Stramme reglerne for mini-lejlighedsbygninger.

I praksis forekommer der dog mange steder mangelfuld forvaltning, hvilket fører til adskillige negative konsekvenser, overbelastning af byinfrastruktursystemer og risiko for brande og eksplosioner, som det fremgår af flere brande, der forårsager alvorlig skade på mennesker og ejendom.

En 9-etagers mini-lejlighedsbygning, der overstiger det tilladte antal etager med 6, er beliggende i Tan Xa kommune (Thach That-distriktet, Hanoi ).

Skabe en juridisk ramme for en sund udvikling.

For at imødegå disse begrænsninger fastsætter udkastet til den ændrede boliglov, at personer, der bygger huse med to eller flere etager, hvor hver etage er designet og bygget som lejligheder til salg eller udlejning, skal opfylde betingelserne for at være investor i et boligbyggeriprojekt. Salg, udlejning og udleje af lejligheder er underlagt boligloven og loven om fast ejendom; udstedelse af certifikater for hver lejlighed er underlagt jordloven; og forvaltning og drift er underlagt reglerne for forvaltning og brug af lejlighedsbygninger.

Du vil måske også synes om

Proaktive brand- og eksplosionsforebyggende foranstaltninger på tankstationer i den varme sæson.VTV.vn - Streng implementering af brandforebyggende og -kontrolforanstaltninger er en afgørende løsning for at beskytte liv, ejendom og samfundets sikkerhed.

Nationalforsamlingsmedlem Tran Kim Yen (delegationen fra Ho Chi Minh City) var enig i behovet for at stramme reglerne for minilejligheder og argumenterede for, at de nuværende regler for byggeri og tekniske standarder for minilejligheder ikke er specifikke nok, hvilket fører til, at udviklere potentielt "omgår loven". Nylige hændelser, der forårsager tab af menneskeliv og ejendom, viser, at problemet ikke ligger hos selve minilejlighederne, men hos udviklerne, der ikke opfylder krav og standarder, samt det dertilhørende ansvar hos forvaltningsorganerne.

Ifølge fru Yen er boligbehovet hos befolkningen, især lavindkomstarbejdere, reelt og meget presserende. Myndighederne har et ansvar for at sikre, at disse legitime behov bliver opfyldt ved at skabe betingelser for, at investorer kan producere kvalitets- og sikre boligprodukter. Oprettelsen af ​​en streng juridisk ramme vil hjælpe mini-lejligheder med at udvikle sig sundt, investorer vil vide, hvad der er rigtigt, og være sikre på, at de overholder reglerne, og brugerne vil være sikre på, at de er beskyttet af et omfattende retssystem.

Der gives prioritet til udlejning, salg er begrænset.

I diskussionen argumenterede Nguyen Duy Thanh, parlamentsmedlem for Nationalforsamlingen (fra Ca Mau- provinsen), for, at med det foreslåede udkast kunne en husstand med en grund på et par hundrede kvadratmeter bygge en mini-lejlighedsbygning til salg uden at skulle etablere en virksomhed eller oprette et investeringsprojekt; projektet ville heller ikke skulle gennemgå procedurer såsom godkendelse af investeringspolitik, forundersøgelsesrapporter, brandsikkerhedsgodkendelse eller byggetilladelse... Udkastet giver også mulighed for udstedelse af individuelle ejerskabscertifikater for hver mini-lejlighedsenhed, ligesom almindelige lejligheder. Hvis disse politikker godkendes, vil mini-lejligheder sprede sig og lægge et betydeligt pres på brandsikkerheden og den sociale infrastruktur.

Hr. Thanh bekræftede, at "folks liv skal prioriteres", og foreslog, at det lovgivende organ skulle fastsætte tekniske standarder for mini-lejlighedsbygninger for at opfylde brandsikkerhed, jordskælvssikkerhed og planlægningskrav for boligområder og transport. Samtidig skal statslige forvaltningsorganer styrke inspektioner, kontrol og håndtering af overtrædelser, især i individuelle boligprojekter bygget i stil med mini-lejlighedsbygninger.

Du vil måske også synes om

USA mener, at Rusland ikke deler efterretninger med Iran.TPO - Den amerikanske udsending Steve Witkoff sagde, at Rusland benægter beskyldninger om at dele efterretninger med Iran, og at Washington mener dette.

I mellemtiden udtrykte Nationalforsamlingsmedlem Nguyen Quoc Luan (Yen Bai-delegationen) bekymring over, at lovforslaget fastsætter betingelser for minilejligheder svarende til dem, der gælder for erhvervslejligheder. Han argumenterede for, at dette ikke er helt passende og yderst upraktisk. Han nævnte eksemplet med, at enkeltpersoner ikke fuldt ud kan opfylde kravene til en boligprojektudvikler (de skal have juridisk status, kapacitet og erfaring med at gennemføre boligprojekter osv.); ligeledes, hvis minilejligheder forvaltes i henhold til modellen for lejlighedsbygninger, skal de have en bestyrelse og en vedligeholdelsesfond ...

For at gøre dette muligt foreslog repræsentant Luận, at staten fokuserede på at forvalte og kontrollere byplanlægning, arkitektoniske forvaltningsregler, byggetilladelser, kvalitetsstandarder, brandsikkerhed samt transaktions- og forvaltningsprocesser. Samtidig foreslog han at forenkle administrative forhold og procedurer, så enkeltpersoner med brugsrettigheder til jord og økonomiske ressourcer nemt kan deltage i udviklingen af ​​mini-lejlighedsbygninger. Især anbefalede hr. Luận at prioritere udviklingen af ​​mini-lejligheder til leje, forbyde eller begrænse salg og køb og leje for at undgå fremtidige tvister og komplikationer (såsom forvaltning, vedligeholdelse og arv).

Kildelink: https://thanhnien.vn/siet-quy-dinh-ve-chung-cu-mini-185231027001140026.htm