Mange tegn på bedring er kommet til syne.

Lanceringen af ​​salgskampagner på tværs af forskellige segmenter af store projekter, der strækker sig fra nord til syd, kombineret med lavere realkreditrenter og folks villighed til at investere og acceptere "tabsbesparende" priser, er alle positive tegn for ejendomsmarkedet.

Ejendomsselskaber lancerer nye projekter.

I starten af ​​sidste kvartal af 2023 begyndte en række store projekter af forskellig art, der strakte sig fra nord til syd, at lancere salgskampagner, hvilket skabte udbud og øgede transaktioner på ejendomsmarkedet. Især frigivelsen af ​​produkter fra virksomheder, der ejer turisme- og resortejendomsprojekter efter en lang periode med observation og venten, er et positivt tegn på en lovende genopretningsproces for ejendomsmarkedet.

Ejendomsmarkedet viser positive tegn.

I den nordlige region vil lejlighedssegmentet derfor blive suppleret med et nyt udbud fra et nyt projekt, The Canopy Residences, beliggende i Vinhomes Smart City-byområdet i Hanoi , med en skala på cirka 1.800 lejligheder; og fra den nye salgsfase af The Moonlight 1 An Lac, Rose Town Ngoc Hoi-projekterne osv.

I mellemtiden modtager segmentet for lavhuse og rækkehuse nyheder om lanceringen af ​​adskillige projekter såsom Aquarius Hung Yen , Sapa City Clouds Lao Cai, Danko Center byområde i Tuyen Quang,...

I Ho Chi Minh City og de omkringliggende områder tilføjes nyt udbud fra de næste salgsfaser af projekter som Akari City, Glory Heights, Mastery Centre Point, The Global City, The Privia... Eco Village Saigon River, Fiato City i Dong Nai; Picity Sky Park, Bcons Polaris, The Emerald 68, Astral City,... i Binh Duong; og Waterpoint Long An forbereder sig på at tilføre udbud til de omkringliggende områder.

I det centrale Vietnam har nyheder om nyligt lancerede projekter, såsom Eco Central Park Vinh, The Panorama 2 Da Nang, The Sailing Quy Nhon osv., revitaliseret markedet efter en lang periode med inaktivitet.

Du vil måske også synes om

Rækkefølge og procedurer for ændring af den juridiske repræsentant for en virksomhed eller et kooperativ i forbindelse med rekonstruktion eller konkurs.(Chinhphu.vn) - I dekret nr. 187/2026/ND-CP fastsætter regeringen detaljerede bestemmelser om procedurerne for ændring af repræsentanten for virksomheder og kooperativer i forbindelse med rekonstruktion og konkurs.

Seks patienter kom sig takket være organdonationer fra en hjernedød donor.VHO - En patient, der var udsat for en trafikulykke med hjernedød som følge, har doneret væv og organer og hjulpet seks patienter i Hue med at "komme sig".

Hung Yen: Socialt boligprojekt til en værdi af over 2,3 billioner VND for familier til væbnede styrker vil snart være færdigt.(PLVN) - Forsvarsministeriet har netop annonceret en invitation til investorer om at deltage i projektet om at bygge boliger til familier af væbnede styrker i hæren i Hoan Long kommune, Hung Yen-provinsen, med en samlet investering på over 2.331 milliarder VND.

Især efter en lang periode med fravær og stilhed på markedet er turisme- og resortejendomssegmentet vendt tilbage til "kapløbet" og har øget markedets udbud fra store projekter som The 5Way Phu Quoc, Meypearl Harmony Phu Quoc, Regal Legend Quang Binh, The Ocean Resort Quy Nhon osv.

Ifølge oplysninger indsamlet af Market Research Task Force under Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) på landsplan, tiltrækker nyligt lancerede projekter betydelig interesse og registrerer imponerende bookingtal takket være attraktive salgspolitikker. For eksempel registrerede et resortprojekt af en velrenommeret udvikler i Phu Quoc mange bookinger end antallet af udbudte enheder.

Ejendomshandler begynder at tage fart i takt med at købere reducerer deres tab.

Udover det primære ejendomsmarked viser det sekundære marked også positive tegn på bedring, hvor flere segmenter og områder viser tegn på at "bryde igennem bunden".

Resort-ejendomme er også begyndt at slutte sig til "kapløbet".

Tidligere var transaktioner på det sekundære marked primært koncentreret i grund- og boligsegmenterne til priser under 3 milliarder VND. For nylig er efterspørgslen dog, takket være mere positiv markedsinformation, forbedret med mere varierede muligheder, herunder nødlidende investeringsejendomme, bankers sikkerhedsstillelse og betydeligt lavere renter, der nærmer sig niveauet i begyndelsen af ​​2022. Ubrugte midler, omend endnu ikke betydelige, er begyndt at vende tilbage til ejendomsinvesteringer. Rækkehuse og villaer til priser over 5 milliarder VND, som havde oplevet prisstagnation i et stykke tid efter store prisfald tidligere på året, bliver nu accepteret af investorer, hvilket markerer begyndelsen på en ny vækstcyklus.

Information fra mæglere, der er medlemmer af VARS, tyder også på, at flere investorer er begyndt deres jordjagt i forstadsområder i større byer, områder med stærk infrastrukturudvikling og høje urbaniseringsrater, hvor priserne betragtes som ret "tilbudsværdige", og der stadig er meget plads til fremtidig vækst.

Genopretningen er "langsom, men stabil"

Markedets genopretningsprocessen vil helt sikkert fortsætte med at variere på tværs af segmenter og regioner på grund af varierende absorptionskapacitet. VARS forudser, at ejendomsmarkedet i fjerde kvartal vil fortsætte sin genopretningstendens med betydeligt forbedrede transaktionsresultater sammenlignet med de foregående tre kvartaler, drevet af styrket investortillid, lavere renter og et større udbud af egnede ejendomme.

Du vil måske også synes om

Kunne Hormuzstrædet vende tilbage til sin tilstand før krigen?GD&TĐ - Den iranske udenrigsminister, Abbas Araghchi, fremsatte for nylig udtalelser vedrørende kontrollen over det strategisk vigtige Hormuzstræde.

Vinachem baner vejen ind i halvlederindustriens værdikæde.Vinachem bevæger sig mod strategiske højteknologiske områder såsom udvinding af sjældne jordarter, udvikling af nye materialer og deltagelse i halvlederforsyningskæden.

Vietnams ejendomsmæglerforening: 10 år med at lede og forbinde markedet

En dramatisk genopretning er dog usandsynlig på kort sigt. Dette skyldes, at ejendomsmarkedet har været "sygt" i lang tid og endnu ikke er kommet sig fuldt ud. En langsom, men stabil genopretning, der gradvist tilpasser sig det nye forretningsmiljø, er nøglen til et vellykket afkast.

Derfor vil det nye ejendomsmarked ikke opleve den hurtige, opportunistiske vækst, der er set tidligere, men vil udvikle sig i en sund og bæredygtig retning. Markedet vil gennemgå en udrensningsproces, hvor kunder, der træffer beslutninger baseret på følelser og misbruger økonomisk gearing, elimineres, og kun ægte kunder med den nødvendige viden og forståelse af markedet fastholdes. I dette nye marked vil æraen med middelmådige mæglere også forsvinde; kun professionelle mæglere med stærke interne ressourcer, akkumuleret kapital, en bæredygtig vision og høj troværdighed vil overleve. Samtidig vil kun udviklere med tre centrale styrker – gode produkter, solide juridiske rammer og konkurrencedygtige priser – bevare deres plads på denne nye spillebane.

Selvom udbuddet af fast ejendom gradvist forbedres, er det stadig langt fra den faktiske markedsefterspørgsel, især inden for segmentet for billige boliger. For at markedet kan udvikle sig sikkert, sundt og bæredygtigt og undgå overophedning, skal ubalancen mellem udbud og efterspørgsel gradvist mindskes. Derfor skal udbuddet stimuleres og reguleres passende af staten gennem jordtildeling og udlejning med præferentielle politikker og mekanismer til at fremme udviklingen af ​​billige erhvervsboliger.

N. Giang

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bat-dong-san-nhieu-tin-hieu-phuc-hoi-da-xuat-hien-a634372.html