Nach Fusionen von Provinzen und Städten schnellen die Grundstückspreise in die Höhe.

đất nền - Ảnh 1. — Grundstücke bleiben für viele Investoren äußerst attraktiv – Foto: B. NGOC

Diese Tatsache belegt die starke Attraktivität von Grundstücken für Investoren, selbst für Spekulanten, in jüngster Zeit, insbesondere nach den Nachrichten über die Zusammenlegung von Provinzen und Städten. Grundstücke in den neuen Provinzverwaltungszentren ziehen auf dem Markt großes Kapital an.

Frau Mai An, eine Grundstücksinvestorin aus Hanoi und den umliegenden Provinzen, berichtete, dass sie und ihre Freunde zwölf Grundstücke in den Städten Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang und Hung Yen erworben haben. In Hoa Lu, dem geplanten neuen Verwaltungszentrum der Provinz Ninh Binh, hat Frau Mai An gemeinsam drei Grundstücke im Stadtzentrum gekauft.

„Die neuen Verwaltungszentren ziehen zahlreiche Beamte und Angestellte der Provinzverwaltung an, die aus beruflichen Gründen Häuser kaufen möchten. In letzter Zeit sind viele Menschen nach Hoa Lu gekommen, um Grundstücke zu erwerben. Die Grundstückspreise im Zentrum von Hoa Lu sind gestiegen.“

„Von jetzt bis zum Jahresende werden die Grundstückspreise in der Region Hoa Lu weiter steigen, insbesondere Ende September, wenn der neue Verwaltungsapparat der Provinz offiziell seine Arbeit aufnimmt“, prognostizierte Mai An.

Laut dem Bauministerium übersteigt das Transaktionsvolumen von Grundstücken im ersten Quartal 2025 das von Wohnungen deutlich. Im ersten Quartal wurden landesweit über 101.000 Grundstücke verkauft, während die Zahl der Wohnungsverkäufe im gleichen Zeitraum lediglich bei etwa 33.500 lag.

Daten von Batdongsan.com.vn zeigen auch, dass, obwohl die Zahl der Suchanfragen und das Interesse an Grundstücken in Hanoi im Mai um 15 % und in den benachbarten Provinzen im Vergleich zum April um 5 % zurückgingen, das Interesse an Grundstücken weiterhin sehr hoch ist.

Zu den nördlichen Provinzen, die bei Landinvestoren großes Interesse geweckt haben, gehören Hai Phong, Bac Ninh , Phu Tho, Hung Yen und Ninh Binh.

Die Grundstückspreise in den nördlichen Provinzen haben sich zwar im Vergleich zu März 2025 etwas abgeschwächt, befinden sich aber weiterhin auf ihrem Höchststand. Im Vergleich zu Januar 2024 stiegen die Grundstückspreise im Mai 2025 in der ehemaligen Provinz Bac Giang um 39 %, in der ehemaligen Provinz Bac Ninh um 20 %, in der ehemaligen Provinz Hoa Binh um 67 %, in der ehemaligen Provinz Hung Yen um 59 % und in der ehemaligen Provinz Vinh Phuc um 47 %.

Selbst im Vergleich zum Höchststand im März 2025 sind die Grundstückspreise in Bac Ninh (ehemals) noch um 3 %, in Vinh Phuc (ehemals) um 14 % und in Quang Ninh um 12 % gestiegen.

Laut Tuoi Tre Online liegen die Grundstückspreise in Hung Yen City je nach Lage zwischen 50 und 80 Millionen VND/m², in Viet Tri City zwischen 25 und 67 Millionen VND/ ^m² , in Bac Giang zwischen 77 und 90 Millionen VND/ ^m² und in Hoa Lu City zwischen 48 und 120 Millionen VND/ ^m² .

In den südlichen Provinzen und Städten ist nach dem Höchststand im März 2025 ein deutlicher Abwärtstrend bei den Grundstückspreisen zu verzeichnen. Südliche Investoren werden bei ihren Investitionen vorsichtiger.

Die Grundstückspreise in einigen Gebieten verzeichneten im Mai 2025 jedoch immer noch einen Anstieg gegenüber April 2025. Konkret stiegen die Grundstückspreise in der ehemaligen Provinz Ba Ria - Vung Tau um 7 %, in der ehemaligen Provinz Long An um 8 %, während sie in Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai und Tay Ninh unverändert blieben.

BAO NGOC

Quelle: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm