Η κερδοσκοπία με βάση τις φήμες στον τομέα των ακινήτων έχει τελειώσει.

VTV.vn - Η ανακοίνωση του Γενικού Σχεδίου του Ανόι για την πρωτεύουσα με όραμα 100 ετών έχει προσελκύσει την προσοχή του κοινού και της κοινωνικής γνώμης σχετικά με τις μελλοντικές κατευθύνσεις ανάπτυξης.

Πολλοί κάτοικοι του Ανόι ενδιαφέρονται να δουν το πολεοδομικό έγγραφο του Ανόι με ένα όραμα 100 ετών. (Ενδεικτική φωτογραφία: Quoc Khanh/TTXVN)

Επιπλέον, η λεπτομερής ανακοίνωση του οδικού χάρτη χωρικής δομής (που περιλαμβάνει 9 πόλους ανάπτυξης, 9 μεγάλα κέντρα και 9 δυναμικούς άξονες) θεωρείται από τους ειδικούς ως ένα βήμα που «σβήνει τη δίψα» για διαφανή ενημέρωση στην αγορά ακινήτων.

Στο νέο αναπτυξιακό του σχέδιο, το Ανόι έχει προσδιορίσει εννέα κόμβους ανάπτυξης με διακριτές λειτουργίες, με στόχο την ορθολογικότερη αναδιανομή του χώρου ανάπτυξης. Η τρέχουσα κεντρική περιοχή συνεχίζει να παίζει τον ρόλο του πολιτιστικού, ιστορικού και πολιτικού πυρήνα της πρωτεύουσας. Αυτή η ανάπτυξη δημιουργεί έναν νέο δυναμισμό, αναδιαμορφώνοντας σε βάθος τη δομή των κεφαλαιακών ροών στις αγορές ακινήτων υπηρεσιών και κατοικιών στο Βορρά.

Προηγουμένως, το κερδοσκοπικό κεφάλαιο ακολουθούσε συχνά φήμες για φανταστικά έργα υποδομής, προκαλώντας ανεξέλεγκτη αύξηση των τιμών της γης στις προαστιακές περιοχές. Ωστόσο, με το Γενικό Σχέδιο της Πρωτεύουσας του Ανόι με όραμα 100 ετών, η οπτική αναπαράσταση έχει «κλείσει» άμεσα αυτές τις κερδοσκοπικές αυξήσεις στις τιμές της γης. Οι επενδυτές επικεντρώνονται πλέον μόνο σε τοποθεσίες με συγκεκριμένα νομικά έγγραφα χωροταξίας.

Ταυτόχρονα, αναμένεται να ενεργοποιηθεί μια μεγάλη προσφορά έργων. Παράλληλα με τον σχεδιασμό, το Ανόι ανακοίνωσε μια λίστα με 276 έργα που απαιτούν επενδύσεις και υπέγραψε 50 μνημόνια συνεργασίας. Ο χρόνος έγκρισης για τα σχέδια χωροταξίας και τα λεπτομερή σχέδια κλίμακας 1/500 αναμένεται να μειωθεί από 3-6 μήνες σε περίπου 3 μήνες. Αυτό θα βοηθήσει τις μεγάλες επιχειρήσεις ακινήτων να επιλύσουν γρήγορα έργα που έχουν καθυστερήσει λόγω νομικών ζητημάτων, συμπληρώνοντας την προσφορά διαμερισμάτων και αστικών περιοχών που είναι επί του παρόντος σπάνιες στο κέντρο της πόλης.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Trong Ky Anh, Διευθυντή του Τμήματος Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής του Ανόι, η βελτιστοποίηση και ο εξορθολογισμός των διαδικασιών στον λεπτομερή σχεδιασμό 1/500 θα βοηθήσει τους επενδυτές να εξοικονομήσουν μήνες χρόνου προετοιμασίας του έργου. Αυτό είναι το ισχυρότερο νομικό πλεονέκτημα για να βοηθήσει την αγορά ακινήτων να μετατοπιστεί από μια κατάσταση αναμονής σε μια προληπτική και αποφασιστική εκταμίευση.

Πριν από αυτό το γεγονός, οι ειδικοί προέβλεπαν ότι η αγορά θα βιώσει τρεις σημαντικές αλλαγές μετά τον σχεδιασμό. Με βάση τη νεοεγκριθείσα αστική δομή, ο χάρτης ακινήτων του Ανόι για το δεύτερο εξάμηνο του 2026 και τα επόμενα έτη προβλέπεται να λειτουργήσει σύμφωνα με τρία κύρια σενάρια.

Μπορεί επίσης να σας αρέσει

Το Ανόι επιβεβαιώνει το όραμά του που διαχρονικά διαμορφώνεται εδώ και έναν αιώνα, επεκτείνοντας τη συνεργασία με στρατηγικούς επενδυτές.Το συνέδριο που ανακοίνωσε το Γενικό Σχέδιο της Πρωτεύουσας του Ανόι με ένα όραμα 100 ετών και προώθησε τις επενδύσεις το 2026 ολοκληρώθηκε με επιτυχία, σηματοδοτώντας ένα σημαντικό βήμα στην υλοποίηση των φιλοδοξιών για την ανάπτυξη της πρωτεύουσας.

Οι ευρωπαϊκές επιχειρήσεις εξαρτώνται ολοένα και περισσότερο από την Κίνα.(CLO) Παρά τις προσπάθειες μείωσης της εξάρτησης από την Κίνα, οι ευρωπαϊκές επιχειρήσεις ενσωματώνονται ολοένα και περισσότερο στις αλυσίδες εφοδιασμού της χώρας για να διατηρήσουν την ανταγωνιστικότητά τους. Αυτή ήταν η εκτίμηση του Jens Eskelund, Προέδρου του Εμπορικού Επιμελητηρίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης στην Κίνα, σε οικονομικό συνέδριο που πραγματοποιήθηκε στο Βερολίνο.

Το «Investment Warriors 2026» ανακοινώνει τους πρωταθλητές.Μετά από τρεις μήνες διαγωνισμού, ο διαγωνισμός επενδύσεων μετοχών "Investment Warrior 2026" ανέδειξε τους καλύτερους επενδυτές στις τρεις κατηγορίες.

Ένα από τα σημεία εστίασης που προσελκύουν την προσοχή είναι ο άξονας του Κόκκινου Ποταμού, ο οποίος αναμένεται να γίνει μια κορυφαία λωρίδα ακινήτων υψηλής ποιότητας. Η χρήση του Κόκκινου Ποταμού ως κύριου οικολογικού και πολιτιστικού άξονα τοπίου σημαίνει επαναπροσδιορισμό της αξίας των οικοπέδων δίπλα στο ποτάμι. Οι περιοχές Ντονγκ Αν, Λονγκ Μπιέν, Τζια Λαμ και τμήματα των περιοχών Τάι Χο και Μπα Ντιν που συνορεύουν με τον ποταμό θα μετατραπούν από «πίσω» σε «μπροστινό» προς τον ποταμό.

Προβλέπεται ότι τα χαμηλά έργα ακινήτων, οι οικολογικές βίλες και τα πολυτελή διαμερίσματα με πανοραμική θέα στο ποτάμι σε αυτήν την περιοχή θα καθιερώσουν νέα επίπεδα τιμών και θα διατηρήσουν σταθερή ελκυστικότητα χάρη στα μοναδικά γραφικά τους πλεονεκτήματα.

Η δεύτερη αναμενόμενη τάση είναι η άνθηση του μοντέλου «χωριό μέσα στην πόλη, πόλη μέσα στο χωριό» στις προαστιακές περιοχές. Για τις αγροτικές περιοχές και τις περιοχές που προετοιμάζονται να γίνουν αστικές περιοχές, ο ολοκληρωμένος πολυλειτουργικός σχεδιασμός σε επίπεδο κοινότητας θα δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για τη βιώσιμη ανάπτυξη των προαστιακών ακινήτων.

Συνεπώς, η τάση της καθαρά κερδοσκοπίας με βάση τη γη θα μειωθεί απότομα, δίνοντας τη θέση της σε οικολογικά μοντέλα σπιτιών κήπου σε συνδυασμό με θέρετρα, γεωργία υψηλής τεχνολογίας και μια αλυσίδα βιωματικού τουρισμού χειροτεχνικών χωριών OCOP (Μία Κοινότητα Ένα Προϊόν).

Επιπλέον, οι ειδικοί προβλέπουν επίσης ότι μια άλλη τάση είναι ότι τα μακροπρόθεσμα κεφάλαια που «αγκυρώνονται» σε βιομηχανικές πόλεις-δορυφόρους όπως το Bac Ninh, το Hai Phong και το Hung Yen (επαρχίες που ανήκουν στην διευρυμένη Περιφέρεια Πρωτεύουσας στο πλαίσιο του σχεδιασμού) θα συνεχίσουν να επωφελούνται σε μεγάλο βαθμό καθώς επιταχύνεται η ανάπτυξη των διαπεριφερειακών υποδομών μεταφορών.

Ο τομέας των ακινήτων για επαγγελματίες στέγασης, βιομηχανικά πάρκα και αποθήκες logistics σε αυτούς τους κόμβους ανάπτυξης προβλέπεται να διατηρήσει σταθερό ρυθμό ανάπτυξης τουλάχιστον 15% έως 20% όσον αφορά τη ρευστότητα τα επόμενα τρίμηνα.

Από την οπτική γωνία ενός ειδικού, η κα Do Thu Hang - Ανώτερη Διευθύντρια Έρευνας και Συμβουλευτικής στην Savills Hanoi - εκτιμά ότι αυτό το 100ετές σχέδιο οράματος λειτουργεί ως «κατευθυντικό φίλτρο». Βοηθά στην εξάλειψη των βραχυπρόθεσμων κερδοσκοπικών τμημάτων που αξιοποιούν αυθόρμητα αναπτυγμένες υποδομές.

Ηνωμένες Πολιτείες - Βιετνάμ: Μην το χάσετε

Το Υπουργείο Εξωτερικών έλαβε αντίγραφο της Επιστολής Διαπιστευτηρίων του Πρέσβη των ΗΠΑ στο Βιετνάμ.Το απόγευμα της 2ας Ιουλίου, στην έδρα του Υπουργείου Εξωτερικών, ο κ. Le Cong Dung, Διευθυντής του Τμήματος Κρατικού Πρωτοκόλλου και Διερμηνείας Ξένων Φόρων, παρέλαβε αντίγραφο της Επιστολής Διαπιστευτηρίων από την κα Jennifer Wicks, Πρέσβειρα των Ηνωμένων Πολιτειών Αμερικής στο Βιετνάμ.

Ο Πρέσβης Νγκουγιέν Κουόκ Ντουνγκ επισκέπτεται και εργάζεται στη Μινεσότα των ΗΠΑ.Από τις 28 έως τις 30 Ιουνίου, ο Πρέσβης του Βιετνάμ στις Ηνωμένες Πολιτείες, Nguyen Quoc Dung, πραγματοποίησε επίσκεψη και εργάστηκε στη Μινεσότα.

Το Βιετνάμ ενθαρρύνει τις αμερικανικές επιχειρήσεις να επεκτείνουν τις επενδύσεις τους στην υψηλή τεχνολογία.Το πρωί της 26ης Ιουνίου, στην έδρα της κυβέρνησης, ο Αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Ho Quoc Dung δέχθηκε τον κ. Jeff Place, Διευθυντή Εφοδιαστικής Αλυσίδας της Coherent Group (ΗΠΑ). Κατά τη διάρκεια της συνάντησης, ο Αντιπρόεδρος της κυβέρνησης επιβεβαίωσε ότι το Βιετνάμ ενθαρρύνει τις αμερικανικές επιχειρήσεις να επεκτείνουν τις επενδύσεις τους, ιδίως στις βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας, καινοτομίας και ημιαγωγών.

«Η ταμειακή ροή από τους μεγάλους επενδυτές κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2026 θα κατανεμηθεί με μεγάλη σαφήνεια. Περίπου το 70% θα προορίζεται για πραγματικά έργα στέγασης σε νέες κεντρικές αστικές περιοχές με σαφή πρόοδο στην κατασκευή και το 30% θα κατανεμηθεί σε οικόπεδα που προβλέπουν την ανάπτυξη υποδομών παροχής υπηρεσιών κατά μήκος του Κόκκινου Ποταμού», εξήγησε η κα Χανγκ.

Επομένως, ο μεγάλης κλίμακας σχεδιασμός του Ανόι δεν δημιουργεί ξαφνικές αυξήσεις στις τιμές της γης όπως στο παλιό κυκλικό μοτίβο, αλλά δημιουργεί την πιο σταθερή βάση για την υγιή, διαφανή και εις βάθος ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων του Ανόι με βάση βιώσιμες πολεοδομικές αξίες.

Πηγή: https://vtv.vn/bat-dong-san-het-thoi-dau-co-theo-tin-don-10026070215381815.htm