Vorschlag zur Besteuerung ungenutzter Immobilien

Das ist eine der Lösungen, die das Bauministerium kürzlich vorgeschlagen hat, um Spekulationen und die Inflation der Immobilienpreise einzudämmen.

Das Bauministerium schlägt vor, ungenutzte Immobilien zu besteuern, um Spekulationen vorzubeugen – Foto: NAM TRAN

In der Veröffentlichung der Immobilienmarktinformationen für das zweite Quartal 2025 hat das Bauministerium eine Reihe von Lösungen vorgeschlagen, um einen stabilen Markt zu entwickeln, den sozialen Wohnungsbau voranzutreiben, Hindernisse bei rückständigen Immobilienprojekten zu beseitigen und die Versteigerung von Landnutzungsrechten zu korrigieren.

Dementsprechend ersuchte das Bauministerium das Finanzministerium , Steuerrichtlinien für ungenutzten Wohnraum und Immobilien zu prüfen und vorzuschlagen; eine Steuer auf die Preisdifferenz zwischen den Gebühren für die Landnutzung und den Verkaufspreisen der Immobilienprodukte von Projekten zu erheben; eine Steuer auf die Differenz zwischen Transaktionen zu erheben, um Spekulationen und Immobilienpreisinflation zu vermeiden.

Darüber hinaus ersuchte das Ministerium das Finanzministerium, weiterhin Schwierigkeiten und Probleme im Zusammenhang mit Projekten zu prüfen und zu klassifizieren, um diese zusammenzufassen und dem Lenkungsausschuss des Premierministers zur Lösung von Schwierigkeiten und Problemen bei rückständigen Projekten, einschließlich Immobilienprojekten, zu berichten.

Es wird vorgeschlagen, dass das Finanzministerium sich mit dem Bauministerium und den zuständigen Ministerien abstimmt, um die digitale Transformation zu erforschen und umzusetzen, die die Verfahren von Immobilientransaktionen über Beglaubigungen und Steuer- bis hin zur Grundbucheintragung in der elektronischen Umgebung miteinander verbindet.

Das Bauministerium erklärte außerdem, dass es in der kommenden Zeit die Rechtsvorschriften für Planung, Bau, Land, Wohnungsbau und Immobilienwirtschaft prüfen und überarbeiten werde, um realitätsgerechte Änderungen vorzuschlagen, die die Voraussetzungen für die Entwicklung des Immobilienmarktes schaffen, die Anforderungen der Umsetzung der Politik der zweistufigen lokalen Selbstverwaltung erfüllen und administrative Verfahren abbauen.

Im Hinblick auf die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus wird das Bauministerium die lokalen Behörden inspizieren und beaufsichtigen, um die Planungsarbeiten zu beschleunigen und Landfonds für die Entwicklung von Wohnbauprojekten zu schaffen, insbesondere für soziale Wohnungsbauprojekte in städtischen Gebieten und Industrieparks; außerdem wird es einen Regierungserlass zur detaillierten Einrichtung des Nationalen Wohnungsbaufonds ausarbeiten und entwickeln.

Das Pilotprojekt des Immobilientransaktionszentrumsmodells und der staatlich verwalteten Landnutzungsrechte soll fortgesetzt und abgeschlossen werden; der Regierung soll Bericht zur Vorlage an die zuständigen Behörden zur Prüfung und Entscheidung vorgelegt werden; das Informationssystem über den Wohnungs- und Immobilienmarkt soll vervollständigt werden; eine saubere, effektive Datenbank und die Verknüpfung mit Bevölkerungsdaten soll sichergestellt werden.

Problemlösung bei der Grundstücksbewertung

Für das Ministerium Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, das Bauministerium, schlug vor, die Bestimmungen des Landgesetzes zu überprüfen, der Regierung und dem Premierminister Bericht zu erstatten und den zuständigen Behörden Änderungen zur Anpassung vorzulegen, um den praktischen Anforderungen gerecht zu werden, Schwierigkeiten bei der Bewertung von Landnutzungsgebühren zu lösen und das Phänomen der Manipulation, der Preisinflation und der Störungen bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten zu beheben.

Außerdem sollen die Volkskomitees der Provinzen und der zentral verwalteten Städte direkt und koordiniert werden, um die Inspektion, Prüfung, Grundstückspreisermittlung, die Herausgabe von Grundstückspreislisten, Entschädigungen, Räumungen und Versteigerungen von Landnutzungsrechten zu stärken...

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Quelle: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm