BIDV äußert sich zur Immobilienkreditvergabe.

Der Markt ist in Aufruhr wegen der Meldung, dass die BIDV verstärkt gegen Immobilienkredite vorgeht. Die BIDV hat dazu nun eine offizielle Stellungnahme veröffentlicht und ihr anhaltendes Engagement für eine gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes bekräftigt.

BIDV erklärte, dass BIDV bei der Umsetzung der Vorgaben der Regierung und der Anweisung der vietnamesischen Staatsbank zur Bereitstellung von Kapital, um die Erreichung der Wirtschaftswachstumsziele bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung der makroökonomischen Stabilität und des Geldmarktes zu gewährleisten, gründlich und unverzüglich geeignete und wirksame Kreditmanagementlösungen umgesetzt habe.

BIDV setzt ein sicheres Kreditwachstum um, das den gesetzlichen Bestimmungen vollumfänglich entspricht; lenkt die Kreditströme gemäß den Vorgaben der Regierung und der vietnamesischen Staatsbank in Produktions- und Wirtschaftssektoren, vorrangige Sektoren und Wachstumstreiber der Wirtschaft und deckt so den Kapitalbedarf von Unternehmen und Privatpersonen in Produktion, Wirtschaft und Alltag vollständig ab.

Mit Blick auf nachhaltige Entwicklung wird BIDV auch weiterhin eine führende und Schlüsselrolle bei der Kapitalbereitstellung für die Wirtschaft spielen. Dies umfasst die fortgesetzte Unterstützung einer gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes sowie die aktive Zusammenarbeit und Partnerschaft mit Unternehmen, um geeignete, effektive und realisierbare Immobilieninvestitionsprojekte und -segmente zu entwickeln, die den Bedürfnissen von Privatpersonen und Unternehmen entsprechen und so zum Wirtschaftswachstum beitragen.

Zuvor kursierten Gerüchte, dass die BIDV die Immobilienkreditvergabe einschränke. Daraufhin veröffentlichte die BIDV am 11. Februar ein Schreiben, in dem sie ihre Zweigstellen aufforderte, die Einreichung neuer Immobilienprojekte und Businesspläne von Firmenkunden an die Hauptverwaltung bis auf Weiteres oder bis zur Veröffentlichung eines neuen Schreibens auszusetzen.

Dieser Schritt steht im Einklang mit der Vorgabe der vietnamesischen Staatsbank, das Kreditwachstum im Immobiliensektor bis 2026 so zu steuern, dass es das allgemeine Kreditwachstum nicht übersteigt.

Zuvor hatten alle vier staatlichen Geschäftsbanken (die „großen Vier“) eine deutliche Erhöhung der Hypothekenzinsen angekündigt, wodurch diese auf ein Niveau gelangten, das mit dem der privaten Geschäftsbanken vergleichbar ist (bis zu fast 14 % pro Jahr).

Obwohl die vietnamesische Staatsbank eine Verlangsamung der Immobilienkreditvergabe anordnet und Kapital in prioritäre Sektoren lenkt, gehen die Analysten von SHS davon aus, dass ein starker und anhaltender Rückgang der Immobilienkreditvergabe in der Realität unwahrscheinlich ist. Denn Immobilien stellen den Großteil der Sicherheiten für Privat- und Geschäftskredite dar; eine Verschärfung der Kreditvergaberichtlinien für Immobilien könnte leicht zu einer Verschärfung der Kreditvergabe im gesamten System führen. Dieser Sektor trägt zudem maßgeblich zur Nettozinsmarge vieler Banken bei. Ein tiefgreifender Rückgang der Immobilienkreditvergabe wäre nur dann zu erwarten, wenn die Wirtschaft aufgrund systemischer Risiken zu einer drastischen Abschwächung gezwungen wäre.

Einem aktuellen Bericht der MBS Securities Company zufolge haben die staatlichen Geschäftsbanken ihre zulässigen Kreditlimits für das erste Quartal 2026 bereits ausgeschöpft.

Quelle: https://baodautu.vn/bidv-len-tieng-ve-tin-dung-bat-dong-san-d519636.html