Kan rismarker beliggende ved siden af ​​en vej og støder op til et boligområde omdannes til boligarealer?

Landbrugs- og Miljøministeriet udtalte, at omdannelsen af ​​risjord til boligjord ikke udelukkende afhænger af grundens beliggenhed, men skal være baseret på arealanvendelsesplanlægning og beslutninger truffet af kompetente myndigheder.

En borger rapporterede at have fået tildelt en grund med risjord beliggende ved siden af ​​en vej og et boligområde, klassificeret som landlig boligjord.

Borgere spørger, om deres grund er berettiget til omdannelse til boliggrund, og de vil også gerne vide, hvilke regler og procedurer der skal følges.

Som svar på ovenstående udtalte Landbrugs- og Miljøministeriet , at i henhold til litra b, paragraf 1, artikel 121 i jordloven fra 2024 kræver omdannelse af landbrugsjord til ikke-landbrugsjord tilladelse fra en kompetent statslig myndighed.

Ikke alle rismarker, der støder op til veje, kan omdannes til boligarealer. (Illustrativt foto: Hong Khanh)

For husstande og enkeltpersoner, der har brug for at omdanne landbrugsjord inden for boligområder eller landbrugsjord beliggende på samme grund som beboelsesjord til beboelsesjord, eller at omdanne ikke-landbrugsjord (eksklusive beboelsesjord) til beboelsesjord, fastsætter paragraf 5, artikel 116 i jordloven fra 2024, at grundlaget for overvejelse er den arealanvendelsesplan på distriktsniveau eller byplan, der er godkendt af den kompetente myndighed.

Vedrørende den nylige omorganisering af administrative enheder henviste Ministeriet for Landbrug og Miljø til paragraf 2, artikel 22 i dekret 151/2025.

I henhold til reglerne vil administrative enheder på kommuneniveau efter omorganiseringen fortsat anvende arealanvendelsesplaner, arealanvendelsesplanlægning og by- og landplanlægning godkendt før 1. juli 2025, eller arealanvendelseskvoter tildelt fra provinsplanlægning, som grundlag for arealforvaltning, indtil arealanvendelsesplanlægningen og planlægningen i henhold til den nye administrative enhed er færdiggjort.

Desuden fastsætter resolution 66.3/2025/NQ-CP, at folkeudvalgene i provinser og byer kan basere deres tildeling af arealanvendelsesmål for administrative enheder på kommuneniveau på den provinsielle planlægning for perioden 2021-2030 med en vision frem til 2050, uden at være bundet af de nationale mål for arealanvendelsesplanlægning og planer, der tidligere er tildelt i henhold til resolution 39/2021/QH15.

Du vil måske også synes om

Hvilken temperatur skal jeg indstille mit køleskab til om sommeren for at holde maden frisk?(Dan Tri Avis) - Skal man sænke køleskabstemperaturen, jo varmere det bliver? Eksperter siger, at dette ikke nødvendigvis er en effektiv måde at konservere mad på. Det vigtige er at indstille den korrekte temperatur og bruge køleskabet korrekt.

Retningslinjer for sager, der er berettiget til en 70% reduktion i gebyrer for konvertering af arealanvendelse.TPO - Finansministeriet bekræfter, at indholdet af punkt c, paragraf 2, artikel 10 i Nationalforsamlingens resolution 254 og artikel 6 i regeringsdekret 50 fuldt ud og specifikt fastsætter metoden til fastsættelse af arealanvendelsesafgifter for husholdninger og enkeltpersoner ved ændring af arealanvendelsesformålet fra havejord, damjord og landbrugsjord til boligjord. For yderligere oplysninger, lyt venligst.

Jubilæumsplanlægning og ejendomsmarkedet: Eksperter tilbyder værdifuld rådgivning(Dan Tri Avis) - 100-årsvisionen for Hanois hovedstad udvider ikke blot udviklingsområdet, men skaber også momentum for omstrukturering af Hanois ejendomsmarked, transport og bysystem i mange årtier fremover.

Sekvens og procedurer for ændring af arealanvendelsesformål. Grafik: Hong Khanh

I henhold til artikel 227 i jordloven fra 2024 skal jordbrugere, der ønsker at ændre arealanvendelsen, følge disse trin:

Trin 1 : Indsend ansøgningen om ændring af arealanvendelse i overensstemmelse med reglerne.

Trin 2 : Jordforvaltningsmyndigheden kontrollerer betingelserne for ændring af arealanvendelsen. Hvis ansøgningen er ufuldstændig eller ikke opfylder reglerne, vil ansøgeren blive vejledt til at supplere den.

Trin 3 : Jordforvaltningsmyndigheden udarbejder et dossier og indsender det til den kompetente folkekomité til overvejelse og udstedelse af en afgørelse, der tillader ændringen af ​​arealanvendelsen. Hvis en specifik jordpris skal fastsættes, vil den relevante myndighed tilrettelægge værdiansættelsen og indsende den til godkendelse.

Trin 4 : Jordbrugerne opfylder deres økonomiske forpligtelser, herunder betaling af arealanvendelsesgebyrer eller relaterede afgifter som foreskrevet. I tilfælde, der er berettiget til fritagelse eller nedsættelse, vil den tilsvarende politik blive anvendt.

Trin 5 : Efter at have opfyldt de økonomiske forpligtelser, udfører myndighederne procedurer for registrering af ændringer i jord, opdatering af matrikelregistre og udstedelse eller ændring af brugsrettighedsattester for jord (skøder) til borgere.

I sager, der involverer overdragelse af brugsrettigheder til jord og ændring af arealanvendelsens formål, tillader loven, at disse to procedurer udføres samtidigt.

USA - Vietnam: Gå ikke glip af

Vietnam opfordrer amerikanske virksomheder til at udvide investeringerne i højteknologi.Om morgenen den 26. juni modtog vicepremierminister Ho Quoc Dung Jeff Place, forsyningskædedirektør for Coherent Group (USA), i regeringens hovedkvarter. Under mødet bekræftede vicepremierministeren, at Vietnam opfordrer amerikanske virksomheder til at udvide investeringerne, især inden for højteknologi, innovation og halvlederindustrier.

Opfordre amerikanske virksomheder til at udvide investeringer i højteknologiske sektorer.Vicepremierminister Ho Quoc Dung sagde, at Vietnam byder amerikanske virksomheder velkommen til at fortsætte med at udvide deres aktiviteter i Vietnam, især inden for højteknologiske industrier og sektorer med høj merværdi.

Vietnam og USA styrker samarbejdet om at håndtere konsekvenserne af krigen.VTV.vn - Den 22. juni modtog generalsekretær og præsident To Lam den fungerende sekretær for den amerikanske flåde, Hung Cao.

I henhold til paragraf 1, artikel 14 i dekret 49/2026/ND-CP er provinsens folkekomité den kompetente myndighed til at træffe afgørelse om tilladelse til at ændre arealanvendelsen.

I henhold til loven om organisering af lokalt selvstyre og resolution nr. 190/2025/QH15 kan den provinsielle folkekomité dog decentralisere eller delegere visse relaterede opgaver til kompetente myndigheder eller enkeltpersoner. Denne decentralisering udføres i overensstemmelse med den faktiske situation på stedet.

Landbrugs- og Miljøministeriet bemærker, at dette er en specifik sag, og at borgerne skal indsende skriftlige dokumenter og bilag til den lokale jordforvaltningsmyndighed for vejledning og løsning.

Kilde: https://vietnamnet.vn/dat-lua-nam-sat-duong-canh-khu-dan-cu-co-duoc-chuyen-sang-dat-o-2524377.html