Wie hoch sind die Preise für Luxusimmobilien aktuell?

Nachdem viele Luxus- und High-End-Immobilienprojekte in Hanoi einst im Mittelpunkt eines starken Preisanstiegs standen, sind sie jetzt im Vergleich zu ihrem Höchststand deutlich gesunken.

Eine von Journalisten durchgeführte Umfrage zeigt, dass die Preise bei vielen gehobenen und luxuriösen Immobilienprojekten in Hanoi nach wie vor sehr hoch sind, jedoch ist im Vergleich zum Höchststand Ende 2025 ein Abwärtstrend zu beobachten.

Im Stadtviertel The Manor Central Park (Stadtteil Dinh Cong, Hanoi) liegen die Angebotspreise für Reihenhäuser und Villen derzeit je nach Lage zwischen ca. 350 und 460 Millionen VND/m². Entlang zahlreicher innerstädtischer Straßen sind viele „Zu verkaufen“- und „Zu vermieten“-Schilder zu sehen.

Viele Stadthäuser und Villen im Stadtgebiet The Manor Central Park (Stadtteil Dinh Cong, Hanoi) sind mit Schildern versehen, die sie zum Verkauf und zur Vermietung anbieten.

Beispielsweise wird ein 75 m² großes Reihenhaus für 32 Milliarden VND zum Verkauf angeboten, was etwa 427 Millionen VND/m² entspricht. Ein weiteres 99 m² großes Reihenhaus wird für 40 Milliarden VND angeboten, was etwa 400 Millionen VND/m² entspricht.

In einem Luxus-Apartmentprojekt in bester Lage nahe dem Hoan-Kiem-See liegt der durchschnittliche Angebotspreis derzeit bei rund 685 Millionen VND/m². Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 134 m² wird für 95 Milliarden VND angeboten, was 709 Millionen VND/m² entspricht. Eine weitere Wohnung mit 178 m² kostet 135 Milliarden VND (758 Millionen VND/m²). Eine 151 m² große Wohnung wird für 92 Milliarden VND angeboten, was etwa 610 Millionen VND/m² entspricht.

Laut Daten von Batdongsan.com.vn liegen die Verkaufspreise von Projekten in der Nähe des Hoan-Kiem-Sees derzeit etwa 20 % unter dem Höchststand vom vierten Quartal 2025. Auch beim Projekt „The Manor Central Park“ sind die Preise im Vergleich zu Oktober 2025 um mehr als 10 % gesunken.

Trotz Preisanpassungen bleiben die tatsächlichen Transaktionsvolumina bemerkenswert gering. Viele Produkte werden seit Langem zum Verkauf angeboten, haben aber noch keine geeigneten Käufer gefunden.

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Die Verkaufspreise des „Luxus“-Projekts in der Nähe des Hoan-Kiem-Sees (linkes Titelbild) liegen derzeit etwa 20 % unter dem Höchststand vom vierten Quartal 2025. Beim Projekt „The Manor Central Park“ (rechtes Titelbild) sind die Preise im Vergleich zu Oktober 2025 um mehr als 10 % gesunken. Quelle: batdongsan.com.vn.

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