Hvordan fjerner jeg 'sardinhuset'?

De smalle gyder i Chicken Market - Rice Market-området fungerer som passager, parkeringspladser og endda steder til tøjvask, madlavning og andre daglige aktiviteter for beboerne - Foto: PHUONG NHI

Det var små huse, kun 2-4 kvadratmeter, med lige akkurat plads til et toilet og et lille bord, men alligevel proppet med over et dusin mennesker fra 2-3 generationer, der måtte skiftes til at sove, bade og vaske tøj ...

Denne situation har eksisteret i årtier i Ma Lang-området, Nguyen Cu Trinh-distriktet og kylling- og rismarkedsområdet, Cau Ong Lanh-distriktet.

Byråds-, distrikts- og bymyndighederne har gennem forskellige perioder erkendt, at denne situation ikke kan fortsætte, og har udtrykt stærk politisk beslutsomhed i deres beslutninger, fordi den er placeret lige i byens kerneområde...

Disse områder tiltrækker sig særlig opmærksomhed fra virksomheder, fordi de er "diamant"-land med meget høje profitmarginer.

Regeringen vil have det, virksomhederne vil have det, og selvfølgelig vil befolkningen det også, men hvorfor går det bare i stå sådan her?

Problemet ligger i byggeprojektets omfang. Med et meget lille område på kun omkring 0,6 hektar (6.000 m2), beliggende inden for et 930 hektar stort område, kendt som kernezonen, er det underlagt restriktioner for bygningshøjde, befolkningstæthed og -tæthed.

Du vil måske også synes om

Et nærbillede af Ma Lang-området i dag.

Ifølge reglerne må kyllinge- og rismarkedet kun bygges med en tæthed på 50 % (de resterende 50 % er til trafik, offentlige faciliteter og offentlige rum...) med en maksimal højde på 50 m, svarende til 10-12 etager.

I henhold til denne regulering må der kun bygges 600 lejligheder, med en begrænset befolkning på cirka 1.800 personer, hvoraf 300 lejligheder skal reserveres til genbosættelse af beboere i området.

Derfor turde ingen investorer springe ud i det, fordi det med sikkerhed ville resultere i tab, endda enorme tab. Investorerne beregnede, at hvis de ville tjene penge, skulle bygningstætheden være 60-70%, højden skulle øges til 80-100m, svarende til 24-30 etager, antallet af lejligheder skulle være over 1.000, og befolkningen ville stige til over 3.000 mennesker.

Bystyret forstår, investorer ved det, og folket ved det. Men hvordan kan vi ændre dette? På det 31. møde i Ho Chi Minh Citys partikomité den 13. juni, da dette spørgsmål blev rejst...

Partisekretær Nguyen Van Nen udtalte, at Ho Chi Minh City har brug for en særlig løsning for at løse problemet afgørende, og at befolkningen ikke kan lide længere.

Her kan vi også henvise til et praktisk eksempel fra Hanoi . Hanoi står over for en fastlåst situation i renoveringen af ​​gamle lejlighedsbygninger, blandt andet fordi nedrivning af gamle bygninger for at bygge nye er begrænset af rigide byggeregler, der har været gældende i årtier.

Og Hanoi Folkekomité har taget et banebrydende skridt ved at udstede en ny plan for renovering af gamle lejlighedsbygninger i byen med en meget beslutsom ånd.

Den 19. januar 2024 blev planen officielt udstedt, og en vigtig bestemmelse var, at Hanoi gav distrikter og amter autonomi til at implementere programmet; byen udarbejdede politikken, mens distrikterne og amterne tog affære.

Du vil måske også synes om

Myndighederne opløste en narkohandelsring i Ma Lang-området, ledet af en mor og hendes to døtre.

Det vigtigste her er, at distrikter og amter har ret til at fastsætte standarder, kriterier og tekniske krav for hver enkelt lejlighedsbygning på hver specifik lokation på en måde, der er attraktiv for investorer.

Efter at Hanoi Folkekomité annoncerede dette program, registrerede mere end 100 investorer sig for at deltage sammen med distrikterne i opførelsen af ​​nye lejlighedsbygninger. Dette projekt har modtaget offentlig støtte og investorinteresse, hvilket åbner døren for investeringer.

Hvis Ho Chi Minh City anvender resolution 98 og lærer af Hanois erfaringer, vil sagerne i boligområdet Ma Lang, Ga-Gao-området og mange andre steder blive løst hurtigt og endeligt.

Kilde: https://tuoitre.vn/lam-sao-xoa-nha-ca-moi-20240630084618824.htm