Ændring af tankegangen omkring boligbyggeri i byerne.

VTV.vn - Regeringer i mange lande har søgt bæredygtige løsninger, hvilket markerer et skift i tankegangen omkring boligpolitik.

Boligkrisen

Boligpriserne stiger, mens indkomsterne forbliver relativt stabile. Mellem 1988 og 2024 steg priserne på nye boliger i USA med 273 %, huslejerne med 333 %, mens husstandsindkomsterne kun steg med 207 %. I Europa steg boligpriserne i EU med næsten 58 % fra 2010 til første kvartal af 2025, hvor huslejerne steg proportionalt.

Fra New York til Berlin, Tokyo til Seoul, drømmen om at eje et hjem er ved at blive en skræmmende udfordring for millioner af mennesker. Den 200 meter lange kø i Berlin, Tyskland, var ikke der for at gå på natklub, til koncert eller for at shoppe designervarer. De var lejlighedsjægere, der stod i kø for at se nyligt tilgængelige lejligheder på markedet.

Berlin, Tysklands hovedstad, er en af ​​verdens mest eftertragtede byer. Tilstrømningen af ​​mennesker, der søger arbejde der, har dog resulteret i en mangel på titusindvis af lejligheder. Et par, der lejer en lejlighed, brugte fire et halvt år på at søge. Han fortalte, at problemet ikke er mangel på boliger, men mangel på billige boliger. "Hvis du er villig til at betale 2.500 eller 3.000 euro om måneden for en lejlighed på 90 kvadratmeter, kan du få en med det samme," sagde en beboer.

Løsninger til overkommelige boliger i forskellige lande

Stillet over for manglen på billige boliger har mange regeringer søgt bæredygtige løsninger, hvilket markerer et skift i tankegangen inden for boligpolitik. Dette skift går fra primært at betragte boliger som et investeringsaktiv på ejendomsmarkedet til at betragte boliger som en form for "essentiel social infrastruktur".

I Spanien og mange europæiske lande er der nu en voksende enighed om, at boliger bør betragtes som en "femte komponent" i statens velfærdspolitik, sammen med sundhedspleje, uddannelse , pensioner og arbejdsløshed.

I Østrig bor cirka 60 % af Wiens indbyggere i sociale boliger, herunder kommunalt ejede boliger, boligkooperativer og almennyttige boliger. Wien ser ikke sociale boliger som udelukkende for fattige, men snarere som infrastruktur, der betjener hele byen. Læger, lærere, ingeniører og embedsmænd er alle berettigede til at leje denne type bolig.

Finland og Singapore har også lignende politikker: de ser ikke boligmarkedet som en ren erhvervssektor, men snarere som et redskab til social stabilitet og øget arbejdsproduktivitet.

Selv USA gennemgår forandringer. I 2025 vil mere end 30 amerikanske stater have vedtaget love, der skal øge boligudbuddet. Amerikanske byer ser i stigende grad boliger som en del af deres byøkonomiske infrastruktur.

Du vil måske også synes om

Quang Ninh er en pioner inden for opførelse af udlejningsboliger.I den seneste tid har udviklingen af ​​sociale boliger fået særlig opmærksomhed fra arbejdere, arbejdere og den brede offentlighed, især dem med lave indkomster. Ministerier, sektorer og lokaliteter har aktivt implementeret mange sociale boligprojekter og stræbt efter at færdiggøre planen "Investering i opførelse af mindst 1 million sociale boligenheder til lavindkomsttagere og arbejdere i industrizoner i perioden 2021-2030". For at sikre, at arbejdere kan "slå sig ned og trives", har premierministeren anmodet om en fortsat gennemgang af jordressourcerne, færdiggørelse af planlægning, proaktiv jordrydning og forberedelse af ren jord til udvikling af udlejningsboliger.

Rispriser i dag, 28. juni 2026: CL 555 steg, uafskallet ris forblev uændret.VHO - Rispriserne forblev stort set stabile den 28. juni 2026. CL 555-ris steg en smule med 100 VND/kg, mens handlen med ris fra sommer til efterår forblev langsom.

Skatteforlængelse for 2026: Skatteydere bedes være opmærksomme på fristen den 2. november.(CLO) Finansministeriets skatteafdeling har udsendt en hastemeddelelse til cheferne for skattekontorer i provinser og byer samt skatteafdelingerne vedrørende implementeringen af ​​regeringsdekret 245.

I adskillige europæiske lande, såsom Holland, Storbritannien, Luxembourg og Belgien, er mekanismen for "overfladerettigheder" blevet implementeret med succes. I stedet for at sælge offentlig jord direkte til private, beholder regeringen ejerskabet af jorden og giver kun overfladerettigheder – hvilket giver enkeltpersoner eller virksomheder mulighed for at bygge og bruge strukturer på den pågældende jord i en længere periode.

Det har aldrig været småt at købe et hus - Foto: WSJ.

Mobile homes – løsningen på Amerikas boligproblem.

Boligpriserne i Californien er i øjeblikket blandt de højeste i landet, hvilket gør det til et skræmmende mål for mange mellemindkomstfamilier at eje en bolig. I denne sammenhæng bliver mobile homes – flytbare, men permanent placeret i udpegede boligområder – en stadig mere populær mulighed.

Fru Minh købte sit mobile home i 2019 via et realkreditlån. Det kaldes et mobile home, fordi køberen kun ejer huset, mens jorden er forpagtet. Med dette køb betaler hun månedlige realkreditbetalinger og jordleje. Sammenlignet med at leje en lejlighed eller købe et hus, giver mobile home hende stadig mulighed for virkelig at eje sin egen plads til en overkommelig pris.

Fru Nam Minh Nguyen, bosiddende i San Jose, Californien, sagde: "Jeg plejede at leje en lejlighed. Jeg skulle betale 3.000-4.000 dollars om måneden, men det var stadig en lejet lejlighed, så jeg synes, at Mobile Home er en passende mulighed."

Dette område, der ligger i den dyre sydlige del af San Jose, har næsten 350 mobile homes som Minh's. Fælles faciliteter inkluderer en swimmingpool, sauna og tennisbane. Ledelsen håndterer sikkerhed og rengøring. Lejerne betaler for deres forbrug.

Fru Nam Minh Nguyen, bosiddende i San Jose, Californien, delte: "Det har også den ulempe, at der ikke er mange parkeringspladser. Folk er også bekymrede for, at hvis udlejeren generobrer jorden og sælger den, ved de ikke, hvor de skal flytte hen. Men jeg tror, ​​det sjældent sker."

Hr. Tran Thanh Minh, en ejendomskonsulent i San Jose, Californien, delte sin mening: "Jeg har boet i USA i over 30 år, og det er kun sket én gang. Og den gang håndterede de det meget passende. Enten flyttede de beboerne, eller også ydede de en meget rimelig kompensation."

USA - Vietnam: Gå ikke glip af

Vietnam opfordrer amerikanske virksomheder til at udvide investeringerne i højteknologi.Om morgenen den 26. juni modtog vicepremierminister Ho Quoc Dung Jeff Place, forsyningskædedirektør for Coherent Group (USA), i regeringens hovedkvarter. Under mødet bekræftede vicepremierministeren, at Vietnam opfordrer amerikanske virksomheder til at udvide investeringerne, især inden for højteknologi, innovation og halvlederindustrier.

Opfordre amerikanske virksomheder til at udvide investeringer i højteknologiske sektorer.Vicepremierminister Ho Quoc Dung sagde, at Vietnam byder amerikanske virksomheder velkommen til at fortsætte med at udvide deres aktiviteter i Vietnam, især inden for højteknologiske industrier og sektorer med høj merværdi.

Vietnam og USA styrker samarbejdet om at håndtere konsekvenserne af krigen.VTV.vn - Den 22. juni modtog generalsekretær og præsident To Lam den fungerende sekretær for den amerikanske flåde, Hung Cao.

Som ejendomskonsulent i San Jose, Californien, mener Minh, at mobile homes er en rimelig løsning for middelindkomstgrupper. Dette skyldes, at boligpriserne her ikke er billige sammenlignet med det generelle gennemsnit i USA, og byggereglerne er komplekse og tidskrævende. Selvom de koster mindre end traditionelle huse, sikrer mobile homes stadig tilstrækkelig boligplads og -forhold i overensstemmelse med statens regler.

Hr. Tran Thanh Minh, en ejendomskonsulent i San Jose, Californien, tilføjede: "Efterspørgslen er i øjeblikket meget høj. Det skyldes, at traditionelle huse er meget dyre. Et traditionelt hus koster mindst 1 million dong (USD)."

Det har aldrig været en lille opgave at købe et hjem. Og der findes næppe en perfekt løsning for alle. Men med mere tilgængelige priser åbner mobile home-tjenester op for muligheder for millioner af amerikanere til at eje deres egen bolig.

Ifølge estimater fra American Association of Realtors vil fuldt boligbyggeri i dette årti skabe cirka 2,8 millioner job og generere 50 milliarder dollars i skatteindtægter i USA. Virkningen vil være særligt betydelig for lavindkomsthusholdninger, minoritetssamfund og generationerne fra 80'erne og begyndelsen af ​​90'erne. Hvis folk er nødt til at bruge for meget af deres indkomst på boliger, vil økonomien miste konkurrenceevne, fordi arbejdere ikke længere vil kunne bo i nærheden af ​​deres arbejdspladser. Derfor vil byernes succes i fremtiden ikke blive målt på boligpriser eller antallet af højhuse, men på antallet af mennesker, der har råd til at bo i boliger, de har råd til.

Kilde: https://vtv.vn/thay-doi-tu-duy-ve-nha-o-ha-tang-do-thi-100260622110803449.htm