Η BCG Land στοχεύει σε καθαρά έσοδα ύψους 2.190 δισεκατομμυρίων VND.

Η BCG Land παρουσίασε το επιχειρηματικό της σχέδιο στη Γενική Συνέλευση των Μετόχων του 2024, στοχεύοντας σε σημαντική αύξηση των καθαρών εσόδων σε σχεδόν 2.190 δισεκατομμύρια VND και σε κέρδη μετά φόρων άνω των 424 δισεκατομμυρίων VND, που αντιπροσωπεύουν αυξήσεις 2,3 φορές και 3,1 φορές αντίστοιχα σε σύγκριση με το 2023.

Στις 25 Απριλίου, η BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) - θυγατρική της Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) υπεύθυνης για τον τομέα των ακινήτων - πραγματοποίησε διαδικτυακά την ετήσια γενική συνέλευση των μετόχων της για το 2024.

Η BCG Land στοχεύει σε κέρδη μετά φόρων άνω των 424 δισεκατομμυρίων VND το 2024.

Σύμφωνα με πληροφορίες από τη γενική συνέλευση, η αγορά ακινήτων αντιμετώπισε πολλές δυσκολίες το 2023, ιδίως στην πρόσβαση σε πιστώσεις, αναγκάζοντας την BCG Land να αναβάλει την πρόοδο ορισμένων βασικών έργων όπως τα Hoian D'Or, Malibu Hoi An και King Crown Infinity. Η υποτονική κατάσταση της αγοράς το 2023 ανάγκασε την BCG Land να αλλάξει με ευελιξία την επιχειρηματική της στρατηγική από επέκταση σε άμυνα.

Αυτό είχε ως αποτέλεσμα να επηρεαστεί το χρονοδιάγραμμα παράδοσης και να μην τηρηθεί το επιχειρηματικό σχέδιο, με τα καθαρά έσοδα της BCG Land το 2023 να μειώνονται κατά σχεδόν 17% σε σύγκριση με το 2022, φθάνοντας μόνο το 26,4% του ετήσιου σχεδίου.

Αναμένοντας θετική ανάκαμψη στην αγορά ακινήτων το 2024, η BCG Land παρουσίασε στη Γενική Συνέλευση των Μετόχων ένα επιχειρηματικό σχέδιο που στοχεύει σε σημαντική αύξηση των καθαρών εσόδων σε σχεδόν 2.190 δισεκατομμύρια VND και σε κέρδη μετά από φόρους άνω των 424 δισεκατομμυρίων VND, που αντιπροσωπεύουν αυξήσεις 2,3 φορές και 3,1 φορές αντίστοιχα σε σύγκριση με το 2023.

Το μεγαλύτερο μέρος των εσόδων αναμένεται να προέλθει από την παράδοση ολόκληρου του συγκροτήματος κατοικιών και βιλών του έργου Malibu Hoi An. Το υπόλοιπο θα προέλθει από το τμήμα shophouse του έργου Hoian d'Or, το οποίο θα ολοκληρωθεί, θα παραδοθεί και τα έσοδα θα αναγνωριστούν το 2024. Η BCG Land θα εξετάσει επίσης δραστηριότητες συγχωνεύσεων και εξαγορών για τη διατήρηση και την ανάπτυξη του στρατηγικού χαρτοφυλακίου έργων της.

Η Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μετόχων της BCG Land του 2024 ενέκρινε την παραίτηση του κ. Bui Thien Phuong Dong από το Διοικητικό Συμβούλιο. Η συνέλευση εξέλεξε τους κ. Nguyen Thanh Hung και Pham Dai Nghia ως νέα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου για τη θητεία 2022-2027. Ο κ. Vu Xuan Chien εξελέγη ως ανεξάρτητο μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου.

Εκτός από τα ακίνητα κατοικιών και θέρετρων, η BCG Land θα συνεχίσει να επικεντρώνεται στην έρευνα και ανάπτυξη προϊόντων ακινήτων για βιομηχανικά πάρκα και πράσινες αστικές υπηρεσίες στο μέλλον.

Συνεπώς, η BCG Land θα ολοκληρώσει αρχικά τις απαραίτητες νομικές διαδικασίες για την ανάπτυξη του Βιομηχανικού Πάρκου Cat Trinh στο Binh Dinh (368 εκτάρια), του Βιομηχανικού Πάρκου Dai Ngai στο Soc Trang (φάση 1: 195 εκτάρια) και θα συνεχίσει να ολοκληρώνει τις επενδυτικές διαδικασίες για το Βιομηχανικό και Αστικό Πάρκο La Son στο Thua Thien Hue (1.000 εκτάρια) και το έργο του Βιομηχανικού και Αστικού Πάρκου Tran De στο Soc Trang (850 εκτάρια).

Με το χαρτοφυλάκιο έργων που βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη και αυτά που βρίσκονται υπό ανάπτυξη, η συνολική έκταση γης της BCG Land αναμένεται να αυξηθεί σε περίπου 5.080 εκτάρια τα επόμενα πέντε χρόνια, με τα οικιστικά ακίνητα να αντιπροσωπεύουν περίπου το 10%, τα τουριστικά και τουριστικά ακίνητα (20%) και τις δορυφορικές πόλεις (70%).

Με μέσο ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης 69%, τα έσοδα της BCG Land για την περίοδο 2024-2028 εκτιμάται ότι θα αυξηθούν από 2.190 δισεκατομμύρια VND σε πάνω από 17.546 δισεκατομμύρια VND. Τα κέρδη μετά από φόρους αναμένεται να ξεπεράσουν τα 3.300 δισεκατομμύρια VND το 2028, που αντιστοιχεί σε μέσο ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης 67%. Στα έσοδα αυτής της περιόδου, εκτός από τα έργα Malibu Hoi An, Hoian d'Or και King Crown Infinity, θα συμβάλουν και μεγάλης κλίμακας αστικά και τουριστικά έργα ακινήτων, όπως τα Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City κ.λπ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, για την εφαρμογή του «φιλόδοξου» επιχειρηματικού της σχεδίου, η Γενική Συνέλευση των Μετόχων της BCG Land ενέκρινε το σχέδιο αύξησης κεφαλαίου της εταιρείας. Πρώτον, η BCG Land θα καταβάλει μέρισμα μετοχών με συντελεστή 3%, που ισοδυναμεί με την προγραμματισμένη έκδοση 13,8 εκατομμυρίων μετοχών. Στη συνέχεια, η εταιρεία σχεδιάζει ιδιωτική τοποθέτηση 280 εκατομμυρίων μετοχών στην τιμή των 10.000 VND ανά μετοχή (αναλογία 61%). Εάν η έκδοση ολοκληρωθεί με επιτυχία όπως έχει προγραμματιστεί, το καταστατικό κεφάλαιο της BCG Land θα αυξηθεί από 4.600 δισεκατομμύρια VND σε 7.538 δισεκατομμύρια VND.

Όσον αφορά το σχέδιο προσφοράς 280 εκατομμυρίων μετοχών σε ιδιωτική τοποθέτηση, η διοίκηση της BCG Land δήλωσε ότι η εταιρεία δέχεται επί του παρόντος σημαντικό ενδιαφέρον τόσο από εγχώριους όσο και από διεθνείς επενδυτές. Η BCG Land και αυτοί οι επενδυτές βρίσκονται σε αρχικές συζητήσεις και αναμένουν σύντομα θετικά αποτελέσματα να κοινοποιηθούν στους μετόχους.

Για την υλοποίηση σημαντικών έργων στο επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο, η BCG Land πρέπει ταυτόχρονα να εφαρμόσει ένα σχέδιο αύξησης κεφαλαίου. Η εταιρεία έχει θέσει έναν οδικό χάρτη και στόχο να αυξήσει το καταστατικό της κεφάλαιο σε περίπου 16.000 δισεκατομμύρια VND έως το 2028, με συνολικά ίδια κεφάλαια που εκτιμώνται σε 26.000 δισεκατομμύρια VND και συνολικά περιουσιακά στοιχεία σε 57.000 δισεκατομμύρια VND. Στόχος αυτού είναι να τοποθετήσει την BCG Land μεταξύ των 5 κορυφαίων εταιρειών ανάπτυξης ακινήτων στο Βιετνάμ.

Απαντώντας σε ερωτήσεις μετόχων σχετικά με το εάν η εταιρεία αντιμετωπίζει δυσκολίες στην πληρωμή τόκων και κεφαλαίου ομολόγων, το διοικητικό συμβούλιο της BCG Land δήλωσε ότι, με επίκεντρο τη διατήρηση μιας ασφαλούς χρηματοοικονομικής δομής και με ισχυρή υποστήριξη από το οικοσύστημα του Bamboo Capital Group, η BCG Land έχει καταφέρει να διασφαλίσει τις πληρωμές τόκων στους ομολογιούχους μέχρι σήμερα. Όσον αφορά το κεφάλαιο, η εταιρεία έχει ζητήσει παράταση έως το 2026, επομένως δεν βρίσκεται υπό πίεση να αποπληρώσει το κεφάλαιο κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.

Την ίδια ημέρα με την Ετήσια Γενική Συνέλευση, η BCG Land ανακοίνωσε την οικονομική της έκθεση για το πρώτο τρίμηνο του 2024. Τα επιχειρηματικά αποτελέσματα της εταιρείας για το πρώτο τρίμηνο ήταν αρκετά θετικά. Συγκεκριμένα, το πρώτο τρίμηνο του 2024, τα καθαρά έσοδα ανήλθαν σε 209,9 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας 22πλάσια αύξηση σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, ενισχύοντας έτσι τα ενοποιημένα κέρδη μετά φόρων της εταιρείας στα 20,2 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 40,6% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Τα επιχειρηματικά αποτελέσματα της εταιρείας βελτιώθηκαν σημαντικά κατά τη φάση παράδοσης βασικών έργων. Συγκεκριμένα, το πρώτο τρίμηνο, η εταιρεία παρέδωσε 55 μονάδες διαμερισμάτων και 1 βίλα από το έργο Malibu Hoi An.

Επιπλέον, οι συνολικές υποχρεώσεις της BCG Land μειώθηκαν κατά 121,4 δισεκατομμύρια VND σε 5.981 δισεκατομμύρια VND, μειώνοντας έτσι περαιτέρω τον λόγο χρέους προς ίδια κεφάλαια σε 1,01 φορές, χαμηλότερο από 1,03 φορές στην αρχή του έτους. Αυτό αντικατοπτρίζει την ολοένα και πιο ασφαλή και βιώσιμη χρηματοοικονομική δομή της BCG Land.

Πηγή: https://baodautu.vn/bcg-land-dat-muc-tieu-doanh-thu-thuan-dat-2190-ty-dong-d213817.html