.jpg)
Hjælper med at gøre ejendomsmarkedet mere gennemsigtigt.
I henhold til cirkulære 09/2024/TT-BTNMT er parcellens identifikationskode (ID) en streng på 12 tegn, der er kodet ud fra dens geografiske placering ved hjælp af et koordinatsystem (breddegrad, længdegrad). Hver parcel på landsdækkende plan har kun én unik identifikationskode. Processen med at etablere identifikationskoden involverer følgende trin: identifikation af parcellens karakteristiske træk; bestemmelse af koordinaterne; kodning af placeringen; og derefter opdatering af identifikationskoden i jorddatabasen.
I Hai Phong udføres tildelingen af identifikationskoder for jordparceller samtidig med berigelsen og rensningen af jorddatabasen. Fra begyndelsen af juni 2026 har Hai Phong by mere end 4 millioner jordparceller; i øjeblikket er mere end 1,3 millioner jordparceller inkluderet i den nationale database, hvoraf næsten 60% har en database, der er nøjagtig, fuldstændig, ren og aktiv.
Ifølge Le Quang Hung, vicedirektør for Matrikelkontoret ( Landbrugs- og Miljøministeriet), er identifikation af jordlodder den vigtigste "bløde infrastruktur", der skal til for at ejendomsmarkedet kan fungere transparent og professionelt og sikre juridisk sikkerhed for transaktioner.
Verifikation af grundejeroplysninger via borgeridentifikationskort og den nationale befolkningsdatabase forhindrer effektivt bedrageri og forfalskning af dokumenter i forbindelse med ejendomsoverdragelser og realkreditlån. Købere og kreditinstitutter kan have absolut tillid til grundoplysningerne i systemet. Når sammenkoblede processer mellem notarisation, jord- og skattemyndigheder fungerer på en ren dataplatform, reduceres den tid, det tager at gennemføre en ejendomstransaktion, betydeligt.
Dette øger markedslikviditeten og reducerer omkostningerne for investorer. Dette er en forudsætning for implementering af digitale certifikater for brugsrettigheder til jord og VNeID-applikationen til verifikation af jordoplysninger. Folk kan foretage transaktioner, slå planlægningsoplysninger op og få adgang til jordparceloplysninger online via byens portaler, hvilket skaber et transparent og moderne investeringsmiljø.
Den administrative procedure vil også blive problemfrit integreret mellem notarisering, jord og beskatning, hvilket skaber et betydeligt spring fremad inden for informationsgennemsigtighed og bidrager til en sund og bæredygtig udvikling af ejendomsmarkedet. Brugen af matriceidentifikationskoder og VNeID giver også borgerne mulighed for at gennemføre procedurer uanset administrative grænser.
Opret data, der skal tjene som grundlag for identifikation.
For at identificere en jordparcel er det første skridt at opbygge en geografisk og attributdatabase for jordparcellen, herunder oplysninger som parcelnummer, kortark, adresse, område, jordtype, arealanvendelsesform osv. Ifølge de indsamlede resultater fra Ministeriet for Landbrug og Miljø er der i Hai Phong by stadig næsten 2,8 millioner jordparceller uden en database og mere end 1 million jordparceller med en database, men med unøjagtige eller uidentificerede data.
For at nå målet om 100 % tilgængelighed af data om jordparceller har Ministeriet for Landbrug og Miljø for nylig udstedt dokument nr. 6834/SNNMT-KTĐGĐ vedrørende den indledende registrering af jord og aktiver knyttet til jord for organisationer. Ifølge vicedirektør for Ministeriet for Landbrug og Miljø, Duong Dinh On: Registreringen har til formål at færdiggøre jorddatabasen i byen og sikre, at jordparceller opdateres og administreres synkront i et digitalt miljø.
Landbrugs- og Miljøministeriet anmoder folkeudvalgene i kommuner, bydele og særlige zoner om at fremskynde implementeringen af den indledende jord- og ejendomsregistrering for organisationer, der i øjeblikket bruger jord i deres områder; at vejlede organisationer i at indsende ansøgninger og følge procedurerne for jordregistrering som foreskrevet; og at formidle information, fremme bevidsthed og vejlede organisationer, der i øjeblikket bruger jord, i at udføre den indledende jordregistrering som fastsat i artikel 132 i jordloven fra 2024.
I tilfælde, hvor jord er blevet deklareret og registreret for første gang, skal der fortsat koordineres med tinglysningskontoret for at gennemgå, opdatere, supplere og fuldt ud integrere det i byens jorddatabase. Tinglysningskontoret vil i samarbejde med konsulentenheden støtte og vejlede lokaliteter i at deklarere og registrere jord og aktiver knyttet til jord for første gang for organisationer; og fortsat opdatere, synkronisere og standardisere information og færdiggøre jorddatabasen.
For at færdiggøre matrikelregistre, styrke statens forvaltning af jord og sikre jordbrugernes legitime rettigheder og interesser er lokalsamfundene fast besluttede på at implementere politikker i overensstemmelse med regler og retningslinjer. Hr. Doan Van Huu, næstformand for Folkekomitéen i Hong An-distriktet, udtalte: Folkekomitéen i distrikterne har mobiliseret matrikelmyndigheder, nabolagsgrupper og masseorganisationer til at deltage i formidling af information og vejlede folk i at levere relevante dokumenter, hvilket sikrer nøjagtig gennemgang, opdatering og standardisering af information om jordforvaltning og -anvendelse.
Mange beboere udtrykte også deres enighed i denne politik og betragtede det som en mulighed for at forbedre jorddata og sikre deres legitime rettigheder. Fru Nguyen Thi Thuy fra Kien An-distriktet sagde, at hendes familie bruger en lejlighed på jord, der oprindeligt blev forvaltet af en militær enhed, og at de endnu ikke har et jordbrugscertifikat. Hun og mange andre husstande håber, at den lokale regering vil være opmærksom på at løse dette problem. De håber, at byen i denne periode vil gøre en indsats for at sikre, at husstande, der bruger jord med lignende oprindelse, ligesom hendes familie, kan registrere deres jord.
Samarbejdet og samarbejdet med lokalsamfundet sikrer ikke blot, at 100 % af byens jordlodder har data, men giver også et grundlag for, at folk kan udføre jordrelaterede transaktioner mere bekvemt og hurtigt.
HUY VUKilde: https://baohaiphong.vn/minh-bach-hoa-bat-dong-san-tu-dinh-danh-thua-dat-545905.html
