Diese Information wurde vom Bauamt der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt auf einer Pressekonferenz zu sozioökonomischen Fragen in der Stadt am Nachmittag des 11. Juni bekannt gegeben.
Laut einem Vertreter des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt hat die Behörde im Rahmen der Umsetzung des Dekrets Nr. 357/2025/ND-CP über den Aufbau und die Verwaltung von Informationssystemen und Datenbanken für den Wohnungs- und Immobilienmarkt 1.174 Konten an relevante Abteilungen und Behörden, 168 Volkskomitees auf Gemeindeebene, Investoren, Immobiliendienstleistungsunternehmen und Immobilienbörsen vergeben.
Herr Do Diep Gia Hop, stellvertretender Leiter der Abteilung für Instandhaltung und Betrieb der Verkehrsinfrastruktur, der das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt vertrat, sprach auf der Pressekonferenz.
Diese Einheiten übermitteln Informationen und Daten über den Wohnungsmarkt und den Immobilienmarkt direkt an das vom Bauministerium aufgebaute und verwaltete Informationssystem für den Wohnungs- und Immobilienmarkt.
Aktuell werden im System Informationen und Daten zum Wohnungsmarkt und Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt erfasst. Parallel dazu wird das System vom Bauministerium finalisiert und soll voraussichtlich im Juli 2026 fertiggestellt sein.
Hinsichtlich der Datenaufbereitung hat das Bauministerium eine Datenbank erstellt, die eine Liste der Personen enthält, denen eine Maklerlizenz erteilt wurde; eine Liste der Personen, die von Sozialwohnungsbauprogrammen profitieren; eine Liste der Einheiten, die für die Verwaltung und den Betrieb von Mehrfamilienhäusern qualifiziert sind; und eine Liste der Immobilienhandelsplätze.
Die Liste der Personen, die von Sozialwohnungsförderungsmaßnahmen profitieren, wurde bereits in das System hochgeladen und gemäß den Vorschriften mit Identifikationscodes versehen. Die übrigen Daten können nach Fertigstellung des Systems ebenfalls hochgeladen und mit Identifikationscodes versehen werden.
Nach Angaben des Bauministeriums wird die zuständige Einheit nach Fertigstellung des Systems elektronische Identifikationscodes für Immobilienprodukte gemäß Dekret Nr. 357/2025/ND-CP und dem Informationssystem für den Wohnungs- und Immobilienmarkt ausgeben.
Die Vergabe der Genehmigungscodes erfolgt stufenweise. Priorität haben neue Projekte, die die Kapitalanforderungen erfüllen, sowie gewerbliche und soziale Wohnungsbauprojekte, die derzeit Anträge einreichen. Anschließend wird die Vergabe der Genehmigungscodes für weitere förderfähige Projekte in späteren Phasen fortgesetzt.
Hinsichtlich der Datenverbindung zwischen den Behörden erklärte das Bauministerium, dass die Datenbanken zwischen dem Bauministerium, dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, den Steuerbehörden und den Notariaten derzeit technisch vernetzt und die Daten ausgetauscht würden und noch nicht vollständig zu 100 % automatisch miteinander verbunden seien.
Gemäß Dekret Nr. 357/2025/ND-CP werden das Informationssystem und die Datenbank für Wohnungswesen und Immobilienmarkt in offener Weise aufgebaut, wobei Standards und Vorschriften für Datenbanken, APIs und Zugriffskontrollmodelle gewährleistet werden und die mit dem nationalen Datenarchitekturrahmen und den Sicherheitsstandards übereinstimmen.
Das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat 1.174 Konten an Behörden, Ortschaften, Unternehmen und Immobilienbörsen vergeben, um Daten im Informationssystem für den Wohnungs- und Immobilienmarkt zu aktualisieren.
Das System gewährleistet zudem die Anbindung und den Datenaustausch mit der nationalen Gesamtdatenbank und anderen relevanten Fachdatenbanken. Bereits in den angebundenen und gemeinsam genutzten Datenbanken vorhandene Daten werden nicht erneut erfasst.
Zum Informationszugang können Organisationen und Einzelpersonen auf dem elektronischen Portal des Housing and Real Estate Market Information System nach umfassenden Informationen über Wohnraum und den Immobilienmarkt von Provinzen und Städten suchen.
Für spezielle Informationen und detaillierte Auskünfte zu Immobilienprojekten müssen sich Organisationen und Einzelpersonen, die diese benötigen, an das Bauministerium wenden, um das Recht zur Nutzung des Projekts gemäß den Vorschriften zu erhalten.
Das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte, dass, wenn jede Immobilie einen Identifikationscode hat und der tatsächliche Transaktionspreis durch notarielle Beglaubigung und Steuerunterlagen im System kontinuierlich aktualisiert wird, die Menschen den durchschnittlichen Preisbereich der Gegend nachschlagen können, bevor sie sich für den Kauf oder Verkauf von Immobilien entscheiden.
Laut der Behörde wird die Aktualisierung der Daten zur Transparenz von Immobilientransaktionen beitragen, Preismanipulationen durch Makler reduzieren und die Entstehung künstlicher Grundstückspreisblasen verhindern.
Quelle: https://vtcnews.vn/tp-hcm-sap-cap-ma-dinh-danh-bat-dong-san-ar1023112.html
