Området, der engang var forventet at blive Binh Thuans næstmest attraktive feriested, med adskillige store resorts under opførelse, er blevet betydeligt påvirket af uløste problemer. Mange investorer er forsvundet sporløst og har efterladt den maleriske kystregion Ke Ga Cape ret øde og forladt.
Ikke løst rettidigt.
Ifølge Binh Thuan-provinsens afdeling for planlægning og investering har Mui Ke Ga-området (Ham Thuan Nam-distriktet) 38 gyldige turismeprojekter med et samlet registreret investeringsareal på 706,9 hektar og en samlet registreret investeringskapital på over 1.237 milliarder VND. Heraf er 13 projekter allerede i drift, 11 projekter er under opførelse, og 14 projekter er endnu ikke startet. I Tien Thanh kommune, Phan Thiet by, er der også 29 ikke-statsfinansierede investeringsprojekter i turismesektoren; hvoraf 17 projekter er startet i drift, 6 projekter er under opførelse, og 6 projekter oplever forsinkelser. Implementeringen af nogle projekter har ikke levet op til de nødvendige fremskridt af forskellige årsager. Afdelingen for planlægning og investering mener, at forsinkelserne i projektimplementeringen skyldes hindringer relateret til Ke Ga-dybvandshavneprojektet. Derudover har jordkompensation og genbosættelse her været vanskelige og langvarige på grund af ændrede kompensationspolitikker, uenigheder om priser og behovet for at gennemføre juridiske prøvelser. Nogle husstande og enkeltpersoner har i årevis klaget over kompensation og jordtvister, hvilket har forårsaget betydelige vanskeligheder for investorer i forbindelse med projektgennemførelsen, og disse problemer er fortsat uløste. Derudover er der problemet med genindgreb fra nogle husstande, hvilket påvirker projektets fremskridt.
På den anden side er mange projekter i det sydlige kystområde placeret inden for den nationale mineralreservezone som defineret i premierministerens beslutning nr. 645/QD-TTg dateret 15. maj 2014. Disse projekter måtte midlertidigt suspenderes på grund af mineralloven fra 2010. Den 1. april 2021 udstedte regeringen dekret nr. 51/2021/ND-CP om forvaltning af mineraler i nationale mineralreservezoner.
Implementeringen af ovenstående indhold er imidlertid ikke specifikt reguleret og vejledt, hvilket har forårsaget forvirring hos mange investorer og statslige myndigheder under ansøgningsprocessen. I øjeblikket har premierministeren udstedt afgørelse nr. 1277/QD-TTG dateret 1. november 2023, der erstatter afgørelse nr. 645, som har fjernet placeringen af nogle investeringsprojekter i Tien Thanh kommune fra det nationale mineralreserveområde.
Derudover manglede nogle projekter, efter at der var indgået kompensationsaftaler for den jord, der ejes af beboerne, den nødvendige infrastruktur i arealanvendelsesplanen, og måtte derfor vente på, at planen blev ændret som grundlag for jorderhvervelse og -udlejning i henhold til reglerne. På den anden side krævede nogle projekter procedurer for omdannelse af skovarealer og plantning af erstatningsskove, hvilket havde en betydelig indvirkning på deres implementeringsfremskridt. Derudover manglede eller ventede mange projekter på justeringer af deres byggeplaner. Under den socioøkonomiske udvikling har nogle områder i provinsen dog gennemgået ændringer og justeringer af deres generelle planer og zoneinddelingsplaner, hvilket forhindrede investorer i at gennemføre investeringsprocedurer og påbegynde byggeriet. Den 19. maj 2023 godkendte den provinsielle folkekomité den reviderede zoneinddelingsplan for Tien Thanh-området, som i vid udstrækning har løst dette problem.
Beslutning om tilbagekaldelse, hvis betingelserne ikke er opfyldt.
En anden vanskelighed er opstået for nylig, da kystturismeprojekter er stødt på hindringer i at få byggetilladelser på grund af reglerne i paragraf 1, artikel 79 i loven om marine og ø-ressourcer og miljø. Ifølge denne lov skal den eksisterende status quo opretholdes fra 1. juli 2016, og ingen nybyggeri eller investeringer er tilladt inden for 100 meter fra den gennemsnitlige højvandelinje mod land. Dette har haft en betydelig indflydelse på investorernes implementering af projekter.
Derudover har processen med at fastsætte specifikke jordpriser for finansielle forpligtelser været langsom; der har været mangel på fleksibilitet i forbindelse med at undersøge og løse hindringer, hvilket har ført til en forsigtig tilgang, der påvirker investorernes rettigheder og forpligtelser. Især påvirkede virkningen af Covid-19-pandemien i 2020-2021 direkte investorernes projektimplementeringsproces. Samtidig havde mange virksomheder betydelige vanskeligheder med at mobilisere finansielle ressourcer. Som følge heraf var de ikke i stand til at gennemføre projekter i henhold til den fastsatte tidsplan.
Ud over de ovennævnte årsager er nogle investorer langsomme med at implementere investeringsforberedelsesprocedurer, mangler økonomisk kapacitet eller har ikke den nødvendige velvilje til at investere, indtager en afventende holdning til projekter i regionen og fortsætter byggeriet i et langsomt tempo. I disse tilfælde har den provinsielle folkekomité regelmæssigt iværksat evalueringer og resolut afsluttet investeringsprojekter.
Tidligere, i september 2023, ledede formanden for den provinsielle folkekomité et møde for at høre rapporter om investeringsprojekter finansieret af ikke-statslige budgetkilder, der var langsomme til at implementere og langsomme til at tage jord i brug i provinsen. Baseret på dette udsendte den provinsielle folkekomité en meddelelse, der fortsat instruerede og tildeler specifikke opgaver til hver afdeling, sektor og lokalitet for at styrke statens ledelsesansvar i at vurdere, gennemgå og afslutte driften af langsomt implementerende investeringsprojekter, der forårsager spild af jordressourcer. I 2023 gennemførte afdelingen for planlægning og investering i samarbejde med afdelingen for naturressourcer og miljø, afdelingen for byggeri, folkekomiteen i Phan Thiet City og folkekomiteen i Tien Thanh Kommune inspektioner af langsomt implementerende investeringsprojekter. Følgelig blev tre investorer idømt en bøde på 255 millioner VND for at overtræde projektgennemførelsesplanen.
"I øjeblikket overholdes og implementeres afslutningen af investeringsprojekter fuldt ud i henhold til reglerne. Derfor, i tilfælde af at et projekt opfylder betingelserne for afslutning af driften i henhold til investeringsloven, vil Planlægnings- og Investeringsministeriet resolut rapportere til provinsens folkeudvalg til overvejelse og godkendelse af afslutningen af driften i overensstemmelse med loven, hvilket forhindrer lovovertrædelser og spild af jordressourcer," bekræftede Planlægnings- og Investeringsministeriet.
M. VAN
Kilde
![[Video] Solnedgang ved Lap An-lagunen – Hvor solen går ned over fiskenetene](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentar (0)