Λίγο πριν η Ντονγκ Αν αναβαθμιστεί σε συνοικία και το Εθνικό Εκθεσιακό Κέντρο προγραμματιστεί να ανοίξει τον Ιούλιο του 2025, τα εμπορικά διαμερίσματα και τα διαμερίσματα παροχής υπηρεσιών στο Eurowindow River Park, με τιμές που ξεκινούν από μόλις 32 εκατομμύρια VND/τ.μ., δημιουργούν αίσθηση στην αγορά της ανατολικής περιοχής του Ανόι.
Οι τιμές των διαμερισμάτων εκτοξεύονται στα ύψη.
Σύμφωνα με στοιχεία από το Κέντρο Έρευνας Αγοράς και Πληροφόρησης Πελατών της OneHousing, η μέση τιμή πώλησης των κύριων διαμερισμάτων σε όλη την αγορά του Ανόι έχει αυξηθεί σημαντικά, από 40 εκατομμύρια VND/τ.μ. στις αρχές του 2022 σε περίπου 72 εκατομμύρια VND/τ.μ. το τρίτο τρίμηνο του 2024. Συγκεκριμένα, η μέση τιμή των νεοσύστατων έργων σε αυτό το τρίμηνο έφτασε περίπου τα 72 εκατομμύρια VND/τ.μ. (χωρίς ΦΠΑ και τέλη συντήρησης), καθώς η προσφορά νεοσύστατων διαμερισμάτων στο τρίμηνο αφορούσε κυρίως τα πολυτελή και πολυτελή τμήματα, αντιπροσωπεύοντας το 100% του μεριδίου αγοράς.
Σύμφωνα με την έκθεση για την αγορά ακινήτων του τρίτου τριμήνου του 2024, το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε σαφώς την «εκρηκτική» αύξηση των τιμών στον τομέα των διαμερισμάτων.
Συγκεκριμένα, οι τιμές των διαμερισμάτων στο Ανόι συνέχισαν να αυξάνονται τόσο σε νέα όσο και σε παλαιά έργα. Ιδιαίτερα στην πρωτογενή αγορά, οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά περίπου 4-6% σε τριμηνιαία βάση και 22-25% σε ετήσια βάση. Σε ορισμένες περιοχές έχουν σημειωθεί ακόμη και τοπικές αυξήσεις έως και 35-40% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο.
Η έκθεση τόνισε επίσης τις τιμές πώλησης αρκετών έργων στην πρωτεύουσα, συμπεριλαμβανομένου του υποκαταστήματος Zurich στο Vinhomes Ocean Park (περιοχή Gia Lam), με τιμές που κυμαίνονται από 46 έως 55 εκατομμύρια VND/m2, και του υποκαταστήματος Sapphire στο Vinhomes Smart City (περιοχή Nam Tu Liem), με τιμές που κυμαίνονται περίπου από 47 έως 61 εκατομμύρια VND/m2.
Ακόμα υψηλότερα, το έργο Lumi Prestige (περιοχή Nam Tu Liem) έχει τιμή έως και 69 εκατομμύρια VND/m2, το The Ninety Complex (περιοχή Dong Da) φτάνει τα 60-75 εκατομμύρια VND/m2, και το έργο Viha Complex (περιοχή Thanh Xuan) φτάνει ακόμη και τα 75-97,2 εκατομμύρια VND/m2.
Έτσι, διαπιστώνεται ότι οι τιμές κάτω των 40 εκατομμυρίων VND είναι σχεδόν ανύπαρκτες σε νέα έργα και, αν εμφανιστούν, θα είναι ιδιαίτερα περιζήτητες. Διότι, ακόμη και με τις ραγδαίες τιμές των διαμερισμάτων, ο όγκος συναλλαγών σε αυτό το τμήμα παραμένει σχετικά εντυπωσιακός. Ο συνολικός αριθμός επιτυχημένων συναλλαγών για διαμερίσματα και μονοκατοικίες στο τρίτο τρίμηνο του 2024 έφτασε τις 38.398. Ο αριθμός αυτός αυξήθηκε κατά 48,3% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2024 και κατά 29% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023.
Εμπορικά και εξυπηρετούμενα διαμερίσματα αξίας κάτω των 40 εκατομμυρίων VND/τ.μ.
Λίγο πριν η Ντονγκ Αν αναβαθμιστεί σε συνοικία και το Εθνικό Εκθεσιακό Κέντρο προγραμματιστεί να ανοίξει τον Ιούλιο του 2025, τα εμπορικά διαμερίσματα υπηρεσιών στο έργο Eurowindow River Park, με τιμή από μόλις 32 εκατομμύρια VND/m2, δημιουργούν αίσθηση στην αγορά της ανατολικής περιοχής του Ανόι.
Προσφέροντας ευέλικτες λύσεις, αυτή η συλλογή εμπορικών διαμερισμάτων με υπηρεσίες βοηθά τους ιδιοκτήτες να εξοικονομήσουν χρήματα από το κόστος ενοικίασης γραφείων, να σχεδιάσουν, να ανακαινίσουν και να διακοσμήσουν προληπτικά τον χώρο εργασίας τους και να βιώσουν ελεύθερα τον χώρο διαβίωσής τους. Οι ιδιοκτήτες καθοδηγούνται στη διαδικασία απόκτησης του πιστοποιητικού ιδιοκτησίας τους το συντομότερο δυνατό.
Με εμβαδόν από 150-251 τ.μ., αυτά τα εμπορικά διαμερίσματα υπηρεσιών μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν ως επαγγελματικοί χώροι, μισθωμένοι για διάφορους κλάδους όπως: παιδικοί σταθμοί, γυμναστήρια, σπα, ινστιτούτα αισθητικής, κέντρα εκπαίδευσης κ.λπ.
Η κα Thuy Hien (32 ετών) μοιράστηκε: «Μόλις ολοκλήρωσα την αγορά ενός διαμερίσματος για να κατοικήσω και να λειτουργήσω ένα σπα. Ο ευρύχωρος χώρος μου επιτρέπει να διαμορφώσω έναν χώρο εξυπηρέτησης πελατών, ενώ παράλληλα έχω αρκετό χώρο για προσωπικές δραστηριότητες».
Διαθέτοντας ένα επαγγελματικό διαμέρισμα στο Eurowindow River Park, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν μια πλούσια γκάμα εσωτερικών ανέσεων, όπως πισίνα τεσσάρων εποχών, εμπορικό κέντρο, κήπο στον τελευταίο όροφο, μονοπάτια πεζοπορίας, παιδική χαρά, υπαίθριο αθλητικό γήπεδο και διασυνδεδεμένο υπόγειο χώρο στάθμευσης. Σύγχρονες εγκαταστάσεις, όπως ανελκυστήρες υψηλής ταχύτητας, σύστημα παρακολούθησης ασφαλείας 24/7 και ηχομονωτικές και θερμομονωτικές πόρτες Eurowindow, συμβάλλουν επίσης σε έναν άνετο και πολυτελή τρόπο ζωής.
Το Eurowindow River Park όχι μόνο ενσωματώνει ένα πλήρες σύστημα παροχών για την κάλυψη όλων των αναγκών διαβίωσης, αλλά προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε βασικές εγκαταστάσεις σε ακτίνα περίπου 2 χιλιομέτρων, όπως εμπορικά κέντρα, σχολεία, τοπικές αγορές και νοσοκομεία.
Χάρη στην προνομιακή του τοποθεσία στη λεωφόρο Truong Sa, οι κάτοικοι του Eurowindow River Park μπορούν να φτάσουν στην Παλιά Συνοικία σε μόλις 15 λεπτά και στο αεροδρόμιο Noi Bai σε 20 λεπτά. Η ολοκλήρωση της γέφυρας Tu Lien αναμένεται να μειώσει τον χρόνο ταξιδιού από το έργο στη Δυτική Λίμνη σε μόλις 10 λεπτά.
Στο τρέχον πλαίσιο της περιορισμένης προσφοράς και των εκτοξευόμενων τιμών ακινήτων, το Eurowindow River Park προσφέρει στους πελάτες την ευκαιρία να αποκτήσουν ένα πολυτελές εμπορικό και λειτουργικό ακίνητο με ελκυστικά κίνητρα: έκπτωση 14% στην αναγραφόμενη τιμή για πρόωρη εξόφληση, τραπεζική χρηματοδότηση έως και 65% της αξίας του ακινήτου με 0% επιτόκιο και 24μηνη περίοδο χάριτος για την αποπληρωμή του κεφαλαίου, υποστήριξη ενοικίασης έως και 5,5% της αναγραφόμενης τιμής και ένα δωρεάν πακέτο εσωτερικής διακόσμησης...
Φουόνγκ Ντουνγκ
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://vietnamnet.vn/can-ho-gia-tot-hap-dan-gioi-dau-tu-2341850.html
Σχόλιο (0)