Nui Thanh konzentriert sich auf die Nutzung von Landfonds

Unbenutzte Kulturhäuser stellen eine Quelle für die Nutzung ungenutzter Grundstücksressourcen dar. Foto: VP

Potenzial

Nui Thanh ist das Kerngebiet der offenen Wirtschaftszone Chu Lai. Derzeit umfasst der Bezirk ungenutzte Grundstücke, darunter auch Grundstücke zwischen Wohnhäusern; Grundstücke von Schulen, Kulturzentren, Genossenschaftszentralen, medizinischen Einrichtungen usw.; Grundstücke in Wohngebieten und Umsiedlungsgebieten, die der Provinzverwaltung für Wirtschaftszonen und Industrieparks zur Verwaltung übergeben wurden; sowie Grundstücke, in die zuvor Bezirke und Gemeinden investiert, die aber noch nicht vollständig genutzt werden.

Nach Prüfung des Fonds für ungenutzte Grundstücke wird dieser in drei Quellgruppen unterteilt. Gruppe 1: Grundstücksfonds aus ungenutzten Grundstücken, gemischt genutzten Wohngrundstücken in Gemeinden und Städten sowie kleinen, schmalen Grundstücken, Überschüsse nach Umstrukturierung und Entschädigung für die Räumung von Grundstücken.

Der Großteil dieser Flächen verfügt über eine saubere Oberfläche und eine grundlegende Infrastruktur zur Landnutzung. Gruppe 2: Grundstücke, Landfonds von Wohngebieten, Umsiedlungsgebiete, die von der Provinzverwaltung für Wirtschaftszonen und Industriezonen an die Bezirke zur Verwaltung übergeben wurden, sowie Landfonds, die von Bezirken und Gemeinden angelegt, aber noch nicht vollständig genutzt werden. Diese Landfonds verfügen über die notwendige Infrastruktur zur Landnutzung.

Durch die Analyse und Regulierung der Einnahmen aus der Landnutzung bestehender Wohngebiete, Umsiedlungsgebiete und die Nutzung individueller Landfonds verfügt Nui Thanh über eine Gesamtfläche individueller Landfonds von voraussichtlich ^{21.764 m²} , mit erwarteten Gesamteinnahmen von mehr als 35 Milliarden VND.

Die Gesamtfläche der verwalteten und voraussichtlich in der Phase 2024 - 2026 zu erschließenden Wohngebiete und Umsiedlungsgebiete beträgt 191.456,6 m² mit erwarteten Gesamteinnahmen von mehr als 1.094,6 Milliarden VND.

Gruppe 3 umfasst sonstige öffentliche Grundstücke, darunter Schulen, Kulturzentren, Genossenschaften, medizinische Einrichtungen usw., die nicht mehr genutzt werden, sowie große Flächen, für die eine Projektplanung erforderlich ist. Derzeit werden die Flächen für den Anbau von Dauer- und Einjahreskulturen, Reisfeldern usw. genutzt.

Bei diesen Grundstücksfonds ist die Geländevorbereitung noch nicht abgeschlossen oder sie ist zwar abgeschlossen, die technische Infrastruktur jedoch noch nicht fertiggestellt. Vermögenswerte müssen veräußert, die grundlegende Infrastruktur investiert und geplant werden, bevor die Nutzung der Grundstücke beginnen kann.

Verwertungsplan

Herr Doan Thanh Tri - stellvertretender Direktor des Nui Thanh District Land Fund Exploitation Center sagte, dass die Anzahl der vorgeschlagenen Standorte für die Landaufteilung und -versteigerung durch eine Umfrage 39 beträgt.

Viele Orte können von ungewöhnlichen Grundstücksfonds profitieren. Foto: VP

Demnach sollen im Jahr 2024 acht Standorte mit einer Fläche von ca. ^{7.169 m²} und im Jahr 2025 31 Standorte mit einer Fläche von ca. ^{14.595 m²} erschlossen werden. Die Anzahl der 43 Standorte, die nicht für die Versteigerung der Landnutzungsfonds vorgesehen sind, beläuft sich auf drei spezifische Gruppen.

Bezüglich des Plans zur Nutzung von Restlandressourcen in Wohngebieten und Umsiedlungsgebieten, die unter der Verwaltung des Gebiets stehen, setzt Nui Thanh die Form der Umsiedlungsvereinbarung und der Versteigerung von Landnutzungsrechten um.

Dem Plan zufolge umfasst der gesamte Landbestand in Wohngebieten und Umsiedlungsgebieten, der derzeit vom Volkskomitee des Bezirks verwaltet wird, 19 Gebiete mit einer Gesamtfläche von ^{191.456,6 m²} und einer Gesamtzahl von 1.345 Grundstücken.

Für 2024 wird die Erschließung von rund 13 Gebieten mit insgesamt 329 Parzellen erwartet; für 2025 sollen 15 Gebiete mit insgesamt 652 Parzellen erschlossen werden; und für 2026 sind 5 Gebiete mit insgesamt 326 Parzellen geplant. Das Volkskomitee des Bezirks Nui Thanh hat das Bezirkszentrum für die Entwicklung des Landfonds beauftragt, gemäß diesem Fahrplan bis 2026 einen Auktions- und Erschließungsplan zu erstellen.

Dem Plan zufolge werden die Einnahmen aus der Landnutzungsgebühr nach erfolgreicher Nutzung des Landfonds in den Bezirkshaushalt überwiesen und dann gemäß Plan an die Ortschaften weiterverteilt.

Für Ortschaften, in denen überschüssige Landressourcen verwertet werden, werden 50 % der Gesamteinnahmen aus der Verwertung dieser überschüssigen Landressourcen reguliert, jedoch nicht mehr als 2 Milliarden VND pro Jahr, um Investitionskapital für den Infrastrukturausbau zu schaffen.

Bezüglich der Einnahmen aus Wohngebieten und Umsiedlungsgebieten wird der Bezirk dem Staatshaushalt die bereits getätigten Investitionen erstatten. Gleichzeitig wird er weiterhin in andere Wohngebiete und Umsiedlungsgebiete im Bezirk reinvestieren und Mittel für öffentliche Investitionsprojekte bereitstellen.

Laut Herrn Nguyen Tri An, Sekretär des Parteikomitees des Bezirks Nui Thanh, schafft die Organisation der synchronen Nutzung von Restlandfonds vom Bezirk bis zur Basis Ressourcen, um den Bedürfnissen der Entwicklung und Verschönerung ländlicher und städtischer Gebiete gerecht zu werden.

Gleichzeitig trägt es dazu bei, den Wohnraumbedarf der Bevölkerung zu decken und die Verwaltung und Nutzung von öffentlichem Land professioneller, strenger und effektiver zu gestalten.

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