med et samlet areal på over 250 hektar, nok til at investere i opførelsen af ​​cirka 24.000 sociale boligenheder inden 2030..."

Med sine synkroniserede og praktiske tilpasninger skaber dekret nr. 261/2025/ND-CP således ikke blot en gunstig juridisk ramme, men giver også en stærk drivkraft til markedet for sociale boliger. Denne politik bidrager til at stabilisere den sociale sikring og fremme en sund udvikling af ejendomsmarkedet.

Dette skaber også grundlaget for, at lavindkomstpersoner hurtigere kan realisere deres drøm om at eje et hjem; Thai Nguyen-provinsen nærmer sig målet om udvikling af sociale boliger inden 2030, som regeringen har planlagt.

Målet for udvikling af sociale boliger i Thai Nguyen-provinsen, som fastsat i premierministerens beslutning nr. 444/QD-TTg dateret 27. februar 2025, er 1.084 enheder i 2025 og 23.116 enheder i perioden 2026-2030.

Kilde: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202510/co-hoihien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-f5a2ca5/