Unterdessen verfügen fast 90 % der Immobilienmakler entweder über keine professionelle Zertifizierung oder ihre Zertifizierung ist abgelaufen. Das bedeutet, dass nur jeder zehnte Makler eine angemessene Ausbildung absolviert hat und über eine anerkannte Zertifizierung verfügt. Diese Zahl stammt aus dem jüngsten Bericht des vietnamesischen Immobilienmaklerverbands. Dies zeigt, dass viele Makler weiterhin ohne ausreichende Ausbildung oder gültige Zertifizierung tätig sind.
Diese Zahlen verdeutlichen die dringende Notwendigkeit, Ausbildung, Prüfungsverfahren und Zertifizierung zu standardisieren, um ein professionelles Team von Immobilienmaklern mit den erforderlichen Kenntnissen, Fähigkeiten und der entsprechenden Berufsethik aufzubauen. Ein transparenter und gesunder Markt ist unmöglich, wenn es diesen Fachkräften an den geforderten Standards, der fachlichen Kompetenz und den im Immobilienrecht vorgeschriebenen Zertifizierungen mangelt.
Täglich erhält Duc Dutzende SMS mit Angeboten für Immobilienprojekte auf sein Handy. Seine Vorgehensweise: Spam-Nachrichten löschen und seriöse Anbieter direkt kontaktieren.
Herr Nguyen Cong Duc aus dem Stadtbezirk Long Bien in Hanoi sagte: „Immobilien sind ebenfalls ein wertvolles Gut, daher recherchiere ich in der Regel proaktiv im Voraus die Informationen, die ich erfahren möchte. Ich suche nach seriösen Agenturen, die Immobilien direkt vom Bauträger vertreiben, und beziehe meine Informationen von diesen Agenturen.“
Nicht jeder ist so vorsichtig wie Herr Duc. Und der Markt war schon immer mit Risiken behaftet, von mangelnder Transparenz bei Informationen, die zu künstlichen Preisanstiegen führt, bis hin zu überhöhten Preisen, die Marktstörungen verursachen.
Frau Vu Thi Thuy, Vertriebsleiterin von Cenland, erklärte: „Im Laufe unserer Arbeit sind wir auf viele Kunden gestoßen, die bei Transaktionen betrogen wurden, weil sie inoffizielle und ungenaue Informationen erhalten hatten. Das liegt daran, dass Kunden derzeit nur von Verkäufern Informationen erhalten. Viele dieser Verkäufer sind Autodidakten, nicht ausreichend geschult und wollen im Verkaufsprozess nur einen Abschluss erzielen, weshalb sie falsche Informationen liefern.“
Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender des vietnamesischen Immobilienmaklerverbands, kommentierte: „Nur etwa 10 % aller aktiven Makler besitzen eine Berufslizenz. Dies bereitet Immobilienagenturen und Maklern große Schwierigkeiten. Denn laut Gesetz dürfen sie ohne Berufslizenz keine Provisionen erhalten, oder falls doch, gelten diese nicht als legitime Ausgaben. Sie müssen sogar Wege finden, das Gesetz zu umgehen und Lizenzen auf verschiedenen Wegen zu erlangen, die nicht auf ihrer Qualifikation oder Kompetenz beruhen.“
Nicht nur werden Ausbildungsprogramme von den gesetzlich vorgeschriebenen 74 Stunden verkürzt, sondern viele Institutionen bieten auch beschleunigte Online-Schulungen in nur 1-3 Sitzungen an; „Untergrundkurse“ tauchen immer häufiger auf; und einige nutzen sogar den Deckmantel von „Seminaren“ oder „Erfahrungsaustausch“, um Studiengebühren zu kassieren und Zertifikate illegal auszustellen… Dies zeigt, dass es im Ausbildungs- und Qualitätskontrollprozess vor der Zertifikatsausstellung viele Schlupflöcher gibt.
Quelle: https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm
