Als Stadt mit dem höchsten Wirtschaftswachstum des Landes, moderner Verkehrsinfrastruktur und hoher Bevölkerungsdichte ist Hai Phong ein Magnet für Investoren aus aller Welt, die in Billionen-Dollar-Megaprojekte investieren. Mit seinem offenen Raumangebot gilt Hai Phong als „aufgehender Stern“ auf dem nordchinesischen Immobilienmarkt.
Die „Stahlhebel“ des Immobilienmarktes von Hai Phong
Hai Phong ist nach der Hauptstadt Hanoi die Stadt mit der zweitgrößten Wirtschaftsleistung im Delta des Roten Flusses. Allein hinsichtlich der Industrieproduktion gehört Hai Phong zu den fünf industriell stärksten Städten des Landes und erlebt eine außergewöhnlich starke Wachstumsdynamik. Im Jahr 2023 stieg das Bruttoinlandsprodukt (BIP) der Stadt um 10,34 %. Dies ist nicht nur der höchste Wert des Landes, sondern markiert auch das neunte Jahr in Folge ein zweistelliges Wachstum.
Dank der starken wirtschaftlichen Basis hat sich der Immobilienmarkt von Hai Phong in den letzten Jahren in vielen Segmenten und an vielen Standorten rasant entwickelt. Die meisten in- und ausländischen Immobiliengiganten sind mit ihren berühmten Megaprojekten vertreten. Dazu gehören: Vingroup (mit Imperia, Marina, Royal Island), Geleximco (mit Dragon Hill), Flamingo (mit Flamingo Cat Ba), Hoang Huy Group (mit Hoang Huy Commerce, Hoang Huy Prukas), Doji Land (mit Diamond Crown, Golden Crown) … Laut der Hai Phong Real Estate Association haben sich dieGesamtinvestitionen in Immobilienprojekte in der Region in den letzten fünf Jahren im Vergleich zu den Vorjahren mehr als verzehnfacht, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von über 25 %.
Das Erscheinungsbild der Stadt Haiphong verbessert sich von Tag zu Tag.
Das Aufkommen großer Projekte und Großinvestoren hat das Stadtbild grundlegend verändert, ein großes Angebot geschaffen und den Markt kontinuierlich belebt. Laut der Vietnam Association of Realtors (VARS) konnte der Immobilienmarkt in Haiphong selbst im Jahr 2023, einem besonders schwierigen Jahr für den landesweiten Immobilienmarkt, sein Wachstum halten und sich landesweit zu einem seltenen Lichtblick entwickeln. „Dies ist die Region mit der schnellsten und frühesten Erholungsrate bei Immobilientransaktionen und -angebot im Land, mit der Präsenz vielfältiger Segmente in vielen neuen Projekten“, sagte Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der VARS.
Experten zufolge ist der Immobilienmarkt in Haiphong noch entwicklungsfähig, da die Stadt von der Zentralregierung umfassend gefördert wird. Der Beschluss 323 des Premierministers zur Anpassung der Generalplanung für Haiphong bis 2040 mit einer Vision bis 2050 legt das Ziel fest, Haiphong zu einer führenden Stadt des Landes im Bereich Industrialisierung und Modernisierung zu machen; zu einer treibenden Kraft für die Entwicklung des Nordens und des ganzen Landes; mit moderner, intelligenter und nachhaltiger industrieller Entwicklung; mit einer synchronisierten und modernen Verkehrsinfrastruktur; zu einem wichtigen Zentrum für Logistik- und Tourismusdienstleistungen; zu einem internationalen Zentrum für Bildung, Ausbildung, Forschung, Anwendung und Entwicklung von Wissenschaft und Technologie sowie Meereswirtschaft. Bis 2045 – 2050 wird Haiphong in der Gruppe der führenden Städte Asiens und der Welt einen hohen Entwicklungsstand erreichen.
Mit dieser umfassenden Ausrichtung beschleunigt Hai Phong die Synchronisierung von Entwicklungsplänen, investiert massiv in die Infrastruktur und modernisiert den städtischen Nahverkehr. Dies gilt als wichtiger Hebel zur Wertsteigerung der städtischen Immobilien.
Ein weiterer wichtiger Faktor für die Wachstumsaussichten des Immobilienwerts in Haiphong ist die Bevölkerungszahl. Laut Statistik beträgt die Einwohnerzahl der Stadt derzeit über zwei Millionen Menschen und ist damit höher als in den meisten Provinzen und Städten derselben Region. Die Bevölkerungsdichte beträgt 1.358 Einwohner/km² und ist damit viermal höher als der Landesdurchschnitt. Bemerkenswert ist die Einwanderungsrate von Haiphong, die mit 5,9 % die höchste in der nördlichen Küstenregion ist. Die Stadt zieht insbesondere viele in- und ausländische Fachkräfte an, die dort leben und arbeiten. Dies hat die Kaufkraft von Immobilien, insbesondere von Luxusimmobilien, erhöht und damit die Produktpreise auf ein neues Niveau gehoben. Prognosen zufolge wird dies auch in Zukunft weiter steigen.
Kien An District – Ein großer Lichtblick
Bei der Entwicklung des Immobilienmarktes von Hai Phong hat sich der Bezirk Kien An als wichtiger Standort und mit wichtiger Rolle herausgestellt, da er im Süden des Stadtzentrums liegt, an den Kreuzungen der Wasser- und Straßenverkehrswege liegt und den Waren- und Einwohnerverkehr aufnimmt.
Der Bezirk Kien An und die angrenzenden Gebiete sind als neues Stadtentwicklungsgebiet in Verbindung mit einem internationalen maritimen Dienstleistungszentrum, einem Handels- und Finanzzentrum der wichtigsten Wirtschaftsregion des Nordens sowie einem Zentrum für Industrie, Tourismus , Unterhaltung, Sport, Bildung, Gesundheitswesen , Wissenschaft und Technologie der nördlichen Küstenregion geplant und sollen zu einer internationalen maritimen Stadt werden.
Dank dieser groß angelegten Planung erlebt Kien An einen tiefgreifenden Wandel in Infrastruktur und Verkehr, da die Stadt verstärkt in Straßen investiert. Besonders hervorzuheben ist die Ringstraße 2, die Bui Vien verbindet. Das Highlight an der Kreuzung ist eine 250 m lange und 25 m breite Überführung mit sechs Fahrspuren.
Die oben genannten günstigen Bedingungen haben dazu beigetragen, dass sich Kien An zu einem geschäftigen Handelsstandort mit regen Geschäftsaktivitäten entwickelt hat. Dies eröffnet großartige Möglichkeiten für Immobilienprojekte, insbesondere für gewerbliche Reihenhausprojekte, die schnell verwertet werden können und nachhaltige Gewinne generieren.
Der Golden Point-Komplex im Zentrum des Kien An-Viertels steht kurz vor der Eröffnung
Das Highlight von Kien An ist das kommende Golden Point Complex Urban Area-Projekt der Van Phuc Dien Real Estate Investment and Development Company Limited. Das Projekt wird aufgrund seiner erstklassigen Lage an der Kreuzung der 65 m entfernten Bui Vien Street und der 40 m entfernten Thoi Dai Avenue entlang der Ringstraße 2 sehr geschätzt.
Vom Projekt aus erreichen die Bewohner das Stadtzentrum in nur fünf Minuten über die Bui-Vien-Brücke und bequem städtische Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäuser, Supermärkte, Verwaltungsgebäude, Stadien usw. sowie die dynamischsten Wirtschaftsgebiete von Haiphong. Dadurch dürfte das Projekt zu einem Ziel für Güter und Passagiere aus aller Welt werden.
Investoren gehen davon aus, dass sich Golden Point aufgrund seiner einzigartigen Lage sowie der Investitionen und der Fertigstellung der Verkehrsinfrastruktur des Kien An-Bezirks sicherlich zu einem „Golden Spot“ für die Geschäftsentwicklung entwickeln wird und großes Potenzial für Wertsteigerungen hat, insbesondere vor dem Hintergrund, dass der Immobilienmarkt von Hai Phong weiterhin einen soliden Aufwärtstrend aufweist.
Deutschland - Polizei
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