Πώς επηρεάζει το ChatGPT την αγορά ακινήτων;

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με την κα Duong Thuy Dung, Διευθύνουσα Σύμβουλο της CBRE Βιετνάμ, είναι προς το παρόν αδύνατο να εκτιμηθούν τα όρια αυτής της τεχνολογίας, αλλά τα οφέλη του ChatGPT είναι τεράστια. Αυτό συμβαίνει επειδή, παρά το γεγονός ότι βρίσκεται στα αρχικά του στάδια, το ChatGPT μπορεί να απαντήσει στις ερωτήσεις των χρηστών με υψηλή ακρίβεια.

Η τεχνητή νοημοσύνη στην αγορά ακινήτων δεν είναι πλέον μια νέα έννοια, αλλά ορισμένες μεγάλες αμερικανικές εταιρείες έχουν ήδη χρησιμοποιήσει την τεχνητή νοημοσύνη για τον προσδιορισμό των αξιών των ακινήτων.

Στο Βιετνάμ, για υπηρεσίες μεσιτείας ακινήτων, το ChatGPT μπορεί να εξοικονομήσει χρόνο στη συλλογή πληροφοριών και στη σύνοψη της αγοράς. Οι μεσίτες μπορούν επίσης να χρησιμοποιήσουν το ChatGPT για να προσεγγίσουν νέα τμήματα πελατών κατανοώντας τις ανάγκες τους. Χωρίς το ChatGPT, ένας μεσίτης μπορεί να αφιερώσει αρκετές ημέρες ή και μήνες, συλλέγοντας τις απαραίτητες πληροφορίες.

Πώς επηρεάζει το ChatGPT την αγορά ακινήτων; - 1 — Το ChatGPT αναμένεται να βοηθήσει σημαντικά στην έρευνα και τις συναλλαγές ακινήτων. (Ενδεικτική εικόνα)

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA), ανέφερε επίσης το ChatGPT ως ένα ισχυρό εργαλείο για την υποστήριξη της έκδοσης τιμοκαταλόγων γης.

Ο κ. Chau ανέλυσε ότι το Βιετνάμ χρειάζεται μια εθνική βάση δεδομένων τιμών γης που να χρησιμοποιεί τεχνητή νοημοσύνη (AI) και ChatGPT, η οποία να ενημερώνεται σε πραγματικό χρόνο και να συνδέεται με τη βάση δεδομένων πληθυσμού σύμφωνα με το Project 06, η οποία θα συγχρονίζεται και θα ενοποιείται με τα εθνικά μεγάλα δεδομένα για την υποστήριξη της έκδοσης πινάκων τιμών γης.

Δήλωσε ότι με την τεχνητή νοημοσύνη, το ChatGPT θα αντικαταστήσει τους ανθρώπους στην εκτέλεση τεράστιων ποσοτήτων δεδομένων έρευνας, σύγκρισης και διασταύρωσης σε μια στιγμή. Η κυβέρνηση μπορεί να γνωρίζει αμέσως τον μέσο δείκτη τιμών γης σε οποιαδήποτε δεδομένη περιοχή, ο οποίος καθορίζεται από τον μέσο όρο των πραγματικών τιμών συναλλαγών γης με την ίδια προβλεπόμενη χρήση που έχουν μεταφερθεί στην αγορά μέσω στατιστικών σε μια συγκεκριμένη περιοχή και για μια συγκεκριμένη περίοδο. Με τη βοήθεια της υψηλής τεχνολογίας, η κυβέρνηση μπορεί να ελέγχει τις τιμές των ακινήτων και της γης 24/7 για να αναπτύσσει πολιτικές ή να εφαρμόζει έγκαιρες και αποτελεσματικές λύσεις.

Ο κ. Tran Ngoc Van, μεσίτης ακινήτων στο Ανόι , δήλωσε ότι το ChatGPT τον έχει βοηθήσει πολύ στη σύνταξη αγγελιών για ακίνητα, παρέχοντας απαντήσεις που ξεπέρασαν τις προσδοκίες του. Όσο πιο λεπτομερείς είναι οι απαιτήσεις του, τόσο καλύτερες είναι οι διαφημίσεις που παράγει αυτό το υπερ-έξυπνο εργαλείο τεχνητής νοημοσύνης.

Για παράδειγμα, όταν μου ζητήθηκε να γράψω μια διαφήμιση για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων 60 τ.μ. στην περιοχή Cau Giay (Ανόι) χρησιμοποιώντας τον τύπο PAS (έναν γνωστό τύπο στο μάρκετινγκ περιεχομένου), αυτό το εργαλείο πληρούσε τις απαιτήσεις με μεγάλη ακρίβεια από άποψη μορφής. Η διατύπωση που χρησιμοποιήθηκε στο άρθρο ήταν πολύ κατάλληλη και ξεπέρασε τις προσδοκίες.

« Δεν είμαι καλός στη συγγραφή, οπότε η σκέψη ιδεών για διαφημίσεις ακινήτων απαιτεί πολύ χρόνο. Αλλά με το ChatGPT, μου χρειάζονται μόνο λίγα δευτερόλεπτα για να δημιουργήσω μια διαφήμιση και, αφού επεξεργαστώ μερικές προτάσεις, μπορώ να την δημοσιεύσω σε οποιαδήποτε πλατφόρμα », μοιράστηκε ο κ. Van.

Ωστόσο, οι ειδικοί προειδοποιούν επίσης ότι το ChatGPT δεν είναι χωρίς κινδύνους. Η κα Duong Thuy Dung ανέλυσε ότι οι πληροφορίες και η ακρίβειά τους είναι εξαιρετικά σημαντικές, ειδικά σε μια ευαίσθητη αγορά όπως η αγορά ακινήτων. Ένα άτομο μπορεί να χρησιμοποιήσει το ChatGPT για να συλλέξει βασικές πληροφορίες, αλλά για να κάνει διορατικές και εις βάθος αξιολογήσεις απαιτείται πρακτική εμπειρία.

Επιπλέον, η συγκεντρωτική βάση δεδομένων του ChatGPT περιέχει προς το παρόν μόνο πληροφορίες έως το 2021. Επομένως, η αποτελεσματικότητα του ChatGPT για μια αγορά που εξαρτάται από τον χρόνο, όπως η αγορά ακινήτων, ενδέχεται να είναι ελάχιστη λόγω παρωχημένων πληροφοριών της αγοράς .

Επιπλέον, η εξάρτηση από πληροφορίες από μια Τεχνητή Νοημοσύνη όπως το ChatGPT είναι επικίνδυνη και λανθασμένη, επειδή ενώ η Τεχνητή Νοημοσύνη είναι αποτελεσματική εντός του προγραμματισμένου πεδίου εφαρμογής της, δεν είναι χωρίς ελαττώματα και μπορεί ακόμη και να παρέχει παραπλανητικές πληροφορίες. Επομένως, οι χρήστες πρέπει να είναι σε εγρήγορση και να έχουν σημαντική εμπειρία για να αναγνωρίζουν κενά και σφάλματα στα αποτελέσματα. Διαφορετικά, αυτά τα σφάλματα μπορούν να οδηγήσουν σε αρνητικές συνέπειες.

Ένα άλλο σημείο που πρέπει να σημειωθεί είναι ότι το ChatGPT δεν μπορεί να εφαρμοστεί σε εξειδικευμένες συμβουλευτικές υπηρεσίες, όπως συμβουλευτικές υπηρεσίες ανάπτυξης έργων ή μελέτες σκοπιμότητας, καθώς αυτές οι υπηρεσίες απαιτούν εξειδικευμένη εφαρμογή προσαρμοσμένη σε κάθε οικόπεδο, κάθε έργο, κάθε τοποθεσία και κάθε δομή προϊόντος.

Σύμφωνα με τον κ. Giang Anh Tuan, Διευθυντή του Tuan Anh Real Estate Exchange, οι απαντήσεις του ChatGPT βασίζονται εξ ολοκλήρου σε δεδομένα του παρελθόντος. Επομένως, δεν μπορεί να απαντήσει σε ερωτήσεις που σχετίζονται με τις τρέχουσες ή μελλοντικές τάσεις των επενδύσεων σε ακίνητα. Ούτε μπορεί να απαντήσει με ακρίβεια σε ερωτήσεις που σχετίζονται με τις τιμές της αγοράς.

Τσάου Αν

Ευεργετικός
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός
Οργή