Nui Thanh konzentriert sich auf die Nutzung von Landfonds

Ungenutzte Kulturhäuser sind eine Quelle für die Ausbeutung von Restlandfonds. Foto: VP

Potenzial

Nui Thanh ist das Kerngebiet der offenen Wirtschaftszone Chu Lai. Zu den derzeit im Bezirk vorhandenen Grundstücken zählen Grundstücke und Grundstücke zwischen Wohnhäusern; Grundstücke von Schulen, Kulturhäusern, Genossenschaftszentralen, medizinischen Stationen usw., die nicht mehr genutzt werden; Grundstücke und Grundstücke von Wohngebieten, Umsiedlungsgebiete der Verwaltungsbehörde der Provinzwirtschaftszonen und Industrieparks, die dem Bezirk zur Verwaltung übergeben wurden; Grundstücke, die zuvor von Bezirken und Gemeinden investiert, aber noch nicht vollständig genutzt wurden.

Durch Überprüfung wird der Restlandfonds in 3 Quellgruppen unterteilt. Gruppe 1: Bodenfonds aus Restlandparzellen, gemischt bebauten Grundstücken in Gemeinden, Städten und kleinen, schmalen Grundstücken, Überschuss nach Umgestaltung und Abtragungsentschädigung.

Die meisten Grundstücke dieser Art verfügen über eine saubere Oberfläche und eine grundlegende Infrastruktur zur Sicherstellung der Landnutzung. Gruppe 2: Grundstücke, Landfonds von Wohngebieten, Umsiedlungsgebiete, die vom Verwaltungsrat der Wirtschafts- und Industriezonen der Provinz an den Bezirk zur Verwaltung übergeben wurden, sowie von Bezirken und Gemeinden investierte, aber noch nicht vollständig genutzte Landfonds. Diese Landfonds verfügen über die Infrastruktur zur Sicherstellung der Landnutzung.

Durch Analyse und Regulierung der Einnahmen aus der Landfondsnutzung bestehender Wohngebiete, Umsiedlungsgebiete und der Nutzung einzelner Landfonds verfügt Nui Thanh voraussichtlich über eine Gesamtfläche einzelner Landfonds zur Nutzung von Landfonds von ^{21.764 m²} mit einem erwarteten Gesamtertrag von über 35 Milliarden VND.

Die Gesamtfläche der verwalteten und voraussichtlich zu erschließenden Wohn- und Umsiedlungsgebiete (Phase 2024–2026) beträgt 191.456,6 m2, wobei ein Gesamterlös von über 1.094,6 Milliarden VND erwartet wird.

Gruppe 3 umfasst sonstige öffentliche Grundstücke, darunter Schulen, Kulturhäuser, Genossenschaften, medizinische Stationen usw., die nicht mehr genutzt werden, sowie große Flächen, für die eine Projektplanung erforderlich ist. Der aktuelle Landnutzungsstatus umfasst Land für mehrjährige und einjährige Nutzpflanzen, Reisfelder usw.

Diese Landfonds haben die Räumung der Standorte noch nicht abgeschlossen oder die Räumung des Standorts ist abgeschlossen, die technische Infrastruktur ist jedoch noch nicht fertiggestellt. Bevor mit der Nutzung der Landfonds begonnen werden kann, müssen Vermögenswerte liquidiert und Investitionen in die grundlegende Infrastruktur getätigt und geplant werden.

Verwertungsplan

Herr Doan Thanh Tri, stellvertretender Direktor des Nui Thanh District Land Fund Exploitation Center, sagte, dass laut Umfrage 39 Standorte für die Landaufteilung und -versteigerung vorgeschlagen würden.

Viele Orte können ungewöhnliche Landfonds ausbeuten. Foto: VP

Demnach ist im Jahr 2024 mit der Erschließung von 8 Standorten mit einer Fläche von rund ^{7.169 m2} und im Jahr 2025 mit der Erschließung von 31 Standorten mit einer Fläche von rund 14.595 m2 zu rechnen. Die Zahl der Standorte, die nicht für die Versteigerung von Grundstücksfonds zur Erschließung vorgeschlagen werden, beträgt 43 ^und ist in drei spezifische Gruppen unterteilt.

Im Hinblick auf den Plan, in den in der Region verwalteten Wohngebieten und Umsiedlungsgebieten übrig gebliebene Landfonds auszubeuten, setzt Nui Thanh Umsiedlungsvereinbarungen und eine Versteigerung von Landnutzungsrechten in Form von Umsiedlungsvereinbarungen und einer Versteigerung von Landnutzungsrechten um.

Dem Plan zufolge umfasst der gesamte Landfonds in Wohngebieten und Umsiedlungsgebieten, der derzeit vom Bezirksvolkskomitee verwaltet wird, 19 Gebiete mit einer Gesamtfläche ^von 191.456,6 m² und einer Gesamtzahl von 1.345 Grundstücken.

Im Jahr 2024 wird mit der Erschließung von etwa 13 Gebieten mit insgesamt 329 Grundstücken gerechnet; im Jahr 2025 werden 15 Gebiete mit insgesamt 652 Grundstücken erschlossen; im Jahr 2026 werden 5 Gebiete mit insgesamt 326 Grundstücken erschlossen. Das Volkskomitee des Bezirks Nui Thanh beauftragte das Bezirkszentrum für Landfondsentwicklung, gemäß dem Fahrplan bis 2026 einen Auktions- und Erschließungsplan zu entwickeln.

Dem Plan zufolge werden die Einnahmen aus den Landnutzungsgebühren nach erfolgreicher Nutzung des Bodenfonds in den Bezirkshaushalt überwiesen und dann gemäß dem Plan an die Gemeinden neu verteilt.

Für Orte, an denen ungepflegte Grundstücke genutzt werden, werden 50 % der Gesamteinnahmen aus der Nutzung ungepflegter Grundstücke dieses Ortes reguliert, jedoch nicht mehr als 2 Milliarden VND/Jahr, um Investitionskapital für den Aufbau der Infrastruktur zu schaffen.

Was die Einnahmen aus Wohn- und Umsiedlungsgebieten betrifft, wird der Bezirk dem Staatshaushalt frühere Investitionen zurückerstatten. Gleichzeitig wird er weiterhin in andere Wohn- und Umsiedlungsgebiete im Bezirk reinvestieren und öffentliche Investitionsprojekte finanzieren.

Laut Nguyen Tri An, Sekretär des Parteikomitees des Bezirks Nui Thanh, schafft die Organisation der synchronen Nutzung von Restlandfonds vom Bezirk bis zur Basisebene Ressourcen, um den Bedürfnissen der Entwicklung und Verschönerung ländlicher und städtischer Gebiete gerecht zu werden.

Gleichzeitig trägt es dazu bei, den Wohnungsbedarf der Bevölkerung zu decken und die Verwaltung und Nutzung öffentlicher Grundstücke professioneller, strenger und effektiver zu gestalten.

Quelle