Das Bauministerium schlägt vor, ungenutzte Grundstücke und Häuser zu besteuern, um Spekulationen einzudämmen – Foto: NAM TRAN
In der kürzlich veröffentlichten Pressemitteilung zum Immobilienmarkt für das zweite Quartal 2025 schlug das Bauministerium eine Reihe von Lösungen vor, um den Markt zu stabilisieren, den sozialen Wohnungsbau zu entwickeln, Hindernisse bei ins Stocken geratenen Immobilienprojekten zu beseitigen und das Auktionsverfahren für Landnutzungsrechte zu verbessern.
Dementsprechend schlug das Bauministerium dem Finanzministerium vor, Steuerrichtlinien für ungenutzten Wohnraum und Immobilien zu erarbeiten und vorzuschlagen; eine Steuer auf die Preisdifferenz zwischen der Grundstücksnutzungsgebühr und dem Verkaufspreis von Immobilienprodukten in Projekten zu erheben; und eine Steuer auf die Differenz zwischen Transaktionen zu erheben, um Spekulationen und Inflation der Immobilienpreise zu verhindern.
Darüber hinaus ersuchte das Ministerium das Finanzministerium, weiterhin Schwierigkeiten und Hindernisse im Zusammenhang mit Projekten zu prüfen und zu klassifizieren, um diese dem Lenkungsausschuss des Premierministers zur Behebung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei laufenden Projekten, einschließlich Immobilienprojekten, zu übermitteln.
Wir schlagen vor, dass das Finanzministerium sich mit dem Bauministerium und anderen relevanten Ministerien abstimmt, um die digitale Transformation zu erforschen und umzusetzen, mit der die Verfahren im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen, Beurkundungen, Steuern und der Registrierung von Grundstückstransaktionen in einer elektronischen Umgebung optimiert werden sollen.
Das Bauministerium erklärte außerdem, dass es in der kommenden Zeit die Rechtsvorschriften für Planung, Bauwesen, Grundstücksentwicklung, Wohnungsbau und Immobilienwirtschaft untersuchen und überprüfen werde, um realitätsnahe Änderungen vorzuschlagen. Ziel sei es, die Voraussetzungen für die Entwicklung des Immobilienmarktes zu schaffen, die Anforderungen der Umsetzung der Politik der zweistufigen lokalen Selbstverwaltung zu erfüllen und den Verwaltungsaufwand zu reduzieren.
Im Hinblick auf die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus wird das Bauministerium die lokalen Behörden inspizieren und beaufsichtigen, um die Planung und Landzuweisung für die Entwicklung von Wohnungsbauprojekten, insbesondere von sozialen Wohnungsbauprojekten in städtischen Gebieten und Industriezonen, zu beschleunigen; und es wird einen Regierungserlass zur detaillierten Einrichtung eines nationalen Wohnungsbaufonds ausarbeiten.
Das Pilotprojekt für ein Modell eines staatlich verwalteten Transaktionszentrums für Immobilien und Landnutzungsrechte soll weiterentwickelt und der Regierung zur Vorlage an die zuständigen Behörden zur Prüfung und Entscheidung vorgelegt werden; das Informationssystem für Wohnungsbau und Immobilienmarkt soll verbessert werden; eine saubere, effiziente Datenbank und die Anbindung an Bevölkerungsdaten sollen sichergestellt werden.
Überwindung von Hindernissen bei der Grundstücksbewertung.
Für das Ministerium Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt und das Bauministerium schlugen vor, die Bestimmungen des Landgesetzes zu überprüfen, um der Regierung und dem Premierminister Bericht zu erstatten und sie den zuständigen Behörden zur Änderung vorzulegen, damit diese den praktischen Anforderungen gerecht werden, Schwierigkeiten bei der Bewertung von Landnutzungsgebühren beheben und Manipulationen, Preisinflation und Störungen bei Auktionen von Landnutzungsrechten korrigieren.
Darüber hinaus weist die Richtlinie die Volkskomitees der Provinzen und zentralverwalteten Städte an und koordiniert mit ihnen die Durchführung der Inspektion und Überwachung von Grundstücksbewertungsaktivitäten, der Herausgabe von Grundstückspreislisten, der Entschädigung, der Grundstücksräumung und der Versteigerungen von Grundstücksnutzungsrechten...
Quelle: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm
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