Im Jahr 2024 wurde eine Reduzierung der Grundstückspacht um 30 % gewährt.

(LĐ online) - Am 11. April 2025 erließ die Regierung das Dekret 87/2025/ND-CP zur Regelung der Senkung der Bodenmiete für das Jahr 2024.

Landnutzer erhalten im Jahr 2024 eine 30%ige Reduzierung der Landpacht.

Dementsprechend legt Artikel 3 des Dekrets 87/2025/ND-CP die Senkungssätze für die Bodenrente wie folgt fest:

- Eine Reduzierung der für das Jahr 2024 zu zahlenden Grundstückspacht um 30 % für Grundstücksnutzer gemäß Klausel 1, Artikel 2 des Dekrets 87/2025/ND-CP.

Die in Artikel 3 Absatz 1 dieses Artikels vorgesehene Ermäßigung der Grundsteuer berechnet sich auf Grundlage der für das Jahr 2024 gesetzlich vorgeschriebenen Grundsteuer. Ausstehende Grundsteuern aus Jahren vor 2024 sowie etwaige Säumniszuschläge werden nicht berücksichtigt. Erhält der Grundstücksnutzer bereits eine Ermäßigung der Grundsteuer und/oder einen Abzug für Entschädigungen und Räumungskosten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, so berechnet sich die in Artikel 3 Absatz 1 des Dekrets 87/2025/ND-CP vorgesehene Ermäßigung auf Grundlage der nach der gesetzlichen Ermäßigung bzw. dem Abzug verbleibenden Grundsteuer (falls vorhanden).

Artikel 5 des Dekrets 87/2025/ND-CP legt die Verfahren zur Senkung der Bodenrente im Jahr 2024 wie folgt fest:

(1) Grundstücksnutzer müssen ab dem Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Dekrets bis zum 31. Juli 2025 einen Antrag auf Ermäßigung der Grundstückspacht (auf folgende Weise: Direkte Einreichung, Einreichung per Post, Einreichung auf elektronischem Wege oder Einreichung in anderen, im Steuerverwaltungsgesetz vorgeschriebenen Formen) bei der Steuerbehörde oder einer anderen, im Grundstücksgesetz und im Steuerverwaltungsgesetz vorgeschriebenen Behörde einreichen.

Die in diesem Dekret vorgesehene Ermäßigung der Grundmiete gilt nicht für Fälle, in denen die Grundstücksnutzer ihren Antrag auf Ermäßigung der Grundmiete nach dem 31. Juli 2025 einreichen.

(2) Auf Grundlage des vom Grundstücksnutzer gemäß Artikel 1 Absatz 1 dieses Artikels eingereichten Antrags auf Reduzierung der Grundmiete und der gegebenenfalls vorliegenden Mitteilung über die Grundmietzahlung für 2024 ermittelt die zuständige Behörde innerhalb von 30 Tagen nach Eingang des Antrags gemäß Artikel 4 dieses Dekrets die Höhe der zu reduzierenden Grundmiete und erlässt einen Bescheid über die Reduzierung der Grundmiete gemäß dem Gesetz über die Verwaltung von Grundnutzungsgebühren, Grundmieten und Steuern.

(3) Wurde dem Grundstücksnutzer von der zuständigen Behörde gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets eine Ermäßigung der Grundmiete gewährt, stellt die staatliche Verwaltungsbehörde jedoch später im Rahmen einer Inspektion und Prüfung fest, dass der Grundstücksnutzer nicht unter die in diesem Dekret festgelegten Voraussetzungen für eine Ermäßigung der Grundmiete fällt, so hat der Grundstücksnutzer den ermäßigten Betrag der Grundmiete zuzüglich Verzugszinsen, berechnet auf den ermäßigten Betrag, gemäß dem Steuerverwaltungsgesetz an den Staatshaushalt zurückzuzahlen.

(4) Hat der Grundstücksnutzer die Pacht für das Jahr 2024 entrichtet und stellt die zuständige Behörde eine Reduzierung der Pacht fest, ergibt sich ein Überschuss, so wird dieser Überschuss gemäß den Bestimmungen des Steuergesetzes und anderer einschlägiger Gesetze mit der Pacht des nächsten Zeitraums oder des Folgejahres verrechnet; steht keine weitere Pachtperiode zur Verfügung, wird der Überschuss gemäß den Bestimmungen des Steuergesetzes und anderer einschlägiger Gesetze verrechnet oder erstattet.

Artikel 2, Absatz 1 des Dekrets 87/2025/ND-CP legt die Personen, die Anspruch auf eine Ermäßigung der Grundmiete haben, wie folgt fest:

Landnutzer im Sinne von Artikel 4 des Landgesetzes 2024, die derzeit Land direkt vom Staat auf der Grundlage eines Landpachtbeschlusses, eines Landpachtvertrags oder einer von einer zuständigen staatlichen Stelle ausgestellten und im Jahr 2024 gültigen Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten pachten, und zwar in Form jährlicher Landpachtzahlungen.

In Fällen, in denen Landnutzer im Jahr 2024 die rechtlichen Verfahren in Bezug auf das Land noch nicht abgeschlossen hatten, aber zum Zeitpunkt der Einreichung ihres Antrags auf Reduzierung der Grundmiete gemäß diesem Dekret die rechtlichen Verfahren in Bezug auf das Land abgeschlossen hatten (indem sie einen Beschluss über die Landpacht oder einen Landpachtvertrag oder eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten in Form einer jährlichen Grundmietzahlung erhalten hatten), sind sie zur Reduzierung der Grundmiete gemäß diesem Dekret berechtigt.

Diese Regelung gilt für Fälle, in denen der Landnutzer keinen Anspruch auf Befreiung oder Ermäßigung der Grundmiete hat; oder in denen der Zeitraum für die Befreiung oder Ermäßigung der Grundmiete abgelaufen ist; sowie für Fälle, in denen der Landnutzer derzeit eine Ermäßigung der Grundmiete gemäß den Bestimmungen des Grundstücksrechts und anderer einschlägiger Gesetze erhält.

Einzelheiten zum Inhalt finden sich im Dekret 87/2025/ND-CP, das am 11. April 2025 in Kraft tritt.

Quelle: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/