Στις αρχές του 2019, όταν έληξε το εθνικό σχέδιο ανάπτυξης γηπέδων γκολφ για το Βιετνάμ έως το 2020, η κυβέρνηση εξέδωσε το Διάταγμα 52/2020 σχετικά με τις επενδύσεις και τις επιχειρήσεις σε γήπεδα γκολφ. Το Διάταγμα 52 θεωρείται ότι «απελευθέρωσε» τις επενδύσεις στον τομέα του γκολφ με πολύ πιο ευέλικτους κανονισμούς. Ο σχεδιασμός των γηπέδων γκολφ θα ενσωματωθεί από τις τοπικές αρχές στο συνολικό σχέδιο κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της επαρχίας ή της πόλης. Σύμφωνα με τον Πολεοδομικό Νόμο, δεν υπάρχει πλέον εθνικό σχέδιο ανάπτυξης γηπέδων γκολφ μετά το 2020. Οι τοπικές αρχές μπορούν να χορηγούν άδειες για επενδύσεις σε γήπεδα γκολφ ανάλογα με τις ανάγκες και τον κοινωνικοοικονομικό αναπτυξιακό προσανατολισμό κάθε επαρχίας ή πόλης.
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο, τα τελευταία δύο χρόνια, τα σχέδια ανάπτυξης διαφόρων τοποθεσιών έχουν συμπεριλάβει μια σειρά από γήπεδα γκολφ, όπως το Quang Ninh, το Bac Giang, το Nghe An , το Thanh Hoa, το Hoa Binh, κ.λπ. Μέχρι σήμερα, δεν υπάρχουν ακριβή στατιστικά στοιχεία για τον αριθμό των γηπέδων γκολφ σε εθνικό επίπεδο, καθώς ο αριθμός των προγραμματισμένων έργων έχει πολλαπλασιαστεί και πολλά νέα γήπεδα γκολφ έχουν αδειοδοτηθεί από τις τοπικές αρχές βάσει προτάσεων επενδυτών.
Tan Cu - Γραφικά: Ta Chi Hieu
Ο αγώνας δρόμου για τον τουρισμό γκολφ εντείνεται.
Αναγνωρισμένο ως ένα από τα προϊόντα που μπορούν να αναζωογονήσουν την τουριστική βιομηχανία μετά το σοκ της πανδημίας, ο αγώνας δρόμου για την προώθηση του τουρισμού γκολφ μεταξύ των περιοχών πυροδοτεί μια άνθηση των γηπέδων γκολφ από βορρά προς νότο.
Στο σεμινάριο «Hai Phong - Τουριστικός Προορισμός Γκολφ» που πραγματοποιήθηκε το απόγευμα της 9ης Αυγούστου στο Dragon Golf Links (Διεθνής Τουριστική Περιοχή Dragon Hill, Περιοχή Do Son, Hai Phong), οι επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Hai Phong επιβεβαίωσαν ότι ο τουρισμός γκολφ είναι ένα από τα τέσσερα νέα προϊόντα που η τουριστική βιομηχανία της πόλης έχει προσδιορίσει ότι θα αναπτύξει την επόμενη περίοδο.
Η κα Tran Thi Hoang Mai, Διευθύντρια του Τμήματος Πολιτισμού και Αθλητισμού του Hai Phong, εκτίμησε ότι ένα από τα σημαντικότερα σημεία του αθλητισμού του Hai Phong είναι η ανάπτυξη μη κυβερνητικών αθλητικών εγκαταστάσεων με ποικίλους τύπους και μεθόδους λειτουργίας. Σε αυτόν τον μη κυβερνητικό αθλητικό τομέα, το γκολφ είναι ένα άθλημα που έχει αναπτυχθεί με επιτυχία μέσω μιας κοινωνικοποιημένης προσέγγισης. Επί του παρόντος, το Hai Phong διαθέτει τέσσερα γήπεδα γκολφ για προπόνηση και αγώνες. Περίπου 1.000 άτομα παίζουν καθημερινά. Τα Σαββατοκύριακα, ο αριθμός αυτός αυξάνεται σε 1.500.
Ωστόσο, η Χάι Φονγκ θα αντιμετωπίσει σημαντικό ανταγωνισμό όταν ενταχθεί στην κούρσα του τουρισμού γκολφ. Ορισμένες άλλες τοποθεσίες στη βόρεια περιοχή έχουν επίσης υποδείξει σχέδια για αύξηση του αριθμού των γηπέδων γκολφ τα επόμενα χρόνια.
Αρχιτέκτονας Tran Huy Anh (Επικεφαλής της Επιτροπής Επιθεώρησης του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων του Ανόι)
Αυτή τη στιγμή, η Κουάνγκ Νιν διαθέτει 3 λειτουργικά γήπεδα γκολφ, 2 υπό κατασκευή και 1 στη φάση επιλογής επενδυτή. Προβλέπεται ότι από τώρα έως το 2025, η Κουάνγκ Νιν θα ξεκινήσει την κατασκευή 5 ακόμη γηπέδων γκολφ, με στόχο τη δημιουργία συνολικά 22 γηπέδων γκολφ, όπως ορίζεται στον Επαρχιακό Σχεδιασμό της Κουάνγκ Νιν για την περίοδο 2021-2030. Με το πλεονέκτημά της ως «πρωτεύουσα του τουρισμού» του βορρά, η Κουάνγκ Νιν αποδεικνύει δυναμικά την πρόθεσή της να γίνει το κορυφαίο κέντρο τουρισμού γκολφ της περιοχής.
Ωστόσο, ακριβώς τη στιγμή που η Quang Ninh ανακοίνωσε το αναπτυξιακό της σχέδιο, μια «νεοφερμένη» επαρχία με μόνο δύο λειτουργικά γήπεδα γκολφ και τρία γήπεδα που έλαβαν έγκριση επένδυσης δήλωσε απροσδόκητα την πρόθεσή της να γίνει η «πρωτεύουσα του τουρισμού γκολφ» - η επαρχία αυτή είναι η Hoa Binh. Η ιεράρχηση της κατασκευής γηπέδων γκολφ είναι μια από τις λύσεις που έχει εντοπίσει η Hoa Binh για την ενίσχυση της τουριστικής της βιομηχανίας και την προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, όπως αναφέρεται στο έγγραφο σχεδιασμού της για την περίοδο 2021-2030, με όραμα το 2050. Η επαρχία έχει προσθέσει 16 γήπεδα γκολφ συνολικής έκτασης 1.755 εκταρίων στο σχέδιό της. Μέχρι το 2050, η Hoa Binh στοχεύει να έχει επιπλέον 17 έργα. Έτσι, εάν το αναπτυξιακό σχέδιο εφαρμοστεί σωστά, η Hoa Binh θα μπορούσε να διαθέτει σχεδόν 40 γήπεδα γκολφ.
Ο αγώνας δρόμου μεταξύ των τοπικών περιοχών για την προώθηση του τουρισμού γκολφ πυροδοτεί μια άνθηση των γηπέδων γκολφ από βορρά προς νότο.
Για να μην μείνει πίσω, η Κεντρική περιοχή, με το πλεονεκτικό έδαφος, το τοπίο και τις καιρικές συνθήκες που προσφέρει για την ανάπτυξη αυτού του είδους τουρισμού υψηλής ποιότητας, προσπαθεί επίσης να επιταχύνει την ανάπτυξή της. Έχοντας μόλις πραγματοποιήσει την τελετή έναρξης του 2ου Φεστιβάλ Τουρισμού Γκολφ Ντα Νανγκ 2023 στις 24 Αυγούστου, η πόλη Ντα Νανγκ όχι μόνο οργάνωσε ένα γήπεδο για κορυφαίους επαγγελματίες παίκτες γκολφ από όλο τον κόσμο, αλλά πρόσθεσε και δραστηριότητες στην περιοχή του Πάρκου APEC, επιτρέποντας στους κατοίκους και τους τουρίστες να βιώσουν τον τουρισμό γκολφ. Η Ντα Νανγκ στοχεύει να αναβαθμίσει τον τουρισμό γκολφ σε διεθνές επίπεδο, εδραιώνοντας τη θέση της ως κορυφαίου προορισμού για εκδηλώσεις και φεστιβάλ στην Ασία. Η γειτονική επαρχία Κουάνγκ Ναμ τοποθετεί επίσης τον τουρισμό γκολφ ως μια σημαντική ανακάλυψη στην ανάπτυξη τουριστικών προϊόντων τα επόμενα χρόνια.
Στο εγκεκριμένο σχέδιο ανάπτυξης για την περίοδο 2021-2030, η επαρχία Thanh Hoa στοχεύει επίσης στην ανάπτυξη 13 γηπέδων γκολφ που συνδέονται με την ανάπτυξη πολυτελών θέρετρων και οικοτουριστικών περιοχών. Ομοίως, το εγκεκριμένο σχέδιο της επαρχίας Ha Tinh περιλαμβάνει επίσης 6 έργα γηπέδων γκολφ με συνοδευτικές ξενοδοχειακές υπηρεσίες. Οι περιοχές θέρετρων είναι μεταξύ των έργων που απαιτούν επενδύσεις...
Αν και σπάνια αναφέρεται στον χάρτη τουρισμού γκολφ του Βιετνάμ, η πόλη Χο Τσι Μινχ δεν μένει εκτός αγώνα. Τον Μάρτιο, το πρώτο Φεστιβάλ Τουρισμού Γκολφ της πόλης Χο Τσι Μινχ πραγματοποιήθηκε στο γήπεδο γκολφ Tan Son Nhat, μετά την άφιξη της πρώτης ομάδας 20 διεθνών παικτών γκολφ (κυρίως επιχειρηματιών) από τη Σιγκαπούρη τον Φεβρουάριο. Οι επικεφαλής του Υπουργείου Τουρισμού της πόλης Χο Τσι Μινχ επιβεβαίωσαν: Ως ένα από τα πολυσύχναστα οικονομικά και πολιτιστικά κέντρα της χώρας με ένα σύγχρονο σύστημα γηπέδων γκολφ παγκόσμιας κλάσης, η πόλη Χο Τσι Μινχ είναι πλήρως ικανή να προσελκύσει τουρίστες. Η ανάπτυξη του τουρισμού γκολφ όχι μόνο διαφοροποιεί τα προϊόντα και ενισχύει την ανταγωνιστικότητα του τουρισμού, αλλά προσελκύει και τουρίστες με υψηλές δαπάνες που μένουν περισσότερο στην πόλη. Ως εκ τούτου, στο μέλλον, η τουριστική βιομηχανία της πόλης θα συνεργαστεί στενά με την Ένωση Γκολφ του Βιετνάμ για τη διοργάνωση επαγγελματικών τουρνουά γκολφ για εγχώριους και διεθνείς τουρίστες στην πόλη Χο Τσι Μινχ.
Γήπεδο Γκολφ Doi Cu, Ντα Λατ
Προσέλκυση πλούσιων και εξαιρετικά πλούσιων πελατών.
Αυτό το άθλημα υψηλού κύρους βρίσκεται στο επίκεντρο της τουριστικής προώθησης εδώ και αρκετό καιρό. Πέρυσι, το Βιετνάμ ξεπέρασε ισχυρούς ανταγωνιστές στην περιοχή, όπως η Ιαπωνία, η Κίνα, η Νότια Κορέα, η Ταϊλάνδη, η Ινδονησία και η Μαλαισία, και ανακηρύχθηκε ο «Καλύτερος Προορισμός Γκολφ στην Ασία 2022» στα 9α Παγκόσμια Βραβεία Γκολφ. Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτή η εκδήλωση σηματοδότησε την έκτη συνεχόμενη χρονιά που αναγνωρίζουμε ως τον καλύτερο προορισμό γκολφ στην ήπειρο, από το 2017.
Εστιάστε αποκλειστικά στην ανάπτυξη καθαρού γκολφ.
Είναι απαραίτητο να ελεγχθεί η κατάσταση των έργων ακινήτων που είναι μεταμφιεσμένα ή «συνδέονται» με σχέδια ανάπτυξης γηπέδων γκολφ. Όσον αφορά τη ζήτηση της αγοράς, δεν είναι πολλοί αυτοί που θέλουν να κατέχουν βίλες ή ακίνητα δίπλα σε γήπεδα γκολφ. Οι τουρίστες που έρχονται για να παίξουν γκολφ δεν θέλουν να μείνουν εκεί μόνιμα. Θα θέλουν να εξερευνήσουν και να απολαύσουν άλλες εμπειρίες εκτός του γηπέδου γκολφ. Επομένως, ο τουρισμός γκολφ θα πρέπει να επικεντρωθεί στην ανάπτυξη καθαρών, υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεων γκολφ για να καλύψει τις ανάγκες των αθλητών του γκολφ, όχι των κερδοσκόπων ακινήτων. Αποφύγετε την ανάπτυξη ενός συστήματος ακινήτων που είναι απλώς «πόλεις-φαντάσματα» ή «σπίτια-φαντάσματα», δημιουργώντας μια αρνητική εικόνα.
Δρ. Luong Hoai Nam (μέλος του Συμβουλευτικού Συμβουλίου Τουρισμού του Βιετνάμ)
Σε παγκόσμιο επίπεδο, το Βιετνάμ έχει επίσης τιμηθεί δύο φορές ως ο «Καλύτερος Προορισμός Γκολφ στον Κόσμο», το 2019 και το 2021. Μετά την πανδημία, το Βιετνάμ κατέβαλε προσπάθειες για την επανασύνδεση της αγοράς και την ανάπτυξη πολλών νέων τουριστικών προϊόντων για να καλύψει τις ποικίλες και μεταβαλλόμενες ανάγκες των τουριστών. Ένας τύπος τουρισμού που έχει τονιστεί τα τελευταία χρόνια και που η τουριστική βιομηχανία ελπίζει ότι οι τουρίστες θα βιώσουν στο Βιετνάμ είναι ο τουρισμός γκολφ.
Ο κ. Nguyen Trung Khanh, Διευθυντής της Εθνικής Διοίκησης Τουρισμού, εκτίμησε ότι η τοπογραφία της χώρας, με τους πολλούς λόφους και βουνά, τη μεγάλη ακτογραμμή και το όμορφο τοπίο, αποτελούν πλεονεκτήματα για το Βιετνάμ όσον αφορά την ανάπτυξη σύγχρονων γηπέδων γκολφ παγκόσμιας κλάσης. Αυτή τη στιγμή διαθέτουμε περίπου 80 γήπεδα γκολφ και ο στόχος είναι να έχουμε περίπου 200 γήπεδα γκολφ έως το 2025 για να εξυπηρετούμε τους λάτρεις του γκολφ και τους τουρίστες.
Γήπεδο γκολφ FLC στο Sam Son, Thanh Hoa
Υποστηρίζοντας ότι το Βιετνάμ επωφελείται από την ύπαρξη περισσότερων γηπέδων γκολφ, ο Δρ. Luong Hoai Nam, μέλος του Συμβουλευτικού Συμβουλίου Τουρισμού του Βιετνάμ, δήλωσε ότι η γη που χρησιμοποιείται για γήπεδα γκολφ είναι στην πραγματικότητα άγονοι λόφοι, αμμώδεις παράκτιες περιοχές ή κενές εκτάσεις ακατάλληλες για γεωργία. Καμία τοποθεσία δεν παίρνει γεωργική γη ούτε αποψιλώνει πρωτογενή δάση για να κατασκευάσει γήπεδα γκολφ. Επομένως, από την άποψη των πόρων, η κατασκευή γηπέδων γκολφ δεν προκαλεί βλάβη. Επιπλέον, το άθλημα του γκολφ έχει ήδη αναπτυχθεί και ακμάσει σε όλο τον κόσμο, από την Ευρώπη έως την Αμερική και την Ασία.
Σύμφωνα με τον Δρ. Ναμ, οι αρχές της περιβαλλοντικής διαχείρισης είναι ήδη καθιερωμένες και δεν είναι κάτι νέο ή περίπλοκο. Δεν υπάρχει ανάγκη ανάπτυξης νέων προτύπων για την αντιμετώπιση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων. Εάν ελέγχονται αυστηρά και σοβαρά σύμφωνα με τους κανονισμούς, οι περιβαλλοντικές συνέπειες δεν θα αποτελέσουν πρόβλημα στη στρατηγική για την ανάπτυξη ενός δικτύου γηπέδων γκολφ. Το Βιετνάμ ανησυχεί ότι τα 100-200 γήπεδα γκολφ είναι πάρα πολλά, αλλά στην πραγματικότητα, η Νότια Κορέα έχει σχεδόν 500 γήπεδα γκολφ και η Ιαπωνία χιλιάδες. Όλες αυτές είναι χώρες που δίνουν προτεραιότητα στη βιώσιμη ανάπτυξη.
Πολλά έργα γηπέδων γκολφ έχουν χρησιμοποιηθεί για σκοπούς διαφορετικούς από τους προβλεπόμενους.
Σύμφωνα με το αναθεωρημένο Σχέδιο Ανάπτυξης Γηπέδων Γκολφ του Βιετνάμ (2014), έως το 2020, η χώρα έπρεπε να έχει 96 γήπεδα γκολφ με άδεια κατασκευής σε 37 τοποθεσίες σε όλη τη χώρα. Ωστόσο, το Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων αργότερα εκτίμησε ότι μόνο τα μισά από αυτά είχαν κατασκευαστεί και τεθεί σε λειτουργία, ενώ πολλά έργα γηπέδων γκολφ παρέμειναν «σταματημένα» ή χρησιμοποιήθηκαν για σκοπούς διαφορετικούς από τους προβλεπόμενους.
Από την άλλη πλευρά, τα γήπεδα γκολφ δημιουργούν πολλές ευκαιρίες για την ανάπτυξη του τουρισμού. Στον τομέα του τουρισμού υπερυψηλής ποιότητας, όπου το Βιετνάμ έχει ακόμη πολλά περιθώρια ανάπτυξης, ο τουρισμός γκολφ διαθέτει όλες τις απαραίτητες προϋποθέσεις για ανάπτυξη. Οι καιρικές συνθήκες του Βιετνάμ, ειδικά στις βόρειες και κεντρικές περιοχές, είναι ιδανικές για την ανάπτυξη του τουρισμού γκολφ, με στόχο τις αγορές της Βορειοανατολικής Ασίας - μια περιοχή που επηρεάζεται από τον χειμώνα που καθιστά το γκολφ αδύνατο. Γι' αυτό η Ιαπωνία, η Νότια Κορέα, η Ταϊβάν κ.λπ. έχουν πολλά γήπεδα γκολφ, ωστόσο ο αριθμός των τουριστών από αυτές τις αγορές που έρχονται στο Βιετνάμ για να παίξουν γκολφ αυξάνεται.
Αυτός ο ειδικός πιστεύει επίσης ότι το Βιετνάμ είναι μια ιδανική τοποθεσία επειδή μπορεί να παιχτεί γκολφ όλο το χρόνο. Ο τουρισμός γκολφ αποφέρει σημαντικά υψηλότερα έσοδα από άλλα είδη τουρισμού. Ένας διεθνής τουρίστας γκολφ που επισκέπτεται το Βιετνάμ ξοδεύει 2-3 φορές περισσότερα στον τουρισμό από τους τακτικούς τουρίστες. Κατά μέσο όρο, κάθε τουρίστας γκολφ στο Βιετνάμ ξοδεύει περίπου 40 εκατομμύρια VND/5 ημέρες, χωρίς να περιλαμβάνονται τα αεροπορικά εισιτήρια. Οι τουρίστες που ξοδεύουν πάνω από 60 εκατομμύρια VND στα ταξίδια τους ασχολούνται επίσης κυρίως με τον τουρισμό γκολφ.
Ανησυχίες σχετικά με την κακή χρήση των γηπέδων γκολφ.
Προηγουμένως, η Κυβερνητική Επιθεώρηση είχε επισημάνει πολλά «σταματημένα» έργα γηπέδων γκολφ για παραβάσεις, συμπεριλαμβανομένων καθυστερήσεων στην κατασκευή και ολοκλήρωσης πολλών ετών πέραν του επιτρεπόμενου χρονοδιαγράμματος. Τον Μάρτιο του 2023, μετά από έρευνα, το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας κίνησε ποινική υπόθεση για τη διερεύνηση παραβάσεων που σχετίζονται με το έργο παράκτιας τουριστικής αστικής περιοχής Phan Thiet (επαρχία Binh Thuan) από τον Όμιλο Rang Dong.
Οι παρατυπίες προέκυψαν από το γεγονός ότι τον Νοέμβριο του 2013, η επαρχία Binh Thuan μεταβίβασε το κεφάλαιο του έργου σε έναν νέο επενδυτή, την Rang Dong Joint Stock Company, με στόχο την κατασκευή και λειτουργία ενός γηπέδου γκολφ διεθνών προδιαγραφών και συνοδευτικών εγκαταστάσεων. Ωστόσο, η Rang Dong Joint Stock Company υπέβαλε στη συνέχεια ένα έγγραφο, το οποίο εγκρίθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή Binh Thuan, για τη μετατροπή της έκτασης του γηπέδου γκολφ σε αστική οικιστική γη για «επένδυση στην κατασκευή και λειτουργία βιλών, κήπων, μονοκατοικιών, πολυώροφων κτιρίων και υποστηρικτικών υποδομών». Η έκταση του γηπέδου γκολφ, έκτασης άνω των 620.000 τ.μ. και που βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην πόλη Phan Thiet, μετατράπηκε σε αστική γη από το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο Binh Thuan.
Ο αριθμός των τουριστών που έρχονται στο Βιετνάμ για να παίξουν γκολφ έχει αυξηθεί απότομα.
Γήπεδο γκολφ Tan Son Nhat, Πόλη Χο Τσι Μιν
Σύμφωνα με στοιχεία του Συνδέσμου Τουρισμού του Βιετνάμ, κατά τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2023, από τα 3,7 εκατομμύρια διεθνείς επισκέπτες στο Βιετνάμ, το 30-40% ήταν τουρίστες γκολφ. Πριν από την πανδημία (το 2019), από τα 5 εκατομμύρια επισκέπτες από τη Νότια Κορέα στο Βιετνάμ, περισσότεροι από 1 εκατομμύριο ήρθαν για να παίξουν γκολφ, συνεισφέροντας 2-3 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ στα έσοδα του τουρισμού του Βιετνάμ. Ο τομέας του γκολφ προσελκύει σήμερα περίπου 50.000 Βιετναμέζους και 20.000 ξένους που ζουν και εργάζονται στο Βιετνάμ.
Το Βιετνάμ διαθέτει σήμερα περίπου 80 λειτουργικά γήπεδα γκολφ, εκ των οποίων τουλάχιστον το ένα τρίτο πληροί τα διεθνή πρότυπα 5 αστέρων και είναι συνδεδεμένα με πολυτελή θέρετρα. Ο συνολικός αριθμός των γηπέδων γκολφ αναμένεται να αυξηθεί σε 200 έως το 2025, ικανά να εξυπηρετήσουν τουλάχιστον 300.000 παίκτες, συμπεριλαμβανομένων Βιετναμέζων, ξένων και τουριστών.
Έχοντας αντιταχθεί στον πολλαπλασιασμό των γηπέδων γκολφ πριν από πολλά χρόνια, ο αρχιτέκτονας Tran Huy Anh, επικεφαλής της Επιτροπής Επιθεώρησης του Συνδέσμου Αρχιτεκτόνων του Ανόι, εξακολουθεί να διατηρεί τη θέση του. Σύμφωνα με τον ίδιο, το Βιετνάμ έχει δυνατότητες για τουρισμό γκολφ, αλλά αυτό δεν μπορεί να συζητηθεί χωρίς συγκεκριμένα στοιχεία. Απαιτούνται ακριβή δεδομένα για να δείξουν πόσα φορολογικά έσοδα συνεισφέρουν τα γήπεδα γκολφ στον προϋπολογισμό, πόσες θέσεις εργασίας δημιουργούν και πώς συμβάλλουν στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη κάθε τοποθεσίας.
Εκφράζοντας την ανησυχία του για την ποιότητα του τοπικού σχεδιασμού, ο αρχιτέκτονας Tran Huy Anh επεσήμανε επίσης πολλές ελλείψεις στον σχεδιασμό της επαρχίας Bac Giang. Σύμφωνα με τον ίδιο, αν και το σχέδιο της επαρχίας είναι πολύ εκτεταμένο, δεν διαθέτει χάρτες που να δείχνουν σαφώς τις περιοχές χαμηλού υψομέτρου, γεγονός που καθιστά δύσκολη την κατανομή δημόσιας γης για υδάτινα σώματα ή ημι-βυθισμένες περιοχές για αποθήκευση νερού κατά την περίοδο της ξηρασίας, σε συνδυασμό με την ανάπτυξη υδάτινων οδών, υδατοκαλλιέργειας, άρδευσης για γεωργική και βιομηχανική παραγωγή και οικιακής χρήσης. Αντίθετα, το επαρχιακό σχέδιο περιγράφει λεπτομερώς έργα που αφορούν την ανάκτηση δημόσιας γης για ιδιωτικές επενδύσεις. Συγκεκριμένα, προβλέπει 12 ολοκληρωμένες λειτουργικές ζώνες, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ και θέρετρων, χώρων ψυχαγωγίας και αναψυχής που καλύπτουν περίπου 4.500 εκτάρια, εκ των οποίων 13 γήπεδα γκολφ καλύπτουν 1.752 εκτάρια.
«Η συντήρηση ενός γηπέδου γκολφ απαιτεί πολύ νερό για το πότισμα του γρασιδιού, με αποτέλεσμα η περιοχή να γίνεται ολοένα και πιο ξηρή. Οι χημικές ουσίες που χρησιμοποιούνται για την εξόντωση παρασίτων και την προστασία του γρασιδιού είναι πολύ τοξικές. Ωστόσο, δεν έχει υπάρξει ούτε μία αναφορά που να τεκμηριώνει τη συλλογή και την επεξεργασία του νερού άρδευσης που εισχωρεί ή ρέει μακριά», δήλωσε ο κ. Ánh.
Αυτός ο ειδικός υποστηρίζει επίσης ότι οι επιχειρήσεις γηπέδων γκολφ είναι αναποτελεσματικές, καθώς πολλά γήπεδα παρουσιάζουν χαμηλά ποσοστά πληρότητας, ενώ ακόμη και οι επιχειρήσεις ακινήτων δεν αποκομίζουν πολλά κέρδη. Η εξίσωση του κέρδους δεν είχε εξαρχής μια σταθερή βάση. Συγκεκριμένα, το γεγονός ότι γειτονικές περιοχές σχεδιάζουν μεγάλο αριθμό γηπέδων γκολφ και θέτουν στόχους για την ανάπτυξη του τουρισμού γκολφ θα οδηγήσει σε πρόβλημα υπερπροσφοράς και υποπροσφοράς.
Σύμφωνα με τον κ. Anh, τα γήπεδα γκολφ στη Νότια Κορέα, την Ιαπωνία, την Ταϊλάνδη και τη Μαλαισία ανταγωνίζονται σκληρά μειώνοντας τις τιμές. Εάν οι τοπικές αρχές χορηγούν αδιακρίτως άδειες για την κατασκευή γηπέδων γκολφ χωρίς να λαμβάνουν προσεκτικά υπόψη τα οφέλη για την τοπική κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, ο άμεσος κίνδυνος είναι η σπατάλη γης, ενώ η οικονομική απόδοση είναι πολύ χαμηλή.
[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής
![[Φωτογραφία] Ο Πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης, Tran Thanh Man, επισκέπτεται και συνεργάζεται με τις Επιτροπές της Εθνοσυνέλευσης και την Ελεγκτική Υπηρεσία του Κράτους.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/02/23/1771848141941_ndo_br_bnd-6798-jpg.webp)
Σχόλιο (0)