Dự án có sổ hồng ‘lên ngôi’ trong giai đoạn mới của thị trường bất động sản Hà Nội

Minh bạch pháp lý: “Chìa khóa vàng” mở ra niềm tin và giá trị bền vững cho bất động sản Hà Nội năm 2025

Minh bạch pháp lý đã trở thành “chìa khóa vàng” để phát triển bền vững trong thị trường bất động sản Hà Nội. “Chìa khóa” này mở ra niềm tin của khách hàng, đảm bảo thanh khoản cao và gia tăng giá trị lâu dài.

Theo Cushman & Wakefield, năm 2024, Hà Nội ghi nhận 28.700 sản phẩm mới, tăng 3,4 lần so với 2023, và quý I/2025 tiếp tục sôi động với 8.300 căn mở bán, giá trung bình đạt 3.402 USD/m².

Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết chỉ 20% dự án có pháp lý hoàn thiện, đủ điều kiện cấp sổ hồng ngay khi bàn giao. Các dự án còn lại thường vướng thủ tục quy hoạch, nghiệm thu, khiến tiến độ cấp sổ kéo dài từ vài tháng đến vài năm.

Thiếu minh bạch pháp lý gây ra nhiều hệ lụy: người mua khó chuyển nhượng cho thuê hay thế chấp tài sản, làm giảm thanh khoản. Theo CBRE, 78% người mua năm 2024 ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng.

Sự phục hồi của ngành bất động sản sau khi thị trường thẩm thấu 3 Luật mới sẽ là chất xúc tác cho tăng trưởng tín dụng năm 2025, dù NHNN không hạn chế tín dụng vào bất động sản, như Thống đốc Nguyễn Thị Hồng từng khẳng định, nhưng trong bối cảnh hiện nay, cơ quan điều hành đang có những bước đi thận trọng nhằm kiểm soát rủi ro tín dụng trong lĩnh vực này.

Thay vì siết chặt một cách cứng nhắc, NHNN lựa chọn hướng dòng vốn tín dụng vào phân khúc bất động sản có nhu cầu thực, pháp lý minh bạch khiến các tài sản thiếu sổ hồng dễ bị từ chối thế chấp.

Dù nguồn cung sản phẩm bất động sản tăng mạnh nhưng chỉ khoảng 20% dự án đủ điều kiện cấp sổ hồng ngay khi bàn giao

Minh bạch pháp lý còn giúp dự án giữ giá và tăng giá trị theo thời gian. Theo khảo sát của 1 số sàn bất động sản uy tín tại Hà Nội, các dự án với pháp lý hoàn chỉnh, ghi nhận tỷ lệ giao dịch cao hơn 30% và giá trị tăng 15-20% trong 2 năm. Ngược lại, dự án “nằm trên giấy” thường mất giá 10-15%.

Vì vậy, chủ đầu tư cần đẩy nhanh tiến độ pháp lý để chiếm lĩnh thị trường. Minh bạch pháp lý không chỉ là xu hướng mà đã trở thành yếu tố cốt lõi, định hình tương lai bất động sản Hà Nội, mang lại lợi ích lâu dài cho tất cả các bên.

Eurowindow Twin Parks: dự án thấp tầng đầu tiên tại khu Đông Hà Nội đã bàn giao sổ hồng

Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung minh bạch, dự án Eurowindow Twin Parks do Eurowindow Holding phát triển tại trung tâm Gia Lâm trở thành điểm sáng hiếm hoi khi là dự án thấp tầng đầu tiên tại khu Đông Hà Nội đã bàn giao sổ hồng cho cư dân.

Lợi thế “có sổ ngay” giúp Eurowindow Twin Parks nhanh chóng thu hút sự quan tâm của người mua thực lẫn nhà đầu tư. Theo các nhà môi giới, những căn liền kề, biệt thự tại đây có tính thanh khoản tốt và khả năng khai thác an cư, kinh doanh ngay từ khi nhận bàn giao.

Không chỉ ghi điểm nhờ pháp lý minh bạch, Eurowindow Twin Parks còn hội tụ đầy đủ lợi thế để trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư. Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm trục phát triển khu Đông Hà Nội, dễ dàng kết nối về khu phố cổ thông qua cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Thanh Trì và Quốc lộ 5.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm trục phát triển khu Đông Hà Nội

Hạ tầng nội khu đã hoàn thiện đồng bộ, cư dân về ở đông đúc, các tiện ích như sân thể thao, khu vui chơi trẻ em… đều đã đi vào vận hành ổn định. Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích ngoại khu cũng không ngừng được nâng cấp, với công viên trung tâm Gia Lâm dự kiến đưa vào hoạt động trong quý III/2025, cùng hàng loạt tiện ích hiện hữu như biển hồ điều hòa, bệnh viện quốc tế, trường học các cấp chỉ cách dự án khoảng 500m.

Eurowindow Twin Parks sở hữu 33+ tiện ích nội khu phục vụ nhu cầu của cư dân mọi lứa tuổi

Trong bối cảnh nhiều dự án cùng khu vực vẫn đang xây dựng dang dở hoặc chưa ra được sổ, Eurowindow Twin Parks nổi bật khi đã bàn giao sổ hồng cho khách hàng. Đây là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư yên tâm khai thác cho thuê, chuyển nhượng linh hoạt hoặc dùng tài sản để thế chấp.

Tại một sự kiện trao sổ hồng tổ chức vào đầu tháng 7 vừa qua, nhiều khách hàng đã bày tỏ sự hài lòng và đánh giá cao cam kết thực hiện của chủ đầu tư. Một khách hàng chia sẻ: “Thị trường bây giờ không thiếu dự án quảng cáo rầm rộ, nhưng để cầm được sổ hồng trên tay thì không phải dễ.

Tôi chọn Eurowindow Twin Parks vì tin vào uy tín của thương hiệu nhà phát triển dự án Eurowindow Holding. Có sổ trong tay, tôi yên tâm hơn khi cho thuê hoặc cân nhắc đầu tư tiếp theo”.

Eurowindow Twin Parks là dự án thấp tầng đầu tiên ở khu Đông bàn giao sổ hồng cho cư dân

Không dừng lại ở đó, Eurowindow Twin Parks còn tạo lợi thế cạnh tranh nhờ chính sách bán hàng hấp dẫn chưa từng có: chỉ cần thanh toán 25% giá trị sản phẩm, khách hàng đã có thể nhận nhà vào ở ngay.

Dự án còn hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 30 tháng. Ngoài ra, khách hàng còn được nhận gói ưu đãi lên tới 10,2 tỷ đồng/sản phẩm, quà tặng kim cương trị giá 1,2 tỷ, miễn phí 36 tháng phí dịch vụ CBRE và có cơ hội bốc thăm trúng xe Mercedes hơn 2 tỷ đồng.

Giữa một thị trường đang dịch chuyển sang các giá trị thực và pháp lý rõ ràng, Eurowindow Twin Parks không chỉ là nơi an cư bền vững, mà còn là lựa chọn đầu tư sáng giá trong giai đoạn hậu điều chỉnh.

Nguồn: https://eurowindow-holding.com/du-an-co-so-hong-len-ngoi-trong-giai-doan-moi-cua-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi