Was unternimmt Tay Ninh in einer Zeit, in der Sozialwohnungen unbeliebt sind?

Viele Sozialwohnungsbauprojekte in Tay Ninh haben nur eine Handvoll Käufer, was in der Region Besorgnis über eine mögliche Situation von „Überangebot und Unternachfrage“ auslöst, falls das Ziel, bis 2030 80.240 Wohneinheiten zu bauen, erreicht wird.

Es gab nur wenige Käufer.

Laut einer Umfrage des Bauamts der Provinz Tay Ninh zum Sozialwohnungsbauprojekt Thanh Pho Vang (Phase 1), das 824 Einheiten umfasst und von der Thanh Pho Vang Joint Stock Company finanziert wird, wurden, obwohl das Projekt seit Juni 2025 zum Verkauf steht, bisher nur 137 Einheiten verkauft, was einer Quote von 16,62 % entspricht.

Derzeit sind in der Provinz Tay Ninh rund 400.000 Arbeiter in Industriegebieten und Clustern beschäftigt. Diese Zahl soll bis 2030 auf 570.000 ansteigen, der tatsächliche Anstieg fiel jedoch geringer aus als prognostiziert.

FOTO: BB

Noch entmutigender ist, dass das Sozialwohnungsbauprojekt im Wohngebiet Luong Hoa (in der Gemeinde Luong Hoa gelegen, investiert von der Prodezi Long An Joint Stock Company) trotz des Verkaufsstarts im November 2025 mit einem Umfang von 400 Einheiten nur Verträge für lediglich 13 Einheiten abschließen konnte, was einer Quote von nur 3,25 % entspricht.

Eine Umfrage der Zeitung Thanh Nien ergab ein anderes Bild. „Ich wohne nach wie vor lieber in einer Mietwohnung oder in der Nähe meines Arbeitsplatzes, weil ich dort nur die monatliche Miete zahlen muss. Wohnungen in Hochhäusern erfordern eine hohe Einmalzahlung, gefolgt von regelmäßigen Raten und diversen monatlichen Gebühren für Verwaltung, Transport usw. Ich glaube nicht, dass ich mir das leisten kann. Selbst wenn Sozialwohnungen in den Gebieten Duc Hoa und My Hanh zum Verkauf angeboten würden und ich die Voraussetzungen erfüllen würde, würde ich keine kaufen“, erklärte Nguyen Hoanh Huynh (38 Jahre alt, aus der Provinz Vinh Long , seit fast 10 Jahren in einem Unternehmen in der Gemeinde My Hanh, Provinz Tay Ninh, tätig).

Herr Nguyen Van Hanh (aus der Provinz Dong Thap , Bauingenieur und an einem Projekt im Stadtteil Tan Ninh beteiligt) ist der Ansicht, dass die Nachfrage nach Sozialwohnungen in diesem Gebiet nicht hoch ist, da es dort nur wenige Großunternehmen gibt. Andererseits sind die Haus- und Grundstückspreise hier nicht allzu hoch, was die Nachfrage nach Wohnungen in Hochhäusern gering hält.

Das könnte Sie interessieren

Drogenkontrolle für Fahrer – Für mehr Sicherheit auf allen StraßenParallel zur 30-tägigen Intensivkampagne zur umfassenden Überprüfung, Bekämpfung und Säuberung des Gebiets mit dem Ziel, die Provinz Tay Ninh bis 2030 drogenfrei zu machen, verstärkt die Provinzpolizei die Kontrollen und führt Schnelltests auf Drogen für Risikogruppen durch, darunter Fahrer von Fahrzeugen, die Arbeiter transportieren, Lastwagen, Sattelzüge und Container-Lkw.

Hai Phong kündigt 625 neue Verwaltungsverfahren, geänderte Verwaltungsverfahren und abgeschaffte Verwaltungsverfahren an.Die rechtzeitige Veröffentlichung von Beschlüssen, in denen die Liste neuer, geänderter und aufgehobener Verwaltungsverfahren bekannt gegeben wird, trägt zur Verbesserung der Managementeffizienz bei.

Ab dem 1. Juli wird das Bauministerium zusätzlich die Verantwortung für die Untersuchung schwerwiegender Vorfälle und Flugunfälle übernehmen.VTV.vn - Dem Bauministerium wurde die zusätzliche Aufgabe übertragen, schwere Vorfälle und Flugunfälle zu untersuchen, wobei der Schwerpunkt auf der Aufklärung der Ursachen und der Entwicklung präventiver Lösungen liegt.

Laut dem Volkskomitee der Provinz Tay Ninh wurde die Provinz gemäß Regierungsbeschluss 07/NQ-CP vom 12. Januar 2026 zur Strategie für den sozialen Wohnungsbau im Zeitraum 2025–2030 mit der Umsetzung von über 80.240 Wohneinheiten beauftragt. Bislang wurden in der Provinz 73 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 570,8 Hektar für den sozialen Wohnungsbau für Arbeiter und Geringverdiener geprüft und geplant. Aktuell sind 19 Projekte mit über 6.200 Wohneinheiten abgeschlossen, und das Volkskomitee der Provinz hat die Investitionspolitik für 33 weitere Projekte mit einem Umfang von über 41.400 Wohneinheiten genehmigt.

Vorschlag zur Reduzierung der Ziele

Bei einem kürzlich stattgefundenen Treffen mit dem Bauministerium räumte Herr Le Van Han, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Tay Ninh, ein, dass die Nachfrage nach Sozialwohnungen in einigen Stadtgebieten und Industriegebieten nicht wie ursprünglich prognostiziert gestiegen ist. Hauptgrund dafür ist das langsame Investitionstempo in die Fabriken dieser Industriegebiete, was zu niedrigen Belegungsraten und folglich zu einem geringeren Anstieg der Beschäftigtenzahlen als erwartet führt. Derzeit arbeiten noch rund 400.000 Menschen in der Region, vorwiegend aus der ehemaligen Provinz Long An. Daher ist der tatsächliche Bedarf an Wohnraum für diese Arbeitskräfte deutlich geringer als die Zahlen, die zur Festlegung der ursprünglichen Zielvorgaben herangezogen wurden.

Zweitens bleibt die finanzielle Leistungsfähigkeit und das Konsumverhalten der Arbeitnehmer ein Hindernis. Die meisten Arbeitnehmer haben ein geringes Einkommen und können noch nicht genug sparen, um eine Wohnung direkt zu kaufen. Stattdessen mieten sie lieber Zimmer in der Nähe ihres Arbeitsplatzes, da diese günstiger und flexibler sind.

Bei einem Treffen mit dem Bauministerium am 15. Juni schlug Herr Le Van Han, Vertreter der Provinz Tay Ninh, vor, die Anzahl der Sozialwohnungen für den Zeitraum 2025-2030 anzupassen und zu reduzieren.

FOTO: BB

In der Provinz Tay Ninh gibt es derzeit rund 6.549 privat finanzierte Mietwohnanlagen mit insgesamt 95.443 Zimmern/Wohnungen. Dieses informelle Mietwohnungssystem trägt nach wie vor die Hauptlast der Wohnraumversorgung für die große Mehrheit der Arbeitnehmer, wodurch formelle soziale Wohnungsbauprojekte an Bedeutung verlieren.

Vereinigte Staaten - Vietnam: Nicht verpassen

Botschafter Nguyen Quoc Dung besucht und arbeitet in Minnesota, USA.Vom 28. bis 30. Juni besuchte der vietnamesische Botschafter in den Vereinigten Staaten, Nguyen Quoc Dung, Minnesota und arbeitete dort.

Vietnam ermutigt US-Unternehmen, ihre Investitionen in Hochtechnologie auszuweiten.Am Morgen des 26. Juni empfing Vizepremierminister Ho Quoc Dung im Regierungssitz Herrn Jeff Place, Supply-Chain-Direktor der Coherent Group (USA). Während des Treffens bekräftigte der Vizepremierminister, dass Vietnam US-Unternehmen zu verstärkten Investitionen ermutigt, insbesondere in den Bereichen Hochtechnologie, Innovation und Halbleiterindustrie.

US-Unternehmen sollen ermutigt werden, ihre Investitionen in Hightech-Sektoren auszuweiten.Vizepremierminister Ho Quoc Dung sagte, Vietnam begrüße es, dass US-Unternehmen ihre Aktivitäten in Vietnam weiter ausbauen, insbesondere in Hightech-Branchen und Sektoren mit hoher Wertschöpfung.

Laut dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Tay Ninh ist das Ziel, bis 2030 80.240 Sozialwohnungen zu errichten, nicht nur schwer zu erreichen, sondern auch realitätsfern. Dies könnte zu einem Überangebot und einer Unternachfrage führen, die Investitionseffizienz erheblich mindern und gesellschaftliche Ressourcen verschwenden.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Tay Ninh bat das Bauministerium außerdem, eine Reduzierung des Ziels für den sozialen Wohnungsbau um etwa 38 % – von 80.240 auf 50.000 Einheiten – zu prüfen und der Regierung darüber Bericht zu erstatten; gleichzeitig schlug er einen angemessenen Fahrplan für die Aufteilung des Fertigstellungsplans auf die einzelnen Jahre vor.

Quelle: https://thanhnien.vn/tay-ninh-lam-gi-khi-nha-o-xa-hoi-e-am-185260616141446241.htm