Zentralbezirk Hong Bang

Im Bezirk Hong Bang in Hai Phong werden neue Gewerbe-Stadthäuser errichtet.

In den letzten Monaten des Jahres 2024 begrüßte der Immobilienmarkt im Bezirk Hong Bang – einem der drei ältesten zentralen Bezirke der Hafenstadt Hai Phong – mit dem Projekt Hong Bang Midtown offiziell ein neues Angebot an Gewerbe-Stadthäusern.

Immobilienpotenzial im Stadtzentrum.

Hai Phong, die sogenannte „Hafenstadt“, ist das größte Industrie- und Hafenzentrum Nordostchinas und das wirtschaftliche , kulturelle, medizinische, bildungsbezogene, wissenschaftliche, kommerzielle und technologische Zentrum der Region. In den letzten Jahren hat Hai Phong eine rasante Urbanisierung erlebt, die mit einer starken Entwicklung von Industriegebieten, Seehäfen und der Verkehrsinfrastruktur einherging.

Auch 2024 zählte Hai Phong zu den am schnellsten wachsenden Regionen des Landes und erreichte ein prognostiziertes BIP-Wachstum von über 10 %. Die ausländischen Direktinvestitionen stiegen gegenüber 2023 um 18 %, und die Auslastung der Industrieparks lag bei 90 %. Der Bevölkerungszuwachs durch die Zuwanderung ausländischer Fachkräfte und einheimischer Arbeitskräfte aus anderen Provinzen, die in den Industrieparks arbeiten, führte zu einem sprunghaften Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen, insbesondere in zentralen Gebieten wie dem Bezirk Hong Bang – dem Herzen von Hai Phong.

Die Hoang Van Thu Brücke verbindet den Bezirk Hong Bang und die neue Stadt Thuy Nguyen (Bildquelle: Haiphong.gov.vn).  

Der Bezirk Hong Bang zählt zu den drei zentralen Bezirken von Hai Phong mit der längsten Entwicklungsgeschichte und spielt eine zentrale Rolle in Kultur, Verwaltung und Wirtschaft. Er bietet zahlreiche Entwicklungsvorteile und zieht vielfältige Investitionen in verschiedenen Sektoren an: Industrie, Handel und Dienstleistungen, Transport und Seehäfen. Am Südufer des Cam-Flusses gelegen, ist der Bezirk strategisch günstig gelegen und verbindet Handel und Wirtschaft der Hafenstadt über wichtige Verkehrsadern wie die Nationalstraße 5, die Nationalstraße 10, die Hung-Vuong-Straße und die Schnellstraße Hanoi -Hai Phong. Um dem rasanten Wachstum gerecht zu werden, wird kontinuierlich in Schlüsselprojekte im Bezirk investiert und diese modernisiert. Dazu gehören der Bui-Vien-Boulevard, der das Stadtzentrum anbindet, die Hoang-Van-Thu-Brücke, die die neue Stadt Thuy Nguyen verbindet, die Song-Re-Brücke, die den Bezirk An Duong verbindet, und die Binh-Brücke, die Thuy Nguyen und die Provinz Quang Ninh verbindet.

Hong Bang soll sich zu einem intelligenten, zivilisierten und modernen Bezirk entwickeln; seine Wirtschaft wird sich in Richtung Dienstleistungen und Industrie entwickeln, wobei der Dienstleistungssektor führend sein wird; die Investitionen in den Bezirksbau zielen darauf ab, bis 2025 die Kriterien eines städtischen Gebiets vom Typ I zu erfüllen.

Das Hong Bang Midtown-Projekt befindet sich direkt neben der Hung Vuong Straße im Bezirk Hong Bang (Bildquelle: G5 Invest).

Hong Bang zählt zu den am dichtesten besiedelten Gebieten der Stadt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Aufgrund des begrenzten Platzangebots im Stadtzentrum herrscht jedoch ein ständiger Mangel an Gewerbeimmobilien. Studien zufolge sind die Immobilienpreise im Bezirk Hong Bang, insbesondere in den zentralen Bereichen entlang der Hung-Vuong-Straße und der Nationalstraße 5, innerhalb von nur drei Jahren um 20 bis 30 % gestiegen. Daher ist der Besitz von Immobilien in einem zentralen Kerngebiet wie Hong Bang für Immobilieninvestoren nach wie vor äußerst attraktiv.

Hong Bang Midtown – Neue Gewerbe-Stadthäuser am Eingang zum Hong Bang-Distrikt.

Hong Bang Midtown ist ein exklusives Gewerbeimmobilienprojekt mit Stadthäusern, entwickelt von Tadugo Consulting & Investment Co., Ltd. und der G5 Real Estate Investment and Management Joint Stock Company. Das Projekt befindet sich in der Quan Toan 1 Straße im Stadtteil Quan Toan und besticht durch seine strategische Lage am Eingang zum Bezirk Hong Bang, im Herzen des Wirtschaftsdreiecks Hai Phong – Hanoi – Quang Ninh.

Das Projekt befindet sich im Zentrum von Hai Phong und verbindet wichtige Industriegebiete und Seehäfen. Hong Bang Midtown liegt somit in unmittelbarer Nähe der Häfen Vat Cach und Nam Ninh sowie des Schnellfährterminals nach Cat Ba und ist nur 10 Minuten von den Industrieparks Trang Due, An Duong, Nomura und Nam Cau Kien entfernt.

Darüber hinaus befindet sich das Projekt in einem dicht besiedelten Gebiet, umgeben von Schulen vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Berufsschulen, dem VMU College (Teil der Vietnam Maritime University), dem Volkskomitee des Bezirks, dem Quan-Toan-Markt und Banken. Diese hervorragende Anbindung bietet dem Projekt einen bedeutenden Vorteil bei der Entwicklung neuer, lebendiger Geschäfts- und Unterhaltungsstraßen im Bezirk Hong Bang.

Gleichzeitig bietet die Lage des Projekts direkt neben wichtigen Hauptverkehrsstraßen wie der Nationalstraße 5, der Nationalstraße 10 und der Schnellstraße Hanoi-Hai Phong einen erheblichen Vorteil, da sie den Bewohnern und Investoren einen einfachen Zugang zu den Geschäftsströmen und potenziellen Kunden aus Hanoi, Quang Ninh und den umliegenden Gebieten ermöglicht.

Hong Bang Midtown erstreckt sich über ein 12.618,01 m² großes Grundstück und umfasst eine limitierte Auflage von nur 75 Gewerbe-Stadthäusern mit Flächen von 57,97 m² bis 108,34 m². Die Stadthäuser von Hong Bang Midtown sind im luxuriösen neoklassizistischen Stil mit 4,5 Etagen erbaut. Sie sind optimal für die Kombination von Geschäfts- und Wohnnutzung konzipiert und maximieren so das Gewinnpotenzial für die Eigentümer.

Mit einer langfristigen Entwicklungsvision verspricht Hong Bang Midtown, das neue Handels- und Geschäftszentrum des Bezirks Hong Bang zu werden und den Bedürfnissen des sich rasant entwickelnden Immobilienmarktes in Hai Phong gerecht zu werden. Das Projekt eröffnet Investoren nicht nur Geschäftsmöglichkeiten, sondern bietet Bewohnern auch modernen und komfortablen Wohnraum.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/quan-trung-tam-hong-bang—hai-phong-don-nhan-nguon-cung-nha-pho-thuong-mai-moi-d228303.html