Die Danh Khoi Company schlägt vor, die Frage der Gewährung von

Danh Khoi schlägt vor, Hindernisse bei der Ausstellung von „roten Büchern“ in Nhon Hoi New City zu beseitigen

Da es im Rahmen des Nhon Hoi New City-Projekts nicht gelungen ist, Kunden (1.960 Grundstücke) Zertifikate für Landnutzungsrechte auszustellen, schlug die Danh Khoi Company der Provinz Binh Dinh vor, die für 2.522 Grundstücke geltenden Verfahren im Jahr 2022 umzusetzen.

Das neue städtebauliche Investitionsprojekt Unterabschnitt 4 stellt die technische Infrastruktur fertig.

Herr Le Thong Nhat, Generaldirektor der Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company (abgekürzt Danh Khoi Company), hat ein Dokument unterzeichnet, das an den Verwaltungsrat der Wirtschaftszone der Provinz Binh Dinh gesendet werden soll. Darin wird über Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten beim städtischen Entwicklungsinvestitionsprojekt der Unterbereiche 2, 4 und 9 des Ökotourismus-Stadtgebiets Nhon Hoi, Wirtschaftszone Nhon Hoi (Handelsname Nhon Hoi New City), berichtet.

Laut Danh Khoi Company wurde der Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (abgekürzt Phat Dat Company) vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh die Genehmigung erteilt, Landnutzungsrechte (mit investierter technischer Infrastruktur) an Personen zu übertragen, damit diese ihre eigenen Häuser bauen können, indem sie Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 4.733 Grundstücken aufteilen und verkaufen.

Auf dieser Grundlage unterzeichnete die Phat Dat Company einen Vertrag zur Übertragung der Landnutzungsrechte für 4.730 Grundstücke und übergab alle Landnutzungsrechtszertifikate (im Namen der Phat Dat Company) an die Danh Khoi Company, um die Übertragung und Registrierung der Namensänderung für die kaufenden Kunden durchzuführen.

Danach übertrug die Danh Khoi Company Landnutzungsrechte an Kunden, die in das Projekt investieren und dort wohnen wollten.

Seit 2022 hat die Danh Khoi Company Registrierungs- und Übertragungsdokumente beim Landnutzungsrechtsregistrierungsbüro der Provinz Binh Dinh eingereicht, Steuern gemäß den Vorschriften erklärt und bezahlt und die Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten an Kunden für 2.522 Grundstücke (von insgesamt 4.482 an Kunden übertragenen Grundstücken) abgeschlossen.

Bis Ende 2023 wird die Befugnis zur Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten an Einzelpersonen jedoch vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Binh Dinh an die Zweigstellen des Grundbuchamts auf Stadt-, Bezirks- und Gemeindeebene delegiert.

Die Danh Khoi Company teilte mit, dass in Gesprächen mit den Zweigstellen des Grundbuchamts auf Stadt- und Bezirksebene festgestellt wurde, dass der Antrag auf Übertragung der Eigentumsurkunde an Kunden nicht nach denselben Verfahren bearbeitet wurde wie beim Grundbuchamt der Provinz Binh Dinh.

Aus diesem Grund empfiehlt die Danh Khoi Company dem Vorstand der Wirtschaftszone, dies zu unterstützen und dem Volkskomitee der Provinz vorzulegen, um die zuständigen Behörden anzuweisen, umgehend Dokumente entgegenzunehmen und Verfahren zur Ausstellung von Zertifikaten an Kunden ähnlich wie in der vorherigen Phase abzuwickeln, um zur Stabilisierung der Kundenpsychologie beizutragen und Ressourcen für Unternehmen zu schaffen, damit diese ihre Investitionstätigkeiten vor Ort fortsetzen können.

„Sobald das rechtliche Problem von der zuständigen Behörde geprüft und gelöst wurde, verpflichtet sich die Danh Khoi Company, alle verfügbaren Ressourcen zu konzentrieren und zu priorisieren, um die Ausstellung der Zertifikate an die Kunden abzuschließen, wie auf der Sitzung am 23. August 2024 zugesagt“, sagte der Generaldirektor der Danh Khoi Company.

Bezüglich der Investitionen in den Bau von Grundstücken, die im Rahmen des oben genannten Projekts nicht unterteilt und verkauft werden können (Grundstückscode ODV und BT), verpflichtet sich die Danh Khoi Company, sich mit der Phat Dat Company abzustimmen und die Ressourcen zu bündeln, um den Entwurf von 131 Hausmodellen im vierten Quartal 2024 abzuschließen; die Entwurfsarbeiten durchzuführen und die rechtlichen Verfahren abzuschließen, um die Baubedingungen im vierten Quartal 2025 zu erfüllen.

Die Phat Dat Company ist Investor von drei Projekten, darunter das Urban Development Investment Project in den Unterbezirken 2, 4 und 9 des Ökotourismus- Stadtgebiets Nhon Hoi (Wirtschaftszone Nhon Hoi). Diese drei Projekte haben eine Gesamtfläche von über 116 Hektar und ein Gesamtinvestitionskapital von 16.429 Milliarden VND.

Das Projekt wurde 2019 vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh grundsätzlich genehmigt. Bislang hat der Investor den technischen Infrastrukturrahmen im Wesentlichen fertiggestellt; die restlichen Arbeiten wie Wohnungen und Villen wurden noch nicht durchgeführt und das Projekt ist noch nicht bewohnt.

In seinem Bericht an das Regierungsbüro im Dezember 2023 stellte das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh zu diesen drei Projekten fest, dass „der Investor bei der Umsetzung langsam vorgeht“.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/danh-khoi-kien-nghi-thao-go-ve-cap-so-do-tai-nhon-hoi-new-city-d224819.html