Lejeboliger: Et gennembrud.

Eksperter, foreninger og virksomheder bidrog med mange indsigtsfulde meninger, og lederne i Ho Chi Minh City bekræftede deres engagement i at skabe alle betingelser for udvikling af udlejningsboliger.

Om eftermiddagen den 9. juni organiserede Ho Chi Minh Citys byggeafdeling i samarbejde med Ho Chi Minh Citys sammenslutning af byggevidenskab og -teknologi en konference for at implementere og fremme investeringer i udviklingen af ​​udlejningsboliger i Ho Chi Minh City.

På vegne af centralregeringen deltog hr. Nguyen Van Sinh, viceminister for byggeri , i konferencen; på vegne af byen var hr. Nguyen Van Duoc, medlem af partiets centralkomité, vicesekretær for byens partikomité og formand for Ho Chi Minh Citys folkekomité.

Høj efterspørgsel

I sin orienteringstale anerkendte næstformand for Ho Chi Minh Citys folkekomité, Nguyen Cong Vinh, at for en by med 14 millioner indbyggere og et vigtigt økonomisk centrum som Ho Chi Minh City stiger efterspørgslen efter boliger til eksperter, arbejdere, studerende og arbejdere hurtigt.

I overensstemmelse med centralregeringens nøje retningslinjer for afgørende fjernelse af juridiske hindringer for at imødekomme befolkningens boligbehov handler Ho Chi Minh City med den største beslutsomhed. For perioden 2026-2030 sigter byen mod at udvikle yderligere 181.257 sociale boligenheder.

For nylig udsendte generalsekretær og præsident To Lam en skelsættende konklusion, hvori han opfordrede til en ændring i tankegang og et stærkt skift fra udelukkende at fokusere på at udvikle boliger til salg til samtidig at udvikle både privatejede og udlejningsboliger.

Dette omfatter oprettelse af cirka 50.000 sociale boliger til udlejning og også planlægning af at omdanne en del af genbosættelsesboliger og overskydende offentlige aktiver til udlejningsboliger for at optimere ressourcerne.

"Trods vores indsats må vi ærligt erkende, at det nuværende marked for lejeboliger stadig mangler tilstrækkeligt langsigtede kreditmekanismer, og at præferencepolitikkerne ikke er stærke nok, hvilket får mange virksomheder til at tøve," sagde hr. Nguyen Cong Vinh.

Han understregede, at konferencen fungerer som et forum for byen, forvaltningsorganer, banker og virksomheder til at deltage i åbenhjertige diskussioner med det formål at finde banebrydende løsninger vedrørende jord, kapital og forvaltningsmodeller. Byen håber at modtage mange bidrag til snart at etablere et moderne, bæredygtigt økosystem for udlejningsboliger, der er egnet til et civiliseret, moderne og omsorgsfuldt bymiljø.

Oplysninger præsenteret på konferencen viste, at Ho Chi Minh City sigter mod at udvikle yderligere 181.257 sociale boligenheder i perioden 2026-2030 (10 gange resultaterne fra perioden 2021-2025). Hvad angår arealplanlægning for sociale boligprojekter, er det samlede areal, der er afsat til denne type boligudvikling i Ho Chi Minh City inden 2040, 1.740 hektar.

Analyse af problemet

Konferencen omfattede mange indsigtsfulde præsentationer fra afdelinger, agenturer, foreninger og virksomheder. Hr. Vo Khac Thai, næstformand for Ho Chi Minh Citys arbejdsforbund, foreslog at undersøge en model for integreret udvikling af industrizoner forbundet med boligområder og boliger til arbejdere, samtidig med at man forbedrer de finansielle og kreditmæssige mekanismer til at støtte boligudvikling for disse grupper.

Det anbefales specifikt, at regeringen og centrale ministerier og agenturer forbedrer den præferencebaserede kreditmekanisme specifikt til udvikling af boliger til arbejdere og arbejdere med fokus på stabilitet, langsigtet finansiering og egnethed til karakteristikaene ved leje- og købsprojekter. Dette har til formål at reducere det økonomiske pres på investeringsvirksomheder, bidrage til at sænke lejepriserne og forbedre adgangen til stabile boliger for lavindkomstarbejdere.

Næstformanden for Ho Chi Minh Citys Fagforeningssammenslutning understregede, at boliger til arbejdere ikke kun er et spørgsmål om offentlig velfærd, men også et afgørende fundament for at sikre social sikkerhed, stabilisere menneskelige ressourcer og fremme bæredygtig udvikling i byen.

Et socialt boligprojekt til leje med 1.040 lejligheder i Cat Lai-distriktet, Ho Chi Minh City. Foto: QUOC ANH

Du vil måske også synes om

Eksport af kaffe finder potentiale gennem dybdegående forarbejdning.Ho Chi Minh City – Med det kraftige fald i verdensmarkedspriserne på kaffe, der fører til et fald i eksportindtægterne, søger den vietnamesiske kaffeindustri nye vækstmuligheder gennem dybdegående forarbejdning og forbedring af produktværdien.

Viadukten tværs over Dong Nai natur- og kulturreservat er designet med lydisolerede og lysblokerende vægge for at beskytte dyrelivet.Viadukten gennem Dong Nai natur- og kulturreservat er designet med lydisolerede og lysblokerende vægge for at minimere påvirkningen af ​​dyreliv og skovliv.

Stærk kontrollen over forklædte samkørselsvirksomheder.VTV.vn - Dekret 218/2026, gældende fra 10. august 2026, tilføjer mange nye regler med strenge sanktioner for overtrædelser.

Hr. Phan Tran Huy Hung, næstformand for Ho Chi Minh City Association of Construction Science and Technology, udtalte, at hvis transport er byens kredsløb, så er udlejningsboliger en af ​​de betingelser, der bidrager til at bevare og regenerere byens menneskelige ressourcer.

En bæredygtigt udviklet by måles ikke kun ud fra investeringsomfanget, bygningshøjden eller ejendomsværdien, men også ud fra dens evne til at sætte sine beboere i stand til at bo, arbejde og forblive engagerede på lang sigt.

Ho Chi Minh Citys forening for byggevidenskab og -teknologi forventer, at udlejningsboliger vil få stigende opmærksomhed i byens udviklingsstrategi.

"Samtidig håber vi, at statslige forvaltningsorganer, erhvervslivet, professionelle organisationer, forskningsinstitutioner og hele samfundet vil gå sammen om at fremme udviklingen af ​​markedet for lejeboliger i en moderne, professionel, effektiv og bæredygtig retning," sagde hr. Hung.

I mellemtiden udtalte hr. Nguyen Quang Thanh, vicedirektør for Ho Chi Minh City Financial Investment Company (HFIC), at Ho Chi Minh Citys folkeråds resolution, baseret på Nationalforsamlingens resolution 98/2023, fastsætter, at byen vil yde rentestøtte til projekter, herunder sociale boliger, på 200 milliarder VND pr. projekt med en støtteperiode på 7 år. Dette støtteniveau skaber dog stadig økonomisk pres. Derfor foreslår HFIC at øge støtteniveauet til 300 milliarder VND pr. projekt med en støtteperiode på 10 år.

Maksimal støtte

Ved afslutningen af ​​konferencen bemærkede formanden for Ho Chi Minh Citys folkekomité, Nguyen Van Duoc, et paradoks: Mens antallet af lavindkomsttagere er større end antallet af højindkomsttagere, tegner luksusboliger sig for størstedelen (ca. 70 %), mens resten primært er mellemklasseboliger, og sociale boliger udgør en lille andel.

Et andet paradoks er, at mange taler om den situation, hvor de, der har brug for en bolig, ikke har råd til en, mens de, der ejer en bolig, ikke har brug for en, hvilket fører til markedsforvridninger, lave belægningsprocenter og tegn på spekulation.

Ifølge hr. Nguyen Van Duoc stammer dette problem fra vildledende investeringsstrategier og sociale holdninger, og det skal løses i fremtiden.

Medlem af partiets centralkomité, vicesekretær for bypartiets komité og formand for Ho Chi Minh Citys folkekomité, Nguyen Van Duoc, holdt en tale på konferencen.

Formanden for Ho Chi Minh Citys folkekomité udtalte, at de ville blive overvejet, herunder at yde maksimal støtte til jordtildeling til sociale boliger og udlejningsboliger, samt at skabe en "grøn kanal" for relaterede procedurer. Derudover undersøger byen muligheden for at etablere et "prisloft" for udlejningsboliger, der bedre passer til arbejdernes og arbejdernes indkomst.

Hr. Nguyen Van Duoc sagde, at premierminister Le Minh Hung i denne weekend vil samarbejde med Ho Chi Minh City, og han vil fremsætte nogle forslag til udvikling af sociale boliger og lejeboliger.

Formanden for Ho Chi Minh Citys folkekomité anmodede også Byggeministeriet om snart at udstede regler og standarder for udlejningsboliger, så virksomheder og borgere kan deltage i byggeriet, og bekræftede, at byen har grundlaget og tilliden til at gennemføre generalsekretærens, præsidentens og premierministerens direktiver om udvikling af udlejningsboliger.

Stærkt engagement

Viceminister for byggeri, Nguyen Van Sinh, understregede, at de synspunkter, der blev udtrykt på konferencen, er et vigtigt grundlag for at ændre boligloven og ejendomshandelsloven i den nærmeste fremtid.

Du vil måske også synes om

Finansministeriet foreslår at forlænge brændstofafgiftsnedsættelserne, hvilket vil gavne millioner af mennesker.For at undgå et chok i brændstofpriserne og inflationspres foreslår Finansministeriet at forlænge politikken med at reducere visse afgifter indtil udgangen af ​​september 2026.

Ho Chi Minh City er pioner inden for implementeringen af ​​en ny teknologisk sandkasse.Ved implementeringen af ​​resolution nr. 57-NQ/TW har Ho Chi Minh City identificeret en af ​​sine nøgleopgaver som at opbygge en kontrolleret testmekanisme (sandkasse), skabe et gunstigt miljø for forskning, testning, kommercialisering af teknologi og udvikling af innovative virksomheder.

Vietnamesiske virksomheder i Japan undersøger landbrugsforsyningskæden i Lam Dong-provinsen.DNVN - En delegation af vietnamesiske virksomheder i Japan og indkøbere fra supermarkedskæder i Kansai-regionen vil undersøge råvareområder og forarbejdningsfaciliteter for kaffe, grøn te og matcha i Lam Dong-provinsen med det formål at fremme samarbejde om at bringe lokale landbrugsprodukter til det japanske marked.

Han foreslog, at Ho Chi Minh City dristigt bør indarbejde den banebrydende mekanisme for udvikling af udlejningsboliger i den institutionelle ramme for loven om særlige byområder for byen. Samtidig bør den gennemgå udlejningsbehovet nøjagtigt og realistisk for at sikre, at investeringer og udvikling stemmer overens med de faktiske behov.

Lederne af Byggeministeriet foreslog også, at byen gennemgår offentlige aktiver og almene boliger for at omdanne dem til udlejningsboliger og dermed undgå spild. Derudover foreslog de at overveje den ubrugte boligmasse i nogle genbosættelsesområder og omdanne den til udlejningsboliger.

Private virksomheder tilmelder sig for at deltage i programmet for udvikling af udlejningsboliger. Foto: CHI NGUYEN

På konferencen underskrev forretningsenheder forpligtelser til at deltage i udviklingen af ​​udlejningsboliger. Helt konkret forpligtede fire enheder fra den statslige forvaltningssektor og statsejede virksomheder sig til at udvikle 46.755 udlejningsenheder.

Helt konkret vil Ho Chi Minh City Housing Development Fund udvikle 25.000 enheder; bestyrelsen for eksportforarbejdningszoner og industriparker (Hepza) 10.000 enheder; Ho Chi Minh City Labor Union 10.000 enheder; og Saigon Real Estate Corporation - Limited Liability Company 1.755 enheder. Ni private virksomheder har forpligtet sig til at udvikle mere end 50.000 udlejningsboliger.

Kilde: https://nld.com.vn/nha-o-cho-thue-tao-dot-pha-196260609214238034.htm