Ba Ria - Vung Tau: Ανάπτυξη με γνώμονα τις υποδομές.

Στην αγορά ακινήτων, η Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου αποτελεί εδώ και καιρό στόχο πόλωσης, καθώς είναι η μόνη τοποθεσία στη νοτιοανατολική περιοχή με ακτογραμμή. Πρόσφατα, έχει ξεκινήσει μια σειρά από έργα υποδομής που συνδέονται με το Βουνγκ Τάου, καθιστώντας την πόλη ακόμη πιο ελκυστική.

Người Lao Động•03/07/2023

«Το κόκκινο νήμα» που συνδέει την προσφορά με τη ζήτηση

Μέσα σε μία μόνο ημέρα, τον Ιούνιο του 2023, σε αυτήν την περιοχή ξεκίνησαν οι εργασίες κατασκευής τριών βασικών έργων μεταφορών, τα οποία θεωρούνται ιδιαίτερης σημασίας για τη μελλοντική αναπτυξιακή στρατηγική του Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου.

Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου: Ανάπτυξη που καθοδηγείται από υποδομές - Φωτογραφία 1.

Το έργο του αυτοκινητόδρομου Bien Hoa - Vung Tau έχει συνολικό μήκος 53,7 χλμ., διέρχεται από τις επαρχίες Dong Nai και Ba Ria - Vung Tau. Από αυτό, το τμήμα που διέρχεται από την επαρχία Dong Nai έχει μήκος πάνω από 34 χλμ. και το τμήμα που διέρχεται από την επαρχία Ba Ria - Vung Tau είναι 19,7 χλμ. Αρχικά, ο δρόμος θα έχει 4 λωρίδες κυκλοφορίας, πλάτους 24,75 μ. Η ολοκληρωμένη φάση θα έχει 6 λωρίδες κυκλοφορίας, πλάτους 32,25 μ., με ταχύτητα σχεδιασμού 100 χλμ./ώρα. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2025 και να τεθεί σε πλήρη λειτουργία το 2026. Η συνολική επένδυση ανέρχεται σε σχεδόν 18.000 δισεκατομμύρια VND από δημόσια επενδυτικά κεφάλαια. Όταν ο αυτοκινητόδρομος Bien Hoa - Vung Tau τεθεί σε λειτουργία, θα προωθήσει τη συνδεσιμότητα με το αεροδρόμιο Long Thanh και το λιμάνι βαθέων υδάτων Cai Mep - Thi Vai, ενισχύοντας τις περιφερειακές οικονομικές συνδέσεις.

Εκτός από την τελετή έναρξης του έργου του αυτοκινητόδρομου Bien Hoa - Vung Tau, το Υπουργείο Μεταφορών συντονίστηκε επίσης με την επαρχία Ba Ria - Vung Tau και την επαρχία Dong Nai την περασμένη εβδομάδα. Πραγματοποίησαν επίσης την τελετή έναρξης του έργου γέφυρας Phuoc An, το οποίο εκτείνεται κατά μήκος του ποταμού Thi Vai και συνδέει την πόλη Phu My στην επαρχία Ba Ria - Vung Tau και την περιοχή Nhon Trach στην επαρχία. Ντονγκ Νάι . Το έργο κατασκευής της γέφυρας Phuoc An έχει συνολικό μήκος περίπου 4,4 χλμ. Από αυτό, η ίδια η γέφυρα έχει μήκος πάνω από 3,5 χλμ., με το κύριο άνοιγμα να έχει σχεδιαστεί σε σχήμα "ιστίου". Ο δρόμος προσέγγισης στη γέφυρα έχει μήκος 247 μέτρα. Ο δρόμος σύνδεσης με το λιμάνι Phuoc An έχει μήκος πάνω από 600 μέτρα.

Ένα άλλο έργο υποδομής που ξεκίνησε την κατασκευή της την περασμένη εβδομάδα στην επαρχία Ba Ria - Vung Tau είναι το έργο αναβάθμισης και επέκτασης της παράκτιας οδού Vung Tau - Binh Thuan, μήκους σχεδόν 77 χιλιομέτρων, με 6-8 λωρίδες κυκλοφορίας και ταχύτητα σχεδιασμού 80 χλμ./ώρα. Το σημείο εκκίνησης τέμνει την οδό 991Β στην πόλη Phu My και το σημείο τερματισμού τέμνει την Εθνική Οδό 55 στην κοινότητα Binh Chau, στην περιφέρεια Xuyen Moc. Το έργο αναβάθμισης και επέκτασης της παράκτιας οδού Vung Tau - Binh Thuan διαχειρίζεται η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Ba Ria - Vung Tau και επενδύεται από το Συμβούλιο Διαχείρισης Έργων Μεταφορών της Επαρχίας, το οποίο περιλαμβάνει 5 επιμέρους έργα συνολικού μήκους 57,46 χιλιομέτρων.

Μαζί με τον αυτοκινητόδρομο Bien Hoa - Vung Tau, άλλα σημαντικά έργα μεταφορών, όπως ο αυτοκινητόδρομος που συνδέει τη διασταύρωση της Εθνικής Οδού 56 στην πόλη Ba Ria με τον κυκλικό κόμβο 51B,C στην πόλη Vung Tau, τη γέφυρα Phuoc An και την επαρχιακή οδό 994... θα δημιουργήσουν ένα «κόκκινο νήμα» ενός ομαλού, σύγχρονου δικτύου μεταφορών, συνδέοντας τις υποδομές εντός της επαρχίας Ba Ria - Vung Tau ειδικότερα και συνδέοντας αυτήν την τοποθεσία με τη νότια βασική οικονομική περιοχή, δημιουργώντας σημαντικές εθνικές και διεθνείς διαδρομές μεταφορών.

Άνοιγμα του δρόμου για τα ακίνητα

Όπως έχουν επισημάνει πολλοί ειδικοί, η ανάπτυξη ακινήτων ακολουθεί την ανάπτυξη των υποδομών. Αμέσως μετά την έναρξη αρκετών έργων συνδετικών υποδομών στο Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου, η αγορά ακινήτων στο Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου άρχισε να βλέπει μια αναζωπύρωση της αναζήτησης ακινήτων. Ωστόσο, η τρέχουσα αναζήτηση ακινήτων στο Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου εξακολουθεί να επικεντρώνεται κυρίως σε ακίνητα με πραγματική αξία, που αντιπροσωπεύουν τη συσσώρευση περιουσιακών στοιχείων και τις δυνατότητες αποτελεσματικής αξιοποίησης.

Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου: Ανάπτυξη που καθοδηγείται από υποδομές - Φωτογραφία 2.

Για παράδειγμα, πρόσφατα, η DIC Holdings Construction Joint Stock Company, ο κατασκευαστής του έργου SG Holdings, λάνσαρε το Vung Tau Centre Point και η SG Holdings ανακοίνωσε τα προϊόντα του έργου στην αγορά, προσελκύοντας εξαιρετικό ενδιαφέρον από τους πελάτες. Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Thanh Sang, Γενικό Διευθυντή της SG Holdings Real Estate Company, παρόλο που η επίσημη έναρξη πωλήσεων έχει προγραμματιστεί για τα τέλη Ιουλίου, εκατοντάδες πελάτες έχουν ήδη εκφράσει ενδιαφέρον και έχουν κάνει κράτηση μονάδων. Αυτό είναι αξιοσημείωτο δεδομένων των τρεχουσών δύσκολων συνθηκών της αγοράς.

Σύμφωνα με τον κ. Sang, βάσει ερευνών για το κλίμα των πελατών, ο λόγος που αυτό το έργο προσελκύει την προσοχή είναι επειδή είναι το πρώτο έργο πολυτελών διαμερισμάτων με μόνιμη ιδιοκτησία στο Vung Tau. Το έργο αποτελείται από 2 οικοδομικά τετράγωνα, 25 ορόφων, με μόνο 540 διαμερίσματα, 26 διώροφα ρετιρέ και 29 καταστήματα. Διαθέτει προνομιακή τοποθεσία με τέσσερις προσόψεις σε δρόμους στην καρδιά της πόλης Vung Tau και έχει ολοκληρώσει όλες τις νομικές διαδικασίες.

Πέρα από το γεγονός ότι αποτελεί μια ασφαλή επένδυση με υψηλή αξία συσσώρευσης περιουσιακών στοιχείων και υψηλό δυναμικό αξιοποίησης, ένας άλλος παράγοντας που προσελκύει πολλούς πελάτες είναι η ευέλικτη πολιτική πωλήσεων. Με τιμές που ξεκινούν από μόλις 42,9 εκατομμύρια VND/m2 και πληρωμές μόλις 1% ανά μήνα, οι πελάτες λαμβάνουν επίσης μια ειδική προσφορά 24 μηνών δωρεάν αμοιβών διαχείρισης. Επιπλέον, υπάρχει υποστήριξη από αξιόπιστες τράπεζες με πολιτική "3 μηδενικών": χωρίς τόκους, χωρίς τέλη πρόωρης αποπληρωμής και χωρίς αποπληρωμή κεφαλαίου για 12 μήνες.

Οι ειδικοί στον τομέα των ακινήτων πιστεύουν ότι η Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου διαθέτει όλα τα απαραίτητα στοιχεία - ευνοϊκό χρονοδιάγραμμα, γεωγραφικά πλεονεκτήματα και ανθρώπινο δυναμικό - για να γίνει ένας πιθανός κόμβος βιομηχανικής και τουριστικής ανάπτυξης στη νοτιοανατολική περιοχή του Βιετνάμ. Αυτό συμβαίνει επειδή είναι η μόνη επαρχία στα νοτιοανατολικά με ακτογραμμή, με μια παραλία μήκους 305 χλμ. με πολλές όμορφες περιοχές κολύμβησης, που θεωρείται η «καρδιά του παράκτιου τουρισμού» στο Νότο. Το μεγαλύτερο «σημείο συμφόρησης» στην Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου τα τελευταία χρόνια είναι η υπερφορτωμένη και συχνά συμφορημένη Εθνική Οδός 51. Ωστόσο, μόλις εξαλειφθεί αυτό το σημείο συμφόρησης, θα δημιουργήσει μια ισχυρή ώθηση για την Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου γενικά και την αγορά ακινήτων της ειδικότερα.

Ba Ria - Vung Tau: Ανάπτυξη με γνώμονα τις υποδομές.

Σχόλιο (0)

Ζήστε την εμπειρία του Βιετναμέζικου Τετ (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά)

Στιγμές παιδικής ηλικίας

Η οικογένειά μου