Mit dem Dekret Nr. 35 der neu erlassenen Regierung wurde es den Volkskomitees der Provinzen gestattet, Gebiete zu regeln, in denen Land in Form von Aufteilung und Verkauf von Parzellen übertragen werden kann, ohne das Bauministerium zu konsultieren.
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Ein Grundstück in Dong Nai steht zum Verkauf. Foto: DINH SON |
Dementsprechend ändert und ergänzt das Regierungsdekret Nr. 35 eine Reihe von Artikeln des Dekrets Nr. 11 über das Management von Investitionen in die Stadtentwicklung. Dadurch wird es dem Volkskomitee der Provinz ermöglicht, die Gebiete festzulegen, in denen Landnutzungsrechte in Form der Teilung von Grundstücken und des Verkaufs von Land an Personen zum Bau eigener Häuser gemäß der detaillierten Planung des genehmigten Projekts übertragen werden können, wobei die gesetzlichen Bestimmungen für Land-, Wohnungs- und Immobiliengeschäfte eingehalten werden, ohne dass die Meinung des Bauministeriums eingeholt werden muss.
Damit das Projekt in Parzellen aufgeteilt und verkauft werden kann, muss es den städtebaulichen Vorgaben entsprechen; die Infrastrukturinvestitionen für das gesamte Projekt oder gemäß den genehmigten Investitionsphasen müssen abgeschlossen sein; der Wohnungsbau muss die Einhaltung der genehmigten Projektinhalte und des genehmigten Projektfortschritts gewährleisten.
Gleichzeitig befindet sich das in Parzellen aufgeteilte und verkaufte Gebiet nicht an einem Ort mit hohen Anforderungen an die Landschaftsarchitektur, an der Front von überregionalen Straßen oder höherrangigen Straßen und den wichtigsten Landschaftsstraßen im Stadtgebiet; das Zentrum und die Umgebung der Baustelle sind architektonische Höhepunkte im Stadtgebiet.
Die Volkskomitees der Provinzen legen auf Grundlage der Stadtplanung, der Stadtentwicklungsprogramme der einzelnen Stadtgebiete, der genehmigten Bauvorschriften und der nationalen technischen Planungsstandards Gebiete fest, in denen Landnutzungsrechte durch die Aufteilung von Grundstücken und den Verkauf von Land an die Bevölkerung zum Bau eigener Häuser übertragen werden können.
Zuvor hatte das Provinzvolkskomitee in Dekret Nr. 11 die Gebiete genau geregelt, in denen Landnutzungsrechte, die in Infrastruktur investiert wurden, nach Erhalt der schriftlichen Zustimmung des Bauministeriums an die Bevölkerung übertragen werden können, um dort gemäß der detaillierten Planung des genehmigten Projekts eigene Häuser zu bauen.
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![[Foto] Cat Ba – Grünes Inselparadies](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F04%2F1764821844074_ndo_br_1-dcbthienduongxanh638-jpg.webp&w=3840&q=75)
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