Triebkräfte der Stadtentwicklung

Bei der Stadterweiterung und der Umsetzung von Infrastrukturprojekten ist die Umsiedlung stets ein entscheidender Schritt, um den Fortschritt und die öffentliche Zustimmung zu gewährleisten.

Im Laufe der Jahre hat das traditionelle Umsiedlungsmodell neben seinen Erfolgen auch viele Schwächen offenbart. Viele Umsiedlungsgebiete werden getrennt von dynamischen Entwicklungszonen errichtet und verfügen daher nicht über eine abgestimmte soziale Infrastruktur, ausreichend Wohnraum und grundlegende Dienstleistungen. Infolgedessen haben viele Haushalte trotz neuer Wohnungen noch keine langfristige Stabilität erreicht.

Daher ist Hanois Politik der Entwicklung multifunktionaler Stadtgebiete, die sozialen Wohnungsbau, kommerziellen Wohnungsbau und Umsiedlungswohnungen in einem hinsichtlich technischer und sozialer Infrastruktur synchronisierten Stadtraum kombinieren, eine zu erwartende Richtung, die positive Veränderungen bewirken wird.

Die Zuweisung von etwa 40-50% des Wohnungsbestands in diesen städtischen Gebieten zur Umsiedlung für wichtige Projekte trägt nicht nur dem Wohnraumbedarf Rechnung, sondern eröffnet auch einen neuen Ansatz in der Wohnungspolitik und schafft einen nachhaltigen Umsiedlungsmechanismus für die neue Entwicklungsphase der Hauptstadt.

Diese Ausrichtung wird umso notwendiger, da Hanoi in eine Phase beschleunigter Infrastrukturinvestitionen und städtebaulicher Umstrukturierung eintritt, was die Stadt dazu zwingt, proaktiv einen groß angelegten Umsiedlungswohnungsfonds vorzubereiten, anstatt weiterhin jedes Projekt einzeln zu bearbeiten.

Während früher das Hauptziel darin bestand, nach dem Landerwerb alternativen Wohnraum bereitzustellen, liegt der Fokus nun darauf, den Menschen Lebensbedingungen, Lebensgrundlagen und Entwicklungschancen zu sichern. Wohnraum ist nicht mehr das oberste Ziel, sondern die Grundlage für den Zugang zu Bildung , Gesundheitsversorgung, Beschäftigung, Dienstleistungen und städtischen Einrichtungen.

Dieses Modell wirkt sich auch positiv auf den Fortschritt wichtiger Projekte aus. Ein Grund, warum die Landrodung schwierig ist, liegt in der Sorge um die Lebensbedingungen nach der Umsiedlung.

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Das Bauministerium plant, im Oktober Gesetzesänderungen vorzulegen, um den Weg für die Entwicklung von Mietwohnungen zu ebnen.Das Bauministerium arbeitet an der Fertigstellung von Richtlinien zur Schaffung von bezahlbarem, langfristigem Mietwohnraum. Hanoi leistet zudem Pionierarbeit bei der Umsetzung einer Reihe von Projekten mit Tausenden von Wohnungen.

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Wenn Menschen die Möglichkeit sehen, in städtischen Gebieten mit höherer Lebensqualität, mehr Annehmlichkeiten und günstigeren Bedingungen für ihre Lebensgrundlagen zu leben, wächst der gesellschaftliche Konsens. Dies ist eine entscheidende Voraussetzung für die Beschleunigung des Fortschritts städtischer Infrastruktur- und Stadterneuerungsprojekte.

Aus einer übergeordneten Perspektive betrachtet, beeinflusst die Qualität der Umsiedlung unmittelbar die Entwicklungskapazität der Hauptstadt. Investitionen in die Umsiedlung sollten daher nicht nur als soziale Maßnahme, sondern auch als Investition in die Entwicklung verstanden werden. Eine gute Umsiedlungspolitik hilft Menschen nicht nur bei der Integration, sondern trägt auch zur Schaffung von Flächen für Infrastrukturprojekte bei, erschließt neue Entwicklungsräume und gibt der Stadt zusätzliche Impulse für ihr Wachstum.

Damit diese sinnvolle Politik Wirkung zeigt, muss der Bau von Umsiedlungswohnungen in multifunktionalen Stadtgebieten mit umfassenden und substanziellen Lösungen umgesetzt werden. Zuallererst muss sichergestellt werden, dass die Qualität der Umsiedlungswohnungen der Gesamtqualität des gesamten Stadtgebiets entspricht.

Tatsächlich gab es bei einigen früheren Projekten Probleme mit mangelhafter Bauqualität und unzureichendem Betriebsmanagement, was zu einer raschen Verschlechterung der Bauwerke führte.

Daher ist es notwendig, einheitliche Standards für Planung, Entwurf, Bau, Abnahmeprüfung und Betriebsführung im gesamten Stadtgebiet anzuwenden und die Denkweise zu vermeiden, die besten Flächen für gewerblichen Wohnungsbau und den Rest für Umsiedlungen zu reservieren. Das oberste Ziel ist die Schaffung wirklich lebenswerter Räume.

Darüber hinaus sollte die Sicherung des Lebensunterhalts ein entscheidendes Kriterium bei Umsiedlungsmaßnahmen sein. Wohnraum ist zwar grundlegend, doch erst ein stabiles Einkommen bestimmt die langfristige Bindung der Menschen an die Region. Daher muss die Planung mit der Entwicklung von Gewerbe- und Dienstleistungsaktivitäten, der Schaffung von Arbeitsplätzen und der Unterstützung beruflicher Weiterbildung verknüpft werden, um den Menschen nach ihrer Umsiedlung eine schnelle Stabilisierung ihres Lebens zu ermöglichen.

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Die Stadt muss zudem proaktiv einen Fonds für Umsiedlungswohnungen aufbauen, anstatt erst auf den entstehenden Bedarf zu reagieren. Wenn das Angebot frühzeitig bereitgestellt wird, verläuft die Landräumung reibungsloser, wodurch Projekte weniger auf Umsiedlungswohnungen warten oder ihre Pläne wiederholt anpassen müssen. Dies trägt außerdem zu einer effizienteren Nutzung der Landressourcen und zur Senkung der sozialen Kosten bei. Umsiedlung wird somit nicht länger ein nachrangiger Schritt nach Investitionsprojekten sein, sondern zu einem wichtigen Motor für nachhaltige Stadtentwicklung.

Quelle: https://hanoimoi.vn/dong-luc-phat-trien-do-thi-1160074.html