Dutzende Immobilienprojekte im Süden stehen zum Verkauf.

Allein im November 2024 wurden von südchinesischen Immobilienunternehmen Dutzende Immobilienprojekte aller Segmente zum Verkauf freigegeben.

Allein im November 2024 wurden von südchinesischen Immobilienunternehmen Dutzende Immobilienprojekte aller Segmente zum Verkauf freigegeben.

Wettlauf um den Verkauf

Die Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company hat gerade offiziell die Eröffnung der Phase I des Foresta-Projekts in Thu Duc City (HCMC) bekannt gegeben, das eine Fläche von 12 Hektar umfasst. Dementsprechend wird Khang Dien 200 Produkte auf den Markt bringen, darunter Stadthäuser und Villen, mit Preisen ab 18 Milliarden VND/Einheit... Das Besondere an diesem Projekt ist, dass die Häuser bereits fertiggestellt sind und es sich um ein Gemeinschaftsprojekt von Khang Dien und Keppel Land handelt.

Die Phu Long Real Estate Joint Stock Company hat gerade das Essensia Sky-Projekt im Distrikt Nha Be (HCMC) auf den Markt gebracht. Laut Phu Long wird das Projekt auf einer Fläche von 10.000 m2 errichtet und umfasst zwei Blöcke mit jeweils 26-stöckigen Luxusapartments, darunter 424 Wohnungen, der Startpreis liegt bei 60 Millionen VND/m2. Das Projekt wird im Jahr 2027 abgeschlossen und an die Kunden übergeben.

Inzwischen hat die DKRA Group Company offiziell den Verkaufsstart des Saigon Riverpark-Projekts im Bezirk Can Giuoc ( Long An ) bekannt gegeben. Das Projekt hat eine Fläche von 32 Hektar, darunter 1.229 Grundstücke, Verkaufspreis 20 – 25 Millionen VND/m2.

KN Cam Ranh Company Limited gab außerdem den Verkaufsstart für ein Strandresort-Immobilienprojekt namens CaraWorld Cam Ranh bekannt. Laut KN Cam Ranh hat das Projekt eine Größe von 50 Hektar und umfasst 1.868 Wohnungen. Es ist bekannt, dass dieses Projekt seit 2018 von KN Cam Ranh umgesetzt wird und Phase I an Kunden übergeben wurde.

In TP. Di An ( Binh Duong ), TT Capital Company und das japanische Joint Venture Cosmos Initia und Koterasu haben das Apartmentprojekt TT Avio offiziell gestartet. Das Projekt wird auf einer Fläche von fast 16.000 m2 errichtet und umfasst zwei Wohnblöcke mit 30 und 37 Stockwerken, darunter 2.000 Wohnungen. Der vom Unternehmen angebotene Verkaufspreis beträgt ab 29 Millionen VND/m2.

Die Masteri Group gab außerdem bekannt, dass sie mit dem Verkauf eines Luxusapartmentprojekts namens „The Global City“ in der Stadt begonnen hat. Thu Duc (HCMC). Das Projekt umfasst laut Investor zwei Wohntürme. Die Zahl der zum Verkauf stehenden Wohnungen beträgt 616, mit Preisen ab 100 Millionen VND/m2, die bis Ende 2026 an die Kunden übergeben werden sollen.

Ein weiteres Projekt, das im November 2024 zum Verkauf angeboten wird, ist Artican Park, in das die Gamuda Group investiert. Das Projekt umfasst eine Fläche von 5,6 Hektar im Stadtgebiet. Thu Dau Mot (Binh Duong). Das Projekt umfasst 349 Stadthäuser, darunter 174 dreistöckige und 175 vierstöckige Häuser, die im zweiten Quartal 2025 an die Kunden übergeben werden. Die Preise beginnen bei 70 Millionen VND/m2.

Darüber hinaus haben eine Reihe von Investoren wie Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons usw. den Beginn des Verkaufs von Wohnungsbauprojekten, Grundstücken, Reihenhäusern usw. in vielen südlichen Provinzen und Städten angekündigt.

Chance zur Genesung

Herr Ha Van Thien, stellvertretender Generaldirektor der Tran Anh Group, sagte, dass sich der Immobilienmarkt im Süden allein im September und Oktober stark erholt habe.

Laut Herrn Thien beschleunigt sich der Erholungsprozess des Immobilienmarktes in Ho-Chi-Minh-Stadt dank des neuen Angebots. Kurzfristig wird das Angebot im vierten Quartal 2024 und im ersten Quartal 2025 stark wachsen, wobei es günstigere Optionen geben wird, die hauptsächlich durch zusätzliche Angebote aus den benachbarten Ortschaften von Ho-Chi-Minh-Stadt zustande kommen.

Das zukünftige Angebot wird durch Projekte, die derzeit energisch rückgebaut werden, sowie durch Großprojekte, deren Umsetzung in den nächsten zwei Jahren erwartet wird, erheblich ergänzt. Insbesondere die Nachfrage nach Immobilien wird in der kommenden Zeit sehr groß sein, sowohl die Immobiliennachfrage als auch die Investitionsnachfrage.

„Der größte Lichtblick des südlichen Marktes besteht heute darin, dass die Investoren nicht nur neu eingeführte Produktlinien wieder aufleben lassen, sondern auch die Kundenbetreuungsrichtlinien – von Preisen und Zahlungsmethoden bis hin zu Rechtsfragen – verbessern und so dazu beitragen, dass der Markt eine spezifischere Form annimmt“, sagte Herr Thien.

Herr Vo Hong Thang, Leiter der Abteilung für Immobilienmarktforschung der DKRA Vietnam Company, prognostiziert, dass das Angebot an neuen Wohnungen im letzten Quartal des Jahres um 10.000 steigen wird, wodurch sich die Gesamtzahl der im Jahr 2024 zum Verkauf stehenden neu eröffneten Wohnungen auf fast 30.000 Einheiten belaufen wird. Diese Zahl ist fast dreimal so hoch wie im Jahr 2023 und stellt das höchste Angebot der letzten fünf Jahre dar.

Da sich der Markt noch nicht vollständig erholt hat und rechtliche Probleme nach wie vor häufige Hindernisse auf dem Immobilienmarkt darstellen, wird der Beginn bzw. die Markteinführung einer Reihe von Projekten in der südlichen Region Ende 2024 als positives Signal gewertet. Die „Initiierung“ dieser Projekte dürfte dem Markt in dieser Region neue Möglichkeiten eröffnen.

„Ob das Angebot steigt oder sinkt, die Preise werden weiter steigen. Die Tatsache, dass Ho-Chi-Minh-Stadt offiziell eine angepasste Grundstückspreisliste herausgegeben hat, hat die Psychologie der Hauskäufer beeinflusst und viele dazu veranlasst, schnell zu kaufen, bevor die Preise steigen“, sagte Ngo Quang Phuc, Generaldirektor der Phu Dong Real Estate Joint Stock Company.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html