Πώς να υπολογίσετε την έκταση γης που όλοι πρέπει να γνωρίζουν

Μετρήστε την πραγματική έκταση γης

- Πριν από τον υπολογισμό της έκτασης γης στο κόκκινο βιβλίο, είναι απαραίτητο να μετρηθεί η πραγματική έκταση γης. Για να μετρηθεί το μέγεθος του οικοπέδου του οποίου η έκταση πρέπει να υπολογιστεί, είναι απαραίτητο να προετοιμαστούν:

+ Χάρακας: Χρειάζεστε μια μεζούρα. Αν δεν έχετε, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε έναν χάρακα ή μια μεζούρα. Ωστόσο, δεν πρέπει να χρησιμοποιείτε χάρακα ραψίματος ή χάρακα μέτρησης ύψους για να μετρήσετε τη γη. Ο χάρακας μέτρησης πρέπει να έχει μονάδες σε μέτρα, χιλιοστά, πόδια ή ίντσες. Οι μονάδες πρέπει να είναι ομοιόμορφες μεταξύ των χάρακων μέτρησης. Αν χρησιμοποιήσετε χάρακα με διαφορετική μονάδα, τα αποτελέσματα θα είναι ανακριβή, ακόμη και πολύ διαφορετικά από την πραγματικότητα.

+ Μεταξύ των μετρήσεων, χρησιμοποιήστε μια αριθμομηχανή και ένα σημειωματάριο για να καταγράψετε τα δεδομένα.

- Στη συνέχεια, η γη θα μετρηθεί κατά μήκος.

+ Εάν το αποτέλεσμα μέτρησης είναι μεγαλύτερο από 1 m και έχει περιττό αριθμό, το περιττό μέρος πρέπει να καταγραφεί ακριβώς και όχι στρογγυλοποιημένο.

+ Εάν το μήκος μετά τη μέτρηση δίνει μια μεγάλη παράμετρο, πρέπει να μετρήσουμε τρεις ή περισσότερες φορές και να καταγράφουμε προσεκτικά τις παραμέτρους κάθε φορά.

+ Αν η γη είναι πολύ μεγάλη για να τη μετρήσετε μονομιάς με χάρακα, θα πρέπει να μετρήσετε κάθε κομμάτι ξεχωριστά και στη συνέχεια να τα συνδυάσετε.

- Τέλος, μετρήστε το πλάτος του οικοπέδου.

Το πλάτος πρέπει να σχηματίζει γωνία 90 μοιρών με το μήκος για να είναι ακριβές και να μπορεί να μετρηθεί. Για να γίνει πιο κατανοητό, μπορείτε να το φανταστείτε ως μέτρηση δύο γειτονικών πλευρών ενός τετραγώνου ή ορθογωνίου.

- Κατά τη μέτρηση του πλάτους, λάβετε υπόψη τα εξής:

+ Μπορεί να στρογγυλοποιηθεί σε εκατοστά, δεν χρειάζεται μετατροπή σε χιλιοστά ή προσθήκη δεκαδικών ψηφίων.

+ Για μη τετράγωνα δείγματα γης με πολλές γωνίες, μπορεί να εφαρμοστεί η ίδια μέθοδος μέτρησης όπως παραπάνω.

+ Για να λάβετε τις πιο ακριβείς μετρήσεις, χαρτογραφήστε το δείγμα εδάφους σε χαρτί με τις πραγματικές διαστάσεις που έχετε λάβει. Στη συνέχεια, χωρίστε τα σε μεγάλο αριθμό ορθογωνίων ή τετραγώνων για να εφαρμόσετε τον τύπο γρήγορα και με ακρίβεια. Στη συνέχεια, συνδυάστε τα αποτελέσματα των μετρήσεων κάθε ορθογωνίου και τετραγώνου μαζί.

Φωτογραφία εικονογράφησης

Υπολογισμός έκτασης γης στο κόκκινο βιβλίο

Οι αγοραστές γης μπορούν να υπολογίσουν την έκταση στο κόκκινο βιβλίο αφού μετρήσουν την γη στην πραγματικότητα. Ποιο είναι το σχήμα της γης και στη συνέχεια να χρησιμοποιήσουν αυτήν τη μαθηματική μέθοδο για να λάβουν τα πιο ακριβή αποτελέσματα. Στην πραγματικότητα, ο υπολογισμός είναι αρκετά εύκολος, το πρόβλημα είναι αν η διαδικασία μέτρησης και η σύνθεση των αριθμών είναι ακριβείς ή όχι.

Εάν θέλετε να υπολογίσετε την έκταση γης στο κόκκινο βιβλίο για έργα ακινήτων, είναι σημαντικό να ελέγξετε τη βάση μέτρησης και υπολογισμού του επενδυτή.

Για παράδειγμα, υπολογίζεται από το κέντρο του τοίχου, μέσω του καναλιού και στη συνέχεια μέσω του τοίχου για ένα διαμέρισμα; Περιλαμβάνει το τεχνικό κουτί ή τα δημόσια έργα;

Θα πρέπει επίσης να προστεθεί ότι υπάρχουν περιπτώσεις όπου ο επενδυτής καθορίζει λανθασμένα τα όρια της γης, καθορίζει λανθασμένα την τοποθεσία του ακινήτου, καθορίζει λανθασμένα τις συντεταγμένες κατανομής της γης. Ή η διάταξη του ακινήτου είναι λανθασμένη επειδή οι γειτονικοί ιδιοκτήτες παρέλαβαν τη γη νωρίτερα και έχτισαν πάνω σε αυτήν.

Επιπλέον, ενδέχεται να υπάρχουν σφάλματα στις διαστάσεις των άκρων του οικοπέδου τόσο σε χαρτί όσο και στην πραγματικότητα.

Πώς να υπολογίσετε την έκταση γης στο κόκκινο βιβλίο με οικιστική γη

Οι αγοραστές οικιστικών ακινήτων σε πυκνοκατοικημένες περιοχές θα πρέπει επίσης να μετρούν προσεκτικά με μηχανήματα. Θα πρέπει να χρησιμοποιείτε το πλήρες πακέτο υπηρεσιών μετρήσεων για να είστε απόλυτα σίγουροι και να μην ξοδεύετε πολύ χρόνο σε αυτό.

Ο υπολογισμός της έκτασης γης στο κόκκινο βιβλίο είναι μερικές φορές ανακριβής. Το μεγαλύτερο μέρος της έκτασης γης που υπολογίζεται εκτός του κόκκινου βιβλίου είναι εκτιμώμενο.

Μόλις ολοκληρωθεί η πώληση, ενδέχεται να υπάρχει πλεόνασμα ή έλλειψη γης. Υπάρχουν αρκετοί συνηθισμένοι λόγοι για την έλλειψη γης:

- Μέτρηση και σύνταξη πιστοποιητικού πριν από την κατασκευή ενός σπιτιού, σε περίπτωση καταπάτησης από τα γύρω σπίτια

- Η μέτρηση είναι στην πραγματικότητα λανθασμένη, επομένως το πιστοποιητικό έχει λανθασμένες παραμέτρους.

Πώς να χειριστείτε όταν η πραγματική έκταση γης διαφέρει από την έκταση γης στο κόκκινο βιβλίο

Μια σύμβαση δικαιωμάτων χρήσης γης είναι μια συμφωνία μεταξύ των μερών στην οποία ο χρήστης γης μετατρέπει, μεταβιβάζει, μισθώνει, υπεκμισθώνει, δωρίζει, υποθηκεύει, συνεισφέρει κεφάλαιο με δικαιώματα χρήσης γης και ασκεί δικαιώματα χρήσης γης για το άλλο μέρος σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης, έτσι ώστε το άλλο μέρος να μπορεί να ασκήσει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τη σύμβαση με τον χρήστη γης.

Κατά την υπογραφή σύμβασης για τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης, θα πρέπει να ερευνήσετε προσεκτικά και να λάβετε υπόψη το οικόπεδο. Εάν υπάρχει διαφορά, τα δύο μέρη θα πρέπει να συζητήσουν και να συμφωνήσουν στην καλύτερη λύση.

Καταρχάς, και τα δύο μέρη θα πρέπει να ζητήσουν από μια εταιρεία τοπογραφικών μελετών να εκτιμήσει με ακρίβεια την έκταση του ακινήτου.

Γανόδερμα (σύνθεση)

Χρήσιμος
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός

Πηγή: https://vtc.vn/cach-tinh-dien-tich-dat-ai-cung-nen-biet-ar800809.html