bestehende Landprobleme lösen

Am Nachmittag des 21. Juni diskutierte die Nationalversammlung im Plenarsaal den Entwurf eines Gesetzes zur Änderung von vier Gesetzen, nämlich das Gesetz zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes, des Wohnungsgesetzes, des Immobilienwirtschaftsgesetzes und des Kreditinstitutsgesetzes.

Der Immobilienmarkt erwartet einen „Eisbruch“.

Der Delegierte der Nationalversammlung, Nguyen Tuan Anh (Provinzdelegation Binh Phuoc ), würdigte die Entschlossenheit und die Bemühungen der Regierung, den Inkrafttretungstermin der oben genannten Gesetze vom 1. August 2024 zu verschieben.

Laut den Delegierten ist die frühzeitige Verkündung des Landgesetzes vorteilhaft für die Landnutzer. Insbesondere die Möglichkeit für Personen, die nicht direkt in der landwirtschaftlichen Produktion tätig sind, Landnutzungsrechte für den Reisanbau zu übertragen oder zu verschenken, verbunden mit Bedingungen zum Erhalt landwirtschaftlicher Flächen, entspricht dem aktuellen Trend zur Entwicklung einer Hightech-Landwirtschaft und einer großflächigen Landwirtschaft.

Szene der Arbeitssitzung am 21. Juni der 7. Sitzung der 15. Nationalversammlung - Foto: Quochoi.vn

Dies schafft die Voraussetzungen für die landwirtschaftliche Entwicklung im neuen Kontext, steigert den wirtschaftlichen Wert des Reisanbaus und fördert die Landwirtschaft des Landes insgesamt. Gleichzeitig ermöglicht es Haushalten und Einzelpersonen einen einfacheren Arbeitsplatzwechsel, um ihren Lebensunterhalt zu sichern.

Darüber hinaus sind die anfänglichen Investitionskosten für Gewächshäuser, geschlossene Häuser und automatische Bewässerungssysteme recht hoch, der Ertrag im ungenutzten Zustand jedoch sehr gering. Mit dem Inkrafttreten des Landgesetzes von 2024, das Unternehmen und Wirtschaftsorganisationen die Übertragung von Reisanbauflächen von bis zu mehreren zehn Hektar ermöglicht, wurde daher der Engpass für Unternehmen, Wirtschaftsorganisationen und Haushalte bei Investitionen im Agrarsektor beseitigt.

Neben der Steigerung der Effizienz der landwirtschaftlichen Bodennutzung sagte der Delegierte Nguyen Tuan Anh, dass auch der Immobilienmarkt mit dem baldigen Inkrafttreten des Landgesetzes einen „Eisbruch“ erwarte.

Der Abgeordnete Nguyen Tuan Anh analysierte, dass Immobilienunternehmen angaben, der Immobilienmarkt befinde sich in letzter Zeit in einer Art Wartezustand. Insbesondere die ausstehende Lösung rechtlicher Probleme (die 70 % der Probleme von Immobilienunternehmen ausmachen) sei der entscheidende Faktor für die Entstehung und Entwicklung von Immobilienprojekten und müsse gelöst werden, um dem Immobilienmarkt neue Impulse für seine Erholung zu verleihen – insbesondere im Hinblick auf Probleme im Zusammenhang mit der Bodenpolitik.

Nationalversammlungsdelegierter Nguyen Truc Anh (Delegation Hanoi)

Insbesondere warten viele Unternehmen auf das Inkrafttreten des Gesetzes, um auf Pachtverträge und jährliche Mietzahlungen umsteigen zu können. Dies reduziert die finanzielle Belastung in der Anfangsphase der Projektumsetzung. Dadurch haben die Immobilienpreise die Möglichkeit, sich auf ein angemesseneres Niveau einzupendeln.

Die Delegierten forderten die Regierung auf, entschlossener zu sein und sich vor der Nationalversammlung zu verpflichten, unverzüglich Leitliniendokumente zu erlassen und die Provinzen bei der Entwicklung und Verkündung von Vorschriften im Zusammenhang mit der lokalen Selbstverwaltung zu unterstützen.

Sorgfältig vorbereiten , Fortschritt und Qualität der Leitfäden sicherstellen

Der Delegierte der Nationalversammlung, Nguyen Truc Anh (Delegation Hanoi), erklärte in der Diskussion, dass eine Beschleunigung der Umsetzung des Gesetzes um 5 Monate die aktuellen Probleme bei der Umsetzung landbezogener Angelegenheiten lösen werde.

„Die Regierung hat viele Neuerungen bei der Gesetzgebung und deren Durchsetzung eingeführt. Je schneller die Gesetzesentwürfe in Kraft treten, desto schneller werden sie sich positiv auf Wirtschaft und Gesellschaft auswirken“, sagte der Delegierte Nguyen Truc Anh.

Der Abgeordnete der Nationalversammlung, Nguyen Quang Huan (Provinzdelegation Binh Duong), teilte diese Ansicht und sagte, dass das frühzeitige Inkrafttreten der Gesetze einen positiven Einfluss auf das BIP-Wachstum in den letzten sechs Monaten des Jahres 2024 haben werde, da die Gesetze Hindernisse beseitigen und Investitionen in Produktion und Wirtschaft fördern würden.

Nationalversammlungsdelegierter Nguyen Quang Huan (Provinzdelegation Binh Duong)

Laut Delegiertem Nguyen Quang Huan gibt es ausländische Direktinvestitionsunternehmen, die ihre Produktion ausweiten möchten, dies aber aufgrund des Gesetzes derzeit nicht können. Diese Unternehmen haben Kapitalallokationspläne; Verzögerungen könnten zu Umstrukturierungen oder einer Änderung der Investitionsbereiche führen. Daher ist es umso besser, je schneller das Gesetz erlassen wird. Der Delegierte schlug der Regierung vor, dringend Verordnungen zu erlassen, damit die Kommunen Schulungen organisieren und Anleitungen zur Umsetzung bereitstellen können.

Der Abgeordnete der Nationalversammlung, Pham Van Hoa (Delegation der Provinz Dong Thap), sprach sich in seiner Rede für die baldige Umsetzung der genannten Gesetze aus. Laut Hoa könnten einige Bestimmungen der Gesetze zwar sofort umgesetzt werden, viele Inhalte bedürften jedoch noch detaillierter Ausführungsdokumente.

Daher schlugen die Delegierten vor, dass die Regierung die detaillierten Leitliniendokumente – insbesondere die von den lokalen Behörden entwickelten – sorgfältig vorbereitet und deren Fortschritt und Qualität sicherstellt; dass sie die Gesetze durch Öffentlichkeitsarbeit bekannt macht und weit verbreitet, dass sie ein einheitliches Bewusstsein für die Rechtsdurchsetzung schafft und dass sie eine effektive Umsetzung dieser Gesetze nach deren Inkrafttreten gewährleistet.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html