Am Nachmittag des 21. Juni erörterte die Nationalversammlung in ihrer Plenarsitzung den Entwurf „1 Gesetz zur Änderung von 4 Gesetzen“, nämlich das Gesetz zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes, des Wohnungsgesetzes, des Immobilienwirtschaftsgesetzes und des Kreditinstitutsgesetzes.
Der Immobilienmarkt erwartet einen „Durchbruch“.
Der Abgeordnete der Nationalversammlung, Nguyen Tuan Anh (Delegation der Provinz Binh Phuoc), würdigte die Entschlossenheit und die Bemühungen der Regierung , den Zeitpunkt des Inkrafttretens der oben genannten Gesetze auf den 1. August 2024 zu verschieben.
Laut den Delegierten kommt die frühzeitige Verabschiedung des Landgesetzes den Landnutzern zugute. Insbesondere die Möglichkeit für Personen, die nicht direkt in der landwirtschaftlichen Produktion tätig sind, Landnutzungsrechte für den Reisanbau zu übertragen oder zu verschenken, verbunden mit Auflagen zum Erhalt der landwirtschaftlichen Nutzfläche, entspricht dem aktuellen Trend zur Entwicklung einer hochtechnologischen und großflächigen Landwirtschaft.
Dies erleichtert die landwirtschaftliche Entwicklung im neuen Kontext, steigert den wirtschaftlichen Wert des Reisanbaus und fördert die allgemeine Entwicklung der Landwirtschaft des Landes. Gleichzeitig wird es Haushalten und Einzelpersonen erleichtert, Land zu übertragen oder in andere Berufe zu wechseln, um ihren Lebensunterhalt zu sichern.
Darüber hinaus erfordern Gewächshäuser und geschlossene Bewässerungssysteme erhebliche Anfangsinvestitionen, erzielen aber im Stillstand nur einen geringen Ertrag. Daher hat das 2024 verabschiedete Landgesetz, das Unternehmen und Wirtschaftsorganisationen den Erwerb von bis zu mehreren zehn Hektar Reisanbauland ermöglicht, ein Hindernis für Investitionen in die Landwirtschaft beseitigt.
Neben der Steigerung der Effizienz der landwirtschaftlichen Bodennutzung glaubt der Delegierte Nguyen Tuan Anh, dass auch der Immobilienmarkt mit einem „Durchbruch“ rechnet, wenn das Landgesetz bald in Kraft tritt.
Der Abgeordnete Nguyen Tuan Anh analysierte, dass Immobilienunternehmen den Immobilienmarkt in letzter Zeit als „wartend“ bezeichnet haben. Insbesondere warten sie auf die Beseitigung rechtlicher Hindernisse (die bis zu 70 % der Schwierigkeiten ausmachen, mit denen Immobilienunternehmen konfrontiert sind). Dies ist ein entscheidender Faktor für die Entstehung und Entwicklung von Immobilienprojekten und ein zentrales Problem, das gelöst werden muss, um der Erholung des Immobilienmarktes neue Impulse zu verleihen – insbesondere im Hinblick auf Hindernisse im Zusammenhang mit der Bodenpolitik.
Insbesondere warten viele Unternehmen auf das Inkrafttreten des Gesetzes, um auf Pachtverträge mit jährlicher Mietzahlung umsteigen zu können und so die finanzielle Belastung in der Anfangsphase der Projektumsetzung zu reduzieren. Dies gibt auch den Immobilienpreisen die Chance, sich auf ein angemesseneres Niveau anzupassen.
Die Delegierten forderten die Regierung auf, vor der Nationalversammlung mehr Entschlossenheit und Engagement zu zeigen, indem sie unverzüglich Leitliniendokumente für die Umsetzung herausgibt und die Provinzen bei der Entwicklung und Verkündung von Vorschriften im Zusammenhang mit der lokalen Selbstverwaltung unterstützt.
Eine gründliche Vorbereitung ist unerlässlich, um die rechtzeitige Lieferung und Qualität der Leitfäden sicherzustellen .
Der Abgeordnete der Nationalversammlung, Nguyen Truc Anh (Delegation Hanoi), argumentierte in der Diskussion, dass eine Vorverlegung des Inkrafttretens des Gesetzes um 5 Monate die derzeitigen Mängel bei der Umsetzung von Landfragen beheben würde.
„Die Regierung hat bei der Ausarbeitung und Umsetzung von Gesetzen viele Neuerungen eingeführt. Je schneller Gesetzesentwürfe umgesetzt werden, desto schneller werden sie sich positiv auf Wirtschaft und Gesellschaft auswirken“, sagte der Abgeordnete Nguyen Truc Anh.
Der Abgeordnete der Nationalversammlung, Nguyen Quang Huan (Delegation der Provinz Binh Duong), teilt diese Ansicht und glaubt, dass das frühzeitige Inkrafttreten der Gesetze einen positiven Einfluss auf das BIP-Wachstum in den letzten sechs Monaten des Jahres 2024 haben wird, da die Gesetze Hindernisse beseitigen und Investitionen in Produktion und Wirtschaft fördern werden.
Laut dem Abgeordneten Nguyen Quang Huan möchten einige ausländische Direktinvestitionsunternehmen ihre Produktion ausweiten, müssen dies aber derzeit aufgrund rechtlicher Hürden unterbrechen. Diese Unternehmen verfügen über Kapitalallokationspläne, und Verzögerungen könnten zu Umstrukturierungen oder einer Verlagerung der Investitionsstandorte führen. Daher ist es umso besser, je schneller das Gesetz verabschiedet wird. Der Abgeordnete schlug der Regierung vor, dringend Verordnungen zu erlassen, damit die Kommunen Schulungen und Anleitungen zur Umsetzung organisieren können.
Der Abgeordnete der Nationalversammlung, Pham Van Hoa (aus der Provinz Dong Thap), sprach sich in seiner Rede im Plenarsaal für das Prinzip aus, diese Gesetze zügig in Kraft zu setzen. Laut Hoa könnten einige Bestimmungen der Gesetze zwar sofort umgesetzt werden, viele Inhalte bedürften jedoch noch detaillierter Ausführungsdokumente.
Daher schlugen die Delegierten vor, dass die Regierung die Erstellung und den Fortschritt detaillierter Leitfäden – insbesondere solcher, die von den lokalen Behörden entwickelt werden – sorgfältig vorbereitet und sicherstellt; dass die Gesetze breit gestreut werden, um ein einheitliches Verständnis und eine einheitliche Umsetzung zu gewährleisten; und dass die effektive Umsetzung dieser Gesetze nach ihrem Inkrafttreten sichergestellt wird.
Quelle: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html
