Der Immobilienmarkt in Ha Long bricht in einen neuen Zyklus aus.

Der Immobilienmarkt in Ha Long erlebt einen starken Wandel, da eine Reihe von „großen Playern“ wie BIM Land, Sun Property, Vinhomes… strategische Projekte starten oder neu starten.

Hierbei handelt es sich um Projekte, deren Zeitpunkt Investoren sorgfältig ausgewählt haben, um sie wieder ins Rennen zu bringen, in der Hoffnung, dem gesamten Markt im neuen Entwicklungszyklus neue Impulse zu verleihen.

Die treibende Kraft erwächst aus historischer Erfahrung und starker innerer Stärke.

Erklärt man diese Entwicklung aus der Perspektive von Immobilienexperten, so haben objektive und subjektive Faktoren dazu beigetragen, eine solide "Grundlage" für den Durchbruch des Ha Long-Immobilienmarktes zu schaffen.

Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender des vietnamesischen Immobilienmaklerverbands, erklärte: „Ha Long ist ein Markt mit großem Potenzial und einer langen Entwicklungsgeschichte. Zwischen 2005 und 2010 erlebte Ha Long einen regelrechten Bauboom, als zahlreiche große Wohngebiete wie das Stadtgebiet Cao Xanh-Ha Khanh und das Wohngebiet Cot 5-Cot 8 entstanden. Seit 2015 haben massive Kapitalzuflüsse von Großinvestoren den Immobilienmarkt in Ha Long für Anleger weiterhin attraktiv gemacht.“

Quang Ninh verfügt mit 176 km über das längste Schnellstraßennetz des Landes und spielt eine wichtige Rolle für die interregionale Entwicklung. Foto: Bao Binh.

Das Immobilienpotenzial von Ha Long wird durch starke interne Faktoren beflügelt. Quang Ninh zählt zu den drei wirtschaftlichen Entwicklungszentren Nordvietnams und gehört mit seinem BIP-Wachstum und dem hohen ausländischen Direktinvestitionskapital zu den führenden Regionen des Landes. Die Region verfügt zudem über eine komfortable und moderne Verkehrsinfrastruktur, die fünf Verkehrsträger nutzt: Straße, Binnenschifffahrt, Schiene, See und Luft. Besonders hervorzuheben sind die 176 km lange Schnellstraße Hai Phong – Ha Long – Van Don und die touristisch bedeutende Küstenstraße Ha Long – Cam Pha. Die hervorragende Verkehrsanbindung der Region bietet großes Entwicklungspotenzial und ermöglicht Besuchern aus Hanoi und den Provinzen Nordzentralvietnams eine bequeme Anreise.

Seit Jahresbeginn haben die Verantwortlichen der Provinz Quang Ninh die Umsetzung wichtiger Arbeitsgruppen und Lösungsansätze angeordnet, darunter die drastische Beseitigung von Engpässen bei zahlreichen Schlüsselprojekten. Aktuell konzentriert sich die Provinz auf die Beseitigung von Schwierigkeiten bei etwa acht wichtigen, nicht im Haushalt finanzierten Projekten und zwei Projekten in Form öffentlich-privater Partnerschaften sowie einer Reihe weiterer Projekte strategischer Investoren der Provinz, wie beispielsweise der BIM Group, Vingroup und Sun Group .

Der Parteisekretär der Provinz Quang Ninh, Vu Dai Thang, forderte die Abteilungen und Zweigstellen auf, Lösungen zu erarbeiten, um Investoren zu begleiten und effektiv zu unterstützen, die Auftragnehmer aufzufordern, sich zu konzentrieren und das günstige Wetter zu nutzen, um den Projektfortschritt zu beschleunigen; Auftragnehmer mit begrenzter Kapazität, die den Baufortschritt nicht gewährleisten können, entschlossen zu ersetzen.

Was Ha Long betrifft, so ist die Stadt Ha Long laut dem neuen Wachstumsszenario in diesem Jahr entschlossen, das Dienstleistungsangebot um 23 % zu steigern und gleichzeitig Lösungen zur Erhöhung der durchschnittlichen Ausgaben von Touristen, insbesondere internationaler Besucher, zu entwickeln. Ziel ist es, 11,5 Millionen Touristen mit einem Gesamtumsatz von über 26,5 Billionen VND in diesem Bereich anzuziehen. Dieses Ziel gilt als absolut realistisch, wenn man bedenkt, dass Ha Long im Jahr 2024 10,6 Millionen Besucher empfangen wird, fast dreimal so viele wie Cat Ba. Davon sind 2,5 Millionen internationale Besucher. Der Gesamtumsatz beträgt 23,32 Billionen VND.

Der Tourismus schafft Investitionsdynamik und Trends

Die Tourismusentwicklung eröffnet neue Perspektiven für den Immobilienmarkt und führt gleichzeitig zu veränderten Bedürfnissen und der Psychologie der Kunden im Bereich möblierter Apartments. Dr. Nguyen Van Dinh erklärte, dass hochwertige möblierte Apartments zur Miete für Immobilieninvestoren einen attraktiven Investitionskanal darstellen und gleichzeitig einen optimalen Trend für Anleger bieten, die nach Produkten mit stabilen Renditechancen suchen.

Das Stadtgebiet Halong Marina mit großen internationalen Hotelketten wie InterContinental (InterContinental Hotels Group – IHG), Citadines (The Ascott Limited) usw. sowie vielfältigen Tourismus-, Kultur- und Unterhaltungsangeboten hat die Konsumausgaben von Touristen in Ha Long deutlich gesteigert. Foto: BIM Land

Frau Dinh Thi Nga, Hotel Operations Director bei T&T Hospitality, stimmte der obigen Meinung zu und sagte, dass Serviced-Apartment-Produkte in Großstädten dank ihrer betrieblichen Effizienz bei Investoren beliebt seien.

Besonders hervorzuheben ist, dass unter den Projekten, die große Investoren dieses Jahr in Ha Long gestartet haben, ein Angebot an Hotel-Apartments mit erstklassiger Lage entstanden ist. Diese Apartments sind nach Feng-Shui-Prinzipien ausgerichtet und bieten einen optimalen Blick auf die Berge und das Meer. Sie verfügen über eine gut geplante Infrastruktur und einen hochwertigen Komplettservice – Faktoren, die als „selten“ gelten. Angesichts des in letzter Zeit stark nach neuen, qualitativ hochwertigen Angeboten suchenden Marktes in Ha Long ist dies ein vielversprechender Ansatz, den man im Auge behalten sollte.

„Angesichts des Erholungstendenz des Immobilienmarktes wird Ha Long mit seiner Geschichte, Erfahrung und seiner inneren Stärke der Vorreitermarkt sein, der im neuen Zyklus der Durchbrüche eine führende Rolle einnimmt“, sagte Herr Dinh.

Nguyen Khang

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