Førsteklasses beliggenhed, engang populær.

Disse førsteklasses butiksfacader er nu kun egnede til virksomheder, der ønsker at ekspandere og øge brandgenkendelsen.

I stedet for at vælge at åbne butikker på førsteklasses beliggenheder i hjertet af Ho Chi Minh City, flytter virksomhedsejere i stigende grad ind i gyder og forstadsområder, hvilket resulterer i flere og flere tomme lokaler i bymidten.

Der er flere og flere ledige pladser.

Bølgen af ​​virksomheder, der returnerer deres lejede lokaler på hovedgaderne, som begyndte i slutningen af ​​sidste år, viser ingen tegn på at aftage. Ifølge observationer fra journalister fra avisen Nguoi Lao Dong stiger antallet af lokaler og rækkehuse med skilte med teksten "til leje" langs de centrale gader i Ho Chi Minh City, såsom Nguyen Thi Minh Khai (distrikt 1, distrikt 3), Ba Thang Hai (distrikt 10), Nguyen Trai (distrikt 5), Phan Xich Long (Phu Nhuan-distriktet), selvom nogle udlejere efter Tet (månarentår) har accepteret prisnedsættelser for at tiltrække lejere.

Nylige data fra Nha Tot viser, at lejepriserne for detailhandelsejendomme med facade i de fleste distrikter i Ho Chi Minh City er faldet markant sammenlignet med for et par måneder siden. Distrikt 1 og Binh Thanh-distriktet oplevede de største fald med et gennemsnitligt fald på 20%-32% sammenlignet med udgangen af ​​2024.

Mens butikker kæmper for at flytte til sidegader, ekspanderer mange varehuse og rederier til førsteklasses beliggenheder.

Specifikt faldt lejepriserne i Binh Thanh-distriktet med 32 %, fra 39,5 millioner VND/måned (oktober 2024) til 26,8 millioner VND/måned (januar 2025). For de bedste beliggenheder i Distrikt 1 faldt de gennemsnitlige lejepriser fra 77 millioner VND/måned til 62 millioner VND/måned. Længere ude oplevede Binh Tan og Distrikt 7 også fald på mellem 7 % og 18 %.

Ifølge erhvervskilder vil bølgen af ​​virksomheder, der vender tilbage til førsteklasses beliggenheder, fortsætte, da sælgere har en tendens til at flytte deres forretninger til gyder eller forstadsområder for at få billigere husleje og spare omkostninger. Derudover har skiftet i forretningsmodeller mod online platforme gjort dem mindre interesserede i ejendomme til en pris på hundredvis af millioner af dong.

Du vil måske også synes om

Myndighederne opdagede over 800 bildele, der mistænkes for at være forfalskede.VTV.vn - Mere end 800 biltilbehør, der mistænkes for at være forfalskede PEUGEOT-produkter, blev opdaget af Hanoi Market Management Team i en virksomhed i Hanoi.

Midt i den udbredte tendens til, at virksomheder returnerer lejede lokaler, ekspanderer leveringsvirksomheder som Viettel Post, Giao Hang Tiet Kiem (Økonomisk levering), J&T Express osv. løbende til førsteklasses beliggenheder og accepterer huslejer på op til hundredvis af millioner af VND om måneden. En repræsentant for et transportfirma i Ho Chi Minh City afslørede, at den primære årsag til, at virksomheder accepterer dyre butikker på travle gader, er at bekræfte deres position, brand og omdømme samt at behandle varer hurtigere i den stadig hårdere e-handelskonkurrence.

Flytning for at reducere omkostninger.

Hr. Nguyen Lien, ejer af modebutikken Na.Store i Thu Duc City (Ho Chi Minh City), sagde, at han flyttede sin butik fra en butiksfacade til en gyde på grund af skiftet i forbrugernes shoppingtendenser fra offline til online. Siden han flyttede til gyden, er hans månedlige udgifter faldet med mere end halvdelen, fra 20 millioner VND til 9-10 millioner VND.

"Leje i gyder er 50 % billigere end i butikslokaler, mens arealet er 2-3 gange større. Dette er også en trend i modebranchen. Nu om dage giver det ikke nødvendigvis den samme fordel at drive forretning på hovedgader som online. Det er dog heller ikke nemt at sælge online på grund af intens konkurrence fra KOL'er, der sælger via affiliate marketing, og titusindvis af andre onlinesælgere, så du har brug for en velplanlagt strategi, ellers vil du mislykkes. I øjeblikket leder jeg efter flere lokale, regionale specialiteter at sælge på e-handelsplatforme for at øge profitten," delte hr. Lien.

Detailhandelsekspert Nguyen Quang Thai kommenterede, at i en fortsat udfordrende økonomi , boomet inden for e-handel og ændrede forbrugervaner er førsteklasses butiksfacader med lejepriser på hundredvis af millioner af dong nu kun egnede til virksomheder, der sigter mod ekspansion og øget brandgenkendelse.

Traditionelle butikker og små og mellemstore virksomheder (SMV'er) vil have en tendens til at flytte ind i gyder eller længere væk fra bymidten for at spare penge og allokere deres budget til reklame eller markedsføring på sociale medier. Derfor vil bølgen af ​​tilbagevendende førsteklasses beliggenheder helt sikkert fortsætte.

Hr. Thai nævnte eksemplet med mange fødevarevirksomheder, der i øjeblikket har tendens til at flytte til gyder eller forstadsområder i Ho Chi Minh City, såsom Thu Duc City, Go Vap District osv., for at reducere omkostningspresset. "Brancher som mode, mad og drikke eller kontorer leverer kun serviceydelser og er ikke alt for afhængige af butiksfacader."

"Hvis produktet eller tjenesten er god og overkommelig i pris, vil kunderne komme. Flytningen til mindre gyder afspejler den skiftende økonomi, hvor næsten alt kan lægges online. Virksomheder, der ønsker at operere effektivt, skal integrere teknologi, opbygge et forbundet økosystem med flere kanaler og tilpasse sig ny forbrugeradfærd for at drive forretning med succes i stedet for blot at fokusere på at leje førsteklasses lokationer for 200-300 millioner VND/måned og derefter være nødt til at lukke ned tidligt," sagde Thai.

Du vil måske også synes om

Fremme af grænseoverskridende e-handel mellem Vietnam og Japan: Forbinder markeder, udvider samarbejdet i den digitale tidsalder.Den 2. juni arrangerede Osaka-handelskontoret under det vietnamesiske generalkonsulat i Osaka i samarbejde med ministeriet for e-handel og digital økonomi under Vietnams ministerium for industri og handel et seminar med titlen "Fremme af grænseoverskridende e-handel mellem Vietnam og Japan: Forbindelse af markeder og potentiale for bæredygtig eksportudvidelse" i Osaka, Japan.

Startups flyttede også ind i gyderne.

Ifølge hr. Nguyen Quang Thai er denne tendens ikke begrænset til detailhandelssektoren; kontorudlejningstjenester ændrer sig også i takt med denne tendens. Startups og små og mellemstore virksomheder søger nu arbejdspladser i gyder og sidegader med lave omkostninger for at optimere deres budgetter og kombinerer online- og offline-modeller.

Kilde: https://nld.com.vn/mat-bang-dac-dia-qua-thoi-dat-khach-196250305211908494.htm