Es gibt noch immer 11.000 überschüssige öffentliche Büros und Grundstücke, die ungenutzt bleiben.

Derzeit gibt es etwa 11.000 überschüssige Immobilien (Häuser und Grundstücke), die zurückgefordert oder zur Weiterverarbeitung an die lokalen Behörden übertragen wurden, aber noch nicht die zweite Verarbeitungsstufe zur Inbetriebnahme oder endgültigen Veräußerung abgeschlossen haben.

ZNews•26/06/2026

Die Beschleunigung der Abwicklung und Verwaltung überschüssiger Häuser und Grundstücke trägt nicht nur zur effizienten Nutzung öffentlicher Ressourcen bei, sondern schafft auch Raum für die Entwicklung von Infrastruktur und öffentlichen Dienstleistungen. Foto: Quynh Danh .

Am Nachmittag des 26. Juni veranstaltete das Finanzministerium eine Konferenz zur Umsetzung des Regierungsbeschlusses Nr. 31/2026/NQ-CP über spezifische Mechanismen und Maßnahmen zur Beschleunigung der Bearbeitung und Verwertung von überschüssigen Häusern und Grundstücken nach der Reorganisation der Organisationsstruktur und der Verwaltungseinheiten.

Stärkung der lokalen Behörden

Laut Berichten von Ministerien, Sektoren und lokalen Behörden gibt es derzeit etwa 11.000 überschüssige Grundstücke und Immobilien, die zurückgewonnen oder zur Verwaltung und Bearbeitung an lokale Behörden übertragen wurden, aber noch nicht den zweiten Bearbeitungsschritt zur Inbetriebnahme oder zur vollständigen Veräußerung abgeschlossen haben.

Die Nutzung und Verwaltung dieser Immobilien ist aufgrund ihrer großen Anzahl, ihrer verstreuten Lage im ganzen Land, der vielen kleinen Immobilien in abgelegenen Gebieten und Regionen mit geringer Marktnachfrage sowie der Tatsache, dass in vielen Fällen die Rechtsdokumente unvollständig, verloren gegangen oder Gegenstand von Streitigkeiten oder Übergriffen sind, mit vielen Schwierigkeiten verbunden.

Wenn wir uns an die in den geltenden Rechtsvorschriften festgelegten Standardverfahren halten, wird es schwierig sein, die von der zuständigen Behörde geforderten Anforderungen an eine schnelle und gründliche Bearbeitung zu erfüllen.

Auf der Grundlage der zuvor genannten praktischen Erfordernisse hat das Finanzministerium die Federführung bei der Entwicklung und Vorlage der Regierungsresolution Nr. 31/2026 über spezifische Mechanismen und Richtlinien zur Beschleunigung des Prozesses der Handhabung und Nutzung von überschüssigen Häusern und Grundstücken nach der Reorganisation der Organisationsstruktur und der Verwaltungseinheiten übernommen.

Die Entschließung sieht eine Reihe konkreter Mechanismen und Maßnahmen vor, darunter die Verwaltung und Nutzung von überschüssigen Häusern und Grundstücken, die seit dem 1. März 2025 von zuständigen Behörden Organisationen zu Verwaltungs- und Geschäftszwecken zugewiesen, übertragen oder übertragen wurden und noch nicht in Betrieb genommen wurden.

Der stellvertretende Finanzminister Ta Anh Tuan leitete die Konferenz. Foto: Finanzministerium.

Fügen Sie einen flexiblen Mechanismus für Sonderfälle hinzu.

Die Resolution reduzierte insbesondere mehrere administrative Verfahren im Vergleich zum üblichen Vorgehen, um die Abwicklung und Nutzung überschüssiger Häuser und Grundstücke zu beschleunigen. Sie schaffte das Verfahren zur Erstellung von Mietpreislisten ab und ersetzte es durch einen Mechanismus zur Mietpreisermittlung anhand einer einheitlichen, transparenten und einfach anzuwendenden Formel. Dadurch sanken die Kosten für die Beauftragung von Sachverständigen, und die Zeit bis zur Inbetriebnahme der Objekte verkürzte sich erheblich.

Darüber hinaus wurde das Verfahren zur Einholung der Stellungnahme des Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees vor der Übertragung von überschüssigen und ungenutzten Grundstücken und Gebäuden von der Zentralregierung an die lokale Verwaltung und Nutzung ebenfalls vereinfacht, um die Bearbeitungszeit zu beschleunigen.

Gleichzeitig ermöglicht es die Nutzung von Grundstücken und Immobilien in bestimmten Fällen, beispielsweise wenn kein Nutzungsrecht vorliegt oder dieses verloren gegangen ist; es ermöglicht die Nutzung von überschüssigen Grundstücken und Immobilien, ohne dass der Flächennutzungsplan angepasst werden muss, und trägt so dazu bei, die Vermögenswerte schneller in Nutzung zu bringen.

Für überschüssige Grundstücke und Gebäude, die sich an geeigneten Standorten für öffentliche Zwecke wie Parks, Spielplätze, Kultureinrichtungen oder zur Förderung von Innovation und Unternehmertum befinden, sieht die Resolution den Abriss bestehender, nicht mehr geeigneter Gebäude zur Umsetzung eines neuen Flächennutzungsplans vor.

Die Anpassung des Handhabungsmechanismus für mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte bei der Zuteilung oder Verpachtung von Grundstücken zielt darauf ab, Bedingungen zu schaffen, die Organisationen und Einzelpersonen dazu anregen, sich an der effektiven Nutzung und Verwertung überschüssiger Landflächen zu beteiligen.

Demnach muss der Wert der Vermögenswerte nicht an den Staat zurückgegeben werden, wenn diese vor der Zuteilung oder Verpachtung des Grundstücks abgerissen oder zerstört werden; werden die Vermögenswerte jedoch nicht vor der Zuteilung oder Verpachtung des Grundstücks abgerissen oder zerstört, ist derjenige, dem das Grundstück zugeteilt oder verpachtet wird, verpflichtet, den Restwert des Hauses und der mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerte, wie er in den Büchern erfasst ist, zurückzuzahlen.

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