Danh Khoi schlägt vor, Hindernisse im Zusammenhang mit der Ausstellung von Landbesitzurkunden („roten Büchern“) in der neuen Stadt Nhon Hoi zu beseitigen.
Bezüglich der unterlassenen Ausstellung von Landnutzungsberechtigungszertifikaten an Kunden (1.960 Grundstücke) im Rahmen des Projekts „Neue Stadt Nhon Hoi“ fordert die Firma Danh Khoi die Provinz Binh Dinh auf, die im Jahr 2022 für 2.522 Grundstücke angewandten Verfahren umzusetzen.
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| Das Stadtentwicklungsinvestitionsprojekt für Unterbezirk 4 hat seine technische Infrastruktur soeben fertiggestellt. |
Herr Le Thong Nhat, Generaldirektor der Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company (abgekürzt Danh Khoi Company), unterzeichnete ein an den Verwaltungsrat der Wirtschaftszone der Provinz Binh Dinh gerichtetes Dokument, in dem er über Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Ausstellung von Landnutzungsberechtigungen in den Unterbezirken 2, 4 und 9 des Stadtentwicklungsinvestitionsprojekts Nhon Hoi Ökotourismus-Stadtgebiet, Wirtschaftszone Nhon Hoi (Handelsname Nhon Hoi New City), berichtete.
Laut Danh Khoi Company hat die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (kurz: Phat Dat Company) vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh die Genehmigung erhalten, Nutzungsrechte an Grundstücken (mit abgeschlossener Infrastruktur) an die Bevölkerung zum Selbstbau von Häusern in Form von parzellierten und zum Verkauf stehenden Grundstücken zu übertragen. Insgesamt handelt es sich um 4.733 Grundstücke.
Auf dieser Grundlage unterzeichnete die Phat Dat Company einen Vertrag zur Übertragung der Landnutzungsrechte für 4.730 Grundstücke und übergab sämtliche Landnutzungsrechteurkunden (registriert auf den Namen der Phat Dat Company) an die Danh Khoi Company zur Durchführung der Eigentumsübertragung und -registrierung an die Käufer.
Anschließend übertrug die Danh Khoi Company die Landnutzungsrechte an Kunden, die in das Projekt investieren oder darin wohnen wollten.
Seit 2022 hat die Danh Khoi Company Registrierungs- und Übertragungsdokumente beim Amt für die Registrierung von Landnutzungsrechten der Provinz Binh Dinh eingereicht; die erforderlichen Steuern deklariert und bezahlt; und die Ausstellung von Landnutzungsberechtigungszertifikaten an Kunden für 2.522 Grundstücke (von insgesamt 4.482 an Kunden übertragenen Grundstücken) abgeschlossen.
Bis Ende 2023 wurde die Befugnis zur Ausstellung von Landnutzungsberechtigungszertifikaten an Einzelpersonen jedoch vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Binh Dinh an die Zweigstellen der Grundbuchämter auf Stadt-, Bezirks- und Gemeindeebene delegiert.
Die Firma Danh Khoi teilte mit, dass nach Gesprächen mit den Zweigstellen der Grundbuchämter auf Stadt- und Bezirksebene die Anträge auf Übertragung des Eigentums an Grundstücksurkunden an Kunden nicht nach den gleichen Verfahren bearbeitet würden wie im Grundbuchamt der Provinz Binh Dinh.
Daher bittet die Danh Khoi Company den Wirtschaftszonen-Verwaltungsrat um Unterstützung und Aufmerksamkeit und darum, dem Provinzvolkskomitee einen Vorschlag vorzulegen, die zuständigen Behörden anzuweisen, Anträge umgehend entgegenzunehmen und die Ausstellung von Zertifikaten an Kunden zu bearbeiten, ähnlich wie in der vorherigen Phase, um das Vertrauen der Kunden zu stärken und Ressourcen für das Unternehmen zu schaffen, damit es seine Investitionstätigkeiten vor Ort fortsetzen kann.
„Sobald die rechtlichen Hindernisse von den zuständigen Behörden geprüft und beseitigt sind, wird die Danh Khoi Company alle verfügbaren Ressourcen darauf konzentrieren und priorisieren, die Ausstellung der Zertifikate an die Kunden wie auf dem Treffen am 23. August 2024 zugesagt abzuschließen“, versicherte der Generaldirektor der Danh Khoi Company.
Hinsichtlich der Investition in den Bau von Grundstücken, die nicht für die Aufteilung und den Verkauf von Grundstücken innerhalb des oben genannten Projekts vorgesehen sind (Grundstückscodes ODV und BT), verpflichtet sich die Danh Khoi Company, sich mit der Phat Dat Company abzustimmen und Ressourcen zu bündeln, um die Planung von 131 Hausmodellen im 4. Quartal 2024 abzuschließen; und die Planungsarbeiten durchzuführen und die notwendigen rechtlichen Verfahren für den Bau im 4. Quartal 2025 abzuschließen.
Die Phat Dat Company ist Investorin von drei Projekten innerhalb des Ökotourismus- Stadtgebiets Nhon Hoi (Wirtschaftszone Nhon Hoi), darunter das Stadtentwicklungsprojekt in den Unterbezirken Nr. 2, Nr. 4 und Nr. 9. Diese drei Projekte umfassen eine Gesamtfläche von über 116 Hektar und ein Gesamtinvestitionsvolumen von 16,429 Milliarden VND.
Das Projekt erhielt 2019 die grundsätzliche Genehmigung des Volkskomitees der Provinz Binh Dinh. Bis heute hat der Investor die grundlegende technische Infrastruktur im Wesentlichen fertiggestellt; die übrigen Gebäude wie Wohnungen und Villen wurden jedoch noch nicht errichtet, und derzeit leben noch keine Bewohner in dem Projekt.
In einem Bericht des Regierungsbüros vom Dezember 2023 zu diesen drei Projekten stellte das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh fest, dass „die Investoren die Projekte nur langsam umsetzten“.
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/danh-khoi-kien-nghi-thao-go-ve-cap-so-do-tai-nhon-hoi-new-city-d224819.html
