Dokumente zur Löschung der Hypothekeneintragung im Grundbuchauszug
Die Rechtsabteilung der Zeitung Lao Dong antwortet: Gemäß Artikel 33 des Dekrets 99/2022/ND-CP und den Richtlinien in Entscheidung 2546/QD-BTP umfasst das Dossier für die Aufhebung der Registrierung von Sicherungsmaßnahmen unter Verwendung von Landnutzungsrechten und mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten Folgendes:
Vorzubereitende Dokumente:
Antragsformular auf Löschung der Eintragung von Sicherungsrechten an Grundstücksnutzungsrechten und mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten.
Originalzertifikat in Fällen, in denen für die Sicherheiten ein Zertifikat vorliegt.
Ist die Person, die die Löschung beantragt, nicht der Sicherungsnehmer und trägt das Antragsformular nicht die Unterschrift oder das Siegel (falls vorhanden) des Sicherungsnehmers, müssen die folgenden zusätzlichen Dokumente (Originale oder beglaubigte Kopien) eingereicht werden:
Das Dokument enthält Informationen, aus denen hervorgeht, dass der Sicherungsnehmer der Löschung der Registrierung zustimmt, bestätigt, dass der Sicherungsvertrag beendet oder abgewickelt wurde, oder bestätigt die Freigabe der Sicherheiten, wenn derjenige, der die Löschung beantragt, der Bürge ist;
Ein rechtsverbindlicher Vertrag oder ein anderes Dokument, das die rechtmäßige Übertragung des Sicherungsguts belegt, wenn die Person, die die Löschung beantragt, der rechtmäßige Erwerber des Sicherungsguts ist;
Der Auktionsverkaufsvertrag oder, falls es sich bei dem die Löschung beantragenden Aktenversteigerungsunternehmen um eine zivilrechtliche Vollstreckungsbehörde handelt, die Urkunde, die den Erfolg der Vollstreckung des Urteils bestätigt, ist rechtskräftig geworden;
Das Dokument der zuständigen Behörde enthält Bestimmungen, wonach der Sicherungsnehmer, wenn es sich um eine andere Wirtschaftsorganisation als ein Kreditinstitut handelt, zu einem ausländischen Unternehmen wird oder wenn ein vietnamesischer Staatsbürger zum ausländischen Staatsbürger wird;
Eine Bestätigung der zuständigen Behörde über die Auflösung der juristischen Person.
Verfahren zur Löschung einer Hypothekeneintragung im Grundbuch.
Gemäß den Richtlinien in Beschluss 2546/QD-BTP erfolgt die Löschung der Eintragung von Sicherungsrechten an Grundstücksnutzungsrechten wie folgt:
Schritt 1: Reichen Sie Ihre Bewerbung ein
Reichen Sie Ihren Antrag beim Grundbuchamt des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt oder dessen Zweigstelle ein.
Wenn Anträge auf Registrierung von Landnutzungsrechten über die Abteilung für die Annahme und Rückmeldung von Verwaltungsverfahren, das Provinzielle Öffentliche Verwaltungsdienstleistungszentrum oder das Volkskomitee der Gemeinde eingereicht werden, wird die Bearbeitungszeit ab dem Zeitpunkt berechnet, zu dem das Grundbuchamt einen gültigen Antrag erhält.
So geht's:
Über das Online-Registrierungssystem;
Geben Sie das Exemplar in Papierform persönlich ab oder senden Sie es per Post;
Per E-Mail.
Schritt 2: Bearbeitung des Antrags
Sofern keine Ablehnungsgründe vorliegen, nimmt das Grundbuchamt den gültigen Antrag entgegen, bearbeitet ihn und teilt das Ergebnis gemäß den geltenden Bestimmungen mit.
Ausführungszeit:
Nicht mehr als 3 Tage ab dem Datum des Eingangs eines gültigen Antrags; nicht mehr als 13 Tage für Berggebiete, Inselgebiete, abgelegene Gebiete und benachteiligte Gebiete sowie Gebiete mit besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen.
Der oben genannte Zeitraum schließt gesetzlich vorgeschriebene Feiertage und Wochenenden aus; er umfasst nicht die Zeit für den Eingang von Anträgen auf Gemeindeebene, die Zeit für die Erfüllung finanzieller Verpflichtungen durch die Landnutzer; er umfasst nicht die Zeit für die Prüfung und Bearbeitung von Fällen von Landnutzungsverstößen und die Zeit für die Anforderung von Expertengutachten.
Informationen zur Löschung von Hypotheken anzeigen.
Angezeigte Informationen: Gemäß Klausel 21, Artikel 41 des Rundschreibens 10/2024/TT-BTNMT werden Informationen über die Löschung der Hypothekenregistrierung auf dem QR-Code der Bescheinigung angezeigt.
Bei der Erstausgabe der Bescheinigung über die Nutzungsrechte an Grundstücken und das Eigentum an den dazugehörigen Vermögenswerten befindet sich der QR-Code in der oberen rechten Ecke von Seite 1. Bei Änderungen der Angaben nach Ausstellung der Bescheinigung wird der QR-Code in der oberen rechten Ecke der Spalte „Inhalt der Änderungen und Rechtsgrundlage“ in Abschnitt 6 auf Seite 2 der Bescheinigung angezeigt.
Inhalte für die Löschung der Hypothekeneintragung
Klausel 24 des Artikels 13 des Rundschreibens 10/2024/TT-BTNMT legt fest, dass im Falle der Löschung der Eintragung einer Hypothek, die auf Nutzungsrechten und mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten beruht, Folgendes zu vermerken ist:
"Löschen Sie die Hypothekenregistrierungsdetails vom .../.../... gemäß Aktenzeichen ... (geben Sie den Registrierungsverfahrens-Aktencode ein)".
Daher werden die Informationen über die Löschung der Hypothekenregistrierung auf dem QR-Code der Urkunde angezeigt.
Lesen Sie den Originaltext hier.
Quelle: https://congdoanvietnam.vn/tu-van-phap-luat/ho-so-thu-tuc-xoa-dang-ky-the-chap-so-do-38270.tld
