Laut einem Bericht des Steueramts von Ho-Chi-Minh-Stadt erreichten die Einnahmen aus Grundstücken in Ho-Chi-Minh-Stadt in den ersten fünf Monaten des Jahres 2026 29.273 Milliarden VND , ein Anstieg um mehr als 3.600 Milliarden VND im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2025.
Die Einnahmen aus Landnutzungsgebühren beliefen sich auf 19.436 Milliarden VND , ein Anstieg um 4.847 Milliarden VND bzw. 133 %. Die Einnahmen aus Pachtgebühren für Land- und Wasserflächen erreichten 3.843 Milliarden VND , ein Rückgang um 1.018 Milliarden VND bzw. 79 %. Die Einnahmen aus Immobilienübertragungen beliefen sich auf 5.993 Milliarden VND , ein Rückgang um 161 Milliarden VND bzw. 97 %.
Laut dem Landwirtschafts- und Umweltamt von Ho-Chi-Minh-Stadt belaufen sich die prognostizierten Gesamteinnahmen aus Landnutzungsgebühren, Pachtgebühren und Versteigerungen von Landnutzungsrechten im Jahr 2026 auf 154,855 Milliarden VND . Stand 26. Mai betragen die Einnahmen aus abgeschlossenen, in Bearbeitung befindlichen oder rechtlich begründeten Landbewertungsverfahren 64,879 Milliarden VND , was etwa 42 % der prognostizierten Gesamteinnahmen für 2026 entspricht.
![]() |
Die prognostizierten Gesamteinnahmen aus Landnutzungsgebühren, Landpachtgebühren und Auktionen von Landnutzungsrechten im Jahr 2026 belaufen sich auf 154.855 Milliarden VND . |
In den ersten fünf Monaten dieses Jahres wurden Zertifikate für 18.195 Häuser ausgestellt, während 13.665 Anträge aufgrund ausstehender Registrierungsgebühren noch bearbeitet werden. Dieses Ergebnis trug zu höheren Staatseinnahmen von Ho-Chi-Minh-Stadt durch die Erhebung von Registrierungsgebühren in Höhe von rund 600 Milliarden VND bei.
Aktuell bestehen im Verfahren zur Ausstellung von Wohnungseigentumszertifikaten noch einige Mängel, Schwierigkeiten und Hindernisse. Konkret gibt es noch immer Probleme bei 35 Projekten (entsprechend 11.354 Wohneinheiten), die eine Abstimmung mit den zuständigen Behörden und Ämtern erfordern, bevor die Eigentumsurkunden ausgestellt werden können. Dazu gehören beispielsweise Probleme, bei denen der Bauträger die technische und soziale Infrastruktur nicht übergibt oder den Instandhaltungsfonds in Höhe von 2 % nicht vollständig an die Verwaltung abführt.
Bei einigen Projekten ist die Methode zur Regulierung der 20%igen Sozialwohnungsquote durch Zahlungen noch nicht festgelegt; die Volkskomitees auf Stadtteil-/Gemeindeebene (ehemals Bezirke) kaufen keine Wohnungen für Umsiedlungszwecke zurück, was zu Schwierigkeiten bei der Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen führt, die sich aus dem Versäumnis Ho-Chi-Minh-Stadts ergeben, diesen Land- und Wohnungsfonds zurückzukaufen; in einigen Projekten sind die Investoren nicht kooperativ, weil der Rechtsvertreter des Unternehmens nicht erreichbar ist…
Bis 2026 will Ho-Chi-Minh-Stadt 68.000 zulässige Anträge bearbeiten, darunter 61.200 Zertifikate ausstellen (eine Steigerung von 15 % gegenüber der Gesamtzahl der im Jahr 2025 ausgestellten Zertifikate) und Hindernisse für 60 Projekte beseitigen.
Um dieses Ziel zu erreichen, wird Ho-Chi-Minh-Stadt acht Aufgaben- und Lösungsgruppen umsetzen, um die Probleme anzugehen. Dazu gehören eine umfassende Überprüfung von Projekten, die noch keine Genehmigung erhalten haben, die Lösung von Fällen, in denen Wohnungskäufer mit der Zahlung von Steuern warten, die Bearbeitung von Projekten mit ausstehenden finanziellen Verpflichtungen, das Drängen auf die Übergabe von Instandhaltungsgeldern und Infrastruktur sowie die Bearbeitung von Projekten, bei denen die Form der Regulierung der 20%igen Sozialwohnungszuweisung nicht festgelegt werden kann.
Quelle: https://znews.vn/tphcm-thu-hon-29000-ty-tien-dat-chi-sau-5-thang-post1657485.html











