Überschüssige Grundstücke und Immobilien organisieren und effektiv nutzen.

Um die Verwertung überschüssiger Grundstücke und Gebäude nach der Reorganisation des Verwaltungsapparates und der Verwaltungseinheiten zu beschleunigen und die öffentlichen Vermögenswerte in der Provinz streng zu verwalten, zu nutzen und effektiv zu verwerten, hat das Ninh Binh Provincial Land Fund Development Center aktiv und proaktiv mit den zuständigen Behörden und Einheiten zusammengearbeitet, um sich auf die Lösung offener Fragen und Hindernisse im Zusammenhang mit noch nicht übergebenen und in Empfang genommenen Grundstücken und Gebäuden zu konzentrieren; gleichzeitig wurde die effektivste Methode zur Verwaltung im Hinblick auf den Haushalt und die tatsächlichen Bedürfnisse der Region ausgewählt.

Das ehemalige Hauptquartier der Volksstaatsanwaltschaft des Bezirks Nghia Hung wurde an die Nghia Hung A High School übergeben.

Bis zum 3. Juni hatte das Zentrum die Übernahme von 230 der 238 zur Verwaltung und Bearbeitung zugewiesenen überschüssigen Grundstücke und Immobilien im Wesentlichen abgeschlossen . Unmittelbar nach der Übernahme stellte das Zentrum fest, dass bei acht Grundstücken und Immobilien noch offene Fragen bestanden und diese nach Einigung mit dem Übertragenden die Annahmekriterien nicht erfüllten. Sieben Grundstücke und Immobilien wurden gemäß den Empfehlungen des Zentrums an das Provinzvolkskomitee an zuständige Behörden, Organisationen und Einrichtungen zur Verwaltung und Nutzung übertragen.

Für die verbleibenden 223 Grundstücke und Immobilien mit einer Gesamtfläche von ca. 331.932 m² und einer Nutzfläche von ca. 132.446,7 m² hat das Zentrum für die Entwicklung des Landfonds einen Plan zur Vorlage bei den Ministerien für Finanzen, Bauwesen, Landwirtschaft und Umwelt zur Bewertung und zur Berichterstattung an das Volkskomitee der Provinz zur Genehmigung des Klassifizierungs- und Nutzungsplans gemäß den geltenden Vorschriften erstellt. Dieser Plan umfasst: Grundstücke und Immobilien, die durch Übertragung an Behörden, Organisationen und Einrichtungen zur Verwaltung und Nutzung gemäß dem Gesetz über die Verwaltung und Nutzung öffentlicher Vermögenswerte verwaltet und genutzt werden sollen; sowie Grundstücke und Immobilien, die von Organisationen mit der Funktion der Verwaltung und des Handels von Wohnraum in der Region zur Verwaltung und Nutzung gemäß Dekret Nr. 108/2024/ND-CP verwaltet und genutzt werden sollen. Die Grundstücke und Gebäude werden durch Übertragung an die örtliche Landentwicklungsfondsorganisation zur Verwaltung und Nutzung gemäß dem Landrecht geregelt (wobei für das Gebiet C der Handelsuniversität ein gesonderter Plan zur Änderung der Landnutzung für die Versteigerung vorgesehen ist).

Herr Le Quang Son, stellvertretender Direktor des Provinzialen Landentwicklungszentrums, erklärte: „Grundsätzlich müssen die Kriterien für Klassifizierung und Bearbeitung auf den Ergebnissen einer praktischen Prüfung der Grenzen, der Fläche, der beabsichtigten Nutzung und des Rechtsstatus jeder einzelnen Einrichtung beruhen. Der Klassifizierungsplan muss mit der sozioökonomischen Entwicklungsorientierung im Einklang stehen und die Umsetzbarkeit bei der Anpassung der Stadt- und Landplanungs- und Landnutzungsziele der Region gewährleisten. Insbesondere die Wahl der Bearbeitungsmethode muss sorgfältig geprüft und abgewogen werden, um eine maximale Budgeteffizienz zu erzielen und den tatsächlichen Bedürfnissen der Region gerecht zu werden.“

Einige Grundstücke und Liegenschaften von Behörden und Einheiten wurden nach der Reorganisation an aufnehmende Einheiten zur Weiterverwaltung und Nutzung als Büros und für berufliche Tätigkeiten übertragen. Beispiele hierfür sind: die ehemaligen Hauptquartiere der Abteilung für Zivilschutz und der Volksstaatsanwaltschaft des Bezirks Nghia Hung wurden an die Oberschule Nghia Hung A übergeben; das ehemalige Hauptquartier der Volksstaatsanwaltschaft der Stadt Nam Dinh wurde an das Gesundheitsamt des Stadtteils Nam Dinh übergeben; das ehemalige Hauptquartier der Volksstaatsanwaltschaft der Stadt Tam Diep wurde an das Volkskomitee des Stadtteils Tam Diep übergeben; das ehemalige Hauptquartier des Bauernverbandes der Provinz Ha Nam wurde an das 4. Bataillon des Mobilen Polizeiregiments der Hauptstadt unter dem Kommando der Mobilen Polizei übergeben…

Unseren Untersuchungen zufolge haben die neu hinzugekommenen Einheiten umgehend Pläne entwickelt, um öffentliche Vermögenswerte effizient und wirtschaftlich zu nutzen, Verschwendung zu vermeiden und deren Verwendung zu optimieren. Im Stadtbezirk Phu Ly wurde die Verwaltung und Nutzung überschüssiger Gebäude und Grundstücke nach der Reorganisation der Verwaltungsapparate und -einheiten vorschriftsmäßig und konsequent umgesetzt und hat viele positive Ergebnisse erzielt. Parteikomitee, Volksrat und Volkskomitee des Stadtbezirks haben auf eine zeitnahe Führung und Steuerung geachtet und die Verantwortung der Behörden und Einheiten für die Verwaltung, den Schutz und die Nutzung öffentlicher Vermögenswerte gestärkt, wodurch ein Beitrag zur effektiven Nutzung staatlicher Ressourcen geleistet wurde. Die ehemaligen Hauptsitze des Innenministeriums der Provinz Ha Nam (zwei Standorte) in der Truong Chinh Straße 163 und 165 wurden dem Volkskomitee der Provinz zur Vermögensübertragung im Zusammenhang mit der Umstrukturierung der Nutzung für den Bau einer hochwertigen Sekundarschule übergeben. Das Hauptquartier der Staatsbank von Vietnam, Region 7 (Nguyen Viet Xuan Straße), wurde vom Volkskomitee des Bezirks an die Gesundheitsstation des Bezirks übertragen…

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Gemäß dem Plan zur Ordnung und Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte werden überschüssige Grundstücke und Gebäude für eine sachgerechte Veräußerung klassifiziert. Objekte mit geeigneter Lage und Funktion werden Behörden und Einrichtungen zur Verwaltung und Nutzung als Büros oder Geschäftsräume zugewiesen. Objekte mit vorteilhafter Lage und Potenzial für eine effiziente Nutzung werden von Organisationen gemäß den geltenden Vorschriften verwaltet und betrieben. Grundstücke und Gebäude, die Gegenstand von Versteigerungen von Nutzungsrechten, Nutzungsänderungen oder nicht mehr zur Nutzung oder Vermietung geeignet sind, werden dem Landfondsentwicklungszentrum zur Verwaltung und Nutzung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zugewiesen.

Um öffentliche Vermögenswerte im Zuge der Umstrukturierung des Verwaltungsapparats und der Verwaltungseinheiten streng zu verwalten, zu nutzen und effektiv einzusetzen sowie die Fertigstellung, Aufteilung und Verwaltung überschüssiger Grundstücke und Gebäude zu beschleunigen, fordert das Provinzvolkskomitee die Leiter der Abteilungen, Behörden und Einheiten sowie die Vorsitzenden der Volkskomitees der Gemeinden und Stadtteile auf, dringend Pläne für die Nutzung und Verwaltung der ihnen unterstehenden überschüssigen Grundstücke und Gebäude zu entwickeln und umzusetzen; die Rechtsdokumente zu Grundstücken zu überprüfen und zu vervollständigen, Eigentumsrechte (Ausstellung von Nutzungsberechtigungen) und die Rechte an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten zu registrieren; den Wert der Nutzungsrechte anzupassen; Zu- und Abgänge von Vermögenswerten zu erfassen; die Abschreibung von Anlagevermögen gemäß den geltenden Rechnungslegungsvorschriften zu berechnen; und verschiedene Planungsarten an die Situation nach der Funktionsänderung von Grundstücken und Gebäuden anzupassen und zu aktualisieren. Die Volkskomitees der Gemeinden und Stadtteile werden aufgefordert, die Aufgaben und Funktionen der Verwaltung und Nutzung von Grundstücken und Gebäuden für lokale öffentliche Dienstleistungseinheiten dringend zu ergänzen.

Für überschüssige Grundstücke und Gebäude, die vom Provinzvolkskomitee den Volkskomitees der Gemeinden und Stadtteile zur Verwaltung, Nutzung und Verwertung zugewiesen wurden, ist der bestehende Nutzungsplan zu überprüfen. Sollten Anpassungen am Nutzungsplan erforderlich sein oder die Verwaltung an das Landfondsentwicklungszentrum übertragen werden müssen, ist ein entsprechendes Dokument an das Finanzministerium zur Zusammenstellung und Weiterleitung an das Provinzvolkskomitee zur Prüfung und Entscheidung zu senden. Für Grundstücke und Gebäude, die durch Zuweisung, Übertragung oder Nutzungsänderung als Büros, Einrichtungen für öffentliche Dienstleistungen oder für öffentliche Zwecke genutzt werden, sind gemäß den geltenden Bestimmungen Dossiers zu erstellen und der zuständigen Behörde zur Genehmigung vorzulegen.

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Überschüssige Grundstücke und Gebäude, die von der Zentralregierung an die Kommunen übertragen und vom Provinzvolkskomitee den zuständigen Abteilungen und Behörden zur Annahme, Verwaltung, Bearbeitung und Nutzung zugewiesen wurden, sollten dringend geprüft und dokumentiert werden, um sie dem Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees zur Prüfung und Entscheidung über Verwaltung und Nutzung vorzulegen. Ziel ist es, die Übergabe, Annahme, Verwaltung, Bearbeitung und Nutzung der überschüssigen Grundstücke und Gebäude nach der Reorganisation der Organisationsstruktur und der Verwaltungseinheiten abzuschließen.

Tien Doan

Quelle: https://baoninhbinh.org.vn/sap-xep-khai-thac-hieu-qua-nha-dat-doi-du-260615115833337.html