Die Stadt näher an den Fluss heranrücken.

Weltweit haben viele Städte erfolgreich flussorientierte Stadtgebiete entwickelt und den Fluss so zu einer zentralen Landschaftsachse und einem nachhaltigen Wirtschaftsmotor gemacht. Dong Nai, mit seinen natürlichen Vorteilen und dem Bestreben, einen hochwertigen Lebensraum zu schaffen, hat den wirtschaftlichen Korridor am Flussufer als eine seiner wichtigsten strategischen Ausrichtungen für den Zeitraum 2025–2030 identifiziert.

Das Projekt zur ökologischen Gestaltung eines Stadtgebiets am Flussufer im Stadtbezirk Bien Hoa, Provinz Dong Nai . Foto: Zur Verfügung gestellt vom Projektteam.

Die Ausdehnung des Stadtgebiets in Richtung Fluss trägt zur Entlastung der Innenstadt bei und schafft Raum für eine nachhaltige Entwicklung in Handel und Tourismus ; gleichzeitig prägt sie das Bild einer modernen Stadt für die Provinz.

Die Erschließung neuer Räume entlang des alten Flusses.

Dong Nai ist gesegnet mit dem wunderschönen und malerischen Dong-Nai-Fluss. Er ist der längste Binnenfluss des Landes, und fast die Hälfte seiner Länge fließt durch die Provinz. Der Dong-Nai-Fluss spielt eine besondere Rolle in Geschichte, Kultur und Wirtschaft und ist eng mit der Entstehung und Entwicklung der Region Bien Hoa-Dong Nai verbunden.

Tatsächlich haben sich die städtischen Gebiete der Provinz jahrzehntelang vorwiegend entlang der Nationalstraßen entwickelt oder sich in verkehrsgünstig gelegenen Gebieten ausgedehnt. Obwohl der Dong Nai Fluss auf einer Länge von etwa 260 km durch die Provinz fließt, wurde das Potenzial der Uferlandschaft nicht voll ausgeschöpft. Abgesehen von einigen Immobilienprojekten, Uferparks und Deichen liegt der Großteil des Flussufers brach oder wird als Baustofflager und -umschlagplatz genutzt.

Aktuell gibt es für die Provinz viele Gründe, ihr Stadtgebiet entlang des Flusses auszudehnen. Erstens führt die rasante Urbanisierung und das Bevölkerungswachstum durch Zuwanderung zu einer zunehmenden Überbelegung der Innenstädte, wodurch eine Verbesserung der Lebensqualität erschwert wird. Zweitens bietet das Gebiet entlang des Dong Nai Flusses noch immer große, offene Flächen und landschaftliche Reize sowie historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Mit steigender Lebensqualität wächst auch die Nachfrage nach grünen, naturnahen Stadtgebieten mit viel Freiraum.

Dr. Tran Du Lich, Mitglied des Nationalen Währungspolitischen Beratungsrates und der sozioökonomischen Beratungsgruppe der Provinz Dong Nai, erklärte einmal: „Nicht jede Region hat wie Dong Nai einen großen Fluss, der ihr Stadtzentrum umschließt. Dies ist ein besonderer Vorteil, den die Provinz nutzen muss, um Ökostädte zu entwickeln, den Tourismus zu fördern und ein neues Stadtimage zu schaffen. Die Verwirklichung dieses Ziels erfordert natürlich systematische Planung, ausreichende Ressourcen und große Entschlossenheit bei der Umsetzung.“

Im Provinzentwicklungsplan von Dong Nai für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 ist der Wirtschaftskorridor am Flussufer als einer der drei strategischen Korridore ausgewiesen, der eine zentrale Rolle für die Entwicklung der Provinz spielt. Er dient sowohl als Wirtschafts- und internationaler Verkehrskorridor als auch als landschaftliche Achse zur Gestaltung städtischer und ländlicher Räume.

Viele Stadtplaner und Architekten sind sich einig, dass der Dong Nai Fluss großes Potenzial in Bezug auf Ökologie, Kultur, Geschichte und die Entwicklung des Flussufers birgt. Bei sinnvoller Nutzung wird dieses Gebiet wesentlich zur Entwicklung der Provinz beitragen, insbesondere in den Bereichen Wirtschaft, Tourismus und Verkehr. Darüber hinaus wird diese Entwicklungsrichtung dazu beitragen, den Bevölkerungsdruck in zentralen Stadtteilen wie Tran Bien, Tam Hiep und Long Binh zu verringern.

Stadtentwicklungsprojekte, die den Weg zum Fluss „ebnen“.

Entlang des Dong Nai Flusses sind mittlerweile mehrere grüne und moderne Stadtgebiete entstanden. Obwohl sie noch nicht nahtlos miteinander verbunden sind, bilden sie die ersten Bausteine ​​der städtebaulichen Achse am Flussufer und dienen als „Öffnungswege“ für die Stadtentwicklung zum Fluss hin. Beispiele hierfür sind Aqua City (Stadtteil Long Hung), Kim Quy Island (Stadtteil Bien Hoa), SwanBay (Gemeinde Dai Phuoc) usw.

Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Projekte in der Umsetzung oder in der Vorbereitungsphase. Ein Paradebeispiel ist das Öko-Stadtgebiet Hiep Hoa, das sich über 290 Hektar erstreckt und als urbaner Raum konzipiert ist, der traditionelle und moderne Werte harmonisch vereint und gleichzeitig die Marke „Insel Pho“, einst einer der wichtigsten Handelshäfen Südvietnams, wiederbelebt. Nach Fertigstellung der Infrastruktur wird die Insel zu einem neuen Dienstleistungs- und Kulturzentrum für die Region Tran Bien.

Ein weiteres Großprojekt ist das geplante Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet im Industriepark Bien Hoa 1, das nach dessen Verlegung entstehen soll. Ho Van Ha, Mitglied des Provinzparteikomitees und stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, erklärte, die Verlegung des Industrieparks löse nicht nur das Umweltproblem, sondern erschließe auch hunderte Hektar Land entlang des Flusses. Dies sei eine einmalige Chance, Stadträume, Parks und Plätze zu entwickeln und ein neues politisches und administratives Zentrum für die Provinz zu schaffen.

„Dies ist eine moderne, grüne Stadt, die aus einem alten Industriegebiet entstanden ist. Eine Transformation, die bisher keine andere Region im Land erreicht hat und die Dong Nais starke Entschlossenheit in seinem Ziel des grünen Wachstums und der nachhaltigen Entwicklung unter Nutzung des Flussuferkorridors unterstreicht“, sagte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ho Van Ha.

Obwohl einige Projekte geplant und andere bereits im Gange sind, bietet der gesamte Verlauf des Dong Nai Flusses von der Quelle bis zur Mündung noch immer riesige, ungenutzte Uferflächen. Eine umfassende Entwicklung dieser Flächen, einschließlich Uferstraßen, Parks und ökologischer Stadtgebiete, würde der Provinz eine durchgehende Kette urbaner Gebiete bescheren und neue Attraktionen für Tourismus, Dienstleistungen und Immobilieninvestitionen schaffen.

Laut Herrn Duong Van Bac, Generaldirektor der Novaland Group, hat die weitläufige Uferpromenade und die hervorragende regionale Anbindung dem Unternehmen geholfen, Aqua City zu einem großen, ökologischen Stadtgebiet entlang des Dong Nai Flusses zu entwickeln. Innerhalb der 1.000 Hektar großen Fläche des Stadtgebiets sind 70 % Grünflächen, Verkehrsanlagen und öffentlichen Einrichtungen gewidmet. Dank der 32 Kilometer langen Uferpromenade sind alle Wohngebiete so angelegt, dass sie sich zum Wasser hin öffnen und so ein gesundes Wohnumfeld schaffen – ein wahrhaft ökologisches Stadtgebiet.

In den strategischen Plänen und Projekten der Provinz ist der Dong Nai Fluss einer der wichtigsten Wirtschaftskorridore für die Schaffung neuer Landreserven, die Entwicklung von Grünflächen und die Umgestaltung städtischer Gebiete.

Um die Entwicklung städtischer Gebiete entlang von Flüssen nachhaltig zu gestalten, verlangt die Provinz, dass Projekte gemäß dem genehmigten Plan umgesetzt werden und die Bebauungsdichte dem genehmigten Schema entspricht. Der Umsetzungs- und Betriebsprozess muss Lösungen zum Schutz der Wasserquellen, zur Vermeidung von Eingriffen in Wasserwege und zur Verhinderung von Erdrutschen oder Umweltverschmutzung beinhalten.

Die Stadtentwicklung entlang des Flusses ist für Dong Nai ein strategischer Schritt, um seinen Entwicklungsraum zu erweitern, eine urbane Identität zu schaffen, natürliche Ressourcen zu nutzen und den Tourismus zu fördern. Die Erschließung dieses Wirtschaftskorridors bietet der Provinz zudem die Chance, sich als moderne, grüne und lebenswerte Stadt zu positionieren. Dies wiederum verschafft ihr einen Vorteil bei der Gewinnung hochwertiger Investitionsprojekte.

Hoang Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/