Neue Vorschriften bezüglich Baugenehmigungen.

Die Regierung hat soeben das Dekret Nr. 217/2026/ND-CP erlassen, in dem einige Bestimmungen des Baugesetzes zur Verwaltung von Bautätigkeiten detailliert aufgeführt sind; darin werden die Bedingungen für die Erteilung von Baugenehmigungen klar festgelegt; es tritt am 1. Juli in Kraft.

Eine Baustelle in Ho-Chi-Minh -Stadt. (Foto: QUANG QUY)

Demnach muss die Erteilung von Baugenehmigungen den in Artikel 44 Absatz 1 des Baugesetzes 2025 festgelegten Bedingungen für die Erteilung von Baugenehmigungen entsprechen. Zu den spezifischen Bestimmungen gehört die Übereinstimmung mit dem im Grundstücksrecht vorgeschriebenen und in den rechtlichen Grundstücksdokumenten festgelegten Nutzungszweck gemäß Artikel 55 dieses Dekrets.

Der Erlass sieht vor, dass die Volkskomitees auf Gemeinde- und Stadtteilebene Baugenehmigungen für Projekte der Klassen III und IV sowie für einzelne Wohngebäude von Haushalten und Einzelpersonen innerhalb ihres Zuständigkeitsbereichs erteilen (ausgenommen Projekte in Industrieparks, Exportverarbeitungszonen, Hightech-Zonen und Wirtschaftszonen ).

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Dekret 217/2026/ND-CP: Fälle, in denen Baugenehmigungen ab dem 1. Juli 2026 widerrufen werden.Gemäß Dekret 217/2026/ND-CP werden ab dem 1. Juli 2026 Baugenehmigungen widerrufen, wenn diese rechtswidrig erteilt wurden oder die Bauarbeiten vom genehmigten Plan abweichen, ohne dass die Verstöße behoben werden.

Die Verwaltungsräte von Industrieparks, Exportverarbeitungszonen, Hightech-Zonen und Wirtschaftszonen erteilen Baugenehmigungen für Projekte, die in ihren jeweiligen Verwaltungsgebieten investiert und realisiert werden. Das Bauamt erteilt Baugenehmigungen für Projekte in der Provinz, die nicht unter die oben genannten Kategorien fallen.

Des Weiteren enthält der Erlass Leitlinien zur Bestimmung der Baugenehmigungsbehörde in bestimmten Fällen: Die Baugenehmigungsbehörde ist zugleich die Behörde, bereits erteilte Baugenehmigungen zu ändern, zu verlängern, neu zu erteilen, zu widerrufen und aufzuheben; unterlässt die Baugenehmigungsbehörde den Widerruf einer unrechtmäßig erteilten Genehmigung, entscheidet der Vorsitzende des Provinzvolkskomitees unmittelbar über den Widerruf; bei Projekten mit mehreren Bauwerken unterschiedlicher Klassen richtet sich die Baugenehmigungsbehörde nach dem Bauwerk mit der höchsten Klasse im Projekt,...

Das Dekret sieht außerdem vor, dass Baugenehmigungen widerrufen werden, wenn sie unter Verstoß gegen das Gesetz erteilt wurden...

Laut nhandan.vn

Quelle: https://baodongthap.vn/nhung-diem-moi-ve-cap-giay-phep-xay-dung-a242314.html