Illustratives Bild.
Insbesondere bei Wohngebäuden, die nicht öffentliches Eigentum sind, regelt das Volkskomitee auf Gemeindeebene Streitigkeiten über Verwaltungsgebühren, Übergabe, Verwaltung und Nutzung von Instandhaltungsgebühren für Gemeinschaftsflächen direkt gemäß dem Wohnungsgesetz.
Für die Verwaltung und den Betrieb von Wohngebäuden in öffentlichem Besitz ist das Volkskomitee auf Gemeindeebene mit der Überwachung der Aktivitäten des Investors, der Verwaltungs- und Betriebseinheit sowie des Verwaltungsrats in Finanzangelegenheiten und der Beilegung von Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Betrieb des Gebäudes beauftragt.
Bisher lag die Verwaltung und der Betrieb von Wohngebäuden hauptsächlich in der Verantwortung der Bezirks- und Provinzbauämter. Ab dem 1. Juli 2025, dem Inkrafttreten des zweistufigen Regierungsmodells, wird gemäß Rundschreiben 09/2025 zur Änderung der Richtlinien für die Umsetzung des Wohnungsgesetzes von 2023 den Volkskomitees auf Gemeindeebene zusätzliche Verantwortung für die Verwaltung, Überwachung und Inspektion von Wohngebäuden in ihrem Zuständigkeitsbereich übertragen.
Parallel zur Dezentralisierung der Zuständigkeiten erließ die Stadt auch einen Rahmen für Servicegebühren zur Verwaltung und zum Betrieb von Wohngebäuden. Die geltenden Gebühren bleiben jedoch im Vergleich zu den bisherigen Gebühren unverändert.
Konkret gilt für Wohngebäude ohne Aufzug ein Mindestpreis von 700 VND pro Quadratmeter und Monat und ein Höchstpreis von 5.000 VND pro Quadratmeter und Monat. Für Wohngebäude mit Aufzug beträgt der Mindestpreis 1.200 VND pro Quadratmeter und Monat und ein Höchstpreis 16.500 VND pro Quadratmeter und Monat.
Der oben genannte Preis beinhaltet keine Feuer- und Explosionsversicherung; keine Vergütung für Mitglieder der Geschäftsführung; keine Einnahmen aus Premium-Dienstleistungen wie Sauna, Schwimmbad, Kabelfernsehen, Internet oder anderen High-End-Dienstleistungen.
Quelle: https://vtv.vn/ha-noi-phan-cap-manh-quan-ly-nha-chung-cu-100260223095441621.htm
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