Στις αρχές του 2019, όταν έληξε ο προγραμματισμός γηπέδων γκολφ του Βιετνάμ μέχρι το 2020, η κυβέρνηση εξέδωσε το Διάταγμα 52/2020 σχετικά με τις επενδύσεις και τις επιχειρήσεις σε γήπεδα γκολφ. Το Διάταγμα 52 θεωρείται ότι «αποσυνδέει» τις επενδύσεις στον τομέα του γκολφ με πολύ πιο ευέλικτους κανονισμούς. Ο σχεδιασμός γηπέδων γκολφ θα ενσωματωθεί από τις τοπικές αρχές στον συνολικό κοινωνικοοικονομικό σχεδιασμό ανάπτυξης της επαρχίας και της πόλης. Σύμφωνα με τον Πολεοδομικό Νόμο, δεν θα υπάρχει πλέον εθνικός σχεδιασμός γηπέδων γκολφ μετά το 2020. Οι τοπικές αρχές έχουν άδεια να επενδύουν σε γήπεδα γκολφ σύμφωνα με τις ανάγκες και τον κοινωνικοοικονομικό αναπτυξιακό προσανατολισμό κάθε επαρχίας και πόλης.
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο τα τελευταία 2 χρόνια, στα σχέδια ανάπτυξης των περιοχών, υπάρχουν σχέδια για τον αριθμό των γηπέδων γκολφ όπως Quang Ninh, Bac Giang , Nghe An, Thanh Hoa, Hoa Binh... Μέχρι σήμερα, δεν υπάρχουν ακριβή στατιστικά στοιχεία για τον αριθμό των γηπέδων γκολφ σε εθνικό επίπεδο, όταν ο αριθμός των σχεδίων έχει ακμάσει, καθώς και μια σειρά από νέα γήπεδα γκολφ που έχουν λάβει άδεια από τις περιοχές για κατασκευή σύμφωνα με τις προτάσεις των επενδυτών.
Tan Cu - Γραφικά: Ta Chi Hieu
«Καυτή» πίστα αγώνων γκολφ
Αναγνωρισμένο ως ένα από τα προϊόντα που μπορούν να αναβιώσουν τη βιομηχανία άκαπνων προϊόντων μετά το σοκ της πανδημίας, ο αγώνας δρόμου για την προώθηση του τουρισμού γκολφ μεταξύ των περιοχών πυροδοτεί μια άνθηση των γηπέδων γκολφ από βορρά προς νότο.
Στο σεμινάριο με τίτλο «Hai Phong - Τουριστικός προορισμός γκολφ» που πραγματοποιήθηκε το απόγευμα της 9ης Αυγούστου στο Dragon Golf Links (διεθνής τουριστική περιοχή Dragon Hill, περιοχή Do Son, Hai Phong), ο επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Hai Phong επιβεβαίωσε ότι ο τουρισμός γκολφ είναι ένα από τα τέσσερα νέα προϊόντα που η τουριστική βιομηχανία της πόλης με τα λουλούδια του κόκκινου φοίνικα είναι αποφασισμένη να διαμορφώσει και να αναπτύξει την επόμενη περίοδο.
Η κα Tran Thi Hoang Mai, Διευθύντρια του Τμήματος Πολιτισμού και Αθλητισμού του Hai Phong, εκτίμησε ότι ένα από τα φωτεινά σημεία του αθλητισμού του Hai Phong είναι η ανάπτυξη του ιδιωτικού αθλητικού τομέα με πολλά είδη και πλούσιες μεθόδους δραστηριοτήτων. Σε αυτόν τον ιδιωτικό αθλητικό τομέα, το γκολφ είναι το άθλημα που χτίζεται και αναπτύσσεται σύμφωνα με την πολιτική της καλής κοινωνικοποίησης. Επί του παρόντος, το Hai Phong διαθέτει 4 γήπεδα γκολφ για προπόνηση και αγώνες. Κάθε μέρα, υπάρχουν περίπου 1.000 παίκτες. Τα Σαββατοκύριακα, ο αριθμός των παικτών αυξάνεται στους 1.500.
Ωστόσο, η Χάι Φονγκ θα αντιμετωπίσει σκληρό ανταγωνισμό όταν συμμετάσχει στον αγώνα τουρισμού γκολφ. Μια σειρά από άλλες τοποθεσίες στη βόρεια περιοχή έχουν επίσης αποφασίσει να αυξήσουν τον αριθμό των γηπέδων γκολφ τα επόμενα χρόνια.
Αρχιτέκτονας Tran Huy Anh (Επικεφαλής του Συμβουλίου Επιθεώρησης του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων του Ανόι)
Αυτή τη στιγμή, η Κουάνγκ Νιν διαθέτει 3 γήπεδα γκολφ σε λειτουργία, 2 υπό κατασκευή και 1 γήπεδο βρίσκεται υπό επιλογή επενδυτών. Αναμένεται ότι από τώρα έως το 2025, η Κουάνγκ Νιν θα ξεκινήσει την κατασκευή 5 ακόμη γηπέδων γκολφ στην περιοχή, με στόχο να κατέχει 22 γήπεδα γκολφ σύμφωνα με τον Επαρχιακό Σχεδιασμό της Κουάνγκ Νιν για την περίοδο 2021 - 2030. Η Κουάνγκ Νιν, με το πλεονέκτημα ότι είναι η «πρωτεύουσα» του τουρισμού στο Βορρά, είναι αποφασισμένη να δείξει την πρόθεσή της να αναλάβει τη θέση του κέντρου τουρισμού γκολφ της περιοχής.
Ωστόσο, μόλις ο Quang Ninh ανακοίνωσε τον σχεδιασμό, ένας «νέος» με μόνο 2 γήπεδα γκολφ σε λειτουργία, 3 γήπεδα με έγκριση επένδυσης, δήλωσε ξαφνικά ότι ήθελε να γίνει η «πρωτεύουσα του τουρισμού γκολφ», δηλαδή η επαρχία Hoa Binh. Η προτεραιότητα στην κατασκευή γηπέδων γκολφ είναι μια από τις λύσεις που εντόπισε ο Hoa Binh για την προώθηση της τουριστικής βιομηχανίας, καθώς και η κινητήρια δύναμη για την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη που αναφέρεται στα έγγραφα σχεδιασμού για την περίοδο 2021 - 2030, με όραμα το 2050. Αυτή η επαρχία έχει προσθέσει 16 γήπεδα γκολφ στον σχεδιασμό με συνολική έκταση 1.755 εκταρίων. Μέχρι το 2050, ο Hoa Binh θα έχει 17 ακόμη έργα. Έτσι, εάν το παραπάνω σχέδιο ανάπτυξης εφαρμοστεί σωστά, ο Hoa Binh μπορεί να κατέχει σχεδόν 40 γήπεδα γκολφ.
Οι τοπικοί αγώνες για την προώθηση του τουρισμού γκολφ πυροδοτούν μια άνθηση των γηπέδων γκολφ από βορρά προς νότο.
Για να μην μείνει πίσω, η Κεντρική περιοχή έχει πλεονεκτήματα σε εδαφικό, τοπογραφικό και καιρικό επίπεδο για την ανάπτυξη αυτού του είδους τουρισμού υψηλής ποιότητας και καταβάλλει επίσης προσπάθειες για την επιτάχυνση. Έχοντας μόλις πραγματοποιήσει την τελετή έναρξης του Φεστιβάλ Τουρισμού Γκολφ Ντα Νανγκ 2023 (2η φορά) στις 24 Αυγούστου, η πόλη Ντα Νανγκ όχι μόνο διοργάνωσε μια παιδική χαρά για να συγκεντρωθούν οι κορυφαίοι επαγγελματίες παίκτες γκολφ στον κόσμο, αλλά πρόσθεσε και δραστηριότητες στην περιοχή του Πάρκου APEC, ώστε οι άνθρωποι και οι τουρίστες να μπορούν να βιώσουν τον τουρισμό γκολφ. Η Ντα Νανγκ ελπίζει να φέρει τον τουρισμό γκολφ της Ντα Νανγκ σε διεθνές επίπεδο, εδραιώνοντας τη θέση της ως κορυφαίου προορισμού εκδηλώσεων και φεστιβάλ στην Ασία. Η γειτονική επαρχία Κουάνγκ Ναμ στοχεύει επίσης ο τουρισμός γκολφ να αποτελέσει μια σημαντική ανακάλυψη στην ανάπτυξη τουριστικών προϊόντων σε αυτήν την επαρχία τα επόμενα χρόνια.
Στο εγκεκριμένο σχέδιο ανάπτυξης για την περίοδο 2021 - 2030, η επαρχία Thanh Hoa στοχεύει επίσης στην ανάπτυξη 13 γηπέδων γκολφ που σχετίζονται με την ανάπτυξη πολυτελών θέρετρων και οικολογικών τουριστικών περιοχών. Ομοίως, το εγκεκριμένο σχέδιο της επαρχίας Ha Tinh περιλαμβάνει επίσης 6 έργα γηπέδων γκολφ με ξενοδοχειακές υπηρεσίες. Οι περιοχές θέρετρων βρίσκονται στη λίστα των έργων που απαιτούν επενδύσεις...
Αν και σπάνια αναφέρεται στον χάρτη τουρισμού γκολφ στο Βιετνάμ, η πόλη Χο Τσι Μινχ δεν είναι εκτός αγώνα. Τον Μάρτιο, το Φεστιβάλ Τουρισμού Γκολφ της πόλης Χο Τσι Μινχ πραγματοποιήθηκε για πρώτη φορά στο γήπεδο γκολφ Tan Son Nhat, αφού τον Φεβρουάριο υποδέχτηκε την πρώτη ομάδα 20 διεθνών παικτών γκολφ (κυρίως επιχειρηματιών) από τη Σιγκαπούρη. Ο επικεφαλής του Τμήματος Τουρισμού της πόλης Χο Τσι Μινχ επιβεβαίωσε: Ως ένα από τα πολυσύχναστα οικονομικά και πολιτιστικά κέντρα της χώρας με ένα σύστημα σύγχρονων, διεθνούς κλάσης γηπέδων γκολφ, η πόλη Χο Τσι Μινχ είναι πλήρως ικανή να προσελκύσει επισκέπτες. Η ανάπτυξη του τουρισμού γκολφ όχι μόνο βοηθά στη διαφοροποίηση των προϊόντων, στη βελτίωση της ανταγωνιστικότητας του τουρισμού, αλλά προσελκύει επίσης επισκέπτες με υψηλές δαπάνες και μακρά διαμονή στην πόλη. Ως εκ τούτου, στο μέλλον, η τουριστική βιομηχανία της πόλης θα συνεργαστεί στενά με την Ένωση Γκολφ του Βιετνάμ για τη διοργάνωση επαγγελματικών τουρνουά γκολφ για εγχώριους και διεθνείς επισκέπτες στην πόλη Χο Τσι Μινχ.
Γήπεδο Γκολφ Cu Hill, Ντα Λατ
Προσέλκυση πλούσιων και υπερπλούσιων πελατών
Μόλις τώρα, από το 2017, το Βιετνάμ ξεπέρασε τους πολύ «βαρείς» ανταγωνιστές του στην περιοχή, όπως η Ιαπωνία, η Κίνα, η Κορέα, η Ταϊλάνδη, η Ινδονησία και η Μαλαισία, ανακηρύσσοντας τον «Καλύτερο Τουριστικό Προορισμό Γκολφ στην Ασία για το 2022» στα 9α Παγκόσμια Βραβεία Γκολφ. Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτή η εκδήλωση σηματοδότησε την 6η συνεχόμενη χρονιά που αναγνωρίζουμε ως τον καλύτερο τουριστικό προορισμό γκολφ στην ήπειρο, από το 2017.
Εστιάστε μόνο στην ανάπτυξη καθαρού γκολφ
Είναι απαραίτητο να ελεγχθεί η κατάσταση των ακινήτων που κρύβονται πίσω ή «ακολουθούν» τον σχεδιασμό ανάπτυξης γηπέδων γκολφ. Όσον αφορά τη ζήτηση της αγοράς, δεν είναι πολλοί αυτοί που θέλουν να κατέχουν βίλες ή ακίνητα δίπλα σε γήπεδα γκολφ. Οι τουρίστες που έρχονται για να παίξουν γκολφ δεν θέλουν να μείνουν εκεί, αλλά θα έχουν την ανάγκη να εξερευνήσουν και να απολαύσουν άλλες εμπειρίες έξω. Επομένως, ο τουρισμός γκολφ θα πρέπει να επικεντρώνεται μόνο στην ανάπτυξη καθαρών και κομψών τύπων γκολφ σύμφωνα με τις ανάγκες των παικτών γκολφ, όχι σύμφωνα με τις ανάγκες των κερδοσκόπων ακινήτων. Αποφύγετε την ανάπτυξη ενός συστήματος ακινήτων που ακολουθεί και στη συνέχεια μετατρέπεται σε «γειτονιές-φαντάσματα», «σπίτια-φαντάσματα» που δημιουργούν κακή εικόνα.
Δρ. Luong Hoai Nam (μέλος του Συμβουλευτικού Συμβουλίου Τουρισμού του Βιετνάμ)
Σε παγκόσμιο επίπεδο, το Βιετνάμ έχει επίσης τιμηθεί ως ο «Καλύτερος Προορισμός Γκολφ στον Κόσμο» δύο φορές, το 2019 και το 2021. Μετά την πανδημία, το Βιετνάμ κατέβαλε προσπάθειες για την επανασύνδεση της αγοράς, δημιουργώντας πολλά νέα τουριστικά προϊόντα για να καλύψει τις ποικίλες μεταβαλλόμενες ανάγκες των τουριστών. Ένας από τους τύπους τουρισμού που έχει επικεντρωθεί στην ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια και η τουριστική βιομηχανία θέλει να βιώσουν οι τουρίστες στο Βιετνάμ είναι ο τουρισμός γκολφ.
Ο κ. Nguyen Trung Khanh, Διευθυντής της Εθνικής Διοίκησης Τουρισμού, εκτίμησε ότι το ορεινό έδαφος της χώρας, η μεγάλη ακτογραμμή και τα όμορφα τοπία αποτελούν πλεονεκτήματα για το Βιετνάμ όσον αφορά την ανάπτυξη σύγχρονων γηπέδων γκολφ παγκόσμιας κλάσης. Αυτή τη στιγμή διαθέτουμε περίπου 80 γήπεδα γκολφ και ο στόχος είναι να έχουμε περίπου 200 γήπεδα γκολφ έως το 2025 για να εξυπηρετούμε τους λάτρεις του γκολφ και τους τουρίστες.
Γήπεδο γκολφ FLC στο Sam Son, Thanh Hoa
Επιβεβαιώνοντας ότι όσο περισσότερα γήπεδα γκολφ έχει το Βιετνάμ, τόσο πιο ωφέλιμο είναι, ο Δρ. Luong Hoai Nam, μέλος του Συμβουλευτικού Συμβουλίου Τουρισμού του Βιετνάμ, δήλωσε ότι στην πραγματικότητα, η γη για γήπεδα γκολφ είναι γυμνοί λόφοι, αμμώδεις παράκτιες περιοχές και κενές εκτάσεις που δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για γεωργία. Καμία τοποθεσία δεν παίρνει γεωργική γη ούτε κόβει παρθένα δάση για να κατασκευάσει γήπεδα γκολφ. Επομένως, από άποψη πόρων, η κατασκευή γηπέδων γκολφ δεν προκαλεί βλάβη. Επιπλέον, το άθλημα του γκολφ έχει επίσης διαμορφωθεί και αναπτυχθεί σε όλο τον κόσμο, από την Ευρώπη έως την Αμερική και την Ασία.
Σύμφωνα με τον Δρ. Ναμ, οι αρχές της περιβαλλοντικής διαχείρισης έχουν «απομνημονευτεί» και δεν είναι κάτι πολύ νέο ή περίπλοκο. Είναι απαραίτητο να δημιουργηθούν νέα πρότυπα για την αντιμετώπιση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων. Εάν ελέγχονται αυστηρά, σοβαρά και σύμφωνα με τους κανονισμούς, οι περιβαλλοντικές συνέπειες δεν αποτελούν απολύτως πρόβλημα στη στρατηγική ανάπτυξης ενός δικτύου γηπέδων γκολφ. Το Βιετνάμ ανησυχεί ότι τα 100-200 γήπεδα γκολφ είναι πολλά, αλλά στην πραγματικότητα, η Κορέα έχει σχεδόν 500 γήπεδα γκολφ και ο αριθμός στην Ιαπωνία φτάνει τα χιλιάδες. Αυτές είναι όλες χώρες που θέτουν τους στόχους βιώσιμης ανάπτυξης ως προτεραιότητα.
Πολλά έργα γηπέδων γκολφ αλλάζουν την προβλεπόμενη χρήση τους
Σύμφωνα με τον προσαρμοσμένο Σχεδιασμό Γηπέδων Γκολφ του Βιετνάμ (2014), έως το 2020, η χώρα θα διαθέτει 96 γήπεδα γκολφ, με άδεια κατασκευής σε 37 τοποθεσίες σε όλη τη χώρα. Ωστόσο, στην πραγματικότητα, το Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων εκτίμησε αργότερα ότι μόνο τα μισά από αυτά κατασκευάστηκαν και τέθηκαν σε λειτουργία, ενώ πολλά έργα γηπέδων γκολφ «ανεστάλησαν» ή άλλαξε η προβλεπόμενη χρήση τους.
Από την άλλη πλευρά, τα γήπεδα γκολφ δημιουργούν πολλές ευκαιρίες για την ανάπτυξη του τουρισμού. Στον τομέα του υπερ-πλούσιου τουρισμού, του τουρισμού πολυτελείας, όπου το Βιετνάμ εξακολουθεί να έχει πολλά κενά, ο τουρισμός γκολφ είναι ένας από τους τύπους που διαθέτει όλες τις απαραίτητες προϋποθέσεις για να μπορέσει να αναπτυχθεί. Οι καιρικές συνθήκες στο Βιετνάμ, ειδικά στις βόρειες και κεντρικές περιοχές, είναι ιδανικές για την ανάπτυξη του τουρισμού γκολφ, στοχεύοντας στις αγορές της Βορειοανατολικής Ασίας - περιοχές που "κολλάνε" στον χειμώνα και δεν μπορούν να παίξουν γκολφ. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η Ιαπωνία, η Κορέα, η Ταϊβάν... έχουν πολλά γήπεδα γκολφ, αλλά ο αριθμός των επισκεπτών από αυτές τις αγορές που έρχονται στο Βιετνάμ για να παίξουν γκολφ αυξάνεται.
Αυτός ο ειδικός πιστεύει επίσης ότι το Βιετνάμ είναι ένα ιδανικό μέρος επειδή μπορεί να παιχτεί γκολφ όλο το χρόνο. Ο τουρισμός γκολφ είναι μια μορφή τουρισμού που αποφέρει πολύ υψηλότερο εισόδημα από άλλες μορφές τουρισμού. Ένας διεθνής τουρίστας που έρχεται στο Βιετνάμ για να παίξει γκολφ έχει επίπεδο τουριστικών δαπανών 2-3 φορές υψηλότερο από αυτό των τακτικών τουριστών. Κατά μέσο όρο, κάθε τουρίστας γκολφ που έρχεται στο Βιετνάμ ξοδεύει περίπου 40 εκατομμύρια VND/5 ημέρες, χωρίς να περιλαμβάνονται τα αεροπορικά εισιτήρια. Οι τουρίστες που ξοδεύουν πάνω από 60 εκατομμύρια VND όταν ταξιδεύουν είναι επίσης τουρίστες γκολφ.
Ανησυχίες για την αναμόρφωση του γηπέδου γκολφ
Προηγουμένως, πολλά «ανασταλμένα» έργα γηπέδων γκολφ είχαν επισημανθεί από την Κυβερνητική Επιθεώρηση για παραβιάσεις καθυστερήσεων κατασκευής και ολοκλήρωση πολλών ετών με καθυστέρηση στην αδειοδοτημένη προθεσμία. Τον Μάρτιο του 2023, μετά τη διαδικασία έρευνας, το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας ξεκίνησε μια υπόθεση για τη διερεύνηση παραβιάσεων που σχετίζονται με το έργο παράκτιου τουριστικού αστικού χώρου Phan Thiet (Binh Thuan) του ομίλου Rang Dong.
Η αιτία της παραβίασης προήλθε από το γεγονός ότι τον Νοέμβριο του 2013, η επαρχία Binh Thuan μετέφερε κεφάλαιο στο έργο και ο νέος επενδυτής ήταν η Rang Dong Joint Stock Company με στόχο την κατασκευή και λειτουργία ενός γηπέδου γκολφ διεθνών προδιαγραφών και συνοδευτικών έργων παροχής υπηρεσιών. Ωστόσο, στη συνέχεια, η Rang Dong Joint Stock Company είχε ένα έγγραφο και εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Thuan για τη μετατροπή της έκτασης του γηπέδου γκολφ σε αστική οικιστική γη για «επένδυση στην κατασκευή και λειτουργία βιλών, κήπων, μονοκατοικιών, πολυώροφων κτιρίων και βοηθητικών έργων υποδομής». Η έκταση του γηπέδου γκολφ αποφασίστηκε από το Λαϊκό Συμβούλιο της επαρχίας Binh Thuan να μετατραπεί σε αστική γη με έκταση άνω των 620.000 τ.μ. που βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην πόλη Phan Thiet.
Ο αριθμός των τουριστών που έρχονται στο Βιετνάμ για να παίξουν γκολφ έχει αυξηθεί απότομα.
Γήπεδο γκολφ Tan Son Nhat, Πόλη Χο Τσι Μιν
Σύμφωνα με στοιχεία του Συνδέσμου Τουρισμού του Βιετνάμ, κατά τους πρώτους 4 μήνες του 2023, από τα 3,7 εκατομμύρια διεθνείς επισκέπτες στο Βιετνάμ, το 30-40% ήταν παίκτες γκολφ. Πριν από την πανδημία (2019), η Νότια Κορέα είχε 5 εκατομμύρια επισκέπτες στο Βιετνάμ, εκ των οποίων περισσότεροι από 1 εκατομμύριο τουρίστες ήρθαν για να παίξουν γκολφ, συνεισφέροντας στα έσοδα της τουριστικής βιομηχανίας της χώρας μας κατά 2-3 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Ο τομέας του γκολφ προσελκύει περίπου 50.000 Βιετναμέζους. 20.000 ξένοι ζουν και εργάζονται στο Βιετνάμ.
Το Βιετνάμ διαθέτει σήμερα περίπου 80 γήπεδα γκολφ σε λειτουργία, εκ των οποίων τουλάχιστον το ένα τρίτο πληρούν τα διεθνή πρότυπα 5 αστέρων και συνδέονται με πολυτελή θέρετρα. Ο συνολικός αριθμός των γηπέδων γκολφ αναμένεται να αυξηθεί σε 200 έως το 2025, ικανά να εξυπηρετήσουν τουλάχιστον 300.000 παίκτες, συμπεριλαμβανομένων Βιετναμέζων, ξένων και τουριστών.
Έχοντας αντιταχθεί στον πολλαπλασιασμό των γηπέδων γκολφ πριν από πολλά χρόνια, ο αρχιτέκτονας Tran Huy Anh, επικεφαλής της Επιτροπής Επιθεώρησης του Συνδέσμου Αρχιτεκτόνων του Ανόι, εξακολουθεί να διατηρεί την άποψή του. Σύμφωνα με τον ίδιο, το δυναμικό τουρισμού γκολφ του Βιετνάμ υπάρχει, αλλά αυτό δεν μπορεί να λέγεται μάταια. Πρέπει να υπάρχουν ακριβή δεδομένα σχετικά με το πόσο τα φορολογούμενα γήπεδα γκολφ συμβάλλουν στον προϋπολογισμό, πόσες θέσεις εργασίας δημιουργούν και πώς συμβάλλουν στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη κάθε περιοχής.
Εκφράζοντας ανησυχίες σχετικά με την ποιότητα του τοπικού σχεδιασμού, ο αρχιτέκτονας Tran Huy Anh επεσήμανε επίσης πολλές ελλείψεις στον σχεδιασμό της επαρχίας Bac Giang. Σύμφωνα με τον ίδιο, παρόλο που ο σχεδιασμός της επαρχίας είναι πολύ πυκνός, δεν υπάρχει χάρτης που να δείχνει σαφώς τις περιοχές χαμηλού υψομέτρου, επομένως είναι πολύ δύσκολο να διαμορφωθεί δημόσια γη για επιφάνεια νερού ή ημιπλημμυρισμένη γη για αποθήκευση νερού κατά την περίοδο της ξηρασίας, σε συνδυασμό με την ανάπτυξη των πλωτών μεταφορών, της υδατοκαλλιέργειας, της άρδευσης για γεωργική και βιομηχανική παραγωγή, την καθημερινή ζωή... Ωστόσο, αντίθετα, ο επαρχιακός σχεδιασμός περιγράφει λεπτομερώς τα έργα ανάκτησης δημόσιας γης για ιδιωτικές επενδύσεις. Συγκεκριμένα, σχεδιάζονται 12 λειτουργικές περιοχές γηπέδων γκολφ και θέρετρων, ψυχαγωγίας και αναψυχής με έκταση περίπου 4.500 εκταρίων, εκ των οποίων διαμορφώνονται 13 γήπεδα γκολφ με έκταση 1.752 εκταρίων.
«Για να επενδυθεί στη συντήρηση ενός γηπέδου γκολφ, δαπανάται πολύ νερό για το πότισμα του γρασιδιού, με αποτέλεσμα η περιοχή να στεγνώνει ολοένα και περισσότερο. Οι χημικές ουσίες που χρησιμοποιούνται για την εξόντωση των εντόμων και την προστασία του γρασιδιού είναι πολύ τοξικές. Ωστόσο, δεν έχει υπάρξει ούτε μία αναφορά για τη συλλογή και την επεξεργασία του νερού που χρησιμοποιείται για το πότισμα του γρασιδιού, το οποίο διαρρέει ή ρέει μακριά», δήλωσε ο κ. Anh.
Αυτός ο ειδικός πιστεύει επίσης ότι η αποδοτικότητα των επιχειρήσεων γηπέδων γκολφ είναι χαμηλή, πολλά γήπεδα είναι υποτονικά, ακόμη και οι επιχειρήσεις ακινήτων δεν είναι κερδοφόρες. Ο υπολογισμός του κέρδους είναι αβάσιμος εξαρχής. Συγκεκριμένα, με τις γειτονικές περιοχές να σχεδιάζουν μεγάλο αριθμό γηπέδων γκολφ, καθώς και να θέτουν στόχους για την ανάπτυξη του τουρισμού γκολφ, αυτό θα οδηγήσει στο πρόβλημα της υπερβολικής προσφοράς και ζήτησης.
Σύμφωνα με τον κ. Anh, τα γήπεδα γκολφ στην Κορέα, την Ιαπωνία, την Ταϊλάνδη και τη Μαλαισία ανταγωνίζονται σκληρά για χαμηλότερες τιμές. Εάν οι τοπικές αρχές χορηγούν μαζικά άδειες κατασκευής γηπέδων γκολφ χωρίς να υπολογίζουν προσεκτικά τα οφέλη για την τοπική οικονομία και κοινωνία, ο άμεσος κίνδυνος είναι η σπατάλη γης, ενώ η οικονομική αποδοτικότητα θα είναι πολύ χαμηλή.
[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής
![[Φωτογραφία] Λαμ Ντονγκ: Κοντινό πλάνο παράνομης λίμνης με σπασμένο τοίχο](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/03/1762166057849_a5018a8dcbd5478b1ec4-jpg.webp)
Σχόλιο (0)