Der Traum vom Eigenheim ist ein Anliegen aller Bürger. (Im Bild: ein Immobilienprojekt in der Nguyen Van Linh Straße, Ho-Chi-Minh-Stadt – Foto: QUANG DINH)
Dies erfordert einen radikalen Mentalitätswandel, weg von der Förderung des Eigenheimbesitzes hin zur Sicherstellung des Rechts auf Wohnraum für alle Bürger.
Seit vielen Jahren wird Wohnen in den Köpfen der meisten Menschen mit Eigentum gleichgesetzt. Ein sicheres Zuhause ist für eine erfolgreiche Karriere unerlässlich, und diese Stabilität wird oft mit dem Besitz eines Hauses im eigenen Namen gleichgesetzt.
Die Verfassung erkennt das Recht der Bürger auf einen rechtmäßigen Wohnsitz an, schreibt aber nicht vor, dass dieser Wohnsitz dem Bewohner gehören muss. Ein rechtmäßig gemietetes Zimmer ist ebenso ein gesetzlich geschützter Wohnsitz wie ein Haus mit Grundbucheintrag.
Artikel 4 des Wohnungsgesetzes von 2023 legt fest, dass der Staat eine Politik der Wohnraumentwicklung verfolgt und die Voraussetzungen dafür schafft, dass jeder Mensch durch verschiedene Formen, darunter Häuser zum Verkauf, Mietkauf und Vermietung, einen Wohnort hat.
Die Neuheit dieser Anweisung des Premierministers besteht nicht darin, dass es das erste Mal ist, dass einem wichtigen Wachstumspol eine so konkrete Aufgabe gestellt wird, nämlich im dritten Quartal mit dem Bau von mindestens einem groß angelegten Mietwohnprojekt zu beginnen.
Die Wahl von Ho-Chi-Minh-Stadt als Ausgangspunkt ist ebenfalls sinnvoll. Diese Region verzeichnete im ersten Quartal dieses Jahres ein BIP-Wachstum von 8,27 %, das höchste seit fünf Jahren, und ist zudem mit einem der größten Wohnungsdrucke des Landes konfrontiert.
Die Regionen mit den meisten neuen Arbeitsplätzen ziehen auch die meisten Arbeitskräfte an, die sich noch kein Eigenheim leisten können. Die Konzentration auf Mietwohnungen in diesen Gebieten ist daher eine kluge Entscheidung.
Lange Zeit betrachteten viele Menschen das Mieten einer Wohnung als vorübergehende Lösung. Diese Denkweise ist angesichts des fragmentierten Mietmarktes, der kurzfristigen Verträge und der Tatsache, dass Mieter gegenüber Vermietern stets benachteiligt sind, durchaus nachvollziehbar. Umso begrüßenswerter ist daher die Initiative der Regierung zur Schaffung eines stabilen und bezahlbaren Mietwohnungsfonds.
Auf der Investitionsförderungskonferenz für den Bau von Mietwohnungen, die am Nachmittag des 9. Juni stattfand, registrierten sich 13 Unternehmen für den Bau von rund 97.900 Wohneinheiten.
Ho-Chi-Minh-Stadt plant, bis 2030 rund 50.000 Mietwohnungen zu schaffen und erwägt, für jedes Projekt Darlehen von bis zu 300 Milliarden VND bereitzustellen sowie die Verfahren für diese Wohnform zu vereinfachen. Wenn Regierung und Wirtschaft zusammenarbeiten, profitieren vor allem die Mieter.
Eine Registrierungsnummer bedeutet natürlich nicht automatisch, dass ein Haus tatsächlich gebaut wird. Die Zeitspanne zwischen Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe hängt von vielen Faktoren ab, wie etwa der Verfügbarkeit von Bauland, einer für Arbeitnehmer bezahlbaren Miete und einem Vertrag, der die Interessen beider Parteien berücksichtigt. Das Recht auf bezahlbaren Wohnraum zu sichern bedeutet auch, die eingegangenen Verpflichtungen einzuhalten.
Denken Sie an die jungen Leute, die gerade ihre Heimatorte verlassen haben, um in die Stadt zu ziehen, an die Arbeiter in Industriegebieten und Exportverarbeitungszonen, an die Familien, die nie zu träumen gewagt haben, eine eigene Wohnung zu besitzen. Für sie ist eine anständige Mietwohnung kein Rückschritt im Vergleich zu ihrem Traum vom Eigenheim.
Es handelt sich um ein verfassungsmäßiges Recht, das wieder seinen rechtmäßigen Platz erhält. Und Ho-Chi-Minh-Stadt, ein Ort, an dem Generationen geblieben sind, ist vielleicht der logischste Ort, um damit zu beginnen.
Quelle: https://tuoitre.vn/quyen-co-cho-o-duoc-dat-dung-tam-100260621075658628.htm
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