Η BCG Land στοχεύει σε καθαρά έσοδα 2.190 δισεκατομμυρίων VND

[διαφήμιση_1]

Η BCG Land υπέβαλε στη Γενική Συνέλευση των Μετόχων του 2024 ένα επιχειρηματικό σχέδιο με στόχο την απότομη αύξηση των καθαρών εσόδων σε σχεδόν 2.190 δισεκατομμύρια VND και τα κέρδη μετά από φόρους να υπερβαίνουν τα 424 δισεκατομμύρια VND, 2,3 και 3,1 φορές αντίστοιχα υψηλότερα από ό,τι το 2023.

Στις 25 Απριλίου, η BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) - εταιρεία μέλος που είναι υπεύθυνη για τον τομέα ακινήτων του Bamboo Capital Group (HoSE: BCG), πραγματοποίησε διαδικτυακά την ετήσια γενική συνέλευση των μετόχων της για το 2024.

Η BCG Land στοχεύει σε κέρδη μετά φόρων άνω των 424 δισεκατομμυρίων VND το 2024.

Σύμφωνα με πληροφορίες από το συνέδριο, το 2023 η αγορά ακινήτων θα αντιμετωπίσει πολλές δυσκολίες, ειδικά η πρόσβαση σε πιστωτικά δάνεια θα αντιμετωπίσει πολλά εμπόδια, αναγκάζοντας την BCG Land να καθυστερήσει την πρόοδο ορισμένων βασικών έργων όπως το Hoian D'Or και το Malibu Hoi An ή το King Crown Infinity. Η κατάσταση της αγοράς το 2023 είναι αρκετά ήρεμη, αναγκάζοντας την BCG Land να αλλάξει με ευελιξία την επιχειρηματική της στρατηγική από επέκταση σε άμυνα.

Αυτό είχε ως αποτέλεσμα να επηρεαστεί το σχέδιο παράδοσης και να μην επιτευχθεί το καθορισμένο επιχειρηματικό σχέδιο. Τα καθαρά έσοδα της BCG Land το 2023 μειώθηκαν κατά σχεδόν 17% σε σύγκριση με το 2022, φθάνοντας μόνο το 26,4% του ετήσιου σχεδίου.

Προβλέποντας ότι η αγορά ακινήτων θα σημειώσει θετική ανάκαμψη το 2024, η BCG Land υπέβαλε ένα επιχειρηματικό σχέδιο στη Γενική Συνέλευση των Μετόχων με στόχο την απότομη αύξηση των καθαρών εσόδων σε σχεδόν 2.190 δισεκατομμύρια VND και τα κέρδη μετά από φόρους να υπερβαίνουν τα 424 δισεκατομμύρια VND, 2,3 και 3,1 φορές αντίστοιχα υψηλότερα από ό,τι το 2023.

Το μεγαλύτερο μέρος του σχεδίου εσόδων προέρχεται από την παράδοση ολόκληρου του συγκροτήματος κατοικιών και βιλών του έργου Malibu Hoi An. Το υπόλοιπο μέρος προέρχεται από την υποδιαίρεση των κατοικιών με καταστήματα του έργου Hoian d'Or, η οποία θα ολοκληρωθεί, θα παραδοθεί και θα καταγραφεί στα έσοδα το 2024. Οι δραστηριότητες συγχωνεύσεων και εξαγορών θα ληφθούν επίσης υπόψη από την BCG Land για τη διατήρηση και τη δημιουργία ενός στρατηγικού χαρτοφυλακίου έργων.

Η Γενική Συνέλευση των Μετόχων της BCG Land του 2024 ενέκρινε την παραίτηση του κ. Bui Thien Phuong Dong από τη θέση του μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου. Η συνέλευση εξέλεξε τους κ. Nguyen Thanh Hung και Pham Dai Nghia ως πρόσθετα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου για τη θητεία 2022-2027. Ο κ. Vu Xuan Chien εξελέγη ως ανεξάρτητο μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου.

Εκτός από τον τομέα των οικιστικών και τουριστικών ακινήτων, στο μέλλον, η BCG Land θα συνεχίσει να επικεντρώνεται στην έρευνα και ανάπτυξη για την παραγωγή προϊόντων ακινήτων για βιομηχανικά πάρκα και πράσινων αστικών υπηρεσιών.

Συνεπώς, η BCG Land θα ολοκληρώσει πρώτα τις απαραίτητες νομικές διαδικασίες για την ανάπτυξη του βιομηχανικού πάρκου Cat Trinh στο Binh Dinh (368 εκτάρια), του βιομηχανικού πάρκου Dai Ngai στο Soc Trang (φάση 1: 195 εκτάρια), θα συνεχίσει να ολοκληρώνει τις επενδυτικές διαδικασίες στο βιομηχανικό - αστικό πάρκο υπηρεσιών La Son στο Thua Thien Hue (1.000 εκτάρια) και στο έργο του βιομηχανικού - αστικού πάρκου υπηρεσιών Tran De στο Soc Trang (850 εκτάρια).

Με το χαρτοφυλάκιο έργων που έχουν προωθηθεί και προωθούνται, τα επόμενα 5 χρόνια, το συνολικό χερσαίο ταμείο της BCG Land αναμένεται να αυξηθεί σε περίπου 5.080 εκτάρια, εκ των οποίων ο όμιλος οικιστικών ακινήτων αντιπροσωπεύει περίπου το 10%, ο όμιλος θερέτρων (20%) και οι δορυφορικές αστικές περιοχές (70%).

Με μέσο ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης 69%, τα έσοδα της BCG Land την περίοδο 2024-2028 εκτιμάται ότι θα αυξηθούν από 2.190 δισεκατομμύρια VND σε περισσότερα από 17.546 δισεκατομμύρια VND. Τα κέρδη μετά από φόρους αναμένεται να φτάσουν τα 3.300 δισεκατομμύρια VND το 2028, που αντιστοιχεί σε μέσο ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης 67%. Στα έσοδα αυτής της περιόδου, εκτός από τα έργα Malibu Hoi An, Hoian d'Or, King Crown Infinity, θα συμβάλουν και επιπλέον μεγάλης κλίμακας αστικά και τουριστικά έργα ακινήτων, όπως τα Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City,...

Αξίζει να σημειωθεί ότι, για την εφαρμογή του «φιλόδοξου» επιχειρηματικού σχεδίου, η Γενική Συνέλευση των Μετόχων της BCG Land ενέκρινε το σχέδιο αύξησης κεφαλαίου της Εταιρείας. Πρώτον, η BCG Land θα καταβάλει μερίσματα σε μετοχές με επιτόκιο 3% που ισοδυναμεί με τον αναμενόμενο αριθμό μετοχών που θα εκδοθούν, δηλαδή 13,8 εκατομμύρια μετοχές. Στη συνέχεια, η Εταιρεία σχεδιάζει να προσφέρει ιδιωτικά 280 εκατομμύρια μετοχές στην τιμή των 10.000 VND/μετοχή (61%). Εάν η έκδοση είναι επιτυχής όπως έχει προγραμματιστεί, το καταστατικό κεφάλαιο της BCG Land θα αυξηθεί από 4.600 δισεκατομμύρια VND σε 7.538 δισεκατομμύρια VND.

Όσον αφορά το σχέδιο προσφοράς 280 εκατομμυρίων ατομικών μετοχών, το Διοικητικό Συμβούλιο της BCG Land δήλωσε ότι η Εταιρεία λαμβάνει επί του παρόντος μεγάλη προσοχή από εγχώριους και ξένους επενδυτές. Η BCG Land και αυτοί οι επενδυτές πραγματοποιούν αρχικές συζητήσεις και αναμένουν σύντομα να έχουν θετικά αποτελέσματα για να τα μοιραστούν με τους μετόχους.

Για την υλοποίηση μεγάλων έργων στο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο, η BCG Land πρέπει να εφαρμόσει ένα παράλληλο σχέδιο αύξησης κεφαλαίου. Η εταιρεία θέτει έναν οδικό χάρτη και στόχο να αυξήσει το ιδρυτικό της κεφάλαιο σε περίπου 16.000 δισεκατομμύρια VND έως το 2028, το συνολικό μετοχικό της κεφάλαιο σε περίπου 26.000 δισεκατομμύρια VND και το συνολικό ενεργητικό σε 57.000 δισεκατομμύρια VND. Με αυτόν τον τρόπο, η BCG Land θα συγκαταλέγεται στις 5 κορυφαίες επιχειρήσεις ανάπτυξης ακινήτων στο Βιετνάμ.

Απαντώντας στους μετόχους σχετικά με το εάν η Εταιρεία αντιμετωπίζει δυσκολίες στην πληρωμή τόκων και κεφαλαίου ομολόγων, το Διοικητικό Συμβούλιο της BCG Land δήλωσε ότι με προσανατολισμό τον έλεγχο της χρηματοοικονομικής δομής σε ένα ασφαλές όριο και με την ενεργή υποστήριξη του οικοσυστήματος του Bamboo Capital Group, μέχρι σήμερα, η BCG Land εξακολουθεί να διασφαλίζει τις πληρωμές τόκων στους ομολογιούχους. Όσον αφορά το κεφάλαιο των ομολόγων, η περίοδος πληρωμής έχει παραταθεί έως το 2026, επομένως η Εταιρεία δεν βρίσκεται υπό πίεση να καταβάλει κεφάλαιο κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.

Την ίδια ημέρα με τη Γενική Συνέλευση των Μετόχων, η BCG Land ανακοίνωσε την οικονομική της έκθεση για το πρώτο τρίμηνο του 2024. Τα επιχειρηματικά αποτελέσματα του πρώτου τριμήνου της εταιρείας ήταν αρκετά θετικά. Συγκεκριμένα, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024, τα καθαρά έσοδα ανήλθαν σε 209,9 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 22 φορές σε σχέση με την ίδια περίοδο, αυξάνοντας έτσι τα ενοποιημένα κέρδη μετά από φόρους της εταιρείας στα 20,2 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 40,6% σε σχέση με την ίδια περίοδο. Τα επιχειρηματικά αποτελέσματα της εταιρείας βελτιώθηκαν σημαντικά κατά την περίοδο παράδοσης βασικών έργων. Συγκεκριμένα, κατά το πρώτο τρίμηνο, η εταιρεία παρέδωσε 55 διαμερίσματα και 1 βίλα από το έργο Malibu Hoi An.

Επιπλέον, οι συνολικές υποχρεώσεις της BCG Land μειώθηκαν κατά 121,4 δισεκατομμύρια σε 5.981 δισεκατομμύρια VND, μειώνοντας έτσι περαιτέρω τον λόγο χρέους προς ίδια κεφάλαια σε 1,01 φορές, χαμηλότερο από 1,03 φορές στην αρχή του έτους. Αυτό αντανακλά ότι η χρηματοοικονομική δομή της BCG Land είναι ολοένα και πιο ασφαλής και βιώσιμη.

[διαφήμιση_2]
Πηγή