Folkeudvalget i Khanh Hoa- provinsen har netop udsendt plan 4572 om udvikling af sociale boliger til lavindkomstgrupper og arbejdere i industriparker i perioden 2021-2030, med mange præferencemekanismer, der forventes at skabe et gennembrud inden for social velfærd.
Khanh Hoa: Oprettelse af "grønne baner" og "prioriterede baner"
Ifølge planen sigter Khánh Hòa mod at udvikle 10.088 sociale boligenheder i perioden 2025-2030, hvoraf 3.200 enheder skal være færdige alene i 2026. Dette er et højt mål i betragtning af det ustabile ejendomsmarked, stigende byggeomkostninger og stadig noget besværlige investeringsprocedurer.
Ifølge en rapport fra Khanh Hoa Provincial Department of Construction pr. marts 2026 har implementeringsfremskridtene været positive. Provinsen har i øjeblikket 12 sociale boligprojekter i gang. Flere projekter skrider godt frem og forventes at yde et væsentligt bidrag til målene for 2026. Det er værd at bemærke, at det sociale boligprojekt i Cam Nghia-distriktet har færdiggjort cirka 2.699 enheder siden 2025, og byggeriet af de resterende 866 enheder fortsætter, og de skal færdiggøres i 2026.
I Nord-Nha Trang-distriktet er Hung Phu II-socialboligprojektet under opførelse, og fundamentet forventes at være færdigt inden september 2026, og den grove opførelse af 500 enheder forventes færdiggjort inden for året. I Syd-Nha Trang-distriktet begyndte byggeriet af projekterne CT-01 og CT-02 i begyndelsen af 2026...
Det sociale boligprojekt Hung Phu II i Bac Nha Trang-distriktet i Khanh Hoa-provinsen er i øjeblikket i gang. Foto: KY NAM
Ifølge Khanh Hoa Provincial Department of Construction går de fleste projekter efter planen, men mange har stadig vanskeligheder med juridiske procedurer og jordrydning. I lyset af denne situation anbefaler Department of Construction at fremskynde procedurerne for jordtildeling, byggetilladelser, brandsikkerhedsgodkendelser og relaterede dokumenter. Samtidig skal de lokale myndigheder proaktivt løse jordrelaterede problemer og støtte investorer i projektgennemførelsen. Regelmæssig offentliggørelse af byggematerialepriser anbefales også for at hjælpe virksomheder med proaktivt at udarbejde omkostningsestimater og afbøde risici fra prisudsving.
Hr. Tran Hoa Nam, næstformand for Folkeudvalget i Khanh Hoa-provinsen, understregede, at udvikling af sociale boliger til lavindkomstgrupper og arbejdere i industriparker er en vigtig politisk opgave, der er knyttet til socioøkonomiske udviklingsmål og sikring af social sikkerhed. Virksomheder, der deltager i byggeri af sociale boliger, vil nyde godt af mange incitamenter, herunder mekanismer til projektallokering og investeringsgodkendelse uden konkurrenceudbud som fastsat. For projekter, der er bagud i forhold til tidsplanen, vil provinsen gennemgå, håndtere og endda tilbagekalde licenser for at udvælge dygtige investorer og sikre rettidig implementering.
For at nå målet hurtigere vil Khanh Hoas plan nr. 4572 inkludere sociale boligprojekter i grupperne "grøn bane" og "prioriteret bane"; samtidig implementere investerings-, jord-, planlægnings-, bygge- og miljøprocedurer; minimere tiden til projektvurdering og godkendelse, jordtildeling, byggetilladelser og relaterede procedurer, hvilket sikrer en reduktion på mindst 50% i tid og 50% i administrative procedureomkostninger sammenlignet med nuværende regler.
Ho Chi Minh City: Vietnams Generalforbund for Arbejdere tager stærke skridt.
I Ho Chi Minh City har byens fagforening, udover den lokale regerings overordnede plan, også været aktivt involveret.
Ifølge rapporten for 1. kvartal 2026 fra Ho Chi Minh Citys arbejdsforbund er størstedelen af arbejderne migrantarbejdere, der ikke har en stabil bolig, og som primært bor i lejede boliger med begrænsede faciliteter, mangler bekvemmeligheder og ikke opfylder brandsikkerhedskravene.
Foreløbige vurderinger viser, at efterspørgslen efter sociale og billige boliger i Ho Chi Minh City anslås til cirka 974.000 enheder, hvor en betydelig andel af efterspørgslen efter leje af sociale boliger kommer fra arbejdere i eksportforarbejdningszoner og industriparker.
Lederne af Ho Chi Minh Citys arbejdsforbund og IPC underskrev en hensigtserklæring om at implementere et socialt boligprojekt for arbejdere. Foto: THANH NGA
Baseret på ovenstående situation har Ho Chi Minh Citys fagforeningssammenslutning fra begyndelsen af 2026 proaktivt implementeret koordinerede aktiviteter for at fremme udviklingen af sociale boliger til arbejdere. Til dato har fire enheder underskrevet strategiske samarbejdsaftaler om at samarbejde med byens fagforeningssammenslutning om implementering af sociale boligprojekter til arbejdere med det formål at udvikle titusindvis af sociale boligenheder inden 2030.
Senest har byens fagforeninger samarbejdet med og underskrevet en hensigtserklæring om udvikling af sociale boligprojekter med Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC). Ifølge Vo Hong Tai, fungerende generaldirektør for IPC, blev aftalen underskrevet med begge enheders stærke vilje til at bidrage til at bygge boliger til arbejdere og fastholde menneskelige ressourcer af høj kvalitet for at sikre byens bæredygtige udvikling.
Fokus for dette samarbejde er forskning i, forslag til og implementering af sociale boligprojekter i områder med høj industritæthed, såsom industriparker og eksportforarbejdningszoner. Det er værd at bemærke, at den planlagte jordportefølje omfatter flere områder, der forvaltes af IPC, såsom: R1-lejlighedskomplekset i An Phu Tay kommune; klyngen af arbejderboliger i Hiep Phuoc kommune; og grunden i Tan My-distriktet.
"Investeringen går ud over blot at bygge lejligheder; den sikrer også et omfattende økosystem af faciliteter såsom børnehaver, kiosker, parker og fællesområder med forventning om at forbedre livskvaliteten for arbejderne," understregede hr. Tai.
Tidligere har Ho Chi Minh Citys Fagforeningsforening underskrevet aftaler med tre virksomheder om at bygge over 80.000 sociale boliger inden 2030. Specifikt vil de samarbejde med Hoa Sen Group om at udvikle mindst 20.000 enheder i Hoa Sen An Ha-projektet (Tan Vinh Loc kommune) og Hoa Sen Tan Thanh-projektet (Tan Thanh-distriktet); samarbejde med LNT 7979 Service Development Joint Stock Company (LNT Group) om at bygge 30.000 sociale boliger i to økologiske byområdeprojekter i Chau Duc og Xuan Son kommuner; og samarbejde med Phu Cuong Group om at bygge cirka 30.000 enheder.
I øjeblikket er projekterne i gang med at færdiggøre det nødvendige papirarbejde, og byggeriet forventes at påbegyndes den 30. april.
Rimelig pris, for de rette modtagere.
Ifølge Vo Khac Thai, permanent næstformand for Ho Chi Minh Citys fagforening, er underskrivelsen af aftaler med enheder baseret på nøje overvågning af arbejdernes indkomst og behov. Derfor prioriterer den planlagte tildelingsstruktur en stor andel til leje og udlejning med henblik på at skabe betingelser for, at arbejderne kan få adgang til boliger, der passer til deres betalingsevne. Den resterende del vil blive allokeret til køb af sociale boliger med præferentielle kreditpolitikker, lave renter og fleksible betalingsbetingelser.
Derudover vil Byens Arbejdsmarkedsforening koordinere med virksomheder og relevante myndigheder for at udvikle passende kriterier for godkendelse, kontrollere leje-, leasing- og købspriser for sociale boliger på et rimeligt niveau og sikre, at modtagerne er de korrekte modtagere.
Hr. Nguyen Hoai Chieu (født i 1992), en medarbejder hos Khatoco Packaging Printing Joint Stock Company, sagde, at han og hans kone har boet i boliger i mange år, og efter at leveomkostningerne er fratrukket, er deres opsparing ubetydelig. "Sociale boliger har været en længe næret drøm. Vi er dog bekymrede over de komplicerede procedurer og vanskelighederne med at bevise berettigelse. Vi håber, at myndighederne vil forenkle processen og give klar vejledning, så arbejdstagerne nemt kan få adgang til dem og undgå mellemliggende omkostninger," udtrykte hr. Chieu.
Kilde: https://nld.com.vn/tang-toc-lo-cho-o-cho-cong-nhan-lao-dong-196260420210903518.htm
