Vorschlag zur Besteuerung ungenutzter Immobilien

Dies ist eine der Lösungen, die das Bauministerium kürzlich vorgeschlagen hat, um Spekulationen und die Inflation der Immobilienpreise einzudämmen.

Das Bauministerium schlägt eine Besteuerung ungenutzter Immobilien vor, um Spekulationen vorzubeugen – Foto: NAM TRAN

In der Ankündigung zur Veröffentlichung von Informationen zum Immobilienmarkt für das zweite Quartal 2025 hat das Bauministerium eine Reihe von Lösungen vorgeschlagen, um den Markt stabil zu entwickeln, sozialen Wohnungsbau zu entwickeln, Hindernisse bei Immobilienprojekten mit Entwicklungsrückstand zu beseitigen und die Versteigerung von Landnutzungsrechten zu korrigieren.

Dementsprechend forderte das Bauministerium das Finanzministerium auf, Steuerrichtlinien für ungenutzten Wohnraum und Immobilien zu untersuchen und vorzuschlagen; Steuern auf die Preisdifferenz zwischen dem Berechnungspreis der Landnutzungsgebühr und dem Verkaufspreis von Immobilienprodukten aus Projekten zu erheben; Steuern auf die Differenz zwischen Transaktionen zu erheben, um Spekulationen und einer Inflation der Immobilienpreise vorzubeugen.

Darüber hinaus forderte das Ministerium das Finanzministerium auf, die Schwierigkeiten und Probleme im Zusammenhang mit Projekten weiterhin zu prüfen und zu klassifizieren, um sie zusammenzufassen und dem Lenkungsausschuss des Premierministers Bericht zu erstatten, damit die Schwierigkeiten und Probleme im Zusammenhang mit Projekten, darunter auch Immobilienprojekte, die im Rückstand sind, gelöst werden können.

Schlagen Sie vor, dass das Finanzministerium sich mit dem Bauministerium und den relevanten Ministerien abstimmt, um die digitale Transformation zu erforschen und umzusetzen, um Verfahren aus den Bereichen Immobilientransaktionen, Beglaubigung, Steuern und Registrierung von Grundstückstransaktionen in der elektronischen Umgebung zu verknüpfen.

Das Bauministerium teilte außerdem mit, dass es in der kommenden Zeit die gesetzlichen Regelungen zu Planung, Bau, Grundstücken, Wohnungen und Immobiliengeschäften untersuchen und überprüfen werde, um der Realität entsprechende Änderungen vorzuschlagen, die Bedingungen für die Entwicklung des Immobilienmarktes schaffen, den Anforderungen der Umsetzung der Politik der Organisation einer zweistufigen lokalen Regierung gerecht werden und die Verwaltungsverfahren verkürzen.

Was den sozialen Wohnungsbau betrifft, wird das Bauministerium die örtlichen Gegebenheiten inspizieren und beaufsichtigen, um die Planungsarbeiten zu beschleunigen und Grundstücksfonds für die Entwicklung von Wohnbauprojekten zu schaffen, insbesondere für sozialen Wohnungsbau in städtischen Gebieten und Industrieparks. Darüber hinaus wird es einen Regierungserlass prüfen und ausarbeiten, der die Einrichtung des Nationalen Wohnungsbaufonds detailliert beschreibt.

Das Pilotprojekt für das Modell eines Immobilientransaktionszentrums und die vom Staat verwalteten Landnutzungsrechte muss weiter abgeschlossen werden. Der Bericht muss der Regierung vorgelegt werden, damit er den zuständigen Behörden zur Prüfung und Entscheidung vorgelegt werden kann. Das Informationssystem zum Wohnungs- und Immobilienmarkt muss fertiggestellt werden. Eine saubere, effiziente Datenbank muss sichergestellt und mit Bevölkerungsdaten verknüpft werden.

Lösung von Problemen bei der Grundstücksbewertung

Für das Ministerium Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt sowie das Bauministerium haben vorgeschlagen, die Bestimmungen des Bodengesetzes zu überprüfen und der Regierung und dem Premierminister Bericht zu erstatten. Darüber hinaus haben sie den zuständigen Behörden Änderungen vorgelegt, um den praktischen Anforderungen gerecht zu werden, Schwierigkeiten bei der Bewertung von Landnutzungsgebühren zu lösen und das Phänomen der Manipulation, der Preisinflation und der Störungen bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten zu beheben.

Darüber hinaus leiten Sie die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte an und koordinieren diese mit ihnen, um Inspektionen, Untersuchungen, Grundstückspreisfeststellungen, die Herausgabe von Grundstückspreislisten, Entschädigungen, Grundstücksräumungen, Auktionen von Landnutzungsrechten usw. zu intensivieren.

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BAO NGOC

Quelle: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm