Ho-Chi-Minh-Stadt: Es werden weiterhin Hindernisse bei der Ausstellung von Eigentumsurkunden für Wohnungen beseitigt.

Am 22. Mai arbeitete die Task Force 1645 unter dem Vorsitz von Nguyen Toan Thang, dem Direktor des Landwirtschafts- und Umweltamtes von Ho-Chi-Minh-Stadt, mit Investoren zusammen, um Hindernisse zu beseitigen und die Vergabe von Zertifikaten über Landnutzungsrechte, Eigentumsrechte an Häusern und mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten (Landnutzungsrechtszertifikate) an Wohnungskäufer in gewerblichen Wohnbauprojekten zu prüfen.

Bei dem Treffen arbeitete die Arbeitsgruppe mit Tin Phong Production-Trading-Construction Co., Ltd. (Tin Phong Company) und Hung Thinh Real Estate Business Joint Stock Company (Hung Thinh Company), den Investoren des Tin Phong-Apartmentprojekts im Bezirk Dong Hung Thuan in Ho-Chi-Minh-Stadt, an der Ausstellung von Eigentumsurkunden an die Wohnungskäufer im Apartmentgebäude.

Wohngebäude Tin Phong, Bezirk Dong Hung Thuan, Ho-Chi-Minh-Stadt. Foto: TH

Laut einem Bericht des Grundbuchamts von Ho-Chi-Minh-Stadt wird das Apartmentprojekt Tin Phong seit über zehn Jahren genutzt. Es besteht aus zwei Wohntürmen, A und B, mit insgesamt 408 Wohnungen. Nach Fertigstellung des Baus erwarb die Firma Hung Thinh 386 Wohnungen von Tin Phong und verkaufte diese an die Kunden.

Während der Bauphase entstand zwischen der Tin Phong Company und der Hung Thinh Company ein Streit über das Eigentum an dem Wohngebäude. Aufgrund von Bauverstößen und des andauernden Streits zwischen den beiden Parteien konnte die Ausstellung der Eigentumsurkunden an die Wohnungskäufer noch nicht abgeschlossen werden.

Im Juni 2025 erklärte Herr Nguyen Toan Thang während eines Treffens mit der Task Force 1645, dass er vorläufig der Ausstellung von Eigentumsurkunden an die Wohnungskäufer zustimmen werde. Bezüglich der Verstöße und Probleme des Bauträgers wurde eine schriftliche Zusage zu deren Behebung gefordert. Knapp ein Jahr später sind die Rechte der Bewohner des Wohngebäudes jedoch, entgegen der Feststellung der Task Force, immer noch nicht gewährleistet.

Während des Treffens gaben Vertreter der Firma Tin Phong an, die Ausstellung von Eigentumsurkunden für 22 Wohnungen beantragt zu haben, die sie direkt an Kunden verkauft hatten. Bezüglich der übrigen 386 Wohnungen hatte die Firma Tin Phong bisher lediglich Kaufverträge mit der Firma Hung Thinh abgeschlossen und nicht direkt an Kunden verkauft. Daher konnte die Firma Tin Phong nur Rechnungen an die Firma Hung Thinh ausstellen und nicht an die Bewohner, denen die Wohnungen direkt gehörten.

Unterdessen erklärte ein Vertreter der Firma Hung Thinh, dass die Firma Tin Phong die Original-Eigentumsurkunden für das Wohngebäude nicht vorgelegt habe und das Unternehmen daher den Antrag auf Eigentumsurkunden für die 386 Wohnungen im Gebäude nicht stellen könne.

Treffen der Arbeitsgruppe 1645 zur Klärung von Fragen im Zusammenhang mit der Ausstellung von Landbesitzurkunden. Foto: Thanh Hien

In seiner Rede bei dem Treffen betonte Herr Nguyen Toan Thang: „Das Motto der Arbeitsgruppe lautet, den Schutz der Rechte der Bevölkerung an erste Stelle zu setzen. Die beiden Unternehmen müssen die Verantwortung übernehmen und die Verfahren zur Beantragung der Eigentumsurkunden für die Wohnungskäufer im Mehrfamilienhaus unverzüglich einleiten.“

Laut Herrn Nguyen Toan Thang sind die Bewohner sehr verärgert über die Verzögerung bei der Ausstellung der Eigentumsurkunden für das Wohnprojekt Tin Phong. Sollte der Bauträger bei der Ausstellung der Eigentumsurkunden an die Käufer nicht kooperieren, wird dies auch für zukünftige Projekte des Unternehmens überprüft werden müssen.

Darüber hinaus arbeitete die Arbeitsgruppe mit den Projektentwicklern von 6 Projekten zusammen, um Probleme im Zusammenhang mit der Ausstellung von Eigentumsurkunden an Wohnungskäufer zu lösen. Zu den 6 Projekten gehören: Thao Dien Ward Apartmentkomplex, entwickelt von der Tien Phat Real Estate Joint Stock Company;

Das Geschäftszentrum, das Bürogebäude, das Officetel und die Wohnungen in der Ben Van Don Straße 151-155 im Stadtteil Khanh Hoi werden von der Nova Real Estate Investment Group Joint Stock Company entwickelt.

Das 15-stöckige Wohngebäude in der Ngo Thoi Nhiem Straße 21 im Stadtteil Xuan Hoa wurde von der Hieu Duc Joint Stock Company entwickelt.

Das 13,6 Hektar große Wohngebiet im Stadtteil Binh Loi Trung wird von der Dai Phuc Construction and Housing Business Joint Stock Company entwickelt.

Das Apartmentgebäude H9A befindet sich in Lot H9, New Urban Area, Binh Duong Ward und wird von Becamex Tokyu Co., Ltd. entwickelt.

Der Apartmentkomplex Sora Gardens II, Lot C17 Hung Vuong Street, Binh Duong Ward, wird von BTMJR Investment Co., Ltd. entwickelt.

Thanh Hien

Quelle: https://www.sggp.org.vn/tphcm-tiep-tiep-go-vuong-cap-so-hong-cho-chung-cu-post853933.html