Η πολυκατοικία An Thinh, η οποία αναπτύχθηκε από την Khanh Hoa Housing Development Company Limited, εγκαινιάστηκε τον Νοέμβριο του 2015. Αποτελείται από 9 ορόφους με 160 διαμερίσματα. Σύμφωνα με καταγγελίες, στις αρχές του 2024, οι κάτοικοι ανακάλυψαν διαρροές νερού σε πολλά διαμερίσματα. Οι διαρροές προέρχονται κυρίως από τα μπάνια των διαμερισμάτων του πάνω ορόφου, διαρρέουν στους ηλεκτρικούς αγωγούς και στη συνέχεια κατά μήκος του κάθετου άξονα του κτιρίου. Πολλές οικογένειες αναγκάστηκαν να χρησιμοποιήσουν δοχεία από φελιζόλ για να συλλέξουν το νερό που ρέει από τα πάνω διαμερίσματά τους. Λόγω της έλλειψης έγκαιρης αποκατάστασης, οι διαρροές νερού έχουν εξαπλωθεί σε πολλά διαμερίσματα, θέτοντας σε κίνδυνο τη δομική ακεραιότητα ολόκληρου του κτιρίου. Οι κάτοικοι έχουν επανειλημμένα παραπονεθεί, αλλά το διοικητικό συμβούλιο του κτιρίου δεν έχει λάβει κανένα μέτρο, ούτε έχει προσλάβει ανεξάρτητη μονάδα επιθεώρησης για να διερευνήσει και να διορθώσει το πρόβλημα.
 |
| Μια πολυκατοικία Thinh. |
Ο κ. Phan Hung Phi (ιδιοκτήτης του διαμερίσματος 109, στην πολυκατοικία An Thinh) δήλωσε ότι στα μέσα του 2024, ανακάλυψε διαρροή νερού στην οροφή του μπάνιου. Το νερό έτρεχε σημαντικά τα πρωινά και τα απογεύματα, όταν οι άνθρωποι ήταν στο σπίτι. Ο κ. Phi ανέφερε το γεγονός αυτό στον κ. Nguyen Hong Tin, επικεφαλής του διοικητικού συμβουλίου της πολυκατοικίας An Thinh, αλλά ο κ. Tin έδωσε μόνο μια αόριστη απάντηση, λέγοντας ότι η διαρροή προερχόταν από ένα κουτί διακλάδωσης και ότι έπρεπε να ανοιχτεί και να επιθεωρηθεί από μια επαγγελματική μονάδα δοκιμών για να προσδιοριστεί η ακριβής αιτία. «Όταν παραπονέθηκα αρκετές φορές, ο κ. Τιν είπε ότι το διαμέρισμα του επάνω ορόφου είχε διαρροή και ότι το διαμέρισμα του κάτω ορόφου έπρεπε να πληρώσει για τις επισκευές. Το βρήκα πολύ παράλογο, αλλά συμφώνησα απρόθυμα και πλήρωσα 4 εκατομμύρια VND για να προσλάβω κάποιον να επισκευάσει το μπάνιο στο διαμέρισμα 209. Όταν έφτασε ο τεχνικός, ανακάλυψε ότι η τουαλέτα στο διαμέρισμα 209 είχε καταρρεύσει, με αποτέλεσμα να διαρρεύσει νερό και να εισχωρήσει στο διαμέρισμά μου. Μετά από έλεγχο, το μπάνιο μου διαπιστώθηκε ότι είχε ακόμη χειρότερη διαρροή νερού, με το νερό να διαρρέει μέχρι τον χώρο στάθμευσης. Μετά από αυτό, μια σειρά από διαμερίσματα στον ίδιο όροφο ανέφεραν επίσης διαρροές νερού, αλλά έκαναν μόνο μικρές, ασυντόνιστες επισκευές. Κάποια διαμερίσματα επισκευάστηκαν, κάποια όχι, οπότε το πρόβλημα δεν λύθηκε πλήρως», είπε ο κ. Φι.
 |
| Το διαμέρισμα του κ. Tran Trong Dai είχε διαρροή νερού στο μπάνιο, η οποία εξαπλώθηκε στην κουζίνα. |
Ο κ. Tran Trong Dai (ιδιοκτήτης του διαμερίσματος 119) δήλωσε ότι το μπάνιο του είχε διαρροή νερού και το πρόβλημα δεν είχε επιλυθεί εγκαίρως, με αποτέλεσμα οι τοίχοι να εμφανίζουν σημάδια φθοράς. Ο κ. Dai το ανέφερε στο διοικητικό συμβούλιο τον Μάιο του 2025, αλλά δεν έχει ακόμη αντιμετωπιστεί. «Προτείνω στο διοικητικό συμβούλιο να συγκαλέσει συνάντηση των κατοίκων για να συμφωνηθεί η πρόσληψη μιας ανεξάρτητης μονάδας επιθεώρησης για να εξετάσει την κατάσταση, να προσδιορίσει την αιτία και να υποβάλει έκθεση για μια λύση. Η χρηματοδότηση θα μπορούσε να προέλθει από τις συνεισφορές των κατοίκων ή από το ταμείο συντήρησης της πολυκατοικίας που φυλάσσεται αυτήν τη στιγμή στην τράπεζα. Περισσότερο από το 50% των κατοίκων συμφωνούν να προχωρήσουν άμεσα οι επισκευές για να αποτραπεί η ανεπανόρθωτη φθορά του κτιρίου», δήλωσε ο κ. Dai.
 |
| Το γκαράζ στο κτίριο διαμερισμάτων An Thinh παρουσιάζει διαρροές, αναγκάζοντας τους κατοίκους να χρησιμοποιούν δοχεία από φελιζόλ για να μαζεύουν το νερό και να το εμποδίζουν να χυθεί στο πάτωμα. |
Σύμφωνα με την παράγραφο δ, άρθρο 148 του νόμου περί στέγασης του 2023, το διοικητικό συμβούλιο μιας πολυκατοικίας είναι υπεύθυνο για την επιλογή και την υπογραφή συμβάσεων συντήρησης για τους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας και την επίβλεψη των δραστηριοτήτων συντήρησης σύμφωνα με τους κανονισμούς σχετικά με τη διαχείριση και χρήση της πολυκατοικίας. Η συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων μπορεί να πραγματοποιείται από τη μονάδα που διαχειρίζεται και λειτουργεί την πολυκατοικία ή από άλλη μονάδα με δυνατότητα συντήρησης όπως ορίζεται από τον νόμο περί κατασκευών. Συνεπώς, μόλις εντοπιστούν σημάδια φθοράς στην πολυκατοικία, το διοικητικό συμβούλιο πρέπει να ειδοποιήσει αμέσως τους ιδιοκτήτες, τους χρήστες και τα ενδιαφερόμενα μέρη σχετικά με την κατάσταση του κτιρίου. Να επικοινωνήσει με τη μονάδα διαχείρισης και λειτουργίας, τους εμπειρογνώμονες ή τις αρμόδιες αρχές για να αξιολογήσει την κατάσταση και να προτείνει διορθωτικά μέτρα. Ταυτόχρονα, πρέπει να συντονιστεί με τα ενδιαφερόμενα μέρη για την εκτέλεση επισκευών και συντήρησης σύμφωνα με τους κανονισμούς και να διασφαλίσει την ασφάλεια των κατοίκων. Πριν από την εκτέλεση επισκευών, το διοικητικό συμβούλιο πρέπει να πραγματοποιήσει συνάντηση με τους κατοίκους για να τους ενημερώσει για το σχέδιο και το χρονοδιάγραμμα αποκατάστασης, διασφαλίζοντας ότι οι επισκευές και η συντήρηση πραγματοποιούνται με διαφάνεια και σύμφωνα με τους κανονισμούς.
Σχετικά με αυτό το ζήτημα, οι ηγέτες της Λαϊκής Επιτροπής του Τμήματος Bac Nha Trang έχουν αναθέσει στο Υπουργείο Οικονομίας , Υποδομών και Αστικής Ανάπτυξης τη σύσταση ομάδας για την επιθεώρηση της ποιότητας της πολυκατοικίας An Thinh, τη συνεργασία με το διοικητικό συμβούλιο του κτιρίου για την εξέταση των εκθέσεων και την εξεύρεση λύσεων.
ΛΟΓΟΤΕΧΝΙΚΟ ΚΑΝΑΛΙ
Πηγή: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202509/chung-cu-an-thinh-bi-tham-nuoc-ban-quan-tri-lam-ngo-25079b8/
Σχόλιο (0)