Die Provinz Lam Dong hebt zwei Dokumente auf, die die Aufteilung von Grundstücken einschränken.

Das Provinzvolkskomitee hat am 23. Mai die Gültigkeit zweier Dokumente bezüglich Beschränkungen der Landaufteilung und Parzellenteilung aufgehoben.

Das Volkskomitee der Provinz Lam Dong hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Ausarbeitung von Vorschriften zur Grundstücksteilung und -zusammenlegung beauftragt. Das Ministerium erklärte außerdem, dass der Entwurf Regelungen zum Straßenbau, zum Landerwerb für Straßenbauprojekte sowie zur Planung und Projektentwicklung aufheben werde. Die Frist für die Einreichung dieser Vorschläge endet am 25. Juni.

Am 5. Juli 2022 erließ das Volkskomitee der Provinz Lam Dong das Dokument 4911 zur Bearbeitung von Anträgen auf Teilung und Zusammenlegung von Grundstücken. Dieses Dokument verhinderte weitgehend die Teilung landwirtschaftlicher Flächen und zwang die Eigentümer stattdessen zur Gründung von Unternehmen oder Genossenschaften und zur Umsetzung von Investitionsprojekten. Lediglich Erb- oder Schenkungsfälle zwischen eng verwandten Personen wurden bearbeitet.

Am 16. März dieses Jahres veröffentlichte die Provinz das Dokument 1952, um die damit verbundenen Fragen zu klären. Das Dokument erweiterte die Fälle, in denen Anträge bearbeitet werden konnten, enthielt aber weiterhin zwei Bedingungen: Nur kleine, einzelne Grundstücke in der Nähe bestehender Straßen waren zulässig, und die Parzellierung durfte keine neuen Wohngebiete schaffen oder Immobiliengeschäfte umfassen.

Seit Ende 2021 hat die Provinz Lam Dong fünf Dokumente zur Aufteilung und Zusammenlegung von Grundstücken erlassen, darunter die beiden oben genannten. In diesem Zeitraum erlebte die Aufteilung und der Verkauf von landwirtschaftlichen Grundstücken in der Region, insbesondere in der Stadt Bao Loc, einen Boom.

Ende April veröffentlichte das Justizministerium jedoch ein Schreiben, in dem es das Volkskomitee der Provinz Lam Dong aufforderte, die offiziellen Dokumente und Entscheidungen bezüglich der Bedingungen für die Aufteilung und Zusammenlegung von Grundstücken, die die Provinz seit 2021 erlassen hatte, zu überprüfen und zu bearbeiten.

Die Verantwortlichen der Provinz Lam Dong räumten ein, dass einige Punkte in den zuvor genannten Dokumenten mit dem Baugesetz, dem Wohnungsgesetz und mehreren anderen Gesetzen unvereinbar seien oder sich mit diesen überschnitten.

Bezüglich der Regelungen zur Grundstücksteilung hatte das Justizministerium zuvor mehrere Kommunen wegen der Ausstellung unrechtmäßiger Dokumente gerügt. Laut Ministerium ist dies ein Recht der Grundstücksnutzer, sofern alle Voraussetzungen erfüllt sind und das Verfahren gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt wird. Daraufhin genehmigte das Volkskomitee von Hanoi die Wiederaufnahme der Grundstücksteilung.

Ngoc Diem

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