Die Danh Khoi Company schlug vor, das Problem der Gewährung zu beseitigen.

Danh Khoi schlug vor, das Problem der Vergabe von „roten Büchern“ in der Neuen Stadt Nhon Hoi zu beseitigen.

Bezüglich der unterlassenen Ausstellung von Landnutzungsberechtigungszertifikaten an Kunden (1.960 Grundstücke) im Rahmen des Projekts Nhon Hoi New City ersuchte die Danh Khoi Company die Provinz Binh Dinh, die Verfahren durchzuführen, die im Jahr 2022 für 2.522 Grundstücke angewendet wurden.

Das neue Investitionsprojekt zur Stadtentwicklung im Teilgebiet 4 schließt die technische Infrastruktur ab.

Herr Le Thong Nhat, Generaldirektor der Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company (abgekürzt Danh Khoi Company), unterzeichnete ein Dokument, das an den Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Binh Dinh zu senden ist, um über Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Ausstellung von Landnutzungsberechtigungszertifikaten im Rahmen des Stadtentwicklungsinvestitionsprojekts der Teilgebiete 2, 4, 9 des Ökotourismus-Stadtgebiets Nhon Hoi, Wirtschaftszone Nhon Hoi (Handelsname Nhon Hoi New City), zu berichten.

Laut Danh Khoi Company wurde der Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (kurz: Phat Dat Company) vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh die Genehmigung erteilt, Landnutzungsrechte (einschließlich der investierten technischen Infrastruktur) an die Bevölkerung zu übertragen, damit diese ihre eigenen Häuser bauen kann. Dies geschieht durch die Aufteilung und den Verkauf von Grundstücken mit insgesamt 4.733 Parzellen.

Auf dieser Grundlage unterzeichnete die Phat Dat Company einen Vertrag über die Übertragung der Landnutzungsrechte für 4.730 Grundstücke und übergab sämtliche Landnutzungsrechtsurkunden (auf den Namen der Phat Dat Company) an die Danh Khoi Company zur Durchführung der Übertragung und Registrierung des Eigentumsübergangs an die Käufer.

Anschließend übertrug die Danh Khoi Company die Landnutzungsrechte an Kunden, die in das Projekt investieren und darin wohnen wollten.

Seit 2022 hat die Danh Khoi Company Registrierungs- und Übertragungsdokumente beim Amt für die Registrierung von Landnutzungsrechten der Provinz Binh Dinh eingereicht, Steuern gemäß den Vorschriften deklariert und bezahlt und die Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten an Kunden für 2.522 Grundstücke (von insgesamt 4.482 an Kunden übertragenen Grundstücken) abgeschlossen.

Bis Ende 2023 wird die Ausstellung von Landnutzungsberechtigungszertifikaten an Einzelpersonen jedoch vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Binh Dinh an die Zweigstellen der Grundbuchämter auf Stadt-, Bezirks- und Gemeindeebene delegiert.

Die Firma Danh Khoi teilte mit, dass nach Gesprächen mit den Zweigstellen des Grundbuchamts auf Stadt- und Bezirksebene die Anträge auf Übertragung der Eigentumsurkunde an die Kunden nicht nach den gleichen Verfahren wie im Grundbuchamt der Provinz Binh Dinh bearbeitet würden.

Daher empfiehlt die Danh Khoi Company dem Wirtschaftszonenmanagement, den Volksausschuss der Provinz zu unterstützen und ihm vorzulegen, die zuständigen Behörden anzuweisen, Dokumente umgehend entgegenzunehmen und Verfahren zur Erteilung von Zertifikaten an Kunden ähnlich wie in der vorherigen Phase durchzuführen, um zur Stabilisierung der Kundenzufriedenheit beizutragen und Ressourcen für Unternehmen zu schaffen, damit diese ihre Investitionstätigkeiten vor Ort fortsetzen können.

„Sobald das rechtliche Problem von der zuständigen Behörde geprüft und gelöst ist, verpflichtet sich die Danh Khoi Company, alle verfügbaren Ressourcen darauf zu konzentrieren und ihnen Priorität einzuräumen, die Ausstellung der Zertifikate an die Kunden wie in der Arbeitssitzung am 23. August 2024 vereinbart abzuschließen“, versicherte der Generaldirektor der Danh Khoi Company.

Hinsichtlich der Investition in den Bau von Grundstücken, die im oben genannten Projekt nicht der Aufteilung und dem Verkauf unterliegen (Grundstückscode ODV und BT), verpflichtet sich die Danh Khoi Company, sich mit der Phat Dat Company abzustimmen und Ressourcen zu bündeln, um die Planung von 131 Hausmodellen im vierten Quartal 2024 abzuschließen; die Planungsarbeiten durchzuführen und die rechtlichen Verfahren abzuschließen, um die Voraussetzungen für den Baubeginn im vierten Quartal 2025 zu erfüllen.

Die Phat Dat Company ist Investorin von drei Projekten, darunter das Stadtentwicklungsprojekt in den Teilgebieten 2, 4 und 9 des Ökotourismus- Stadtgebiets Nhon Hoi (Wirtschaftszone Nhon Hoi). Diese drei Projekte umfassen eine Gesamtfläche von über 116 Hektar und ein Gesamtinvestitionsvolumen von 16,429 Milliarden VND.

Das Projekt wurde 2019 vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh grundsätzlich genehmigt. Bis heute hat der Investor die technische Infrastruktur im Wesentlichen fertiggestellt; die restlichen Arbeiten wie Wohnungen und Villen wurden noch nicht gebaut, und es leben noch keine Bewohner in dem Projekt.

In einem Bericht des Regierungsbüros vom Dezember 2023 zu diesen drei Projekten stellte das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh fest, dass die Investoren die Umsetzung nur langsam vorantreiben.

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