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| Landnutzer erhalten 2024 eine 30%ige Reduzierung der Grundpacht |
Dementsprechend sieht Artikel 3 des Dekrets 87/2025/ND-CP die Reduzierung der Grundrente wie folgt vor:
- 30%ige Reduzierung der im Jahr 2024 zu zahlenden Grundpacht für die in Klausel 1, Artikel 2 des Dekrets 87/2025/ND-CP genannten Landnutzer
Die in Absatz 1 dieses Artikels festgelegte Höhe der Pachtminderung wird auf Grundlage der im Jahr 2024 gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu zahlenden Pacht berechnet. Die Minderung gilt nicht für ausstehende Pachtzahlungen aus den Jahren vor 2024 sowie etwaige Verzugsgebühren. Erhält der Landnutzer eine Pachtminderung gemäß den Vorschriften und/oder Abzüge für Entschädigungen und Räumungszahlungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zur Pacht, wird die in Absatz 1, Artikel 3 des Dekrets 87/2025/ND-CP festgelegte Höhe der Pachtminderung auf Grundlage der gegebenenfalls zu zahlenden Pacht berechnet, nachdem diese gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gemindert und/oder abgezogen wurde.
Artikel 5 des Dekrets 87/2025/ND-CP legt die Verfahren zur Reduzierung der Grundrente im Jahr 2024 wie folgt fest:
(1) Landnutzer müssen vom Tag des Inkrafttretens dieser Verordnung bis zum 31. Juli 2025 einen Antrag auf Reduzierung der Grundpacht (auf folgende Weise: direkt, per Post, elektronisch oder auf andere im Steuerverwaltungsgesetz vorgeschriebene Weise) bei der Steuerbehörde oder anderen im Landgesetz und im Steuerverwaltungsgesetz vorgeschriebenen Stellen einreichen.
Die in diesem Dekret vorgeschriebene Reduzierung der Grundpacht findet keine Anwendung auf Fälle, in denen Landnutzer nach dem 31. Juli 2025 einen Antrag auf Reduzierung der Grundpacht stellen.
(2) Auf der Grundlage des vom Landnutzer gemäß Absatz 1 dieses Artikels eingereichten Antrags auf Reduzierung der Grundrente und der Zahlungsmitteilung des Landnutzers für die Grundrente 2024 (sofern vorhanden) bestimmt die zuständige Behörde spätestens 30 Tage nach dem Eingangsdatum des Antrags auf Reduzierung der Grundrente gemäß Artikel 4 dieser Verordnung die Höhe der zu reduzierenden Grundrente und erlässt einen Beschluss über die Reduzierung der Grundrente gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Grundnutzungsgebühren, Grundrente und des Gesetzes über die Steuerverwaltung.
(3) Falls die zuständige Behörde für den Landnutzer eine Minderung der Grundrente gemäß den Bestimmungen dieser Verordnung beschlossen hat, die staatliche Verwaltungsbehörde dann jedoch durch Inspektion und Prüfung feststellt, dass der Landnutzer keinen Anspruch auf eine Minderung der Grundrente gemäß den Bestimmungen dieser Verordnung hat, muss der Landnutzer die verminderte Grundrente sowie die auf den verminderten Betrag berechneten Verzugsgebühren gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Steuerverwaltung an den Staatshaushalt zurückzahlen.
(4) Hat der Landnutzer die Pacht für das Jahr 2024 bezahlt, bleibt aber nach Feststellung und Beschluss der zuständigen Behörde über die Kürzung der Pacht ein Überschuss der Pacht bestehen, so wird der zu viel gezahlte Betrag gemäß den Bestimmungen des Steuerverwaltungsgesetzes und anderer einschlägiger Gesetze von der Pacht der folgenden Periode oder des folgenden Jahres abgezogen; ist keine weitere Frist zur Zahlung der Pacht vorhanden, wird der zu viel gezahlte Betrag gemäß den Bestimmungen des Steuerverwaltungsgesetzes und anderer einschlägiger Gesetze ausgeglichen oder zurückerstattet.
Artikel 2 Absatz 1 des Dekrets 87/2025/ND-CP legt die folgenden Personen fest, die Anspruch auf eine Reduzierung der Grundpacht haben:
Landnutzer, wie in Artikel 4 des Landgesetzes von 2024 beschrieben, erhalten Land direkt vom Staat auf Grundlage der Landpachtentscheidung oder des Landpachtvertrags oder der Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten einer zuständigen staatlichen Agentur, die im Jahr 2024 in Kraft tritt, in Form einer jährlichen Landpachtzahlung.
Falls der Landnutzer im Jahr 2024 die rechtlichen Verfahren bezüglich des Grundstücks noch nicht abgeschlossen hat, aber zum Zeitpunkt der Einreichung des Antrags auf Minderung der Grundpacht gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets die rechtlichen Verfahren bezüglich des Grundstücks abgeschlossen sind (mit einem Pachtbescheid oder Pachtvertrag oder einer Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Eigentum an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten in Form einer jährlichen Grundpachtzahlung), hat er/sie Anspruch auf eine Minderung der Grundpacht gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets.
Diese Bestimmung gilt für Fälle, in denen Landnutzer keinen Anspruch auf Befreiung oder Reduzierung der Grundpacht haben oder der Zeitraum der Befreiung oder Reduzierung der Grundpacht abgelaufen ist, sowie für Fälle, in denen Landnutzer derzeit gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes und anderer relevanter Gesetze Anspruch auf Reduzierung der Grundpacht haben.
Einzelheiten zum Inhalt des Dekrets 87/2025/ND-CP treten am 11. April 2025 in Kraft.
Quelle: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/
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