Der Immobilienmarkt in Ha Long erlebt einen starken Wandel, da eine Reihe von großen Akteuren wie BIM Land, Sun Property, Vinhomes… strategische Projekte starten oder wiederaufnehmen.
Hierbei handelt es sich um Projekte, die von den Entwicklern sorgfältig ausgewählt wurden, um sie zum richtigen Zeitpunkt wieder ins Rennen zu bringen und so im neuen Entwicklungszyklus dem gesamten Markt neue Impulse zu verleihen.
Die Triebkraft speist sich aus historischer Erfahrung und starker innerer Stärke.
Aus der Sicht von Immobilienexperten lässt sich dieser Trend dadurch erklären, dass sowohl objektive als auch subjektive Faktoren dazu beigetragen haben, eine solide Grundlage für den Durchbruch des Immobilienmarktes von Ha Long zu schaffen.
Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender des vietnamesischen Immobilienmaklerverbands, erklärte: „Ha Long ist ein Markt mit großem Potenzial und einer langen Entwicklungsgeschichte. Zwischen 2005 und 2010 erlebte Ha Long die ersten Baubooms mit der Entstehung zahlreicher großflächiger Wohngebiete wie dem Stadtgebiet Cao Xanh-Ha Khanh und dem Wohngebiet Cot 5-Cot 8. Seit 2015 hat der massive Kapitalzufluss großer Investoren den Immobilienmarkt in Ha Long zu einem dauerhaft attraktiven Markt für Investoren gemacht.“
Das Potenzial des Immobilienmarktes in Ha Long wird durch starke interne Faktoren begünstigt. Quang Ninh zählt zu den drei Wirtschaftszentren Nordvietnams und gehört mit seinem BIP-Wachstum und den hohen ausländischen Direktinvestitionen zu den führenden Regionen des Landes. Die Provinz verfügt zudem über eine komfortable und moderne Verkehrsinfrastruktur mit fünf Verkehrsträgern: Straße, Binnenschifffahrt, Schiene, See und Luft. Besonders hervorzuheben sind die 176 km lange Schnellstraße Hai Phong – Ha Long – Van Don und die touristisch bedeutende Küstenstraße Ha Long – Cam Pha. Diese hervorragende Verkehrsanbindung schafft erhebliches Entwicklungspotenzial und erleichtert Touristen aus Hanoi und anderen Provinzen der nordzentralen Region den Zugang nach Ha Long.
Seit Jahresbeginn haben die Verantwortlichen der Provinz Quang Ninh die gezielte Umsetzung wichtiger Aufgaben und Lösungen angeordnet, darunter die Beseitigung von Engpässen bei zahlreichen Schlüsselprojekten. Aktuell konzentriert sich die Provinz auf die Behebung von Schwierigkeiten bei rund acht Schlüsselprojekten, die nicht im Staatshaushalt enthalten sind, sowie bei zwei Projekten im Rahmen einer öffentlich-privaten Partnerschaft. Hinzu kommen weitere Projekte strategischer Investoren der Provinz, wie beispielsweise der BIM Group, Vingroup und Sun Group .
Der Parteisekretär der Provinz Quang Ninh, Vu Dai Thang, forderte die Ministerien und Behörden auf, wirksame Lösungen zur Unterstützung der Investoren umzusetzen, und appellierte an die Bauunternehmer, sich intensiv zu konzentrieren und die günstigen Wetterbedingungen zu nutzen, um die Projektdurchführung zu beschleunigen; außerdem forderte er sie auf, Bauunternehmer mit begrenzter Kapazität oder solche, die die Baufristen nicht einhalten, entschieden zu ersetzen.
Speziell für Ha Long sieht das neue Wachstumsszenario vor, dass die Stadt Ha Long in diesem Jahr ein Wachstum von 23 % im Dienstleistungssektor erzielen will. Gleichzeitig konzentriert man sich auf Maßnahmen zur Steigerung der durchschnittlichen Ausgaben von Touristen, insbesondere von internationalen Besuchern. Ziel ist es, 11,5 Millionen Touristen mit einem Gesamtumsatz von über 26,5 Billionen VND in diesem Sektor anzuziehen. Dieses Ziel gilt als absolut erreichbar, da Ha Long im Jahr 2024 voraussichtlich 10,6 Millionen Besucher empfangen wird, fast dreimal so viele wie Cat Ba. Davon werden 2,5 Millionen internationale Touristen sein, die einen Gesamtumsatz von 23,32 Billionen VND generieren werden.
Der Tourismus schafft Dynamik und Investitionstrends.
Die Tourismusentwicklung eröffnet neue Perspektiven für den Immobilienmarkt und führt zu Veränderungen im Kundenverhalten sowie zu einer steigenden Nachfrage nach Serviced Apartments. Dr. Nguyen Van Dinh erklärte, dass hochwertige Serviced Apartments zur Miete für Immobilieninvestoren einen attraktiven Investitionskanal darstellen und gleichzeitig einen optimalen Trend für Anleger bieten, die nach Produkten mit stabilen Renditechancen suchen.
Frau Dinh Thi Nga, Hotel Operations Director von T&T Hospitality, stimmt der obigen Einschätzung zu und ist der Ansicht, dass Serviced Apartments in Großstädten aufgrund ihrer betrieblichen Effizienz bei Investoren immer beliebter werden.
Besonders bemerkenswert ist der sprunghafte Anstieg des Angebots an Hotel-Apartments in erstklassigen Lagen mit günstigem Feng Shui (umgeben von Bergen und mit Meerblick), angrenzend an gut geplante Annehmlichkeiten und mit hochwertigen, all-inclusive Serviceleistungen – allesamt Merkmale, die als Rarität gelten. Dies ist ein Lichtblick, der angesichts des seit Langem bestehenden Mangels an neuen, qualitativ hochwertigen Wohnungen auf dem Ha-Long-Markt Beachtung verdient.
„Angesichts des Erholungstendenz des Immobilienmarktes wird Ha Long mit seiner Geschichte, Erfahrung und seinen inhärenten Stärken ein Vorreitermarkt sein, der den Weg weist und im neuen Zyklus Durchbrüche erzielt“, kommentierte Herr Dinh.
Nguyen Khang
Quelle
![[Foto] Der Sprecher der Nationalversammlung trifft sich mit der vietnamesischen Gemeinde in der Türkei.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/04/18/1776483346102_1-8136-jpg.webp)
Kommentar (0)